房产过户手续流程及费用都有哪些
日期：2024-03-04 08:57:55
提问者：134****3282
共1个回答
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135****91242024-03-04 18:02:54房产过户手续流程及费用包括以下几部分：查看全文
1. 房产证过户流程：准备过户材料。买卖双方身份证原件及复印件、房产证原件及复印件、原购房发票、原购房合同、过户确权审批表、测绘图、房屋平面图，如有共有证，还需准备一份复印件。提出过户申请。到房地产登记中心提交申请及相关材料，填写《房地产登记申请表》。材料审查并公示。房产过户需要一定的时间进行资料审核，确定可以办理交易手续后，进行实地勘察房产，审核无误后进行公示。办理产权转移过户手续。
2. 房产过户费用：个人所得税。如果是满五唯一的房子，则免征个税。如果不是，那么要按照差额的20%征收个税。契税。契税的税率一般为3%-5%，具体按照契税政策执行。具体的税费还要根据房屋面积和房款的具体情况来确定。土地增值税。土地增值税的征收标准也与房屋面积、房款等因素有关。增值税及其附加税。房产证未过5年的全额征收，满5年只征收契税。
具体操作时需要依据实际情况来确定各项税费的具体金额。同时需要注意的是，过户时需要准备好相关材料，确保过户手续的顺利进行。0
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