安置房买卖协议会受法律保护吗

安置房买卖协议在符合一定条件下是受法律保护的。如果安置房已经取得了房产证，那么它就可以合法上市交易，双方签订的买卖合同就具有法律效力，受到法律的保护。然而，如果安置房还未取得产权证，那么它就不能进行交易，双方签订的合同会被认定为无效合同。

安置房买卖需要交哪些费用

1、交易手续服务费：根据房屋类型（住宅或非住宅）和房屋来源（如房改房、经济适用房等）的不同，费用会有所差异。一般来说，住宅的交易手续服务费为6元/平方米，非住宅为10元/平方米。买卖双方各承担一半。

2、登记费：普通二手房住宅类的登记费为80元/套，通常由买方承担。

3、土地收益金（代收）：针对房改房、经济适用房、安居工程房等特定类型的房屋，在买卖过户时需要按照房屋正常成交价的2%缴纳土地收益金，通常由卖方承担。

4、契税：契税的税率根据房屋的面积和是否为首套购房而有所不同。一般情况下，契税税率为3%，但如果购房面积在144平方米以下且为自用普通住宅，则契税税率减半为1.5%。对于拆迁居民因拆迁重新购置二手房的情况，相当于拆迁补偿款的部分免征契税，超过部分则征收契税。契税通常由买方承担。

5、印花税：印花税税率为1‰，按照正常交易成交价格计算，交易双方各承担一半。

买房要注意哪些问题

1、预算：确定您的预算是购房过程的第一步。评估您的财务状况，并确保留出足够的首付和应急资金。

2、房屋类型：根据您的需求和生活方式选择合适的房屋类型，如公寓、联排别墅、独栋别墅等。

3、地理位置：考虑房屋的位置，包括交通便利性、学区、商业设施和社区环境等因素。

4、房屋质量：检查房屋的建筑质量、装修状况和维护情况。可以请教专业人士进行房屋检查。

5、产权和证件：核实房屋的产权证、土地使用证等相关证件，确保购房过程的合法性。

6、开发商和中介信誉：了解开发商或中介的信誉，查看他们的过往项目和相关评价。

7、贷款政策：了解当地的贷款政策和利率，选择最适合您的贷款方案。

8、物业管理：了解物业公司的管理水平和服务质量，以确保您入住后的舒适度。

9、公共设施：查看小区的公共设施，如绿化、停车场、健身房等，以满足您的生活需求。