上海买房子增值税怎么算

其他3条回答

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  131****4273

  2023-09-02 20:48:05

  上海市房产增值税的计算方法如下所示：
  上海市普通住房不满意2年，依照全额（核准价钱）÷1.05×（5% 0.55%）征收，在其中5%为增值税税率，0.55%为附加税率。
  上海市普通住房满2年，增值税免税及附加税。
  上海市非普通住房不满意2年，依照全额（核准价钱）÷1.05×（5% 0.55%）征收，在其中5%为增值税税率，0.55%为附加税率；满2年，依照差值（税务核定价-购买价）÷1.05×（5% 0.55%）征收。
  本人将购买不够2年住房对外销售的，依照5%的征收率全额缴纳税费；本人将购买2年及以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以营业收入减掉购买住宅合同款后差值依照5%的征收率缴纳税费；本人将购买2年及以上（含2年）的普通住宅对外销售的，增值税免税。
  一定要注意，之上信息仅作参考，实际税率可能根据实际情况各有不同，建议资询有关部门以获得精确信息。

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  131****4392

  2023-09-02 14:59:29

  计算上海房地产增值税的方法如下：上海普通住宅不满2年，按全额(核定价格)计算÷105×（55%)征收，其中5%为增值税率，055%为附加税率。上海普通住宅2年以上，免征增值税和附加税。如果个人将购买不到2年的房屋出售，增值税将按5%的征收率全额缴纳；

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  130****4036

  2023-09-02 11:24:00

  上海房地产增值税的计算方法如下：
  上海普通住宅不满2年，按全额(核定价格)÷1.05×（5% 0.55%)征收，其中5%为增值税率，0.55%为附加税率。
  上海普通住宅2年以上，免征增值税和附加税。
  上海非普通住宅不满2年，按全额(核定价格)÷1.05×（5% 0.55%)征收，其中5%为增值税率，0.55%为附加税率；2年以上，按差额(税务核定价-购买价)征收÷1.05×（5% 0.55%)征收。
  个人销售不足2年的房屋，按5%的征收率全额缴纳增值税；个人销售2年以上（含2年）的非普通房屋的，按5%的征收率缴纳增值税；个人销售2年以上（含2年）的普通房屋的，免征增值税。
  请注意，以上信息仅供参考，实际税率可根据具体情况而有所不同。建议咨询相关部门获取准确信息。

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