购买北京二手房需要交哪些费用

答：1、二手房屋交易费：按照房屋面积来收取，具体费用为3元／平方米。2、印花税：按照房款的5％来收取。3、营业税：按照房屋购买价与房屋出售价差价＊5％（房产证未满5年的）来收取，房产证满五年则无需缴纳该笔费用。4、个人所得税：按照房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是住房的可以免除）。5、附加费：按照营业税的2％收取。6、城建费：按照营业税的7％收取。

2021-07-14 08:09:04

房屋赠与需要交什么费用

答：房屋赠与需要交营业税、附加税、契税、印花税、公证费、以及其它费用。

2021-07-13 08:11:18

继承安置房公证费用怎么算

答：据楼盘网小编的了解（1）400万元以上的，收费3000元。（2）10万元以上不满50万元的，收费100元；（3）50万元以上不满100万元的，收费300元；（4）300万元以上不满400万元的，收费2000元；（5）200万元以上不满300万元的，收费1000元；（6）100万元以上不满200万元的，收费600元；（7）标的总额不满10万元的，收费10～50元。

2021-07-13 07:51:10

继承的房改房买卖费用有哪些

答：1、继承公证费：继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。2、房地产价值评估费：其收费标准分为两种情况：土地价格评估的收费标准，按国家计委、国家土地局《关于土地价格评估收费的通知》的有关规定执行。以房产为主的房地产价格评估费，区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。3、房地产继承过户税费：由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1.5%。

2021-07-12 07:17:19

房改房继承都需要交哪些费用

答：1、继承公证费：继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。2、房地产价值评估费：其收费标准分为两种情况：土地价格评估的收费标准，按国家计委、国家土地局《关于土地价格评估收费的通知》的有关规定执行。以房产为主的房地产价格评估费，区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。注：房地产价格评估收费，由具备房地估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。3、房地产继承过户税费：由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1.5%。

2021-07-07 07:59:05

房地产五证是哪五证？都需要缴纳多少费用

答：《国有土地使用权证》土地款=每亩地价*亩数，再加契税;《建设用地规划许可证》花钱很少;《建设工程规划许可证》(1)请设计院画图，按住宅30元平方米计，设计费102万元(商业设计费要高些);(2)请地质勘探队进行勘探，按20万元估算，具体根据施工图、地质条件报价;(3)审图费约2元/平方米，计为6.8万元(4月份以后，很多省份已经取消图纸审查了)。(4)建设配套费，按90元/平方米估算，各地有不同，《建筑工程施工许可证》(1)农工工工资保证金，按施工合同的2%缴纳，工程结束后可退;(2)工伤保险，按合同金额的千分之一;(3)墙改费、新型节能材料费，大约3~10元/平方米，如果没有违规，可退;《商品房预售许可证》建筑工程完成总投资的25%以上。

2021-05-14 08:54:45

房产公证需要多少费用？

答：1、证明股票、房屋转让、房屋买卖、土地使用权有偿转让的,按股票面额或房价的千分之三收费,但较低收费不得低于10元。 2、证明财产继承、赠与的,按接受人收取金额总数收费：不满1万元的,按1%收费,但较低收费10元。1万元以上的,按2%收费。 3、证明出生、生存、死亡、身份、国籍、经历、委托书、亲属关系、婚姻状况、未受或受过刑事处分的,收费10元。 4、证明担保书、公司章程、资信情况等有关文书,收费50～200元。 5、证明遗赠抚养协议的真实性,收费10～50元。 6、证明印鉴属实,副本、节本、译本与原本相符,影印件与原件相符,收费5元。

2021-03-04 13:58:38

卖二手房需要交哪些费用？

答：1、营业税 （税率5.6%，卖方缴纳。）2、个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳。）（1）家庭唯一住宅；（2）购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。3、印花税（税率1%，买卖双方各半。）从2009年开始暂免征收。4、契税（税率1%、1.5% 、3%，买方缴纳。）按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。5、测绘费1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面一般房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。6、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米×实际测绘面积 非住宅10元/平米×实际测绘面积。7、房屋产权登记费：80元 共有权证：20元。

2020-06-03 17:29:25

安置房能过户吗 ?安置房过户需要哪些费用?

