开发商交房满两年，但未缴纳契税，转卖需要缴纳增值税吗

答：不需要交增值税，满两年的房子，免交增值税，税额是5.5%左右，100万的房子，少缴纳55000税金。1、一是个人将购买2年以上，含2年的住房对外销售的，免征增值税。2、二是个人将购买2年以上，含2年的非普通住房对外销售的，销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税。3、三是商业用房，增值税征收差额增值税。

2023-01-12 13:33:10

第二套房卖不够两年的增值税多少

答：未满2年的房子，一般是指卖方购入该房子之后尚未达到两年的时间。此时，若需要将房子出售给他人，那么需要缴纳税费为房产报税价的8%。卖方需要缴纳个人所得税1%和增值税5.5%。买方需要缴纳契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。还要缴纳评估费千分之6，印花税万分之5。

2023-01-08 00:15:22

发展商帮我交的9个点的房子增值税可以退回多少给我

答：退税8%。以离境的退税物品的增值税普通发票金额(含增值税)为依据，增值税税率为13%的退税物品，退税率为11%;增值税税率为9%的退税物品，退税率为8%。

2023-01-07 20:00:23

上海买房增值税如何避免

答：上海买房，新房没有增值税， 二手房房屋产权证满2年或者交纳契税满2年的免征增值税。

2023-01-07 13:55:57

我买的房子增值税税率怎么是百分之九呢

答：在买房发票上写的百分之9的税是购房增值税，就是指国家对房产增值而收的费用，不同的地区房产增值税也会有所不同。房产增值税的计算公式是：应纳税额=增值额x适用税率-增值税率速算扣除系数。因为房产属于不动产，而不动产增值税税率为百分之9，所以买房增值税发票上会有百分之9的税率显示。

2022-12-15 02:04:48

增值税税收优惠政策是怎样的

答：从今年开始至21年年底，对月收入额为超过十万的微小企业，将实行增值税的免收。同时税率还进行下调，原利率16%、10%分别下调为13%和9%。并且纳税期限，可结合自身情况来选择按月或按季来进行，但选择后，不能更改。

2022-12-09 23:39:14

免增值税的有哪些

答：托儿所、幼儿园提供的保育和教育服务。养老机构提供的养老服务。残疾人福利机构提供的育养服务。婚姻介绍服务。殡葬服务。残疾人员本人为社会提供的服务。医疗机构提供的医疗服务。从事学历教育的学校提供的教育服务。学生勤工俭学提供的服务。

2022-12-08 19:22:01

不满2年商品房增值税通常是交多少呢？

答：不满2年商品房增值税约为房屋售价的5.5%，满两年免交，原业主交纳。个人所得税。需要根据房屋的实际情况而定，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是房屋出售总价的1%。

2022-12-06 09:25:32

新房增值税谁交

答：现在所有发票都是增值税发票，购房者取得的增值税发票应该是增值税普通发票。如发票上税率栏填写“5%”，说明销售方是小规模纳税人，可按照5%进行缴纳。虽然规定增值税由出让者缴纳，但增值税实质最终还是消费者承担的，也就是说销售者向购买者收取，然后再交给国家。

2022-11-26 12:46:45

契税的计税依据包含增值税吗？

答：计征契税的成交价格不含增值税，税务机关核定的计税价格或收入不含增值税，即免征增值税确定计税依据时成交价格不扣减增值税额。

2022-11-08 15:36:41

房屋租赁增值税要交吗？交多少？

答：房屋租赁增值税要交。个人出租住房的，由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税;对个人出租住房月收入不超过3万元的，2017年底之前可按规定享受免征增值税政策;对房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务，适用6%的增值税税率;对一般纳税人出租在实施营改增试点前取得的不动产，允许选择适用简易计税办法，按照5%的征收率计算缴纳增值税。对个人出租住房所得，减半征收个人所得税。

2022-10-19 09:54:59

购房发票是不是增值税普通发票

答：购房发票不一定是增值税普通发票，可能是不动产发票。法律规定，不动产发票是地税部门的发票，专门用于销售房屋、建筑物业务使用，开发商开具的是不动产发票。

2022-10-11 09:54:58

购房增值税税率征收多少

答：购房增值税税率征收5.6%。个人将购买不足2年的普通住房对外销售的按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买2年及以上的普通住房对外销售的免征增值税，非普通住房按差额征收增值税。

2022-10-11 08:30:29

二手现房增值税计算公式

答：二手现房增值税计算公式是：以差额或者全额计算的全部房款÷1.05×5.6%×1.13。个人将购买不足2年的普通住房对外销售的按照5.6%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买2年及以上的普通住房对外销售的免征增值税，非普通住房按差额征收增值税。

2022-09-20 13:40:51

不动产增值税税率是多少

答：不动产增值税税率为10%，这是在2018年5月1日新政实施后颁布的相关规定，只要销售不动产或者租赁不动产，其增值税税率都是10%，即便是转让土地使用权的增值税税率都是10%，除此之外还有5%的征收率。"

2022-09-04 17:55:21