共为您搜索到36条关于“离婚房产过户”的问答
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离婚房产过户的有效期是多久
答：离婚房产是有执行时效的，通常为期限为3年。若一方直接起诉要求另一方履行离婚协议，法院一般会启用简易程序受理，时间为三个月。
2021-10-18 08:27:51
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夫妻离婚房子怎么过户?夫妻离婚房产过户手续有哪些,过户程序如何?
答：离婚后房产过户需要什么手续1、夫妻离婚涉及房屋转移的，双方需要共同申请登记，双方就财产达成协议后可到民政部门办理，房产过户手续务必及时办理。房产过户手续，即办理买卖过户，可以参照常规买卖流程，通常仅需一周左右时间。2、离婚后房产过户需要办理析产登记。这个过程没有复杂的手续，按照房管局相关要求做析产登记即可。是夫妻双方因离婚后就彼此对房屋所占的分割进行转移的一种登记。析产的步骤为，第一步办理析产公证，第二步办理转绘，第三步办理免征契税申请，第四步办理登记手续并缴费，第五步取证。3、办理离婚房产过户析产登记准备的材料如下：第一，离婚判决书或离婚协议书或离婚证；第二房产证；第三申请人的身份证明；第四房产交易有义务协助法院办理房产过户。（2）如果是协议离婚，以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不，是对离婚协议书的不履行，是违法行为，可以向法院起诉，要求对方履行，也可以申请法院强制执行。离婚后房产过户，需要到公证机关办理离婚协议书公证。为防止出现离婚后一方不的情况，可以再办理离婚时，到公证处办理离婚协议公证，证明协议书的真实有效，这样房管局会认可离婚协议书过户。
2021-09-22 08:09:07
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按揭房离婚后怎样过户？
答：离婚后按揭房的过户手续如下：1、首先需要到公证处办理析产公证，有离婚判决书的无需公证;2、前往交易核心办理转绘;3、需要到房管局区办理免征契税的申请;4、办理房产过户登记手续并缴交登记费;5、取证(交证照印花税5元)。
2021-05-24 08:51:34
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离婚房产过户后多久可以买卖
答：离婚房屋在完成过户后，产权归属明确。之后房屋所有人就可以进行买卖。对于是否需要等待多久才能买卖离婚房产，法律没有明确规定。
2021-05-13 21:41:17
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离婚房产过户需要哪些手续
答：1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。2、按照房管局有关规定办理离婚析产登记。3、准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证。4、然后再到交易中心办理转绘;后到房管局办理契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。
2021-05-11 21:22:25
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离婚房产过户需要交税吗
答：离婚房产过户不需要交税。离婚房产过户虽然属于房屋所有权变更，但是因为离婚房产原系夫妻共同财产，一般是不会征税的。
2021-05-07 09:04:36
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离婚房产过户受限购影响吗
答：不受限购影响。因为夫妻过户走的不是买卖手续，也不需要网签。拿双方身份证，房本，户口本，结婚证，到建委过户大厅凭证领票叫号排队更名即可。不需要任何税费，只需工本费。
2021-05-07 09:03:37
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离婚房产过户是婚前过户，还是离婚后？
答：离婚房产过户是婚离婚后过户。
2020-11-11 11:25:43
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盛世尚水城小区买婚房合适么？
答：盛世尚水城小区合适买婚房。
2020-09-13 13:36:20
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路劲国际阳光城小区买婚房合适么？
答：适合,有档次有面子,一步到位
2020-09-10 18:11:21
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房产证上两个人的名字离婚后房子怎么过户？
答：如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么在离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有;如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。
2020-05-30 13:37:48
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离婚房产过户是先离婚还是先过户？
答：双方协商为主。建议先离婚再过户。如果离婚前先办理过户手续，不可以算个人财产，离婚后如果要变卖房子，那还需要另一方本人亲自到场签字的，这样比较麻烦，或者婚前办理过户之后做一个产权全权委托公证也可以。至于手续和手续费，离婚前办理和离婚后办理是一样。离婚的时候可以在协议上注明房屋归个人所有，这样手续就比较简单了，而且那怕对方反悔也有法律条款可以得到法律的保护，离婚后婚前的财产也是属于夫妻共有财产，如果另一方反悔私自卖房也必须要本人亲自到场签字。
2020-05-16 10:25:05
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离婚房产过户手续费有哪些？
答：税类：①契税按产价2%；②印花5元。费类：①登记费80元；②交易手续费2%（按产价）；③工本费20元。
2020-02-26 10:48:58
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离婚房产过户是否收取契税？
答：我国婚姻法、司法对离婚房产过户契税收取情况有规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税；若房屋原属于夫妻一方，离婚时权属发生变化，应按赠与行为征收契税。针对不同地区的契税收取额度会有区别，您可以详细咨询相关部门。另外，离婚房产过户，不收取个人所得税。
2020-02-26 10:43:39
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协议离婚房产过户要交税吗?
答：对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为：1、到公证处办理析产公证;2、到交易中心办理转绘(一般即日可出);3、 到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交登记费;5、取证(交证照印花税);6、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。
2020-01-14 16:19:19
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