外地人上海买房要求有哪些

答：1、 查看政策限制：外地人在上海买房需首先了解相关政策限制。购房政策的不断更新和改变对外地人购房有一定的影响，需要关注政府部门发布的相关文件或网站公告，以了解最新的购房政策。 2、 社保和个税要求：根据上海市政府规定，外地人在上海购房需要满足连续缴纳社保和个税的要求。通常要求外地人在上海连续缴纳社保满5年，并连续缴纳个税满5年。 3、 房产税缴纳：购房者还需缴纳相应的房产税。外地人在上海购房需要提供个人完税证明，以证明其在上海已缴纳个人所得税。

2025-03-01 06:46:27

上海买房商业贷款要多久才能办理下来

答：办理上海买房商业贷款一般需要**十五个工作日左右**。具体时间也可能会受到一些因素的影响，比如： 1. 贷款额度：贷款额度的多少会影响审批时间，额度越大，所需时间越长。 2. 借款人资料：银行需要确保借款人的资料准确无误，并进行核实，因此需要一定的时间。 3. 办理地点：银行办事效率不同，可能导致办理速度有快有慢。 4. 其他因素：还有一些不可预测的因素，如政策变动、银行资金紧张等，都可能影响贷款审批时间。 请注意，这些时间只是参考，具体时间可能会因实际情况而有所不同。

2025-02-01 22:50:44

上海买房要求

答：在上海买房的前提要求是：外籍户口需要提供一年以上的纳税证明或社保缴纳证明；本市已有1套住房的本市户籍居民家庭可以提供两年以上的纳税证明或社保缴纳证明限购1套住房。

2024-11-09 01:43:37

不是上海户口如何在上海买房

答：非上海户口在上海买房需满足一定条件。根据上海最新购房政策，非沪籍家庭或个人购买外环外住房，需在购房之日前连续缴纳满1年及以上社会保险或个人所得税。若持有《上海市居住证》且积分达到标准分值，并在本市缴纳社保或个税满3年及以上，则可享受沪籍居民家庭的购房待遇。此外，在自贸区临港新片区工作的群体，若存在职住分离情况，可在新片区增购1套住房。满足这些条件后，非上海户口人士便可在上海购买相应房产。

2024-11-08 09:13:04

非沪籍单身如何在上海买房

答：非沪籍单身在上海购房受限，一般无法直接购买。但可以选择结婚并以家庭名义购房，需夫妻双方至少有一人社保或个税连续缴纳满五年以上，且在上海无住宅。另外，非沪籍单身也可考虑购买不限购的法拍房，不过需注意法拍房存在的风险，如原房主户籍迁不走、贷款难等问题。建议购房前详细了解上海限购政策及法拍房相关风险。

2024-11-07 09:15:53

外地如何在上海买房

答：外地人在上海买房的条件主要包括：需持有上海市居住证，且夫妻双方至少有一人在购房之日前连续缴纳满5年及以上的社会保险或个人所得税（部分区域如外环外可能有1年社保要求），限购1套住房。此外，若在上海重点区域工作，如自贸区临港新片区、青浦新城等，可能享有放宽的购房政策，如缴纳社保或个税满3年等。同时，外地人在外地的房产不计算在内，只要在上海没有房产即可购买。

2024-11-04 09:35:38

上海买卖房子需要交哪些税

答：在上海买卖房子需要缴纳的税费主要包括契税、增值税及附加税、个人所得税等。契税由买方缴纳，根据房屋面积和是否为首套房有所不同，税率在1%至3%之间。增值税及附加税由卖方缴纳，普通住宅买进时间不满5年按全额的5.3%征收，满5年则免征；非普通住宅根据买进时间不同，征收标准有所差异。个人所得税也由卖方缴纳，根据房屋是否满5年且为家庭唯一住房，以及是否能提供原始发票等情况，税率和征收方式有所不同。此外，还可能涉及交易费、测绘费、工本费等其他费用。

2024-10-31 09:13:19

外地人在上海买房条件是什么

答：1、外地户籍必须满足缴纳五年以上社保、或提供五年以上的纳税证明(个税证明)且必须以家庭为单位，换句话说：单身未婚人士也不具备买房资格;2、社保必须在购房同时还在缴纳，如果买房时社保处于停缴状态，也审核无法通过的，所以，买好房子之前一直要保持正常缴纳直至取得房产证为止;3、公积金是单位替在职职工向住房公积金管理中心定期缴纳用于改善职工居住条件的专项基金，自己承担一半、单位承担一半，上海公积金管理条例规定必须连续缴纳满六个月以上并且余额大于7500元才可以申请住房公积金贷款。

