房屋价格是由什么组成的

答：1、土价成本：包括土地出让金以及相关费用，如郊区的耕地补偿、劳动力安置、城区的拆迁周转费等；2、建筑安装费：如设计、招标、监理、材料施工等。主要包括了建筑设计，后期的施工建材安装装修。绿化，管道，道路等,甚至大市政费、四源费、用电权费等也可折算在建安装费里；3、房地产企业所交纳的各种税费.一部分是税收，包括房产税，城镇土地使用税等；另一部分是行政性费用，主要由地方政府和各级行政主管部门向房地产开发企业收取的费用，项目繁多且不规范。4、开发商经营费用：包括办公管理费、销售经营费及融资利息等；5、开发商经营利润。

2023-01-11 09:35:09

房子的价格由什么决定

答：一般来说，建房成本中土地费用约占20％，拆迁安置费用约占10％-20％，房屋建筑安装费用约占20％-30％，市政设施费用占10％左右，各项税费约占20％。在此基础上，还要加上20％左右的开发商利润，从而构成商品房的售价。一些大城市的高房价还来源于高昂的征地拆迁安置费用。同时一些开发商的高额利润也是造成高房价原因之一。

2022-12-27 09:26:14

中交玉宸园这个楼盘最新价格多少

答：中交玉宸园这个楼盘最新价格为20266元/㎡，项目位于慈溪，东至规划道路，南至坎胜路规划段，西至新城大道北路，产权70年。

2022-12-24 14:26:51

恒厚新东城阳光价格多少钱一平

答：恒厚新东城阳光价格27000元/平，楼盘位于鄞州区盛莫路与环城南路交叉口，有建面约95-168㎡的户型房源在售，刚需改善皆宜，入手性价比高。

2022-12-24 14:24:12

龙湖房子为什么比其他的贵

答：因为龙湖地产是大型开发商，连续11年获得“财富中国500强”，实力雄厚，龙湖多以开发高端住宅， 因此工程质量都是比较好的，所以与同地段的楼盘相比，龙湖的房子要贵一点。

2022-12-14 09:47:32

钢结构房多少钱一平方

答：钢结构房屋一平方的价格大概是需要600元左右，不过这个也是要看自己的材质，像质量好一些的钢结构房屋一平方的价格是需要达到750元到1000元左右的。不同的地方生产的钢结构房屋的价格是有一定的区别的，这个和具体的技术也是有很大的关系的，每个地方的人工价格不同，价格相应的也是有一定的浮动的。钢结构房确实是挺不错的，质量比较有保证，而且稳定性也是非常强的，钢结构房屋的使用寿命也比较久。钢结构房屋的造价是比较昂贵的，差不多在11000元/吨，折算成建筑面积，一般会达到1500元/平方米。

2022-12-13 10:23:45

诚城三英里每平方在售均价多少？

答：诚城三英里每平方在售均价为6500元/平米

2022-11-24 09:49:35

房产证上面会有购买价格记录吗

答：房产证上只注明房屋面积、坐落位置及朝向，不注明房屋价格。房产证上应该完整地体现权利人对房屋所拥有的权利以及该房屋上存在的所有权利，其具体内容应包括以下几个方面：1、权利人情况。指权利人名称、身份证号(个人)、企业性质等;2、土地使用情况。指土地坐落、面积、使用期限等;3、房屋所有权情况。指房屋结构类型、高度、竣工日期、建筑面积等;4、房地产其他权利情况。如有抵押，则记录抵押权人、抵押金额、抵押期限等;5、四至境界附图。

2022-11-22 16:50:05

大桥悦时代项目每平方在售均价是多少？

答：大桥悦时代项目每平方在售均价为9000元

2022-11-22 09:57:59

拆迁对房屋价格有影响吗

答：影响房屋拆迁补偿款的因素主要是房证的结构，房子的用途，房子的位置，还有就是房子的评估价格，实际操作中并不见得房龄越老的那些房子，拆迁补偿价格就一定会低于新房。

2022-11-21 09:55:47

房子价格是由什么组成的

答：商品房价格的构成因素有：土地费用、前期工程费用、建筑安装工程费用、商品房的经营费用、小区内的配套费、开发企业的财务费用、利润和税金等费用。开发成本费包括：土地使用权取得费、前期工程费、建筑和安装工程费、基础设施建设费、公共配套设施建设费、开发间接费等。期间费用指开发经营者在商品房开发期间为管理费用、财务费用、销售费用等与房产开发基础有关的支出。税金为依据国家税收法律、法规规定应当交纳的营业税、城市维护建设费、教育费附加等。商品住宅开发期间依法应当交纳的城市基础设施建设费等其他行政事业性收费。开发商将开发成本加利润分摊到单位建筑面积上，再通过绿化、小区配套朝向、户型设计等相关指标的优劣比较，就确定出了具体的商品房价格。

2022-10-24 11:08:19

鹤岗的房子为什么那么便宜

答：1、人口流失严重鹤岗被称为煤城，以前有着十分丰富的煤炭储存量，不过煤炭并不是无限的，自从煤炭减少之后鹤岗市的经济发展也就降了下来，很多人都在鹤岗市找不到满意的工作了，面对这种情况很多人都会选择去外地发展，这样一来鹤岗市的人口就减少了很多。鹤岗本来也不是什么大城市，现在人口一少很多房子也就没有人要了，因此放假才可以这么便宜。2、人口老年化严重另外一个就是更多的年轻人都去外面的城市工作生活了，这也就导致鹤岗的人口老年化比较的严重。这对整个房产行业甚至是社会来说都是不好的。没有年轻人在这里居住自然也就没有人在这里买房了，因此只有通过低的房价才能吸引更多的人来这里购房买房。3、整体经济低迷鹤岗以前主要靠的是煤炭产业，后来煤炭资源减少了，很多人也都没有了工作。加上鹤岗本来就是小城市，小城市的普遍工资也就在2到3千左右，这样的低工资很多人是不可能买得起房子的。整体的经济低迷自然也会影响到房价。因此这里的房子也就只能用这么低的价格出售了。

2022-10-20 10:55:48

一般钢构房多少一个平方

答：钢结构房屋一平方的价格大概是需要600元左右，不过这个也是要看自己的材质，像质量好一些的钢结构房屋一平方的价格是需要达到750元到1000元左右的。不同的地方生产的钢结构房屋的价格是有一定的区别的，这个和具体的技术也是有很大的关系的，每个地方的人工价格不同，价格相应的也是有一定的浮动的。钢结构房子，是使用了强度高的钢材料，完全可以弥补钢容重大的一面，而其它材料的容重，以及屈服点，都比钢材来得更高。

2022-10-19 09:49:28

期房价格是开发商随意定的吗

答：房子定价是开发商定的,但是开发商定价会受到房管局监管。在实际交易的时候房子都有一个备案价,这个备案价是由房管局给出的指导性价格,开发商定金只能围绕备案价进行一定的调整。

2022-10-17 09:49:38

牛驼温泉孔雀城现在价格

答：牛驼温泉孔雀城现在价格：现房在售!均价7200元/㎡ 。温泉孔雀城依托温泉、花海 、田园、文化，有效整合区域50平方配套资源，高端温泉养生体系、休闲小镇生活体系，缔造出温泉孔雀城所独有的品质内涵。

2022-09-30 08:57:52