共为您搜索到132条关于“离婚房产分割”的问答
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离婚房产分割是否需要缴纳税款
答:不需要缴纳。目前所有的离婚财产都不需要交税。对于可能涉及到的税费就是营业税、契税、个人所得税。离婚财产分割的情形,属于免征着三项税的情形。根据《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税问题的通知》(国税发[2006]108号)文件第五条和《财政部、国家税务总局关于个人所得税若干政策问题的通知》的规定,对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。
2024-09-23 08:10:03
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涉外离婚房产分割的法律规定
答:只要当事人有一方在中国居住即可在中国法院起诉(当事人的经常居住地),同时适用中国关于离婚夫妻共同财产分割的法律规定。规定如下:1.如果夫妻一方婚前购买房屋并登记在己方名下的,原则上应当归登记方所有,除非有特殊约定。2.对于登记在夫妻一方名下的房屋,原则上婚姻关系存续期间购买的房屋产权均应认定为夫妻双方共同共有。3.夫妻婚后购买房屋将产权登记在一方父母名下的。第一,如果登记人承认该房屋是夫妻双方共同出资的,则认定为夫妻共同财产;第二,如果登记人曾向夫妻双方出具过借条的,夫妻的共同出资视为对登记人的债权,夫妻双方可就此债权进行分割;第三,如果夫妻出资时,与房屋权属登记人约定不明,应当认定为对登记人的赠与。
2024-09-18 15:39:13
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夫妻有按揭的房子离婚怎么办?
答:夫妻有按揭的房子离婚时,处理方式主要包括协商分割和法院判决。如果夫妻双方能够协商一致,可以按照双方的意愿来处理按揭房产。这包括但不限于决定房产的归属、贷款的承担以及补偿方式等。如果协商不成,则需要通过法律途径解决。
2024-08-05 14:18:26
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离婚房产分割属于赠与吗
答:离婚时对夫妻共同房产的分割不属于赠与,而是对共有物的分割。赠与属于单方行为,是对个人财产的处分,而夫妻共同房产分割是对共同财产的处分。
2024-07-23 07:52:51
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老公婚前买房离婚如何分割
答:关于老公婚前买房,在离婚时如何分割的问题,需要根据购房的具体情况和双方的协商结果来确定。首先,如果房子是老公在婚前全款购买的,并且房产证上只写了他的名字,那么这通常被认为是他的婚前个人财产。在离婚时,该房产不会被视为夫妻共同财产进行分割,而是归老公所有。然而,如果房子是老公在婚前贷款购买的,婚后夫妻双方共同偿还贷款,那么情况就相对复杂一些。虽然房子可能仍然登记在老公的名下,但由于婚后双方共同还贷,这部分增值部分可能被视为夫妻共同财产。在离婚时,这部分增值需要进行公平的分割。具体分割比例可以根据双方还贷的比例、婚姻期间的贡献等因素来确定。此外,如果双方能够就房产分割达成协议,那么可以按照协议进行分割。如果无法达成协议,可以向人民法院起诉,由法院根据具体情况进行判决。需要注意的是,不同地区的法律法规可能存在差异,因此在实际操作中建议咨询专业的律师或法律机构,以获取最准确和可靠的法律建议。总之,在离婚时分割房产是一个复杂的问题,需要根据具体情况具体分析。在处理这类问题时,建议保持冷静、理智和公正的态度,尽量通过协商或法律途径达成公平的解决方案。
2024-04-26 10:34:19
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结婚后双方父母出钱买房离婚如何分割
答:1、双方父母共同出资,产权登记在一方子女名下:这种情况下,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但另有约定的除外。也就是说,在离婚房产分割时,应该考虑父母的出资额进行分割。2、一方父母全额出资,产权登记在自己子女名下:这种情况下,只能视为出资父母对自己子女的赠与,该房产应认定为出资方子女的个人财产,不能视为夫妻共同财产进行分割。3、双方父母出资,产权登记在双方名下:这种情况下,视为夫妻共同财产,离婚房产分割时按照夫妻共同财产进行分割。除非双方针对房产另外有约定。4、婚后按揭购房,一方父母出首付款,产权登记在自己子女名下,由夫妻共同还贷:此种情形,首付款可以认定为只赠与出资父母的子女,离婚房产分割时,房产应认定为夫妻共同财产。
2024-04-23 09:14:02
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贷款买房离婚如何分?