答：安置房是可以进行买卖的，拿到房产证后也是可以过户的。但是并不是所有安置房都行，拆迁安置房的土地性质是划拨，所以和购买的正常商品房是有区别的。如果安置房进行了产权登记并取得房屋所有权证，就可以可以进行上市交易。安置房过户费用：交易手续服务费：住宅6元/平方米，房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米，非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。土地受益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征，卖方承担。核档费：50元/宗。

2020-05-30 13:34:46

办理抵押登记费用应由谁承担？

暂无回答

2020-05-28 11:06:17

买房银行按揭需要交什么费用?

暂无回答

2020-05-28 11:03:01

买房契税怎么计算?除了契税还要交哪些费用?

答：房屋契税是按照房屋的实际价格来计算的，计算方法为房屋的成交价格×税率，契税税率为3-5%。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第四条契税的计税依据：国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格。除了契税还要交哪些费用1、首付款全款买房的可不只是要准备首付款，购房者需要将房款一次性支付完，而贷款买房则只需要先准备部分房款，一般而言，首套房子首付不能低于总房价的20%(限购城市除外)。2、物业费物业费一般是在房屋交接的时候需要交纳的，物业费有统一的收费标准可以参考，但每个小区的情况不一样，收费标准也不一样。

2020-05-28 09:47:18

北京二手房首付比例是多少?通过中介买要交哪些费用?

答：大局部城市和则是依照首套二手房首付比例30%，可申请余下70%的贷款。二套二手房首付比例上调至70%，可向银行申请30%的银行贷款的规则执行，但一般来说，可与卖家协商，以肯定二手房贷款首付比例，普通可为2-3成左右。通过中介的话，需要缴纳中介费。通过中介买二手房要支付一定的中介费，可以直接与中介公司商议。契税。普通住宅类房屋标准按房款总价的3%/1.5%/1%缴纳，交易比例按照规定，由购房者所购房屋的面积、是否第1次购房，是否是普通住宅等等决定;如果购房者所购房屋是非住宅类房屋就必须按房款总价的3%缴纳。

2020-05-26 10:07:30

法拍房过户流程及费用是什么？

答：1、购买人要先向人民法院交纳质保金，目前质保金交纳的数额不能低于市场价的5%，接着购买人凭着银行出示的质保金的发票，去法院财务部办理相关的竞买手续。2、竞买成功之后，购房者应当在人民法院规定的期限内，将房款剩余的部分全部汇到指定的账户当中去。3、跟法院办理标的物交付手续之后，一般会拿到法院的成交确认书、司法裁定书、协助执行书以及拍卖收款收据，再拿着法院的文书和相关身份材料到当地职能部门缴纳税费，办理过户就可以。4、购买法拍房在过户的时候需要缴纳的费用有：契税，个人所得税，土地增值税，土地转让税等等。

2020-05-16 10:26:49

买新房需要交增值税吗？具体要交哪些费用？

答：买新房不需要交增值税。二手房需要交这个税，买新房的税费主要有以下几种:1、契税是根据房屋所有权发生位移的不动产作为纳税的对象,如果所需要购房的面积为90平米内并且是头次购房的则需要缴纳1%的赋税,如果购买的面积在90平方-144平米并且是头次购买房产的则需要交纳1.5%的税收,如果不是头次购房或者购房面积在144平方以上则按房产总额的3%缴纳契税,契税由买方缴纳。2、营业税是对销售不动产的单位和个人来征收的,是就其所取得的营业额所征收的一种税,营业税属于流转税制中的一个主要税种,营业税按房产总额的5.6%进行缴纳,若是房产已经购买满五年的营业税则可以减免。3、个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税,个人所得税一般按照房屋价值全额的1%或者卖房价格与原房价的差额的20%进行缴纳,如果该房产是是五年内购买的的少有普通住房,则个人所得税可以获得减免。4、印花税是一个很古老的税种,目前一般按照每本房权证收取5元的政策来收取,但是在有些地方印花税可以获得暂免。5、土地出让金一般为总房款的1%,在购房改房或类似这样的房产的时候进行交纳,并且只需要交纳一次,如果以后你再卖房,则买方不再需要交纳。

2020-05-14 15:24:23