契税属于流转税吗

答：契税不属于流转税，流转税类包括增值税、消费税和营业税3种税。这些税种通常是在生产、流通或者服务中，按照纳税人取得的销售收入或者营业收入征收的。

2021-09-16 17:18:22

契税和维修基金怎么算

暂无回答

2021-09-16 16:25:25

80平左右的新房,首套契税税率是多少?

答：80平米左右的房子因为其购房面积小于90平米，新房契税税率按1%来计算。同时，属首套住房的，面积在90-144㎡，新房契税税率为2%，144㎡以上的，新房契税税率为4%。

2021-09-16 16:24:34

契税纳税申报时间是什么时候啊?

答：1、纳税义务发生时间：契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。2、纳税期限：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。3、纳税地点：契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。4、征收管理：纳税人办理纳税事宜后，征收机关应向纳税人开具契税完税凭证。纳税人持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。土地管理部门和房产管理部门应向契税征收机关提供有关资料，并协助契税征收机关依法征收契税。

2021-09-16 15:29:46

有人知道大庆买二手房需要交哪些税？契税可以免征吗

答：大庆买二手房需要交纳契税、营业税、印花税等，契税是不可以免征的，首套房的契税可以实行减半的优惠。城市不同，政策可能会有所不一样，具体以当地政策为准。

2021-09-15 09:02:29

湘潭契税2021年收费标准

答：湘潭2021年房屋契税征收标准！1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;2、面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。3、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;4、面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

2021-09-14 13:55:20

湘潭契税补贴多久能下来

答：1.购房者契税返还手续均由开发企业代办,开发商一般会成批次申请,这就耽误了一些时间。2.购房补贴申请及审批发放有5道程序,整套流程大约需要2个月。3.开发商向市房管局政务中心窗口提交申请;4.市房管局窗口审核后按周汇总并提交市财政局窗口;

2021-09-14 13:53:49

2021年最新契税政策有哪些？契税怎么征收

答：1契税缴纳行为的新规定契税2021年新规在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。2契税缴纳发生时间的新规定契税2021年新规契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。3契税免征范围增加的新规定契税2021年新规夫妻过户、子女继承房产免征契税；同时，契税2021年新规法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。契税2021年新规对房地产的影响相比较之前的文件，更是有法可依，更有利于实施和维权。契税征收：（1）契税税率标准：契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。（2）契税的计税依据：（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。

2021-09-14 07:59:04

契税百分之一是多少?契税不交有滞纳金吗?

答：契税百分之一指的是契税，按照交易价格的1%进行收取契税。契税不交是会有滞纳金的，一般规定在合同签订后的90天以内把契税交齐，不过滞纳金是多少还要看当地的规定。

2021-09-13 13:55:51

契税是什么,什么是契税完税证

答：契税是财产转移税种。契税是国家在土地、房屋发生权属转移时按照当事人双方签订的合同以及所确定价格的一定比例向权属承受人征收的税费，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象向产权承受人征收的财产税。房屋购买税完税证就是购买契税发票。契税是在土地、房屋等不动产所有权转移，当事人双方订立契约时，对不动产承受人课征的一种税。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有证明不动产所有人产权合法性的作用。

2021-09-13 14:16:54

契税新政策是怎样的?有哪些注意事项

答：1、按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭 住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行。2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%。所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。3、契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额 = 计税依据 × 税率。二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。4、家庭 住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭 住房。新政策下契税税率实行3% ～5%。的调整5、实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内。有哪些注意事项国的契税标准是3%。在普通商品房住宅中，有减免的情况存在，各地区可能不同，有些地方是执行减慢1.5%，而对首套购房，有些地方就有更多一点的优惠了，减慢2%。但是非普通商品房，就可能需要全额征税了。另外，减免有两个方法，一个是直接减慢，那就是缴纳实际需要的数额，还有一个是先交后退，那么你在缴纳的时候，咨询相关的工作人员，他们会告诉你具体的操作要求和操作步骤的。

2021-09-12 16:21:52

什么是契税优惠,有哪些政策,能优惠多少

答：什么是契税优惠，有哪些政策，能优惠多少契税优惠是就是根据购房者不同的情况给与购房者在购房契税方面一些减免契税优惠政策及优惠力度如下：1、城镇职工按法规头次购买公有住房的，免征契税。2、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征契税。3、对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税。4、对个人购买普通住房，且该住房属于家庭这有这一处住房的，减半征收契税。5、个人首次购买90平方米以下改造安置住房，按1%的税率计征契税。购买超过90平方米，但符合普通住房标准的改造安置住房，按法定税率减半计征契税。6、市、县级人民政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税。购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。7、纳税人承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。

2021-09-11 16:14:54

印花税和契税什么意思?

答：印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。

2021-09-11 16:48:42

房屋置换如何缴纳契税？

答：如果交换后的房屋与原房屋价值相等，可免征契税，如果交换后的房屋比原房屋价值高，则按差额缴纳契税。具体依据是：1.《契税暂行条例》、《契税暂行条例细则》第四条第三项规定，土地使用权交换、房屋所有权交换的契税计税依据，为所交换的土地使用权、房屋价格的差额。2.《契税暂行条例细则》第十条规定，土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的，免征契税。土地使用权与房屋所有权之间相互交换，按照前款征税。 对土地使用权交换、房屋所有权交换及土地使用权与房屋所有权之间相互交换的差额，明显不合理且无正当理由，由征收机关参照市场价格核定的计税价格作为计税依据。

2021-09-11 11:58:54

契税交了以后房产证什么时候能下来

答：交完契税，一般需半个月左右拿房产证。同时，购买一手商品房，一般由开发商协助办理房产证。

2021-09-09 09:36:35