交了首付款房子不想要了可以退吗?

答：买房交了首付不想要了可以退款，但是需要承担违约责任；如果因不可抗力或开发商严重违约，如开发商未按计划建造房屋或未交付房屋，买方要求终止销售合同，买受人可以根据买卖合同的有关规定和法律法规解除买卖合同；在签订购房合同时，一定要注意违约责任的关键约定，看是否有退房的相关约定；当遇到与退房有关的问题时，一些购房者可能不愿意诉诸法律，习惯性地认为去法院更麻烦。

2024-03-28 14:30:31

买房征信审核未通过首付可以退吗

答：买房征信审核未通过，首付是否可以退，主要取决于购房者与开发商之间的合同协议。如果购房者在申请贷款之前，已经和开发商签订相关协议，并在协议中注明“如果没有通过贷款审核，要全额退还首付款”之类的约定，那么购房者只需要携带房屋买卖合同前往开发商处退首付款即可。如果购房者在申请贷款之前，没有和开发商约定退还首付款，且因为征信原因导致审核没有通过的，那么购房者需要先和开发商协商退款事宜。协商成功后，购房者可以退还首付款。需要注意的是，这种情况下退首付一般算违约，购房者需要按照合同约定支付违约金给开发商。

2024-03-02 09:56:00

房贷批不下来首付能退吗？

答：1、如果开发商曾经对办理购房按揭作出承诺，或者由于开发商的原因导致按揭未能办下来的，开发商应当承担违约责任。2、如果开发商不同意分期支付，购房者有权要求解除合同，并要求开发商退还已支付的房款本息，而无须承担违约责任。3、如果在购房合同中约定，贷款办理不下来可退款，则首付款可要回。具体要看合同中如何约定的。

2024-03-01 09:38:02

买房退首付要付违约金吗？

答：一般情况下，购房者在开发商违约的情况下可以退房并且不用支付违约金;若是因购房者违约，比如不想买、买不起或者因为个人原因导致贷款不能无法付清房款的，如果开发商同意的话可以解除购房合同，但需要承担违约责任，赔偿开发商损失。

2024-02-27 10:09:20

退房售楼部不给退首付款怎么办？

答：退房售楼部不给退首付款可以了解合同条款、联系开发商、寻求法律援助、进行调解、相互理解和尊重、咨询律师、适当的威慑手段、寻找证据、借助社会媒体和网络平台、法律维权协会、联合其他受害者、起诉开发商、找到替代的解决方案、总结经验。

2024-01-25 09:36:38

买房首付都付了还能不能退?

答：买房首付交了，出现以下现象后当事人一般可以退房：(1)延迟交房。此现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却得不到开发商的入住通知。如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息;(2)开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。根据规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，购房人应当腾空房屋，开发商应当返还购房人交纳的房款;(3)拿不到产权证。由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。

2024-01-11 14:12:06

房贷下不了怎么退首付?

答：如果是银行原因，可以退钱。购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付；如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。

2024-01-08 14:47:08

房贷不通过首付能退吗?

答：可以退，但可能会支付违约金。如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽量解决，如果无法解决，那只能解除购房合同了。在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。

2024-01-04 10:04:56

房子首付都付了还能不能退?

答：房子首付款付了可以退，但是需要这些条件：1、房屋面积出现偏差。2、延期交房：在合同约定的期限内没有按时交房，经购房者催告后仍然没能在合理的期限内交付，购房者可要求解除合同，退房。3、擅自更改房屋规划设计：如果购房者发现开发商在未经允许和告知的情况下，擅自修改了房屋结构或者房屋的用途等行为，可解除购房合同，要求退房。4、房屋的主体质量不合格。5、房产证不能按期办理。6、购房者未能办理银行贷款：因为现在买房大多数依赖贷款，如果因为非买卖双方的原因导致贷款没有成功办理的情况，买房人可以依据合同申请退房的。7、一房多卖或者房屋已抵押：有些无良开发商在房屋销售的过程中，出现了一房多卖的现象。或者开发商一方面将房子抵押给银行，一方面还拿出来公开销售，这两种情况一旦发现都是可以要求退房的。

2023-12-25 14:19:59

房贷不批首付能退吗？

答：房贷如果银行不批，之后客户可以选择联系房地产开发商申请退房、退首付。不过大家需要注意，如果房贷被拒的问题出自自己身上，那找房地产开发商申请退房可能会违约，届时可能需要支付一定违约金，首付也许不会全额退回来，而是会从中扣除一部分充当违约金。当然，如果房贷被拒的原因不在于客户，而是银行问题或房地产开发商问题(比如证件不齐全)的话，那客户找房地产开发商退房就不算违约，有机会拿回全部首付款，不需要支付违约金，甚至可以向对方索求一定的损失费用。

2023-12-22 09:17:30

期房付了首付能退吗

答：一般情况下，购买期房的首付款是不可以退的。因为首付款是用来表示买家对购买期房的承诺，而且在大部分情况下，首付款已经用于支付开发商的土地费、建筑费等，如果买家退房，这些费用就无法收回。然而，如果购买期房的开发商出现重大违约或者有其他原因使得买家不能按照原定签署购房协议，可以考虑要求退款。但需要注意的是，此时必须要有相关文书证明以及经过法院审理。

2023-12-19 10:13:39

买房退首付后再买可以吗？

答：买房退首付后再买是可以的。但需要注意的是，退首付后再买房需要重新签订购房合同，并按照新的购房流程进行操作。同时，退首付后再买房可能会面临一些额外的费用和时间成本，因此需要仔细考虑自己的经济情况和购房需求。

2023-12-11 09:47:44

房贷没有批下来首付款可以退吗?

答：交首付了贷款批不下来可以退款，无论是审批未过、放款过慢、额度不足等哪项原因所造成的购房合同无法继续履行，首付都是可以退的，但若是购房者自身原因所造，则需要承担一定的违约金。

2023-12-05 09:39:54

已交首付款房子可以退吗?

答：可以退，但是需要满足退房条件，延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。开发商开发手续不全导致合同无效，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。

2023-12-05 09:38:31

房子断供会退回首付吗?

答：断供房子不会退回首付。在银行已经批贷的情况下，说明贷款已经成功，也就意味着房产交易已经成功。办理银行贷款是贷款人和银行之间存在借贷关系，如果后期购房者因个人原因导致断供的话，是购房者对银行的一种违约，责任由购房者承担，开发商不会退回首付。

2023-10-31 09:52:34