买房契税都是用什么缴纳

答：买房契税可以用大部分支付方式交，可以在税务部门了解一下本地的收款方式，常规付款方式基本都是可以的。

2024-04-17 10:32:27

契税在办房产证之前缴纳还是之后

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2024-04-16 10:32:07

房改房无需缴纳契税吗

答：房改房是需要缴纳契税的。房改房是需要视情况而定，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，因此房改房也是需要缴纳契税的。根据相关规定，房改房是以房产的形式进行福利分配的，是算是一种政策性住房。买了房改房之后，拥有这房屋的完全产权，这时候就要去缴纳契税，不过它与普通的商品房的契税收费标准是不同的。以上内容仅供参考，具体请咨询相关工作人员。

2024-04-15 09:18:48

预售房契税什么时候交？

答：预售房契税的缴纳时间通常是在房屋竣工验收合格、交付使用，并在办理房产证的时候。根据规定，契税的纳税义务发生时间为签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。纳税人应在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。

2024-04-13 13:29:32

买首套房的契税是不是比二套房契税少

答：买首套房的契税通常确实比二套房契税少。首套房契税的缴纳标准通常根据房屋面积来确定。一般来说，对于90平方米及以下的普通住宅，契税税率会相对较低，可能为1%。如果房屋面积在90平方米至144平方米之间，契税税率可能会稍高一些，例如1.5%。而当房屋面积超过144平方米时，契税税率则可能会达到3%。相比之下，二套房的契税税率一般较高且相对统一，不论房屋面积大小，契税税率通常是固定的，比如3%。这意味着，在相同面积的情况下，二套房的契税通常会比首套房的契税要高。然而，需要注意的是，契税的具体计算方式和比例可能因地区和政策的不同而有所差异。因此，在实际购房过程中，建议购房者根据当地的契税政策和规定进行详细的计算和了解，以确保购房过程的合规性和准确性。综上所述，买首套房的契税通常比二套房契税少，但具体的差异取决于房屋面积以及当地的契税政策。购房者在购房前，应充分了解当地的契税政策，以便做出合理的购房决策。

2024-04-08 13:32:14

工业厂房的契税是怎么交的

答：工业厂房的契税缴纳一般按照以下步骤进行：1. 准备好相关材料。包括：工业厂房的购买合同、身份证明、房屋权属证明等。2. 前往房地产交易中心或指定的地点进行契税缴纳。3. 按照要求填写相关表格和信息，包括提交材料和缴纳税款。4. 缴纳完成后，获得相应的完税证明，并妥善保存以备查验。契税是购买房屋时需要缴纳的费用之一，而工业厂房的契税缴纳过程与普通住房基本相同。在缴纳契税时，需要注意契税的费率可能会根据政策变化而调整，可以咨询当地税务部门以获取最新信息。

2024-04-08 09:28:54

契税是买房的时候一起交吗？

答：契税不是在买房的时候一起交。契税的纳税义务发生时间，是纳税人在签订土地、房屋权属转移合同并确定的当天，或者说，契税在房产证可办理当日起缴纳就可以。不缴纳契税的话是不能办理不动产权证的，该住房就会有很多限制，比如不能上户口，不能出售，而且今后再次出售时是以产证日期来计算是否购买满五年，是否满五年税负相差很大，因此建议还是尽早缴纳契税办理产证。

2024-04-02 09:26:36

车位产权过户需要交多少契税?

答：车位属于非住宅，过户时买方要缴纳契税，具体的金额需要根据交易价格进行计算。根据规定，契税税率为3—5%。同时契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

2024-03-29 13:46:31

交了契税后多久有房产证?

答：根据规定，交契税后一般应当在商品房交付使用之日起90日内办理房产证。现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

2024-03-29 13:45:46

契税可以晚几年交吗？

答：契税不可以晚几年交。如果没有交契税的话，将不可以办房产证，而且契税是有规定的交纳期的，如果没有在规定的时间内交纳契税的话，可能还会产生滞纳金。完税证明对卖房影响重大，完税早可以售房的时间就早。所以契税最好还是尽早交，不要因为税费耽误后续办事。

2024-03-29 09:19:53

契税交了两年还没下房产证是什么原因?

答：1、开发商已失去办理产权证资格：如果开发商本身已经失去办理楼盘产权的资格，自然也无法为购房者办理房产证，具体而言，可能有以下几种情况，开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权;楼盘被法院查封;开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金;或者没有取得建筑面积实测数据;再或者没有完成竣工备案工作等。2、遇到一房二用的黑心开发商：有些小开发商可能会因为资金周转或者是短期收益而出现一房二用的现象，也有可能导致房产证拿不到。比如开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕;甚至将房屋重复销售(未经合同备案)，导致无法办理房产证;3、因为交房原因延迟：商品房出现面积误差，在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额，在面积误差未解决的情况下，将导致无法办理产权登记;开发商没有按整体规划建设小区配套设施，或未移交小区配套用房，无法通过综合验收;开发商不及时办理“大确权”，或者不提供办理“小房产证”的相关资料;还有可能是开发商与业主存在纠纷，扣着本该发给业主的房地产证不发。

2024-03-27 14:22:43

买房契税需要交几次

答：买房契税每次购房交一次，契税交税是以房屋交易为准的，每次交易都需要交。

2024-03-27 10:04:36

契税交了之后房产证什么时候能下来

答：在一般情况下，交完契税后需要等待半个月左右的时间才能办理房产证。这是因为契税需要在办理房产证时缴纳，而开发商往往会要求购房者在交房时提前缴纳。然而，具体的办理时间可能因地区和具体情况而有所不同。此外，根据国家规定，新房在2年之内办理房产证都是合理的，由开发商负责办理。如果开发商在2年之内没有办理，购房者可以要求开发商提供手续，自己办理，并同时提出索赔要求。

2024-03-22 09:36:31

夫妻因离婚分割共同财产需要契税吗？

答：夫妻因离婚分割共同财产，发生土地，房屋权属变更的免征契税。 根据《财政部 税务总局关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》(财政部 税务总局公告2021年第29号)规定,夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的免征契税。

2024-03-21 11:34:06

2024首套房取消契税吗

答：2024首套房不会取消契税。虽然有可能减免契税，但是具体的减免政策需要以官方发布文件为准，购房者应该关注官方发布的通知以及新闻动态。契税减免条件一般为对个人购买家庭唯一住房（家庭成员包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2024-03-18 11:07:37