房贷利息怎么算？银行房贷利息是多少

答：1、等额的本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息。2、等额本息的还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期的本息和相等。第一期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第一期利息，就是第一期偿还的本金;第二期利的息计算，是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第二期本金数，再乘贷款利率得第二期的应还利息，以后各期以此类推。银行贷款买房利息：1、信用贷款类。这类贷款主要是用于消费用途，额度不高，通常利率会根据申请人资质情况做上浮调整的，上浮范围在10%-30%左右。2、房贷利率大家都不陌生，现在买房贷款，利率基本都会上浮，如果是首套房，利率上浮范围在10%-20%左右，如果是二套房利率上浮范围在20%-30%左右，具体还要看各地政策以及申请人的资质情况来决定的。3、抵押类贷款。这类贷款额度较大，申请的贷款期限也较长，不过利率相对于信用类贷款来说，不会太高，通常利率为基准利率的1.2倍左右。4、银行贷款基准利率：短期贷款：一年以内(含一年)年利率4.35%;中长期贷款：一至五年(含五年)年利率4.75%;五年以上年利率4.90%;个人住房公积金贷款：五年(含)以下年利率2.75%;五年以上年利率3.25%。5、银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理。银行贷款利率参照中国人民银行制定的基准利率，实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动。

2021-09-06 11:54:22

有人知道新沂银行房贷一般多久下来吗

答：不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。 例如工行房贷审批时间一般为2-3周，慢的时候2-3个月也是有可能的。

2021-09-05 17:14:58

听说央行降准了，银行房贷方面会不会宽松？

答：央行是降准了，而且金额还不小，但主要用来支持实体经济的，不是用来支持房地产的，所以银行房贷方面还是比较紧张的

2021-07-17 15:23:54

肇庆工商银行房贷利率有没有上调？

答：工商银行房贷利率近期持平，没有上调，首套房贷利率6.37%，二套房贷利率6.86%

2021-07-15 15:07:08

肇庆哪家银行房贷利率涨得最厉害？

答：中国银行，首套房贷利率去到6.86%，二套房贷利率去到7.11%，目前是肇庆房贷利率最高的银行

2021-07-15 15:06:59

有了其他贷款，这会对房贷审批有影响吗?

答：有影响。银行除了房贷之外，还有综合消费贷款喝经营性贷款。不管哪种贷款，都会被记入你的征信报告。银行衡量借款人的还贷能力的时候，会参考借款人的实际负债情况。通常情况下，消费贷对房贷的申请影响更大一些，因为消费贷款的还款来源与房贷的还款来源基本一致，都是借款人的工资或其他收入。经营性贷款的还款来源，是企业或者个人的营业收入，还款来源与房贷有一定的差异。所以从影响上来看，综合消费贷款对贷款的影响比经营性贷款要大。

2021-06-25 14:28:22

房贷利率上调，原房贷合同利率是否会上调?

答：央行的基准利率上调，原贷款合同的利率当然会上调。1、如果你合同上是基准利率，央行利率上调，你的利率会随着央行利率上调;下调也是一样。2、如果你合同上是基准利率打9.5折，同理，央行利率上调，你的利率是在央行上调的基准利率上享受9.5折的优惠。

2021-06-25 14:21:11

房贷还清了，还能再次贷款吗?

答：房贷还清了，还能再次贷款。

2021-06-25 14:20:34

申请房贷为什么会到指定的银行

答：原因不外乎有两个：1、房地产项目的土地是抵押给合作银行的，购房者去该银行申请贷款比较容易通过审批;2、如果购房人信用记录不良，开发商为了顺利回笼资金，可能会帮着你去疏通疏通，这样也就降低首付或是上浮利率的可能。当然如果购房人自身资质良好，或者在其他银行有熟人，也是可以选择其他银行的。

2021-06-25 14:16:46

申请房贷买房时，只能到指定的银行吗?

答：首先，这个并非绝对的，但大多人还是会选择去开发商指定的银行申请。

2021-06-25 14:15:40

房贷审批的时间是怎样的?

答：关于房贷的审批时间，很多人都很关心，但是实话说这很难有一个共同的标准。首先要看这个银行的审批流程是不是段;其次看这家银行贷款额度是不是够;再次是这家银行的工作人员是不是敬业;最后看银行岗位安排是否合理。以我的经验，通常情况下，一家流程畅通，人员勤奋的支行，按揭贷款从受理到放贷时间不会超过两周。如果遇到贷款额度紧张的时候，等两个月都是有可能。有些甚至还要有一些保险、理财等附加条件。

2021-06-25 14:02:22

房贷审批流程是怎样的?

答：房贷的审批流程，基本上是这样的：第一步，客户经理与申请人面谈;第二步，收集客户相关资料并撰写调查报告;第三步，送支行部门负责人审批;第四步，送支行分管行长(或行长)审批;第五步，分行审查岗审查;第六步，分行分管行长审批;第七步，与客户签署合同;第八步放款。上述流程并非标准，有些大行为了提高效率，直接下放权力给支行行长审批。如果是二手房，第二步还要增加一个房产的评估过程。

2021-06-25 14:01:35

办理房贷房贷时，需要哪些材料?如何办理?

答：不同的贷款类型，需要的手续材料不一样，一般来说都需要身份证、户口本、婚姻证明材料、收入证明、工资流水等。据了解，有的地方商业银行是不接受个人直接向银行申请个人房贷的，都是由中介或者一些专业机构直接和银行对接，由其统一集中办理的。至于公积金贷款，或者组合贷款的具体手续，可直接咨询当地住房公积金管理中心。

2021-06-25 14:01:16

申请贷款买房的时候，办理房贷一般需要多长时间?

答：房产评估的时间一般在3个工作日之内;银行审批的时间一般为7个工作日，但是此时间是可以缩短的;房产证出本的时间最长为一个月;房产抵押时间最长为一个月。如果是公积金贷款，在贷款审核阶段花费的时间比商业按揭贷款时间长，最长为2个月，一般情况下为1个月，视当地规定为准。

2021-06-25 14:00:07

申请银行房贷时，贷款金额可以为多少?

答：贷款金额与首付成数密切相关，据小编的了解，一般首套房最高可贷款房屋总额的70%，二套房只能贷款40%左右，三套房及以上原则上不给予贷款。此外，商业银行还会综合贷款申请者的个人情况，如个人的职业、收入情况、是否有抵押物、是否有存款、有价证券、个人信用记录等，根据这些因素来确定贷款金额。

2021-06-25 13:57:41