2024-09-28 14:25:19

外地人如何在上海买房子

答：1、持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。2、想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的购房证明。3、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭的住房，暂免征收房产税。4、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭的住房，暂免征收房产税。

2024-06-29 09:15:26

上海工作待遇怎么样才能买房

答：在上海，要想通过工作待遇购买房产，个人需具备较高的收入水平。目前，上海的平均招聘薪酬已高达13261元，高居全国榜首。然而，考虑到上海的房价普遍较高，平均房价远超58000元，仅凭个人工资购买房产仍然是一大挑战。通常，非上海户籍的居民需连续缴纳至少5年的社保才具备购房资格。因此，除了稳定的高收入外，还需长时间的社保缴纳和一定的积蓄，以确保能够承担首付和后续贷款压力。

2024-06-24 09:17:44

上海外地人买房资格社保怎么查

答：上海外地人买房资格社保的查询方式主要有以下几种：网上查询：可以通过上海市人力资源和社会保障局的官方网站或相关社保查询平台，注册并登录个人账户，查询社保缴费记录和个人权益记录。社保机构查询：直接前往上海的社保机构，携带身份证、居住证等相关证明文件，查询社保缴纳情况。电话查询：拨打上海市社保局的咨询电话，提供身份证号码和其他相关信息，即可查询社保信息。需要注意的是，外地人在上海购房需满足一定的社保缴纳要求，具体政策可能随时调整，建议在购房前详细了解相关政策和规定。

2024-06-21 08:55:20

外地户口怎样才能在上海买房

答：外地户口在上海购房需满足已婚、以家庭为单位、提供近年在上海缴纳个税或社保的证明等条件。符合要求的购房者可以通过开发商或中介选择房源，签订购房合同并办理相关手续，最终完成房产过户。

2024-05-15 09:01:08

上海买房首套如何认定

答：在上海，首套房的认定主要基于家庭名下的房产持有情况和在全国范围内是否有住房贷款记录。如果家庭在上海没有住宅房屋，且在全国范围内没有商业性住房贷款和公积金住房贷款记录，那么购买的首套房屋将被认定为首套房，并享受相应的购房政策和优惠。但请注意，政策可能随时间变化，购房前请咨询相关部门或专业人士。

2024-04-30 10:40:02

外地有房再在上海买房算首套还是二套?

答：1、同时购买的两套房均为70年产权房屋，则按照批贷顺序，在前面的一套算作首套房，而后面的一套要按照二套房的标准申请贷款。2、同时购买的两套房屋中，一套为40年或者50年产权的商住项目，另一套为70年产权的普通住宅，那么无论购买顺序如何，70年产权的房屋都可以享受首套房贷款政策。这是因为40年与50年产权的商住项目不限购，银行贷款系统和商品房贷款不在一个体系内。

2024-04-13 13:47:36

上海买房需要什么手续证件

答：在上海购买房产时，需要准备的手续和证件主要包括以下几项：首先，购房者需要提供身份证明，包括身份证、户口本等。如果是夫妻购房，则需要提供结婚证。对于外地购房者，还需要提供社保单或税单，以证明在上海的居住和工作情况。其次，购房者需要提供收入证明和银行流水，以证明自己的经济状况和还款能力。如果购房者计划通过贷款购房，还需要提供贷款所需的材料，如公积金账户信息、主贷人的贷款银行卡等。此外，如果购房者打算申请首套购房，还需要提供户籍所在地的首次购房证明。对于非沪籍家庭，如果夫妻双方中至少有一人在上海连续缴纳满5年及以上的社保或个税，也具备购房资格。在选定房源并完成网签后，购房者需要前往银行柜台进行首付款转账，并将转账凭证、房东的收款收据、有关首付来源的银行流水一并发给银行的贷款专员。接下来，购房者需要配合银行完成贷款合同的审核，并在审核通过后办理房屋核价、查限购、审税过户等手续。在此过程中，购房者需要提供相关的证件和资料，如定金及首付的收据和凭条等。最后，完成过户手续后，购房者需要前往税务部门缴纳相关的税费，包括契税、增值税及附加、房产税等。在此过程中，建议购房者携带带有芯片的银行卡，以避免因磁条卡限额而导致的不便。需要注意的是，上海的购房政策可能会根据市场情况和政策调整而有所变化。因此，在购房前，建议购房者详细了解最新的政策规定，并咨询专业的房产中介或律师以确保购房过程的顺利进行。

2024-04-01 09:33:42