共为您搜索到368条关于“增值税”的问答
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房产交易增值税是多少
答:房产交易增值税根据不同的地区和房屋的面积、购买价格等因素而有所不同。一般来说,普通住宅的房产交易增值税为满两年免征,未满两年的按照房价的5%进行征收。其他类型的房产交易增值税则可能更高或更低,具体取决于当地政策和房屋的价格等因素。需要注意的是,房产交易涉及的具体政策可能会因地区和具体情况而异,建议在进行房产交易前咨询当地的房地产相关部门,以获取准确的信息。
2024-01-15 08:16:07
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企业名义买房可以开增值税专用发票吗
答:以公司名义购买住房,如果公司是增值税一般纳税人,购买时取得买房的增值税专用发票可以抵增值税,意味着企业可以少缴纳增值税、城建税和教育费附加。但并非所有情况都可以取得专票并抵扣增值税。政策依据:财税〔2016〕36号附件1,以公司名义购买住房,可能被认定为属于个人消费,其进项税额不得从销项税额中抵扣。因此,企业名义买房是否可以开增值税专用发票,还需根据具体情况判断。
2024-01-11 09:49:08
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企业买房子可以抵多少增值税
答:企业购买房屋可以抵扣的增值税额根据具体情况而定。如果企业购买的是一般的房屋,其增值税进项税额可以从销项税额中抵扣,抵扣的税率为3%。但是,如果企业购买的是不动产,其增值税进项税额需要分2年从销项税额中抵扣,第一年的抵扣比例为60%,第二年的抵扣比例为40%。
2024-01-10 09:33:58
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房产交易增值税怎么算
答:房产交易增值税的计算公式为:房屋的评估减去购买房屋的价格再乘以5.6%。 不过需要注意,这里说的是普通住房的交易增值税,非普通住房的交易增值税需要在此基础上增加0.5%。而且,不同地区的二手房增值税征收标准可能存在差异,需要具体分析。 以上内容仅供参考,建议咨询专业律师获取更准确的信息。
2023-12-25 11:31:47
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商铺原价出售,增值税个税没有,营业税及附加税怎么算?
答:商铺原价出售,如果没有发生增值税、个税,那么营业税及附加税的计算取决于该商铺所在地区的规定。一般来说,营业税及附加税是以销售收入为基数,按照一定税率进行计算。具体的计算公式为:营业税=(销售收入-成本)*税率;附加税=营业税*税率。请注意,每个地区的税收政策可能有所不同,具体规定需要参考当地的税收法规。另外,由于税收政策可能会随时间变化,所以建议咨询当地税务部门以获取准确的信息。
2023-12-14 04:03:31
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商铺原价转让增值税,个税都没有,营业增值税及附加税是怎么算
答:商铺原价转让涉及的税费主要有增值税、个人所得税、营业税及附加税。具体计算方式如下:1. 增值税=(商铺售价-买入价)*5.6%2. 附加税=增值税*12%3. 个人所得税=买入价占出售价的比例*商铺售价*20%。其中,比例=(纳税期总包扣款/本次出售总价款)。4. 营业税=商铺售价*5%。具体的税费金额可能因地区和商铺类型的不同而有所差异,建议咨询专业的税务顾问或当地税务部门。
2023-12-14 04:01:19
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一手房增值税税率是多少
答:购买一手房需要交纳的税费增值税:对于首次购买面积90平方米以下的普通住房,购房者需要交纳房价的5.6%作为增值税;对于面积90平方米以上的普通住房,增值税率为11.2%。
2023-11-20 09:57:20
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买新房要缴纳增值税吗
答:买新房不需要缴纳增值税。通常来说,购买新房时需要缴纳的税费主要包括房屋契税、住房维修基金费、房屋产权登记费等,而增值税主要是针对二手房交易产生的税费。
2023-10-24 13:19:43
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上海买房子增值税怎么算
答:上海房产增值税的计算方式如下:上海普通住宅不满2年,按照全额(核定价格)÷1.05×(5%+0.55%)征收,其中5%为增值税率,0.55%为附加税率。上海普通住宅满2年,免征增值税及附加税。上海非普通住宅不满2年,按照全额(核定价格)÷1.05×(5%+0.55%)征收,其中5%为增值税率,0.55%为附加税率;满2年,按照差额(税务核定价-购入价)÷1.05×(5%+0.55%)征收。个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。请注意,以上信息仅供参考,实际税率可能会根据具体情况有所不同,建议您咨询相关部门以获取准确信息。
2023-09-01 08:48:35
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上海买房增值税怎么算
答:上海买房的增值税计算方式如下:企业计算公式:增值税 = (房屋售价 - 扣除额) × 税率个人计算公式:增值税及附加 = 实际税率为5.65% × (①购买不足2年;②购买2年以上,为销售收入减去购买住房价款后的差额)其中,适用税率暂定为0.6%,但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率可暂减为0.4%。请注意,上述计算方法仅供参考,实际税费可能会因具体政策和条件而有所不同。如果您对特定情况的税费有疑问,建议咨询相关专业人士或当地税务机构。
2023-08-25 09:12:48
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土地使用权增值税税率是多少?
答:土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减去法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋,其税率主要包含30%、40%、50%、60%。
2023-08-16 09:03:03
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房子增值税怎么算出来
答:要看房子是否已满2年。个人把购置未满2年的住宅外售,全额收取增值税;个人把购置2年及以上的非普通住宅外售,按销售收入减购房款后的差额5.6%收取增值税;个人把购置2年及以上的普通住宅外售,免征增值税。
2023-07-31 14:28:23
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什么二手房有增值税
答:一般情况:增值税的税率为5.6%,决定“增值税”多少有两个关键条件:“是否满两年”,以及“是否为普通住宅”。1、个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收增值税;2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额5.6%征收增值税;3、个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。其中,增值税的税率,为“网签价”的5.6%。
2023-07-22 17:45:14
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二手房增值税几个点
答:二手房产营业税税率几个点需要按照情况不同可以分为以下几种:1、房产证未满5年的,并且面积在144㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%;2、房产证未满5年的,并且面积在144㎡以下的需要缴纳总房价的5.6%;3、房产证满5年的,并且面积在144㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;4、房产证满5年的,并且面积在144㎡以下的免交。
2023-07-21 10:50:12
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新华御湖庄园能增值吗?
答:看好这个地方,可以增值保值70年产权的才安心,房子我就认准大产权。
2023-05-18 10:56:13
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