卖二手房需要交哪些费用？

答：1、营业税 （税率5.6%，卖方缴纳。）2、个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳。）（1）家庭唯一住宅；（2）购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。3、印花税（税率1%，买卖双方各半。）从2009年开始暂免征收。4、契税（税率1%、1.5% 、3%，买方缴纳。）按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。5、测绘费1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面一般房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。6、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米×实际测绘面积 非住宅10元/平米×实际测绘面积。7、房屋产权登记费：80元 共有权证：20元。

2020-06-03 17:29:25

安置房能过户吗 ?安置房过户需要哪些费用?

答：安置房是可以进行买卖的，拿到房产证后也是可以过户的。但是并不是所有安置房都行，拆迁安置房的土地性质是划拨，所以和购买的正常商品房是有区别的。如果安置房进行了产权登记并取得房屋所有权证，就可以可以进行上市交易。安置房过户费用：交易手续服务费：住宅6元/平方米，房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米，非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。土地受益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征，卖方承担。核档费：50元/宗。

2020-05-30 13:34:46

办理抵押登记费用应由谁承担？

暂无回答

2020-05-28 11:06:17

买房银行按揭需要交什么费用?

暂无回答

2020-05-28 11:03:01

买房契税怎么计算?除了契税还要交哪些费用?

答：房屋契税是按照房屋的实际价格来计算的，计算方法为房屋的成交价格×税率，契税税率为3-5%。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第四条契税的计税依据：国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格。除了契税还要交哪些费用1、首付款全款买房的可不只是要准备首付款，购房者需要将房款一次性支付完，而贷款买房则只需要先准备部分房款，一般而言，首套房子首付不能低于总房价的20%(限购城市除外)。2、物业费物业费一般是在房屋交接的时候需要交纳的，物业费有统一的收费标准可以参考，但每个小区的情况不一样，收费标准也不一样。

2020-05-28 09:47:18

北京二手房首付比例是多少?通过中介买要交哪些费用?

答：大局部城市和则是依照首套二手房首付比例30%，可申请余下70%的贷款。二套二手房首付比例上调至70%，可向银行申请30%的银行贷款的规则执行，但一般来说，可与卖家协商，以肯定二手房贷款首付比例，普通可为2-3成左右。通过中介的话，需要缴纳中介费。通过中介买二手房要支付一定的中介费，可以直接与中介公司商议。契税。普通住宅类房屋标准按房款总价的3%/1.5%/1%缴纳，交易比例按照规定，由购房者所购房屋的面积、是否第1次购房，是否是普通住宅等等决定;如果购房者所购房屋是非住宅类房屋就必须按房款总价的3%缴纳。

2020-05-26 10:07:30

法拍房过户流程及费用是什么？

答：1、购买人要先向人民法院交纳质保金，目前质保金交纳的数额不能低于市场价的5%，接着购买人凭着银行出示的质保金的发票，去法院财务部办理相关的竞买手续。2、竞买成功之后，购房者应当在人民法院规定的期限内，将房款剩余的部分全部汇到指定的账户当中去。3、跟法院办理标的物交付手续之后，一般会拿到法院的成交确认书、司法裁定书、协助执行书以及拍卖收款收据，再拿着法院的文书和相关身份材料到当地职能部门缴纳税费，办理过户就可以。4、购买法拍房在过户的时候需要缴纳的费用有：契税，个人所得税，土地增值税，土地转让税等等。

2020-05-16 10:26:49

买新房需要交增值税吗？具体要交哪些费用？

答：买新房不需要交增值税。二手房需要交这个税，买新房的税费主要有以下几种:1、契税是根据房屋所有权发生位移的不动产作为纳税的对象,如果所需要购房的面积为90平米内并且是头次购房的则需要缴纳1%的赋税,如果购买的面积在90平方-144平米并且是头次购买房产的则需要交纳1.5%的税收,如果不是头次购房或者购房面积在144平方以上则按房产总额的3%缴纳契税,契税由买方缴纳。2、营业税是对销售不动产的单位和个人来征收的,是就其所取得的营业额所征收的一种税,营业税属于流转税制中的一个主要税种,营业税按房产总额的5.6%进行缴纳,若是房产已经购买满五年的营业税则可以减免。3、个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税,个人所得税一般按照房屋价值全额的1%或者卖房价格与原房价的差额的20%进行缴纳,如果该房产是是五年内购买的的少有普通住房,则个人所得税可以获得减免。4、印花税是一个很古老的税种,目前一般按照每本房权证收取5元的政策来收取,但是在有些地方印花税可以获得暂免。5、土地出让金一般为总房款的1%,在购房改房或类似这样的房产的时候进行交纳,并且只需要交纳一次,如果以后你再卖房,则买方不再需要交纳。

2020-05-14 15:24:23

子女继承房产需要哪些费用

答：需要先办理继承公证,缴纳千分之6评估费,依据住房评估价格缴纳百分之2公证费。凭公证书去办理继承过户住房,缴纳几百元手续费。

2020-05-13 16:40:29

租住保障性住房除了房租还需要缴纳其他费用吗?

答：租赁保障性住房的家庭，应当按相关规定交纳租金、水、电、气、暖、有线电视、固定电话、物业及其它应当承担的费用。

2020-04-27 18:03:35

二手房交易买方需要承担的费用有哪些费用？

答：二手房交易中买方应付的费用：1、契税：按照房zd屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。2、合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳。3、产权证印花税：金额为每本5元。4、二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格回总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。5、二手房经营服务性收费答：经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，买方承担50%收费。

2020-04-23 15:54:09

房贷办理过程中会涉及哪些费用？

答：目前申请个人住房贷款可能涉及的费用包括有：抵押登记费、担保费、评估费等，这些费用由相应机构直接收取或由银行代为收取。

2020-04-22 09:58:15

房产抵押贷款评估费用怎么计算?

答：目前情况，不同的评估机构的收费标准情况不一样，一般评估费用按照房屋评估值的千分之一到千分之五来收取费用，并且按照房产所处的位置和期限等方面来综合确定费用。另外，抵押贷款的评估费用，与抵押物的距离办理机构的距离也有关。一般情况下，距离越远，抵押物价值越高，评估费就越高。

2020-04-22 09:34:03

申请个人住房贷款办理过程中可能涉及哪些费用?

答：前申请个人住房贷款可能涉及的费用包括有：抵押登记费、担保费、评估费等，这些费用由相应机构直接收取或由银行代为收取。

2020-04-17 11:01:28

房子总价是由哪些费用构成的？

答：国内对于商品房房价有一个简单直白的计算公式：“3+3+3+1”。简单来说就是：30%的土地成本+30%的建安成本+30%的报建费用和税费等+10%的开发商利润。

2020-04-08 10:11:12