公寓的房屋性质是什么？房屋用途和房屋性质有什么区别

答：公寓分为商用性质的和居住性质的。1、房屋性质其实就是指房产的性质，根据规定，房产性质主要分为八类：国有房产、集体所有房产、私有房产、联营企业房产、股份制企业房产、港、澳、台胞房产、涉外房产以及其他房产。2、房屋有很多种不同的属性，房屋用途是它各种属性中非常重要的一个因素。它和收取的各种费用密切相关，和购买房子的人关系也非常的密切，我们一定要非常的注意。对于房屋用途这种事情，绝对不能够掉以轻心。房屋用途一般可以分为住宅和非住宅两种类型。

2021-09-18 09:07:48

全包和半包装修有什么区别吗

答：1、两者的范围是不同的。如果是半包，装修公司负责设计，包括后期的施工，还有一些辅助材料可以帮业主购买，但是前期业主需要将主要的装修材料要准备好。而如果选择的是全包，范围更加广，从前期的购买材料，包括房屋的设计以及施工的过程。不管是主材、辅材，都由装修公司统一包办。而业主做的事情就是要充分的与装修公司沟通，后期要随时监工，做好这两点就可以了。所以相对来说选择全包服务会更加全面，对业主来说会更加轻松。2、两者的价格不同，所以适应的人群也不一样。如果选择的半包，相对来说装修公司开出的价格比全包的便宜一些，而适合的人群是对装修要求比较高，并且相对来说自己时间比较充裕，对装修行业也稍微了解的业主。而全包适合于整天工作忙，或者有足够的装修资金，并且对于装修行业也不是特别了解的业主。

2021-09-17 09:38:15

房产证和房权证有什么区别呢？有没有人了解？

答：假如动迁房已经办理房产证，那与商品房买卖没有任何区别。假如房产证还没有办理，那就依照房子的实际情况来协调，无论怎样，房产证是房子的最有效产权证明。

2021-09-16 10:28:05

一手房和二手房贷款有什么区别?

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2021-09-16 15:47:45

统建房和小产权房有什么区别呢?

答：统建楼属于小产权房的一种，因此它们两者之间没有什么区别，小产权房是在农村集体建设用地上建成的房子，其产权证是由乡政府或者是村政府颁发的，这个产权证并不是真正法律意义上的产权证，我们通常只拥有房屋的使用权，没有其所有权。购买小产权房会存在很大的风险的。

2021-09-16 16:39:10

省直公积金是什意思,和市直公积金有什么区别

答：省直公积金是指省直各单位、中央单位、部属、省属大专院校及其所属单位住房公积金和其他住房资金。省公积金可以全省内用，还款时可以先还商业贷款的部分，再还公积金贷款的部分。省公积金和市公积金在贷款额度上会有一定的差别，一般来说，市公积金可占70%，省公积金则占50%。省直公积金和市直公积金的区别体现在定义、购买人、使用地点、还贷方式等等方面的不同，以下是具体内容介绍。1、定义省直公积金是指省直各单位、中央单位、部属、省属大专院校及其所属单位住房公积金和其他住房资金。市直公积金主要是市行政区域内。2、购买人省公积金一般是铁路单位，国家机关单位买的，一般的企业都是买市公积金。省直公积金和市直公积金的区别3、使用地点省公积金可以全省内用，市公积金只能在市内用的。4、还贷方式贷款为组合贷款，省公积金可以先还商业贷款的部分，再还公积金贷款的部分。市公积金则需按定的比例同时还，可能年限会比较长。5、所占比例省公积金和市公积金在贷款额度上会有一定的差别，一般来说，市公积金可占70%，省公积金则占50%。。

