为什么成交价和评估价差11万

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  132****6263

  2022-09-29 15:19:01

  1.交易价格不等于评估价格。二手房评估价格是银行根据房屋面积、房屋年龄、位置等因素计算出相对合理的市场参考价格；交易价格是指围绕商品房市场价格波动的房屋的个别价格。一般来说，商品房交易价格不超过评估价格的20%是合理的；

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  133****5552

  2022-09-29 13:10:55

  1、成交价并不意味着评估价，二手房评估价银行是依据房子面积、楼龄、地区等多种因素，计算出来相对性有效的行业参考价；成交价指的是房子的某些价钱，是围绕商品房市价左右变动的。一般情况下商品房成交价不超过评估价的20%上下都是非常科学合理的； 2、金融机构为了能规避风险，会放低二手房的评估价格。"

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  138****5248

  2022-09-29 12:46:44

  1.交易价格不等于评估价格。二手房评估价格是银行根据房屋面积、年龄、位置等因素计算出的相对合理的市场参考价格；交易价格是指房屋的个人价格，围绕商品房市场价格波动。一般来说，商品房交易价格不超过评估价格的20%左右是合理的； 2.为了防范风险，银行会降低二手房的评估价格。"

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