深圳万科第五园物业有偿维修服务与你们公司有偿收费标准加价翻倍

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2022-07-04 15:41:11

房屋出租人的维修义务具体有哪些

答：房屋出租人的维修义务具体表现为在租赁物出现不符合约定的使用状态时，出租人须对该租赁物进行修理和维护，以保证承租人能够正常使用该租赁物，包括对租赁物的正常保养。

2022-07-01 06:12:16

供热管道坏了谁来维修

答：首先要明确供热管道漏水的原因，如果是业主在对房屋进行装修的时候，擅自拆改了暖气设备，导致供热管道出现问题，则由业主自行负责维修，如果业主没有拆改暖气设备，且暖气设备的保修期未过，供热管道坏了应由物业或暖气运营商来维修。"

2022-06-30 18:12:16

家里水表坏了谁负责维修

答：首先要根据水表损坏的具体原因来进行分析，如果是水表的质量问题，那么就可以要求厂家来赔偿；水表质量没有问题，这种情况下就要自己解决，自己去联系自来水公司的维修管理人员来进行处理，然后更换一个新的水表就可以。"

2022-06-30 08:48:51

房屋租赁日常维修谁负责

答：房屋租赁日常维修一般由出租人负责，双方另有约定的除外。如果是出租屋和屋内设施是自然损坏的，出租人就需要承担维修责任；如果是承租人自己的原因导致出租房屋和屋内物品的损坏，就由承租人承担维修责任。

2022-06-29 08:08:03

阳台漏水怎么修？阳台漏水维修要多少钱

答：水管接头漏水的修补方法应视接头的种类而定，分压缩接头和套筒接头两种。1.可以先截断水源，然后卸下连接压缩接头的阴阳螺母，在螺纹上绕几层螺纹密封胶布，然后重新装上接头。2.套筒接头一旦发生漏水，则可能需要拆下接头并重装很多水管，所以应及时报知修理工进行修理。3.无论是哪种水管接头出现漏水，都可以先利用修补水管的专用胶布作临时修补。具体操作方法是：先关闭阀门、截断水源后，将水龙头打开至适当位置，以泄去水管内的大部分压力，然后用专用胶布捆住漏水的部位，或用环气树脂黏剂将其封住。价格来源网络，仅供参考。

2022-06-27 07:45:34

出租期间由谁负责维修房屋

答：在出租期间，一般都是由出租人负责维修房屋。及时检查、维修出租房屋是出租人的法定义务，除非双方在合同中约定由承租人来承担维修义务，否则出租人有义务检查、维修房屋，保证房屋符合合同规定的用途。

2022-06-23 06:55:58

出租房屋的维修义务由谁承担

答：出租房屋的维修义务的承担主体为：出租人，但是若有其它约定的，则按照约定处理。《民法典》规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

2022-06-22 08:00:43

房屋专项维修资金缴纳的现行标准是什么

答：目前关于房屋专项维修资金缴纳的标准的规定是：买受人向房地产开发商缴纳购房款项的2%~3%，但房屋专项维修基金只是前期由开发商代为保管，是归全体业主所有和使用。

2022-06-21 20:39:46

暖气管道漏水如何维修

答：管道活接处漏水，可更换相对符合型号的活接即可解决问题。 管道接缝处漏水，可更换管道对丝即可。 如果是接口处漏水，需更换接口管道及相关配件即可。 如果是暖气片处有沙眼，需直接更换暖气片。 关闭管道进出阀门，对管道进行加压测试，如果压力下降或有明显水迹，需立即联系当地供热公司，向其说明情况，让供热公司派专业人员前来检修。"

2022-06-19 23:56:46

外墙渗水属于物业维修管理范围吗

答：外墙渗水属于物业维修管理范围：1、外墙本身属于公共的区域，如果是一些新的小区，有物业管理公司，就可以直接通过物业公司来进行维修。物业公司对于公共的区域具有维修的义务，所以由物业来管理、维修无可厚非。2、而如果小区外墙还在质保期之内，可以通过物业公司和开发商交涉，由开发商来负责维修的费用。3、如果已经过了质保期，也可以通过物业公司，但是公共的区域可以动用维修基金。在一些老旧的小区，如果没有物业公司，可以由全体的业主筹集资金，对外墙进行维修，每户来分摊维修的费用就可以了。

2022-06-13 09:06:32

瓷砖坏了修补好还是换新的好？瓷砖坏了怎么维修

答：如果瓷砖使用了时间比较长了之后，或者是被掉落下来的硬物给砸到之后，就会使瓷砖的表面有裂缝。如果不影响整体美观的性能时，就要先做上简单的处理。假如是非常明显的裂痕时，就要更换新的瓷砖了。如果瓷砖的表面被硬物给磕坏了之后，可以用相同的色粉，把它调成一致的颜色之后把它涂在上面。不过这种办法，会存在色差，而且美观性没有那么强。假如地砖裂缝特别明显，并且瓷砖损坏的特别严重时，一定要让专业的师傅来进行更换。

2022-06-13 10:32:55

房屋租赁期间谁有义务维修房屋

答：房屋租赁期间出租人有义务维修房屋，出租人应当保持租赁物符合约定的用途。如损坏是因承租人的过错造成、或是因不可抗力的因素造成、或双方约定由承租人负责检查和维修房屋的，则出租人可以免责；出租人可以负责维修，但应由承租人承担费用。

2022-06-11 07:16:52

维修资金是什么意思

答：房屋维修资金包括房屋共用设施专用基金，以及房屋本体的维修基金。房屋共用设施专用基金是用于物业共用的部分，还有设备的更新和改造等项目，不能够挪用。 专用基金是实行钱随着房子走的原则，房屋如果转让了，那么账号中的余额也会转移给房屋的新产权所有人。 维修资金都是由房管局代为管理，申请的过程也比较复杂。"

2022-06-07 01:13:23

小区自来水表冻裂维修费谁负责

答：小区自来水表冻裂维修费由业主自己来负责。水表属于业主的私有财产并非公共部位，开发商和物业书不管维修的。所以这样的维修费用由业主自行来承担的。

2022-06-01 10:02:58