购买二手房办理贷款流程及费用
日期：2024-03-11 13:12:44
提问者：131****2449
共1个回答
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137****1572
2024-03-11 17:23:38
购买二手房办理贷款的流程及费用如下：
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1. 接受贷款银行调查，并批准贷款申请。
2. 借款人与贷款银行签订借款合同和借款借据。
3. 凭房屋买卖契约、契税完税或减免凭证等交付首付款，并办理公证手续。
4. 借款人到产权部门办理房屋产权抵押登记手续，在产权部门领取《房屋他项权证》及借款合同、《委托书》等。
5. 借款人到保险公司为抵押物办理保险手续并取得保险单。
6. 借款人将保险单正本送交贷款银行。
7. 借款人按月偿还贷款本息，直至满三个月后全部还清。
办理二手房贷款的费用主要有抵押登记费、印花税、贷款利息、公证费、工本费、保险费，具体的费用根据房屋的具体情况和个人信用情况而定。抵押登记费一般是80元，印花税则是房屋售价的千分之二。同时需要注意，如果是公积金贷款，则不需要交公证费。其他的费用除了贷款利息以外，可以根据自身情况而定。贷款费用不会产生在买房者从签订合同到验房交接房的整个过程中，而且费用项目清晰明了。
以上内容仅供参考，具体流程和费用可能会因为实际情况而有所不同，建议咨询专业人士以获得准确信息。
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