房产证土地证有何区别，两者有什么联系？

答：从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。

2021-03-29 10:22:22

商住两用房与普通住宅究竟都有些什么区别

答：1.未来使用费用 商住两用房：如按公建用途规定，水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以购房者应该在购房时询问清楚。目前开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施，能按民用价格缴纳。 普通住宅：水、电、暖等使用费按民用价格缴纳。 2.交易税收不同 商住两用房：要交3%的契税再加上5%的综合税，交易增值部分还要交20%的增值税。 普通住宅：140平方米以下普通住宅楼只需交1.5%的契税（2008年11月1日后对个人首 次购买90平方米以下普通住房的，契税税率暂调整为1%）。

2021-03-09 16:22:54

夫妻买房和单身买房贷款利息有什么区别?

答：都属于个人商业贷款，基准利率是没有区别的。但是在具体的额度和具体的利息上，可能会有区别。但是如果夫妻两人都有稳定收入，共同贷款的话贷款额度会比一个人高些。比如同样是购买一套总价150万的房产，夫妻二人中丈夫收入20000元，妻子收入12000元。如果丈夫一个人申请房贷的话，可能首付要达到40%。如果两人共同贷款的话，首付可能降低到30%。也就是说，单独一人能贷到的最大额度是总房款的60%，两人却能贷到70%。

2020-06-17 11:26:15

结婚买房和不结婚买房有什么区别？

答：法律上有区别，婚前买房为个人财产，婚后买房为夫妻共有财产。结婚证或者未婚证明是买房子必须需要的资料。已婚者出具结婚证，未婚者出具未婚证明。未婚者单方出资购房且房产证上一个名字，认定为个人财产；已婚者购房不论房产证上一个人名，还是上两个人名，均属夫妻共同财产。

2020-06-15 15:51:28

安置房产证和商品房产证有什么区别？

答：房产证的章不同，安置房产证在房产证的主页第一页的上部，会有一个章，上面就会直接注明，经济适用房，安居房，康居房。

2020-06-12 10:21:12

村委统建楼和小产权有什么区别？

答：统建楼属于小产权房的一种，因此它们两者之间没有什么区别，小产权房是在农村集体建设用地上建成的房子，其产权证是由乡政府或者是村政府颁发的，这个产权证并不是真正法律意义上的产权证，我们通常只拥有房屋的使用权，没有其所有权。购买小产权房会存在很大的风险的。

2020-06-09 11:30:57

不动产证该如何登记？房产证与不动产证有什么区别？

答：1、证书内容不同房产证的内容仅仅包括了产权人的信息、房屋的位置、产权的共有情况、房屋的登记时间、房屋的规划用途等，而不动产证还包括了不动产的单元号、镭射区以及产权的使用期限等内容。不仅如此，每个不动产权证上都有唯一的代码。相当于不动产证的身份证，可以在全国范围内进行检索。2、不动产权证和房产证的监制机关不同房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，在国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部。不动产权证监制单位则是中华人民共和国国土资源部。

2020-06-01 18:30:49

一期房和二期房有什么区别？

答：开发商在建造一期房时，会充分考虑自身的发展，因此一期房的价格会比较便宜，收房的周期也更短。如果一期房带来的入住率高，能够吸引更多的客户，则会开始二期房。二期房的周边设施较完善，生活也非常便利，居住体验”

2020-05-29 17:54:03

高层和小高层住宅有什么区别？

答：1、建筑质量上区分：从建设质量上看，小高层以现浇楼板施工，建筑结构上与高层基本相同。小高层考虑了建筑防火规范和城市土地使用效率与经济，配备电梯，舒适性较好。高层建筑一般以钢材和钢筋混凝土为建造材料，抗震性强，性能优越，比较耐紫外线、耐热、耐冷。而且高层视野更加开阔，不受拘束。2、空间上有差别：小高层住宅在空间的利用上占有优势，可以通过多阳台、多露台的设计，可以发挥多层住宅平面布局的优点，使住宅的有效使用面积大大增加。高层由于建筑的单层面积不大，通常采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式，以保证建筑的整体结构强度，因而在空间利用方面有一定限制。3、人口密度不同：小高层由于楼层较低，一般采取一梯两户的格局，乘坐电梯的人数就相对少一些，具有一定的优势。而垂直交通是高层建筑的一大特点，一般采用电梯为主要载客工具，超高层建筑还会对电梯分组，有类似轨道交通调度系统的电脑进行安排调度。4、噪音的影响程度有差异：人们居住都希望拥有一个安静的环境，这一点上小高层就没有高层占优势，小高层因为楼层低噪音相对要大一些，而高层离地面的距离很远，小区楼下小孩子、阿姨们的活动声音传播上来就比较少。

2020-05-26 09:44:48

安居房和廉租房有什么区别？

答：安居房：安居房每套建筑面积控制在40-80平方米，以60平方米左右的中小户型为主，每户限购买或租赁一套。面向广大中低收家庭，特别是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。

2020-05-19 10:06:14

房子更名和过户有什么区别？

答：房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产更名就是房产证没办好时自己想要对房屋买卖合同上的名字进行变更，在还没有正式的产权的情况下开发商收回之前签的合同再重新签一份有自己名字的合同。

2020-05-16 10:31:12

房屋产权70年和40年有什么区别？

答：住宅产权，另外是商业产权

2020-05-13 10:06:04

两限房和共有产权房有什么区别?

答：两限房是商品房的范畴内，虽然限地价限房价，但是仍然是独立产权，业主在法律层面上可以享有该房屋附属的一切权益，包括不限于买卖权，租赁权，抵押权。而共有产权房，业主只拥有其使用权，法律不允许其租赁，买卖房屋，也不能将其抵押来获取贷款。

2020-05-13 10:05:12

集体户口和个人户口有什么区别？

答：1、形式上不同：集体户口领取的是户口卡，而个人户口领取的是户口本。2、本质不同：个人户口和集体户口都是正式户口，都要经过人事局、计生局和公安局盖章批准办理，都是受认可的。3、落户问题不同：但是之间还是有区别，如果孩子的父母都是集体户口则孩子不容易落户。若是长期无住房、没有工作等，集体户口可能会被清理，所以落在集体户口上后，最好尽早转为个人户口。4、含义不同：个人户口即指的是家庭户口，在中国当前的户口管理中，把以家庭立户的，即以具有血缘婚姻或收养关系立户的称为家庭户。 集体户口是指暂时还不具备单独立户条件，或者暂时还没有办理单独立户手续的居民，其户籍关系挂靠在某一个集体户头上的居民户口。

2020-05-12 14:32:23

共有产权房和小产权房有什么区别？

答：当然是有区别的，它们的最主要区别就在于是否拥有产权即土地使用权和房屋所有权，共有产权房是有产权的，只是产权人不止一人，而小产权是没有合法的土地使用权和房屋所有权的。

2020-05-12 09:41:57