共为您搜索到71条关于“贷款抵押”的问答
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房贷还款后还需要抵押吗
答:房贷还款后,一般情况下不需要再将房产抵押在银行。用户可以带上相关的证明资料,到当地的房管局办理解除房屋抵押手续。在还完贷款后,需要办理贷款结清手续,因为之后要办理的手续都需要提供贷款结清证明。然后,用户需要携带相关资料到银行,办理解押手续。办理解押手续后,房子就可以正常交易了。
2024-01-25 09:30:35
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还完房贷解除抵押流程不是本人去可以吗?
答:客户在还完房贷之后,对于后续的解押手续,如果没有时间,可以委托他人办理,并不一定要自己亲自去办理。客户只要找自己的亲朋好友去公证处开具授权委托书,然后将自己的身份证、房屋产权证、拿回来的他项权证和贷款结清证明等材料交给对方,再让对方带上材料和本人身份证去当地房管局办理解押手续即可。
2024-01-04 10:25:57
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开发商从银行贷款用什么抵押
答:1、土地使用权:这是开发商的核心资产之一,可以作为抵押物。银行通常会对土地进行评估,并根据评估结果确定贷款额度。开发商需要提供土地使用权证明文件和土地规划许可文件等相关文件。2、在建工程:这些项目可以是已完成的建筑物,也可以是正在建设中的项目。银行通常会对房地产项目进行评估,并根据评估结果确定贷款额度和贷款条件。同时,开发商需要提供相关的房产证明文件和土地使用权证明文件。3、已经出售的房产:对于已经出售的房产,开发商通常会收到购房者支付的首付款或分期款项。这些款项可以作为抵押物,用来支持开发商的融资需求。银行通常会要求开发商提供相关的购房合同和首付款或分期款项的支付证明。
2023-12-07 10:38:39
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房贷抵押流程一般多久
答:房产抵押贷款从申请到下款一般最少需要十五天上下,提交住房贷款申请后三天内可以接到银行回应,银行内部批呈、办理房屋抵押登记需要约十个工作日,交易中心派发房屋他项权证后银行于三个工作日内发放贷款,实际情况用户可以联络经办网点或贷款客户主管确定。
2023-11-21 10:50:34
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房产抵押贷款需要什么条件?
答:房产抵押贷款是一种常见的借款方式,但要获得这种贷款,借款人需要满足一些基本条件。首先,借款人必须年满18周岁,且在贷款到期时的实际年龄不能超过65岁。这是因为贷款的期限一般较长,银行需要确保借款人在还款期间有稳定的偿还能力。 其次,借款人需要有稳定的工作和收入,以证明其有足够的能力偿还贷款本息。银行通常会要求借款人提供工作证明、近半年的银行流水等材料来评估其还款能力。 此外,借款人需要能够提供符合贷款机构认可的房产作为抵押物。如果该房产存在产权共有人,那么共有人需要认可借款行为,并愿意承担相关的法律责任。抵押的房屋产权必须明晰,可以进行上市交易,并且不能有其他抵押行为。 最后,借款人还需要满足贷款机构规定的其他条件。这些条件可能因不同银行或贷款机构而异,借款人需要根据具体情况提供相应的材料和满足要求。
2023-07-19 14:46:05
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贷款买房需要抵押吗
答:贷款买房需要抵押。贷款买房的本质是个人住房抵押贷款,也就是说,购买的房产会被银行抵押,作为贷款的担保物。这也是银行放贷的一种风险控制手段。在借款人还清贷款后,可以办理解除抵押的手续,这样房产的所有权又会归属于借款人。
2023-06-20 09:05:18
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成都二手房抵押贷款能贷多少钱
答:成都二手房抵押贷款能贷多少钱,一般需要看具体情况:一般来说,个人申请二手房抵押贷款,可以申请的贷款额度可以达到总评估价值的70%。如果个人的二手房位置较偏僻,房龄较大,评估价值会下降,贷款额度也会下降。成都房子抵押一般能贷到评估价值的7成,上限为30年。具体成都二手房抵押贷款能贷多少钱,还要看您的具体情况,可以咨询专业人士。
2023-05-23 14:21:39
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带押过户全面推广将带来哪些影响?购房者要注意什么问题?