2021-09-16 16:33:59

房屋小产权什么意思?请问小产权房和大产权房有什么区别

答：1、产权归属不同。如果购买的是大产权房子，国家是认可的，而且还会受到法律的保护。但是小产权房就不一样了，如果你家里购买的是小产权房，万一发生了纠纷，得不到法律的支持，不能说明这套房子就是你的。2、如果将来遇到拆迁，国家对于大产权房一律都有相应的补偿规定，而小产权房面临拆迁的时候基本上不会得到拆迁补偿费用或者安置费用。3、大产权的房屋质量能够有所保证，毕竟它是由正规的房地产开发商建造的，而小产权房就不一样了，可能就是一些小型的建筑公司建造，工程质量也达不到相关的标准。4、大产权房子如果想要申请贷款，只要通过银行的各个条件，就能够贷款到大额的资金，小产权房因为拿不出房产证，所以银行一般会拒绝贷款。5、价格方面。一般来说，大产权房的价格要稍微高一些，它能够在市面上正常交易，而小产权房就价格来说比较便宜，不能够在市场上自由交易。

2021-09-16 17:21:21

请问什么是房屋典当?房屋典当和抵押有什么区别?

答：房屋的典当通过典当契约来设定。承典人和出典人应约定典价和回赎时间，典价一般是房屋实际价值的一半或稍高一些。承典人对出典房屋享有占有、使用、收益的权利，可以转典、出租、设定担保和转让典权。典价无利息，房屋无租金。在典当关系中表现为以租金抵借贷资金(典价)的利息。出典人在典期届满时有权以原典价回赎房屋。出典人不在约定期间内回赎房屋的，则视为绝卖。房地产典当和房地产抵押有着明显的区别：譬如房地产典当中的出典人只能是借款人本人，借款人以外的第三人不能替借款人担保而成为出典人；房地产抵押的抵押人既可以是债务人本人，也可以是债务人以外的第三人。房地产典当转移房地产的占有权，而房地产抵押不转移抵押标的房地产的占有权。

2021-09-16 16:40:01

哪位来说说大产权和小产权有什么区别？

答：小产权的房子是没有房产证的，而且后期也是不会下证的，是没法贷款的，指的是在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡或村颁发，所以也称之为乡产权房。，有国家颁发的土地使用证和预售许可证，且购房合同在国土房管局不会备案。其所谓的产权证也不是真正合有效的产权证。一般小产权房分为：一是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；二是在集体企业用地或者占用耕地违建设的房子；三是各类农业园或养老院的别墅。大产权又称为单独产权，由国家发产权证个人对房屋拥有所有的处分，收益权利，是有房产证的，可以贷款，而且有房产证的房子可以落户，后期升值潜力较大，小产权就没有这些好处了，当然单价肯定是大产权的要比小产权的高得多，我们所购买的普通商品房都属于大产权房，其中包括70年产权、50年产权、40年产权三种。小产权房与大产权房的具体区别如下：一、小产权房①、小产权房的房产证由乡镇颁发，个人并没有实际的产权。②、个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。③、小产权房的建设用地一般是归乡集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。④、购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易。二、大产权房①、大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。②、职工可以自由或转让大产权房，没有时间上的。③、大产权房的用地是由国家(也就是当地)划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。④、购买大产权房之后，购买者可以自由进行使用、或转让，不用补缴任何费用。买小产权房的风险1、缺少“五证”如果没有“五证”是不能办理房产证的。没有产权，不受律的保护。2、拆迁难补偿只要依办理了审批手续，它就是合建筑。但也不排除那些在规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。3、质量难保证这些房屋价格便宜，房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。4、小产权房不能抵押或者上市转卖由于没有正规的产权证，小产权房不能作为抵押或上市专卖。这些都是购房者在购买小产权房需要注意的地方。5、小产权房不能抵押贷款小产权房不能在房地产管理部门登记备案，所以不可以办理抵押等他项权利，没有他项权利就相当于没有合的质押物抵押到银行，银行贷款就无批复，这意味着你需要一次性付款买房。小产权房存在的一个重要原因就是它的价格非常便宜，给很多无力买房但又有住房需求的人提供了一条买房捷径。但购买这类房屋得不到律和政策上的保障，存在着较大的风险，因此，购买这类房屋一定要谨慎。

