亲属之间赠与房产需要缴纳哪些费用

答：亲属之间赠与房产需要缴纳的税费包括：1. 契税：如果是亲属之间赠与，免征营业税和个人所得税，但是契税和其他赠与财产的契税一样，都需要全额征收。2. 赠与合同公证费：按照交易额的2%收取，公证费不是所有费用，只有赠与协议经过公证后，才具有法律效力。3. 转移登记费：也就是契税和工本费等，视具体地区而定。此外，需要注意规避以下情况：在财产转移中虚报和作假是违法行为，如果房产或财产原属人把房子送给亲友，但是把过户单上姓名改成了亲戚或朋友的名字，这样就造成了财产转移中的虚报和作假行为。这种行为是违法的，并且会给自己带来麻烦。

2024-02-26 10:46:38

继承公证费用怎么收取

答：继承公证费用的收取标准取决于不同的情形。如果继承金额较小，收取的公证费可能较少。一般的收取标准为评估价的2%，并不超过5万元。但若继承的财产金额巨大，具体的收费标准就会根据实际情况有所调整，甚至可能出现总额度可能达到10万元的情况。此时，需要相关当事人与公证处进行协商和确定。此外，需要注意的是，不同地区的公证处费用可能会有所不同，具体的费用还需根据当地的收费标准进行确认。

2024-02-19 10:03:46

你好，父子之间的房屋过户，需要什么资料跟费用

答：父子之间进行房屋过户，需要准备以下资料：1. 房屋所有权证。2. 身份证：原、新业主身份证（不能使用复印件）。3. 户口本：原业主户口本。4. 买卖合同：房产交易商提供的房屋买卖合同。费用方面，需要缴纳的税费包括：1. 契税：面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。（一般由买家缴纳）。2. 其他税费包括交易服务费、印花税、产权转移登记费等，费用相对较少。此外，过户还需要一些其他资料，例如银行贷款合同、购房协议书、房产证等。具体的资料和费用可能会因地方政策而有所不同，建议咨询当地房管局或相关机构获取详细信息。

2024-02-18 21:48:16

楼下漏水维修费用怎么出

答：若是楼上用户装修不当导致的，由楼上用户出。若是房屋自身结构出现质量问题导致的，且房屋处于保修期内，由开发商出。假如房屋已超过保修期，且有缴纳房屋维修基金的话，可申请房屋维修基金支付费用。若是楼上用户家中的防水层老化、损坏或管道破裂导致的，楼上用户出。若是楼下用户自己使用不当，造成管道破裂导致的漏水，楼下用户出。

2024-02-06 23:10:24

房贷提前还款需要额外支付别的费用吗

答：房贷提前还款一般是需要额外支付费用的，具体要看银行的要求。有的银行要求借款人必须还满一定的金额才会接受提前还款，并且还需要支付违约金和额外的手续费。也有的银行是在提前还款时加收一定的利息。 此外，还需要注意还款的方式。不同的房贷还款方式对于提前还款的处理方式也是不同的。比如等额本金的还款方式，前期还的是利息较多，提前还款时本金开始逐渐增加，利息相对减少，需要提前与银行确认是否有相关规定。 总的来说，提前还款需要额外支付的费用以及具体规定因银行而异，建议借款者提前了解清楚相关规定，避免不必要的损失。

2024-01-31 13:55:16

买房交首付时还要交什么费用

答：在买房交首付时，除了支付首付款之外，还需要准备一些其他费用，包括：1. 房屋维修基金：也称房屋专项维修资金，是专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和养护的资金。2. 印花税：印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。您需要从银行或其他金融机构取得正式发票并交纳相应印花税。3. 契税：契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。4. 银行按揭费用：如果选择贷款购房，您还需要支付银行抵押费、保险费等按揭费用。5. 其他费用：包括但不限于权证费、登记费、测量费、律师见证费、保险费等可能存在的一些费用。请注意，具体费用可能会因地区和具体购房政策而有所不同，建议您在购房前与相关部门或机构详细咨询以获取准确信息。

2024-01-29 11:50:27

贷款买二手房需要哪些费用

答：贷款买二手房需要支付以下费用：1. 中介费用：在二手房交易过程中，中介机构会向买卖双方分别收取一定的中介服务费。收费标准通常为成交价的1%至2.5%，具体金额需要根据中介机构的收费标准以及当地市场行情来定。2. 契税：契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税种。支付给税务部门时，面积在90平方米以下的需要缴纳网签价的1%，面积在90平方米以上的需要缴纳网签价的1.5%。3. 个人所得税：个人所得税在二手房交易中也是必不可少的。需要缴纳的金额根据评估价的1%或者差价的20%计算。4. 银行贷款费用：包括担保费、抵押登记费、印花税、评估费等，具体金额也因不同银行而异。5. 二手房交易税费：在二手房交易过程中，还需要支付相应的二手房交易税费，包括增值税、个人所得税、契税等。具体金额根据房屋年限、房屋面积、是否满两年等因素而有所不同。需要注意的是，不同银行和地区的收费标准可能略有差异，具体费用需要咨询相关机构。

