房屋产权证明和房产证有什么区别

答：房产证包括了房屋所有权证和国土证，而产权证仅局限于房屋所有权证，以后房子要交易的话或者是做贷款没有国土证是不行的。现在颁发的《房产证》是由原《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》合二为一，统一制作的房地产产权凭证，两者主要区别是《房地产证》同时记载有土地文件和房屋文件，是对土地使用权、房屋所有权统一进行登记。而原《房屋所有权证》则没有记载土地使用权状况这两者就是包含于被包含的关系，本质区别不大，房产证包含产权证，而产权证的实质作用更大些，以后交易等都起到最关键的作用，没有国土证可以进行交易，但是没有产权证就不行，我们常说的产权证为房屋产权证，而房产证则包括房屋产权证和国土证。在长沙，两者没有实质性区别，证明该房屋所属权证全称为房屋产权证，国土证根据房屋产权证的变化而变化。房产证包括产权证和国土证，目前长沙很多的房子只有产权证暂无国土证，不影响二手房交易。法律依据:《房屋登记办法》第二十五条

2022-07-01 13:52:53

产权四十年和七十年有什么区别

答：1、土地性质不同，40年产权土地用于商业、娱乐类建筑，70年产权用于商品房、民用建筑； 2、40年产权房子比70年产权更便宜； 3、70年产权房可以落户，40年产房不能落户； 4、70年产权房可商业贷款、公积金贷款和组合贷款，40年产权房只能选择全款或者是使用商业贷款； 5、40年产权房比70年产权房缴纳的水电费更贵。"

2022-06-30 18:10:31

业主和住户有什么区别

答：1、含义不同：业主一般指的是房屋所有人，也可以指在建筑区划内拥有一个或者多个专有的建筑物空间；住户一般指的是房屋的使用人，它可以是房子的所有人，也可以是房子的租赁者； 2、权利不同：业主依法享有房子的各项权利，物业的重大管理有表决权等；非业主住户享有的权利会在租赁合同中表明，有对物业监督、投诉等权利。"

2022-06-30 13:04:16

拉法基腻子粉与老粉有什么区别

答：对于腻子粉和老粉，很多人在使用时会混淆，其实二者的差别还是蛮大，比方说在原料上，前者是采用滑石粉、天然植物胶粉、水，而后者则是滑石矿做原料磨成粉而生产的;从环保方面来说老粉是要掺胶水的，而腻子粉没有;从牢度来说腻子粉不如老粉掺胶水来的牢。"

2022-06-29 20:37:38

商墅和别墅有什么区别

答：商墅和别墅的性质不同，“商墅”属于商业性质，是商业和别墅组合而成的两用空间，具有密度低、交通便利、功能性强、超前化等特点。而别墅属于住宅性质，一般位于郊区或风景区的园林住宅，是用来享受生活的第一居所。"

2022-06-29 13:14:11

工程施工合同和劳务合同有什么区别

答：工程施工合同和劳务合同的主要区别有：合同约定的内容不一样，劳动合同能约定的内容很多，各行各业的从业人员与用人单位签订的都是劳动合同，而工程施工合同则主要是存在建设施工的范围内。

2022-06-28 16:40:23

房屋买卖订金和定金有什么区别

答：房屋买卖订金和定金有下列区别：1、定金是房屋买卖合同订立、履行或解除的担保。收受定金一方不履行合同义务，应当双倍返还定金；给付定金一方不履行合同义务，无权要求返还定金。2、订金不具有担保性质。交付和收受订金的一方不履行合同义务时，不发生丧失或者双倍返还订金的后果。

2022-06-27 21:24:24

普通住房和非普通住房的有什么区别

答：普通住房和非普通住房有以下区别：实际成交价格普通住宅际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下，非普通住宅实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上；建筑面积普通住宅单套建筑面积在120平方米以下，非普通住宅单套建筑面积在140平方米以上。

2022-06-24 19:03:55

国有土地使用权证和建设用地规划许可证有什么区别

答：法律规定国有土地使用权证和建设用地规划许可证的区别有：国有土地使用权证是土地管理部门下发的，表示权利人享有这块土地的使用权，建设用地规划许可证是建设行政部门下发的，表示权利人可以开始进行动工建设。

2022-06-25 01:37:16

贷款和按揭有什么区别

答：按揭和贷款的区别如下：1、方式上的区别，抵押贷款是买房向银行借钱的方式；按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款的方式；2、贷款用途不同，抵押贷款可以用作购车、旅游、装修、医疗、留学等消费领域，而按揭贷款是购房者向银行借钱购买房屋。

2022-06-23 10:15:14

房屋转租与租赁权转让有什么区别

答：房屋转租和租赁权转让的主要区别是：房屋转租时并没有将租赁权进行转让，房东依然还享有租赁权，依旧是出租人。租赁权转让时，即意味着房东失去了租赁权，新的受让人成为出租人。

2022-06-21 18:23:50

整租和合租有什么区别

答：1.租住人数不同：整租是单独一个人租一间或是一整套房屋，不与其他人同住，而合租是至少两人一起租一间或是整栋房屋；2.费用不同：整租的所有费用都由一个人承担，合租的所有费用由合租人共同分担；3.选择原因不同：整租是因为个人原因想单独住，而合租一般由于房租过高，一人难以负担才选择合租。"

2022-06-20 06:01:51

上海居住证和暂住证有什么区别

答：1、居住时间不同，居住证有效期为一年，暂住证只有半年； 2、作用效力不同，AB类的居住证可以缴纳4金，其子女可在上海上学、参加升学考试，而暂住证只能临时居住； 3、办理对象不同，来上海参加经济活动超过6个月的人就要办理居住证，而在上海居住3天以上的人就要办暂住证。"

2022-06-20 15:54:12

房产证跟不动产证有什么区别

答：1、不动产内容包括房屋产权年限、房屋产权人以及镭射区等等，而房产证的内容包括房屋产权人、房子登记时间以及房屋性质等等； 2、不动产封面除了国徽和证书名称，还有抵押、异地登记记录，而房产证只有国徽和证书名称； 3、不动产证盖的是登记机构公章，而房产证是人民政府公章。"

2022-06-14 20:42:11

备案和拿房产证有什么区别

答：备案与拿房产证基本是没什么区别的，唯一不同的就是在办理过程中所要提供材料。在办理房产证需要提供购房合同、付款票据、购房者身份证、户口本、婚姻证明，而房屋在备案是所要提供的材料是合法有效的身份证明、其他组织营业执照、组织机构代码证、房屋租赁合同、房产证等相关材料。"

2022-06-15 00:05:12