什么是小产权房子？能买吗？

答：小产权房一般分为两类，一类为建在农民宅基地上的房子，该类小产权房只属于该村的集体所有者，外村农民不能购买；另一类为建在集体企业用地或耕地，这种小产权房一般都是属于违建的房子。小产权房一般来说是不可以买卖的，因为小产权房没有土地使用证和预售许可证，购房合同房管局不会给予备案。

2022-09-30 18:18:16

小产权房可以私下交易买卖吗

答：不建议私下交易。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

2022-09-23 15:53:42

深圳小产权房被拆了有没有补偿

答：深圳小产权房被拆了有补偿，任何一个地区的房子，只需被正常的拆除了，那样都是有一定相对应补偿的，深圳小产权房被拆了补偿参考本地动迁补偿标准进行开展补偿，并且小产权房子被拆除了之后，每一个赔付都是会依照所签署的拆迁安置协议为标准，并且这个协议书是很重要的，在签署以前一定要谈拢，看中。

2022-09-23 09:50:21

小产权购房合同丢失了怎么补办

答：按照相关规定，小产权是不可以交易交易的，因此签订的购房合同丢失，只有再次签订。但应注意的是，小产权由于没有产权，因此交易存在一定的风险性。

2022-08-30 13:38:31

深圳小产权拆迁补偿最新标准

答：补偿标准并不是一定的，补偿标准要看实际情况来定，近期也没有颁布有关的统一标准。

2022-08-30 13:25:08

经济适用房是大产权还是小产权房

答：经济适用房是产权房屋。经济适用房也是一种商品房，拥有70年产权，拥有房屋产权证、土地使用证等相关证件。经济适用房是政府组织房地产商修建的，以较低价向中低收入家庭售卖的商品房。但是，选购经济适用房的居民仅有一部分产权，在卖出房屋的时候会有限定，一般在获得房屋产权证5年之内禁止挂牌交易，卖出该房屋时，还要准时交纳土地收益金。

2022-08-30 13:18:10

小产权别墅拆了怎么办

答：新买的小产权房被拆除了如现房主未进行类似房产证更名的转移登记，无法通过司法程序确立，有权要求消除买卖协议;当在售房合同中明确约定在本房屋拆迁补偿的补偿安置利益归原房主的情形下、现房主应该是具体的被补偿安置人，如涉及到拆除利益川芎现房主全部。

2022-08-30 13:12:12

怎么分别别墅是否有小产权

答：正规商住楼是“五证”俱全，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑施工许可证》、《商品房预售许可证》，缺一不可。非常简单的方法就是看看是不是有《商品房预售许可证》，买房前一定要查询，一般有这个证书大部分就会有别的四证。

2022-08-30 12:37:22

深圳小产权房可以购买吗？多少钱一平米

答：深圳小产权房需要购买，可是存在一定风险性。深圳小产权房的价格针对不同的项目会有价格差别，必须以想要了解的小产权房项目为准，都没有实际规范，可是小产权房的价格一般会比普通商品房便宜一些。

2022-08-25 10:40:18

深圳小产权房最新政策2022？深圳小产权房能买吗

答：深圳小产权房2022年现行政策：小产权房子不可发证，与此同时严格执行农村集体土地土地确权登记发证个人行为，不得搞虚报土地资源登记，禁止对违法用地没经依法办理就登记发证。不限制小产权房的开发和购买，但小产权房子开发和购买必须获得深圳市政府机构或是国土资源管理局的审核，对于一些合乎城市的发展的才可以创建，不然间将视作违章建筑，日时有可能还需要拆除。对于早已购买小产权房家庭的，因房屋没法取回，因此会对于有些阻拦深圳市城市规划建设持续发展的房屋给与拆除并支付补助，对未拆除的房屋也无法授予房屋产权证，但依规具有居留权40年，产权到期后需补缴土地出让。此外，深圳小产权房可以买，但是不建议购买。

2022-08-25 10:27:50

小产权房不能过户找律师见证有效吗

答：律师见证都是没有用处的，小产权房对外开放交易本身就违反规定，律师见证都没有法律认可。所以买小产权房本来就是充斥着的风险，尽管交易实质上不合法，但是一般的村委在售卖小产权房的时候也是可以保持诚信的，一旦出现难题能找所属单位的村委处理。

2022-08-25 10:10:25

上海小产权房可以落户口吗

答：上海市小产权房不可以落户口，由于小产权房是没有产权证的,没有产权证就不要把户籍落在房子上,所以无法落户。

2022-08-25 09:46:57

上海小产权房政策，上海小产权房能买吗

答：小产权房是没有什么政策的，基本上要求都一样。上海的小产权房不建议买，对于买家而言有很多的风险。

2022-08-25 09:08:47

小产权房是什么意思？小产权和大产权的区别是什么

答：简单的解释，买的房再出让时不用再交土地出让金叫“大产权”，再出让时应补交土地出让金叫“小产权”。大产权即彻底产权，包含房地产使用权证与国有制土地使用权。大产权的房子进入到二级市场时，不用交纳土地出让金和利润收获。小产权则只包含房子的使用权，它和大产权的区别取决于土地使用权。

2022-08-20 09:35:30

小产权房子能买吗？有法律效力吗

答：一般来说，小产权房不能买，小产权房归属于不可以对外开放买卖的房子，对外开放买卖不会受到法律维护。购房者交货购房款后得不到合理合法房产，无法确定房子的产权所属。因而，购房者购买的小产权房不可以公开转让、质押。碰到房屋拆迁补偿状况的，也无法依规获得赔偿。买小产权房有下面这些风险性：1、产权不全小产权房之所以叫小产权房，关键是因为房屋的产权不全，按照有关法律法规规定，即使购房者购买了小产权房，一定要注意小产权房买卖协议归属于合同无效，并不会受到《合同法》保护的。即然签署的买房合同失效，也就无法获得法律的保证，也不能挂牌交易。因而，严苛上来讲，小产权实质上是无产权。2、再买卖难虽然有的小产权房价钱便宜一点，更吸引购房者，可是小产权房购买以后想要再售卖十分的难。根本原因是没有不动产权证而无法执行产权产权过户，这房地产不能过户的情形下，小产权房屋购买人一定可以与其他人再度签署买卖房屋合同，那样也会变成一房多卖的态势，第三人的权益将得不到确保。3、房屋拆迁补偿难购买小产权房的朋友们一定要认真选择小产权房，由于小产权房子并没有产权，此类房地产一旦出现政策规划，例如碰到房屋拆迁补偿，屋主只有获得非常少或不能得到有关赔偿，乃至难以得到补偿。4、没法承继依照我国规定，仅有合法合规财产才可以承继。而小产权房毕竟在法律方面上有没有得到房子的合法权属，顶多是赢得了所有权。即便继承者临时获得了房子的占有、所有权，也得不到法律保护的，随时都可能被轻易夺走。

2022-08-20 09:33:39