2024-01-29 11:21:48

买房子除了交首付还有哪些费用

答：买房子除了需要支付首付之外，还需要承担以下费用：1. 房屋契税：契税是房屋权登记前的税，是办理产权证的时候需要交的。2. 公共维修基金：购买房屋的住户是公共维修基金的缴纳人，虽然此费用可以后期缴纳，但建议尽早了解缴纳的具体数额，以便于在房本办理前准备好相关费用。3. 印花税：在签订房屋买卖合同时缴纳，需要注意尽早了解缴纳的具体数额。4. 权证工本费：用于在房屋登记部门办理房屋产权证的费用。5. 物业费：如果房子已经购买并入住到小区，每月产生的物业费也是需要缴纳的。6. 其他费用：视小区具体情况而定，比如入住前的装修押金、清洁费、水卡、电卡、燃气卡等工本费。这些是购买房子时通常需要承担的费用，具体费用可能因地区和具体房产情况而有所不同。建议在购房前仔细了解并做好准备。

2024-01-29 11:35:27

房贷本金提前还款需要什么费用

答：房贷本金提前还款需要**可能有手续费**，也可能不需要，因为不同的银行对于提前还房贷的要求和规定都不同。 有的银行在房贷提前还款时，需要收取一定比例的违约金，有的则不收取。一般情况下，对于贷款不满一年提前还款的，大部分银行会收取不低于实际还款额三个月利息或不低于人民币万元的服务费；对于贷款满一年后提前还款的，一些银行会收取不低于实际还款额一年的利息或不低于人民币万元的违约金。而对于已经享受了优惠利率的房贷，再提前还房贷的话，有的银行可能会要求偿还违约金。 此外，在提前还房贷时，需要准备一些材料，比如个人身份证、贷款合同、还款银行卡等。具体要求可以咨询一下银行的工作人员。 以上内容仅供参考，建议咨询专业人士获取更准确的信息。

2024-01-25 16:42:31

房贷提前一次性还款需要缴纳什么费用

答：房贷提前一次性还款需要缴纳**违约金**和部分利息。 违约金通常是贷款金额的1%到3%。在正常还款的过程中，贷款人向银行支付的是利息。银行给你提供的还款计划是按照贷款本金和产生的利息进行还款的。所以如果选择提前一次性还款，就需要多交一些利息给银行作为补偿。 具体的违约金数额可能会因银行和签订的贷款合同的不同而有所不同，因此，需要仔细阅读合同条款，了解相关费用明细。

2024-01-20 16:35:23

房屋交易有哪些费用

答：房屋交易的费用主要包括税费、中介费、贷款担保费和登记费等。1、税费通常包括契税、增值税、个人所得税、印花税等等。具体的税费金额根据房屋的面积、类型和购房时间等因素而有所不同。2、中介费是房屋交易双方需要支付给中介公司的服务费用，具体金额根据双方协议和公司规定而定。3、贷款担保费是为购房者提供贷款担保所需的费用，具体金额根据贷款机构的要求而定。4、如果选择进行房屋登记过户，则可能需要支付登记费等其他费用。需要注意的是，不同地区的房屋交易费用可能会有所不同，具体费用标准和缴纳方式需要参照当地的相关规定。

2024-01-15 08:24:51

继承公证收多少费用

答：继承公证费的收费标准，各地不尽相同。以内蒙古为例，继承权公证费是按照受益额的百分比来计算的。但有的地方是和遗嘱继承一起，收取一份费用即可。具体的收费标准是受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取；超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取；超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取；超过500万元不满一亿元的部分，按不超过0.5%收取；超过一亿元的部分不计费。

2024-01-15 08:29:35

电梯更换费用谁出

答：全部业主出。根据物权法第79条规定：建设物及其附属设备的维修资金，归业主共有。经业主共同决定，可以用在电梯、水箱等共有部分的维修。并且维修资金的筹集以及利用情况必须公布。

2024-01-11 12:06:26

新房交付的时候要交哪些费用

答：购房契税：若房屋面积小于90平，按1%税率缴纳，若房屋面积是在90平到140平之间，按1.5%税率缴纳，若房屋面积大于140平，按3%税率缴纳。物业管理费：需根据签订的物业服务合同来进行履行。房屋维修基金：用于维护公共设施和房屋主体，根据购房合同中进行缴纳。房屋面积补差款：若面积误差没有超过3%，要缴纳补差款，若超过，则可拒绝交房。

2023-12-26 18:15:50

卖房改房有哪些费用

答：卖房改房需要支付的费用包括：1. 契税：契税是房屋权登记的费用，按照房屋面积的1%-3%缴纳，如果房屋面积在90平方米以下，需要缴纳网签价的1%，90平方米到144平方米需要缴纳网签价的1.5%，如果是非住宅，则需要按照3%缴纳。2. 印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%。3. 公共维修基金：按照规定交纳，通常按照房价的2%交纳。4. 交易手续费：新建商品房6元/平米，二手房3元/平米，由双方各承担50%。5. 登记费：申请人的房屋登记费以80元/套进行收取。6. 权证印花税：5元/本。7. 贷款费用：如果需要贷款，还需要支付银行相关的服务费，贷款金额越高，服务费也越高。此外，可能还需要支付评估费、保险费等其他费用。这些费用可能会根据当地政策和具体情况有所变化，建议具体费用问题咨询当地相关部门或机构，以获取最准确的信息。

2023-12-25 10:34:35