契税法对房地产市场有什么影响？

答：契税法的通过，仍对市场预期造成了一定的影响。比如，个别房地产经纪人和销售人员将契税法出台之前的这段时间视为“窗口期”，并借此机会怂恿购房者加快交易。中原地产首席分析师张大伟分析认为，房地产市场“杯弓蛇影”，政策变化容易引起过度反应。但契税法的通过，本质上并未改变当前的契税政策，其影响很快就会趋于平稳。易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，契税征收从暂行条例升级到法律层面，对于后续规范和指导住房等交易有更强的约束性。但从今年的政策基调来看，更多强调的是“契税补贴”，因此，短期内房地产交易的契税税率不会提高。他表示，住房交易领域中三个最重要的税费项目为：契税、增值税和个税。在契税法通过后，目前只有增值税尚停留在暂行条例层面。鉴于增值税法的征求意见稿已经公布，因此，下一步有可能获得通过的是增值税的立法。他认为，站在房地产税改革的角度来看，各项房地产相关税种立法的推进，是房地产业税费改革的重要内容。提高持有环节税收、减少交易环节税收，是各界公认的改革大方向。从这个意义上说，作为交易环节的契税，仍将在一定时间内享受优惠政策。

2020-08-12 16:57:46

二套房与首套房的契税是一样吗？

答：二套房与首套房的契税不一样。

2020-07-31 10:37:13

一手房的契税是不是可以少交？

答：有折扣优惠的，就可以少交。没有就不能少交。

2020-07-22 10:10:03

买现房什么时候交契税？

答：契税的纳税义务发生时间，是纳税人在签订土地、房屋权属转移合同并确定的当天，也就是说，契税在房产证可办理当日起缴纳就可以了。

2020-07-04 14:08:45

契税是不是就是过户费

答：契税不是过户费,是房屋买卖过程中买方需要缴纳的税费。

2020-06-28 15:59:40

办理房产证是不是必须要交契税

暂无回答

2020-06-05 14:22:29

二手公寓与二手住宅的契税是一样的吗

答：二手公寓与二手住宅的契税是不一样的。二手公寓属于非居住性质用房,契税是按3%交的,而住宅的契税按1%至3%交,要看住宅是否首套房和面积多大。

2020-05-29 17:17:01

二手房网签后多久交契税

答：网签只是第一步，要取证的时候才交契税，快的当天，慢的 7个工作日内。

2020-05-28 17:41:08

什么时候交契税?买房缴纳契税需要注意什么?

答：契税具体的缴纳时间是与购房者所处的城市有关的，因为不同的城市购房者去缴纳契税的时间也会有一些差别，比如有些地方规定了购房者应该在交房之前要缴纳房屋契税，有的地方却规定在合同签订满10天就立即需要缴纳。买房缴纳契税需要注意：当地契税税率。购房者在买房的时候需要缴纳契税这件事情是国家的规定，但是购房者在缴纳契税的时候，不同的城市房屋的税率也是有差异的，如今各地的土地契税征收税率标准也有了一定的调整，但是房价之高依然难以得到很好的控制，最根本的原因还是土地资源稀缺，而国家对于土地财政收入一直都是十分看重的，因为土地财政收入是一块非常大的蛋糕，谁都能够割舍。

2020-05-28 09:48:03

契税是什么?契税包括哪些项目?

答：契税是土地、房子权属搬运时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行法令》于1997年10月1日起实施。在我国境内获得土地、房子权属的公司和个体，应当依法交纳契税。应缴纳契税的范围包括：国有土地使用权出让、土地使用权转让，包括出售、赠与和交换，不包括农村集体土地承包经营权的转移、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换。

2020-05-28 09:45:30

维修基金和契税可以暂时先不交吗？

答：不可以。契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交纳的。契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交百纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴度纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项版维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当权自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

2020-05-27 13:45:32

南京契税和公共维修基金怎么缴?收费标准是多少?

答：1、契税一般是百分之一到百分之三的比例缴纳的，具体需要看住房的情况。2、出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。南京契税和公共维修基金收费标准：首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%。首套房且是个人住房的，面积90平以上，144平米以下是1.5%，首套房且是个人住房的，面积大于144平米的，按照购房总金额的3%算，不是首套房的也是按照3%算。

2020-05-26 11:24:40

南京和公共维修基金怎么缴?收费标准是多少？

暂无回答

2020-05-26 10:10:31

契税完税凭证有什么作用？什么时候可以拿到？

答：1、是新买商品房办证的必要条件。按照“先税后证”的要求，买房就必须先交税，才能办理房屋产权登记，在办证的时候，必须要有契税完税证，不然不给办证。2、在二手房转让的时候，个人所得税按差额征收时，也需要提供契税完税证。有一种情况是，纳税人在转让二手房的时候，房屋不满足“满五唯一”，需要征收个人所得税，但是，因为他的房屋增值不大，如果按照差额征收个人所得税的话，就可以少交很多税。而差额征收个税，必须提供房屋的原值相关资料，这其中就包括了上次购买这套房屋时所缴纳的契税，如果无法提供当时购房的发票，这个契税完税证也是可以作为抵扣房屋原值的重要依据，没有这个的话，无法扣除原值。3、契税完税证丢失，补办手续很麻烦。首先，如果契税完税证丢失了，补办的话，要先登报声明纳税人所持有联丢失，然后凭登报报纸到税务部门办理补办手续。这里的关键是，尽管你契税完税证原件丢失，你还是要知道你所持有联的税票号码是什么，是哪天开的票，也就是说，你如果有复印件，补办就容易，没有的话就很难补办了，因为登报声明是要提供丢失的那联税票号码的。

2020-05-26 10:04:01

深圳市享受契税优惠政策的普通住房标准有哪些?

答：根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行。2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半专征收，即实际税率为1.5%。3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公属寓等)，均按照3%的税率征税。

2020-05-23 13:36:14