签合租房合同时要明确哪些事项

答：订立房屋合租合同的注意事项是：明确出租方出租的合法性；承租房屋的定义和描述是否准确及房屋的交付状态；租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式；出租人的权利和义务；承租人的权利和义务；房屋续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件；对不可抗力与合同终止的约定；双方争议的解决方式等。

2024-11-05 13:11:58

合租房租赁合同怎么签

答：当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：(一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

2024-08-12 16:26:16

合租房怎么签合同

答：当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：(一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

2024-08-12 19:09:57

合租可以用客厅吗

答：合租时，客厅的使用权通常取决于合租协议或房东的规定。在多数情况下，客厅是共享的公共空间，所有合租者都可以使用，如进行休息、娱乐或社交活动。然而，如果合租协议中有特定的规定，如限制客厅的使用时间或用途，合租者则需要遵守这些规定。因此，在合租前，建议与房东或合租者明确客厅的使用规定，以确保合理使用并避免潜在的纠纷。

2024-06-15 09:54:58

合租房客厅可以单独出租吗

答：合租房客厅是否可以单独出租，取决于房屋的具体情况和当地的法律法规。在许多地区，客厅被视为公共空间，不适合单独出租。但如果房屋的构造允许，且当地法律法规也允许，那么将客厅单独出租可能是可行的。在决定是否将客厅单独出租之前，最好先咨询当地的房屋管理部门或法律顾问，以确保您的行为合法并符合当地的规定。同时，您还需要考虑与合租者的关系以及客厅单独出租可能带来的其他问题，例如噪音、安全等。因此，合租房客厅是否可以单独出租是一个复杂的问题，需要根据具体情况和当地法律法规进行评估。

2024-01-22 09:46:36

合租房注意事项及禁忌

答：1、了解房租，需搞清楚是按单间收费，还是按床位收费。 2、明确卫生水电费，要是各个房间都配备了电表，则各自缴纳各自的，要是合用一个电表水表，则必须讲好如何缴纳。 3、公共卫生的打扫，区协商好公共领域的打扫，是轮流清理还是请人清理。4、都必须签署合同，无论是房东还是合租人都得有合同。

2023-11-12 20:24:02

合租房隔音效果不好怎么办

答：1、如果隔音效果不好，可以在有缝隙处用胶将它堵严，这样工程量会比较大一点，但是效果还是不错的。 2、可以在隔断的墙上贴上一层的吸音板，也是能够起到不错的隔音效果。 3、还可以使用消音海绵，将它贴在墙上就可以了。

2023-09-25 15:01:19

合租房不隔音怎么办

答：1、可以在商店购买一些薄的泡沫隔膜贴在墙面，成本很低，隔音好保温。 2、想要更好的隔音，还可以在墙面安装隔音板，也可以安装隔音玻璃，不过成本较高。 3、如果墙面有裂缝或门缝比较大，可以及时堵上棉花，防止噪音传进来。

2023-09-25 08:23:26

租房建议租单间还是合租呢？

答：租单间和合租各有优缺点，需要根据承租人的需求来选择。租单间的话，会比较自由，房子内的各个功能空间都不需要跟别人合用，但是租单间的价格会高一些。合租的话首先是价格比较优惠，如果是与熟悉的朋友合租，相互之间还可以有照应;但在合租的过程中，房子内除个人物品外的其他东西都是合用的，日常生活费用也需要分摊，容易产生矛盾。

2023-09-19 09:14:28

整租和合租哪个好

答：整租好。 整租安静,如果经济可以,建议整租,合租可以几个月租,还是看自己情况有钱的话不建议合租,合租是多人合租合租省钱,舒适度差,整租隐私性强,方便合租经济实惠,整租价钱高,各有各的好处。

2023-08-04 10:44:11

合租房需要注意什么事项？

答：1、对象选择：在合租对象的选择上尽量选择与自己熟悉的人一起合租，比如朋友、同事或者同学等，尽量避免与陌生人合租，以降低安全隐患。2、资料留存：如果是陌生人合租，应首先查看一下对方的毕业证、身份证等有效证件了解对方的基本情况，也可将所有证件复印一份留存。3、责任分担：合租前应就房屋空间等区域的相关问题，比如卫生谁负责、餐饮问题、客人的来访、留宿，以及费用分摊都做好协商，如每人负责一天卫生、开销实行“AA”制等。总之，关于生活细节规定的越详细越好，以免日后发生不必要的麻烦。

2023-06-09 08:49:41

合租可以两个人租一个房间吗？

答：合租可以两个人租一个房间。如果房东没有规定的话，一个房间一般是可以住两个人的。这个可结合实际情况进行考虑，如果房间面积比较大的话，一起合租一个房间也是比较划算的。

2023-06-09 08:49:19

房子合租要告知房东吗？

答：房子合租要告知房东，因为房东将房子租出去对房子的使用有知情权，另外，承租人主动告知房东的话，可以避免房东以此为由扣押金。再者，在与他人合租前还要注意看租房合同上有没有关于居住人数的限制，如果有的话，超过限制人数，会算承租人违约。

2023-06-09 08:48:55

合租房怎么租

答：合租房的流程：1、双方签订租赁合同；2、房主查看房客身份证，可向公安局确认身份证，并索取复印件做为合同附件；3、房客查看房主产权证明，可向当地产交易所进行确认，房主身份证，可向公安局确认身份证，及两证的统一，即产权证的产权人与身份证相同，并索取复印件做为合同附件；4、合同签字，房主方与产权证的产权人相同，如不相同需有产权人的代理委托书；5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明。6、如果房主要求支付定金，也需要查看以上证件，一般定金不要超过月租金的百分之二十。

2023-05-11 11:43:17

租房怎么租

答：租房流程一般而言，租房有如下的程序：确定需求——寻找房源信息——联系房东——看房——定房——定合同租房正规过程。（一）双方签订租赁合同（二）房主查看房客身份证，（可向公安局确认身份证）．并索取复印件做为合同附件。（三）房客查看房主产权证明（可向当地产交易所进行确认），房主身份证（可向公安局确认身份证．）及两证的统一（即产权证的产权人与身份证相同）。并索取复印件做为合同附件。（四）合同签字（房主方）与产权证的产权人相同。如不相同需有产权人的代理委托书。（五）办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明。（六）如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20％。

2023-04-18 23:11:45