商品房按揭贷款流程有哪些？

其他2条回答

• 

  139****9415

  2023-01-08 02:17:16

  1、开发商选中银行，并和银行签署按揭贷款贷款合作合同，银行服务承诺在特殊条件下向开发商的用户(购房借贷人)给予贷款，与此同时开发商向银行给予保证担保。
  2、银行聘请律师或自主对购房合同书、购房借贷人贷款资质通常是个人资信给予核查。
  3、购房借贷人、开发商与银行签署按揭贷款确保贷款合同书。
  4、银行占管商品房买卖或买卖合同，并办理按揭贷款办理备案。
  5、银行一次性向开发商付款购房借贷人贷款。
  6、购房借贷人按照约定按月向银行缴纳贷款利息。
  7、开发商承担将购房借贷人《房屋所有权证》和《土地使用权证》交银行在押并办理正规的预告登记。

  查看全文  0
• 

  130****9184

  2023-01-07 18:13:44

  1、开发商选择银行，与银行签订抵押贷款合作协议。银行承诺在特定条件下向开发商客户（购房借款人）提供贷款，开发商向银行提供担保。
  2、银行委托律师或自行审查购房合同和购房借款人的贷款资格。
  3、购房借款人、开发商与银行签订抵押担保贷款合同。
  4、银行占用商品房预售或销售合同，办理抵押备案。
  5、银行一次性向开发商支付购房借款人贷款。
  6、购房借款人按约定按月向银行支付贷款本息。
  7、开发商负责将购房借款人的《房屋所有权证》和《土地使用权证》交银行抵押，并办理正式抵押登记。

  查看全文  0