答:带来的影响有:1. 便捷:过户带押可以大大缩短过户时间,提高效率,节省时间和精力。2. 安全:过户带押可以保证购房者的资金安全,减少购房者的风险。 购房者要注意:1. 了解房屋的真实情况:购房者在进行过户带押之前,应该先了解房屋的真实情况,以免出现不必要的损失。2. 办理过户手续:购房者在办理过户手续时,应该仔细检查所有的证件,以免出现不必要的问题。3. 仔细阅读合同:购房者在签订合同时,应该仔细阅读,以免出现不必要的纠纷。
2023-04-12 12:47:23
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天津撤销房屋贷款抵押登记怎么做?
答:大部分人买房时,都是通过房屋向银行进行抵押贷款购房的,据官方数据统计,房屋抵押登记率最高可达70%。因此,抵押贷款还清后,并不意味着您真正拥有了这套房子,因为当初贷款买房时所做的抵押会影响你对房子的使用与买卖,成了许多房主必须考虑的问题。下面我们就来看看撤销抵押登记需要办理什么手续: (一)还完贷款之后,房主可以直接去您所贷款的银行申请还贷款,申请还款时务必带好这种资料证件,包括相关资料、身份证、还月供的卡、银行借款合同,还有就是钱了,具体事项可以咨询银行。 (二)还完以后银行会给房主开具一个已经还清贷款的证明,银行给房主的房产证上也会盖一个已经还清贷款的章,房主再带上房产证本人的身份证和房产证到当地的房产部门注销抵押,这个原则上不要收取任何费用,但也有些地方会收取相应的工本费,这是规定允许的。 (三)还清贷款以后,房产局也会在房产证上盖章,撤销抵押登记。 相关知识延伸阅读:房屋抵押登记基本程序 1、进行抵押登记申请 办理房地产抵押登记,应当先向登记机关进行申请。 2、登记机关受理申请 登记机关审查申请人所提交的文件是否真实、齐备,申请文件不符合规定的,不予受理;申请文件符合规定的,则予受理,给该申请编号并给回执,回执注明所收取的文件、受理日期和编号。 3、登记机关进行审核 (1)登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况, (2)从房地产登记册或电脑记录中查明申请抵押登记的房地产的权利状况后,审查相关文件是否真实、齐全和有效。 (3)经审核符合规定的予以核准登记,并通知抵押当事人。 4、登记机关进行登记 (1)对核准抵押登记的,在房地产权利证书上加盖抵押专用章,并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人,抵押权人,抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。 (2)预购的房屋抵押时,应在买卖合同书上加盖抵押专用章。 5、登记机关收费发证 (1)登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行。 (2)将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人(由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取)。 6、登记机关立卷归档 登记机关按规定建立土地和房屋登记的档案。
2023-04-11 06:59:49
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公积金贷款抵押还用购房合同吗
答:公积金贷款抵押需要购房合同,要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月,公积金贷款期限最长不超过30年。 法律依据:《民法典》第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
2023-02-20 06:23:48
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期房贷款用什么抵押
答:期房贷款是用购买的期房作为抵押物办理的贷款。购买期房的购房者符合贷款条件,可以向银行提出贷款申请,银行审批通过后,借款人凭借购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件,到银行签订购房借款合同,银行审核通过后发放贷款。
2023-01-05 09:54:18
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全款抵押是什么意思?
答:全款抵押买房是指全款买房后,还可以再申请抵押贷款,只是这时候的贷款属于普通的商业抵押贷款,而不是住房贷款,还有一种全款房抵押形式是补按揭贷款。
2022-11-30 09:36:11
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贷款抵押能够只抵押建筑物而不抵押土地所有权吗
答:贷款抵押不能够只抵押建筑物而不抵押土地使用权,抵押不涉及土地所有权。我国实施地随房走、房随地走、房地一体的抵押登记原则,建筑物抵押时,该建筑物占用范围内的土地使用权随之抵押。
2022-09-24 10:44:14
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还完房贷解除抵押流程本人不去行吗
答:还完房贷解除抵押流程本人不去是行的。客户如果没有时间,可以委托他人办理,并不一定要自己亲自去办理。客户只要找自己的亲朋好友去公证处开具授权委托书,然后将自己的身份证、房屋产权证、拿回来的他项权证和贷款结清证明等材料交给对方,再让对方带上材料和本人身份证去当地房管局办理解押手续即可。
2022-09-17 09:45:21
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住房按揭和抵押区别
答:住房按揭就是按揭人(买方者)通过分期付款方式来支付所购商品房取得所购商品房的权。抵押贷款是买房者(抵押人)向银行(抵押权人)借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物,与银行签订抵押合同,以不转移权方式作为按期向银行归还贷款的保证。
2022-08-11 09:04:43
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