普通家庭房子占家庭财富的多少？

答：普通家庭房子占家庭财富的比例因地区、家庭收入、房产价值等因素而异。一般来说，对于大多数普通家庭来说，房产是家庭财富的重要组成部分。在一些城市，房产甚至可能占到家庭总资产的较大比例。然而，需要注意的是，房产并不是唯一的家庭财富形式。除了房产之外，家庭财富还包括其他形式的资产，如银行存款、股票、基金、债券等。因此，在评估家庭财富时，需要综合考虑各种形式的资产，以得到更准确的结果。此外，不同地区的房价水平也存在差异，因此不同地区的家庭房产占家庭财富的比例也会有所不同。总之，普通家庭房子占家庭财富的比例因多种因素而异，需要根据具体情况进行分析。

2023-12-11 09:42:41

安置房怎么样评估价钱

答：拆迁安置房的房价评估是按照市场化原则进行的，评估方法包括市场比较法、收益法、成本法等。评估过程必须严格按照法律规定的程序进行，以确保评估的公正和合法性。 法律依据：《中华人民共和国物权法》第六十七条 拆迁补偿费用应当根据拆迁房屋的使用权价值、附着在房屋上的权益价值和相关规定计算确定。《拆迁补偿管理办法》第十三条 拆迁补偿费用计算应当按照楼面价值、附着物价值、场地搬迁费用、临时安置费用等因素进行综合评估确定。《房地产估价师执业规范》根据市场状况、交易历史、土地法定用途、建筑年代、建筑特征等因素，采用市场比较法、收益法、成本法等方法，对房地产进行评估。

2023-05-10 17:53:45

商业用房怎么估价

答：1、收益法商业房地产的价值体现在其获取收益能力的大小上，所以收益法是商业房地产估价最为常用的方法之一，它是以预期收益原理为基础，其主要的工作是测算商业房地产的净收益、收益年限和收益率，在具体操作过程中要根据不同商业业态、类型区别对待。2、市场法商业房地产的转售转租比较频繁，特别是小型商铺更是如此，因此较易获得比较实例，所以在商业房地产估价时，市场法也可以是一种常用方法。另外，在用收益法评估商业房地产的客观租金时，也可用市场法进行租金的估算。

2023-04-10 09:35:31

房产估价会受什么因素的影响呢

答：影响房产估价的因素有：开发商的品牌；房产政策；地段；交通、超市、餐饮、学校、银行、公园、休闲娱乐场所等基础的生活配套设施；物业管理服务的质量。

2022-08-17 16:41:20

房屋估价是不是一定低于成交价

答：房子的评估价确实要比市场价格低一些，这个评估的价格只是房子的最低价格，举个很简单的例子，如果这套房子市场价格为100万，那么找评估公司估出来的价格可能只有80万左右。其实在一定程度上，评估公司有点类似于典当公司，所以它不可能按照房子原有的价格估价。大家在找评估公司的时候一定要找专业的，这样评出来的价格才更具有真实可靠性，否则法院并不会认可这个房子的评估报告。

2022-08-05 15:25:42

房产估价怎么评估的？房产估价费用是多少

答：对房产评估的流程是，到有关单位咨询、提出委托、提供相关资料、约定评估时间、实地评估五个步骤。根据物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率，如下：1、房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%。2、100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%。3、500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%。4、2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%。5、5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

2022-06-11 07:31:54

二手房如何估价？

答：1、市场因素二手房价格的评估既要符合市场价格规律，又要符合房屋的实际情况，估价的第一步就是要把房屋与市场同类房屋价格、临近房屋价格等相比较，同时，要把房屋的成本与折旧进行折算，合理的折旧方法是每年大约折旧2%左右。2、区位因素这是买卖二手房必须考虑的因素。交通、商业服务设施、基础设施齐备的小区生活宜居度会相应提高，所以比较容易出手。而交通条件较差、商业服务设施与基础设施不够健全的小区在定价时将会被扣减一定的价格。3、造型质量因素看好房子的区域位置后，就考虑房子的成新率、建筑质量、外立面造型等。次新房是准现房，质量有保证。它的外立面良好、造型独特的房屋能够提升房产的档次，给人物有所值的感觉，反之，房屋在购买者心中就会相应地贬值。4、环境因素小区外部环境、绿化、人文环境也是估价的重要影响因素。所出售的房产如果位于外部环境佳、绿化面积大、人文条件好的小区会比较容易得到买家的心理认可，买家会愿意多出一些费用来购买这样的房产。安静、封闭的小区，是业主的隐私生活得到保障，这样房子的价格自然也是居高不下。5、楼层因素二手房的价格以具体的情况而定，每一套房子的价格都不一样，好的楼房形态、楼层、朝向也能够为房子相应地加分。顶层和底层是一般购买者都不会轻易触碰的房屋类型，价格相对较低。

2021-05-25 18:03:44

房产估价师培训网络课程哪家好

暂无回答

2018-01-30 21:24:45

评估师与注册房产估价师哪个前景好

暂无回答

2018-01-29 13:02:15

有报2017房产估价师的吗，进来了

答：楼主，您好房地产估价师是指经全国统一考试，取得房地产估价师《执业资格证书》，并注册登记后从事房地产估价活动的人员。全国房地产估价师执业资格考试的科目包括房地产基本制度与政策、房地产开发经营与管理、房地产评估理论与方法、房地产估价案例与分析等。　　在过去的2015年建筑行业证书需求非常萧条，导致最贵的发输变电从75万三年跳水到15-18万三年;像监理工程师挂靠价格 都有所下降。国家给予建筑企业换新资质证书一定的缓冲时间，2016年相信证书需求会多起来。公用设备类证书可能略有上涨的空间，以前都是挂三年，2015年下半年因挂靠价格太低，几乎都是挂一年一签一付，除专业证书以外。总的来讲最终市场供需关系决定证书价格，物以稀为贵。

2017-07-26 11:07:47

关于对房产估价有异议

答：1、评估价是一个范围价格，您的估价应该在这个范围内。既不能超过最高价，也不能低于最低价。2、超过最高价，您有骗贷款的嫌疑；低于最低价您就有逃税的嫌疑。国家允许您合理的避税，但是绝对不允许逃税。3、您可以问问，您的评估价格是什么原因不能通过的。并找到解决办法。

2016-04-26 17:47:44

哪些情况需要进行房产估价？

答：您好一般分为两种情况，一是交易，二是拆迁望采纳，谢谢

2016-07-13 15:58:56

房产估价师考试时试卷工作单位名字写错了怎么办

答：你好，房产估价师考试时试卷工作单位名字写错了没有太大的关系，只要姓名及身份证没有错就好。

2015-10-21 18:50:29

离婚协商中的房产估价，是找什么机构估价的，是房屋中介吗，房子还有5万左右的贷款还没清

答：房产局房地产评估中心！贷款没有还清，先评价房产，协议分配！5万贷款应该两人均摊，直至还清为止！

2014-02-09 00:00:00