2021-09-15 06:42:30

商业办公类和普通住宅有什么区别

答：商业办公类的房屋和普通的民宅最大的区别就是使用年限的不同，一般商业类的房屋使用年限在40年到50年之间，而普通的民宅使用年限在70年。同时在进行之后的买卖交易所产生的交易税费也各不相同，往往商业住宅的标准会比普通住宅的要高出许多。民用住宅的税费在1%~3%之间，同样平米数的房屋，在进行交易时，商业住宅的税费往往会在3%参考最高标准进行收取。除了使用的年限之外，针对于购买房屋时的付款方式也会有比较大的差距，比如普通住宅可以申请公积金贷款，而且贷款的年限会比较长，同时首付款也会比较低，针对于商业住宅，首先不能使用公积金贷款，而且贷款的方式往往会需要首付50%以上，也在日常生活当中的生活成本，商业住宅也会高于普通住宅，使用到的都是商水商电，够房者在购买之前需要将这些问题都计算在内考虑清楚。

2021-09-14 06:43:22

房子认筹是什么意思？?认筹和认购有什么区别?

答：认筹就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳认筹金来体现。在缴纳认筹金后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时，认筹的购房者再以优先选择的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把认筹金如数退还给购房者。认筹的具体操作大致有以下几个环节。首先是消费者去开发商那里填写个人资料，去交纳一笔数额不菲的诚意金后，将领取到一张叫VIP卡、或认筹卡等名称五花八门的证书。拿到证书即获得了认筹资格。第二步是解筹，在认筹数超过实际可提供的房屋数量的情况下，开发商一般采取抽签的形式，从已认筹的消费者中抽出可以选房者。之后，被抽中的选房者在统一选房号统一交首期，统一签署认购书或预售合同，挑中房号后，将与开发商签订认购合同。之后再是签订《预售合同》或者《房地产买卖合同》。

2021-09-14 06:54:08

保障性住房和安置房有什么区别？买安置房好吗

答：保障性住房和普通商品房的区别。保障性住房和普通商品房都是住房，但是保障性住房和普通商品房确实有区别，较大的区别就是保障性住房是限定住房的对象，限定建设的面积，限定租金的方式。而普通商品房全部是市场运作，土地是招拍挂，供应对象是面向社会，价格随行就市，我们的保障性住房土地是实行政府的划拨，所以还是有很大区别的。买安置房可以，价格比较优惠，但是要注意，安置房在进行交易的时候需要达到一定条件。

2021-09-14 08:32:57

房屋性质和房屋用途有什么区别

答：房屋的性质和房屋的用途是相辅相成的，性质决定房屋用途，不过两者的区别在于，含义不同。

2021-09-14 07:55:38

房产税和房地产税是什么,有什么区别

答：1、概念不同：房产税是指以房屋计税余值或租金收入为依据，向产权所有人征收的一种财产税。说的简单一点，就是已拥有房子的人，每年都要为自己房子纳的税。房地产税是一个综合性概念，即与房地产有直接关系的税都属于房地产税。在我国包括个人所得税、印花税、土地增值税、契税等。换而言之，房产税也是房地产税的一种。2、适用范围不同：房产税适用范围仅限于经营性房地产(用于经营活动、非住宅房产)，个人住房免税，因此对百姓生活基本没有影响。而房地产税，范围更大，针对一切房产，与每位购房者密切相关。3、征收对象不同：房产税只以房屋为征收对象，而房地产税的征税对象是房产加土地。

2021-09-13 14:24:56

什么是房屋典当?房屋典当和抵押有什么区别?

答：房屋典当又称典卖，房屋所有人将其房屋以约定的典价，典当给承典人，使承典人取得房屋的使用权和管理权，在典期内，承典人所付的典价不收利包。期满后产权所有人退回典价，赎回产权，出典人在典期内继续使用房屋需交纳房租给承典人。房地产典当和房地产抵押有着明显的区别:譬如房地产典当中的出典人只能是借款人本人，借款人以外的第三人不能替借款人担保而成为出典人;房地产抵押的抵押人既可以是债务人本人，也可以是债务人以外的第三人。房地产典当转移房地产的占有权，而房地产抵押不转移抵押标的房地产的占有权。

2021-09-12 17:18:19