安置房怎么样评估价钱

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  136****5105

  2023-05-15 11:27:07

  拆迁安置房的房价评估按照市场化原则进行，包括市场比较法、收益法、成本法等。评估过程必须严格按照法律规定的程序进行，以确保评估的公平性和合法性。 《中华人民共和国物权法》第六十七条 拆迁补偿费用应当按照拆迁房屋的使用权价值、附着在房屋上的权益价值和有关规定计算确定。《拆迁补偿管理办法》第十三条 拆迁补偿费的计算应当根据地面价值、附件价值、现场搬迁费用、临时安置费用等因素进行综合评价。根据市场状况、交易历史、土地法定用途、建筑年龄、建筑特点等因素，《房地产估价师执业规范》采用市场比较法、收益法、成本法等方法对房地产进行评估。

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  137****5311

  2023-05-15 21:25:19

  拆迁房房价评估是依据市场化原则所进行的，评估方式包含市场比较法、收益法、成本法等。评估全过程应严格按照国家法律规定程序执行，以保证评估的合理和合规性。 法律规定：《中华人民共和国物权法》第六十七条 拆迁补偿费用应根据动迁房屋的使用权价值、粘在房子里的利益价值和有关规定测算明确。《拆迁补偿管理办法》第十三条 拆迁补偿费用测算理应按照楼板价值、附属物价值、场所拆迁花费、临时安置费用等要素进行全面的评估明确。《房地产估价师执业规范》依据市场现状、买卖历史时间、土地资源法律规定主要用途、建筑年代、建筑特点等多种因素，选用市场比较法、收益法、成本法等方式，对房地产开展评估。

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  130****5413

  2023-05-15 16:53:17

  根据市场情况、交易历史、土地法定用途、建筑年代、建筑特点等因素，《房地产估价师执业规范》采用市场比较法、收益法、成本法等方法对房地产进行评估。《拆迁补偿管理办法》第十三条 根据楼面价值、附着物价值、场地搬迁费用、临时安置费用等因素，对拆迁补偿费用进行综合评估确定。

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