答:1、夫妻双方共同贷款买房,且共同还贷、共同取得房产的,该房屋属于两人的共同财产。离婚时,双方应首先协商处理,如协商不成,则由法院按照照顾子女、女方和无过错方利益的原则进行分配。2、一方婚前按揭购房,房屋登记在一方名下,婚后用夫妻共同财产还贷的,离婚时该不动产由双方协议处理。如不能达成协议,法院可以判决该不动产归不动产登记一方,尚未归还的贷款归产权登记一方的个人债务。3、婚前双方共同出资购房,婚后共同还贷,房屋登记在一方名下的,婚后共同还贷部分及其所对应的房屋增值部分认定为夫妻共同财产,其余按购房时出资情况按份共有。
2024-04-08 09:33:49
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父母首付买房离婚房子归谁
答:在我国,父母为子女购房的首付款属于对子女的赠与,除非父母明确表示仅借给子女,否则视为赠与。如果父母为子女首付购房,登记在子女名下,那么房子属于子女个人财产。如果子女在婚后用个人财产(如父母首付的房产)偿还了夫妻共同生活的债务,那么离婚时,可以按照双方共同财产处理。如果父母离婚,对于共同财产的分割,一般按照夫妻双方的协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。总的来说,父母首付买房,离婚后房子的归属需要根据具体情况来判断。如果房子登记在子女名下,那么离婚后房子归子女所有。如果房子是夫妻共同财产,那么离婚后需要按照夫妻双方的协议或者人民法院的判决来处理。
2023-12-11 11:22:35
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协议离婚对财产分配不满怎么办
答:1、协商解决。夫妻双方可以通过协商达成一致意见,重新签订离婚协议书,对财产分割问题进行重新约定。2、寻求法律帮助。如果双方无法通过协商解决问题,可以寻求法律帮助,向法院起诉或者申请仲裁。在诉讼或仲裁过程中,当事人可以提供证据证明自己对财产的贡献和权益,并请求法院或仲裁机构进行重新认定和处理。3、咨询专业人士。如果当事人对财产问题存在疑问或者不确定自己的权益,可以咨询专业的律师或财务顾问,以获取更具体的建议和指导。
2023-11-24 13:20:34
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离婚房子不满两年怎么分割
答:1、协商分割:首先,夫妻双方可以尝试通过协商的方式来解决房产分割问题。他们可以共同商定房产的归属和价值分配,然后在离婚协议中明确注明。这需要双方的合作和理解,以达成共识。2、按登记情况分割:如果夫妻在房产登记时是按份共有,那么可以按照登记的比例来分割房产。如果登记为共同共有,则需要根据其他因素来进行分割。3、考虑购房方式:如果房产是夫妻共同购买,一般会认定为夫妻共同财产,分割时可以考虑平均分配。但如果是婚前一方购买,婚后共同还贷,那么分割时可能会考虑到婚前购房方的贡献,给予一定比例的补偿。
2023-11-24 13:17:12
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离婚的房子如何分配
答:1、婚前购买,房产证写一方的名字,为个人所有。这种情况下,房子属于个人财产,不需要进行分割。2、婚后一方父母出钱购买,写一方名字,属于个人财产。但是,如果父母明确表示赠与夫妻双方,则属于夫妻共同财产。3、无论婚前婚后,房产证写两个人名字,都是共同财产。这种情况下,夫妻双方需要协商分配方式。4、婚后共同还贷,产权人对还贷的另一半给予补偿。如果夫妻双方共同还贷,则房子属于共同财产,需要对另一方进行补偿。
2023-11-23 11:34:42
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离婚前转移财产怎样认定
答:1、双方协商决定。当事人可以通过协商的方式处理共同财产分割问题,达成一致意见后签订财产协议书。2、调解决定。如果双方无法就财产分割问题达成一致意见,可以向人民法院提出调解申请,由法院根据实际情况进行调解。3、法律程序。如果一方不同意调解或者调解无效,可以根据法律规定向人民法院提起诉讼,由法院依法审理并作出判决。在离婚案件中,法院会考虑双方的实际情况和财产状况等因素,对夫妻共同财产进行合理分配。
2023-11-22 11:55:58
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房子首付父母出的离婚怎么办
答:如果父母在子女结婚前为子女付了房子的首付款,房屋登记在出资方子女名下,由夫妻二人共同还贷,则在离婚时一般会将房子判给登记方所有,由其继续支付剩余贷款,而另一方得到相应的补偿,包括共同还贷的部分,还有房子增值的部分。
2023-11-22 11:50:36
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婚后按揭的房子离婚怎么分
答:在离婚时,婚后按揭的房子可以按照以下方式进行分割:1、夫妻共同财产:如果房产是在夫妻双方婚后按揭购买的,那么该房产属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国婚姻法》的规定,夫妻共同财产应当均等分割。因此,在离婚时,双方可以按照房屋的市场价值均等分割。如果房屋的市场价值较高,双方可以协商由一方取得房屋所有权,并给予另一方相应的补偿;如果双方都想要房屋所有权,也可以协商将房屋出售,然后均分售房款。2、父母出资买房:如果房产是由夫妻双方的父母共同出资购买的,那么该房产属于夫妻双方及其父母的共同财产。在离婚时,可以根据《中华人民共和国婚姻法》的规定,按照各自父母的出资份额进行分割。如果房产是由一方父母全款购买的,并登记在该方子女名下的,该房产属于该子女的个人财产,离婚时不需要进行分割。3、贷款未还清:如果房屋按揭贷款尚未还清,那么在离婚时需要对房屋净值进行分割。房屋净值等于离婚时房屋市场价减去未还款本金。双方应当平均分割房屋净值,即各自分得房屋净值的一半。同时,尚未还完的贷款也应当由双方平均承担。如果房屋的市场价值高于未还款本金,则应当将高出部分的一半给予另一方作为补偿;如果房屋的市场价值低于未还款本金,则应当由取得房屋的一方给予另一方相当于未还款本金一半的补偿。
2023-11-13 09:17:43
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房贷没还完离婚怎么分割
答:离婚时房子未还完贷款的,如何分割可以由双方协商确定,协商不成由法院判决的,法院可以将该不动产判决归登记一方所有,婚后双方共同还贷的,可以由取得房屋所有权的一方向另一方支付补偿。
2023-10-29 21:44:12
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