买到烂尾楼政府会处理吗?
2021-03-06 10:27:131个回答验收房子的时候面积怎么测量?
2021-03-05 17:21:352个回答房屋面积大小不符可以申请退房吗?
2021-03-05 17:19:302个回答买房的时候房屋面积包含公摊面积吗?
2021-03-05 17:18:442个回答开发商拿地之后多久才会开盘入市?
2021-03-05 17:09:391个回答申请装修时都带哪些材料?
2021-03-05 16:07:012个回答
向他咨询
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小产权房可以进行交易买卖过户吗?
答:小产权房不能过户,理由有两点:1、小产权房建在农村集体用地上,其交易不受到国家法律的保护和认可。2、小产权房无房产证,不能在房管局进行备案。所以小产权房只能在村集体内部转让。
2021-03-01 15:43:03
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农村房屋小产权国家要没收吗?
答:具体的情况需要具体分析,因为有可能被没收,也有可能不被没收,这个都是需要结合具体情况来确定的。
2021-01-29 14:53:01
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小产权房可以确权吗?
答:小产权房不能确权,也不能上市交易买卖,也没有产权证。
2021-01-06 15:31:29
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小产权房与商品房有什么区别?
答:1、与我们平时所接触的商品房较大的区别是,小产权房并没有土地出让金这一块,而且没有开发商在里面搅动,所以一般小产权房的价格要比普通的商品房低很多,局部地区甚至只需要商品房的1/5,也正是因为这个原因,致使大量的城镇居民顶着巨大风险,暗地里购买小产权房。2、也正是因为小产权房并不能获得国家直接颁发的产权证,于是很多人就以为购买小产权房是违法的,其实这个说法并不正确:根据国家法律,只要依法办理了相关审批手续,它就是合法建筑,我国法律允许在乡村集体土地上进行住宅的建设,因此并不是说乡产权房就是非法的,只是因为小产权房有许多的限制性。3、而现在有部分小产权房在销售上和法律相冲突而已,根据我国法律,乡村集体土地使用权是不能出让或者出租于非农业建设,农村宅基地属集体,但是村民对宅基地也只是具有使用权,所以如果他们将房屋卖给城镇居民是不能得到法律的认可的。
2021-01-06 15:31:01
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小产权房是不是没有产权年限之说?
答:小产权房是乡镇部门颁发的产权证,大部分都是集体土地,是没有所谓的产权年限之说的。
2020-12-24 09:49:42
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农村建的房子就是小产权房吗?
答:大部分是的,不过也有农村安置房等。
2020-12-24 09:48:51
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小产权房属于违法建筑吗?能买卖吗?
答:谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。从价格看,乡产权房要比普通商品房便宜,价格只有同样位置商品房价格的40%~60%; 从住房形态看,一样是普通住宅; 从建设手续看,属于旧村改造或者新村建设,没有市区规划、建委管理部门的批复管理,施工过程也没有监督检验。小产权房占用的是集体土地,按照我国现行法律,这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地,土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设,它没有产权,更没有国家的土地使用证和预售许可证,因此小产权就是没产权。由此看来,小产权房虽然不是违法建筑,但也是不能买卖的
2020-12-21 16:49:37
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小产权房房产证是乡镇部门颁发的吗?
答:是的,小产权房是由乡政府或村政府颁发的。
2020-12-10 14:56:34
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小产权房的房屋产权有年限限制吗?
答:小产权房是村集体违反国家法律规定出售农村宅基地,所以小产权房是不受国家法律规定的,只要是村集体想收回土地,随时可以收回小产权房,也就是说是小产权房使用年限是不定的。
2020-12-10 14:55:52
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小产权房公证后有效吗
答:首先小产权房本来就不受法律保护,所以这种房子在公证之后其实也是没有任何效果的,所以大家在买房的时候还是应该考虑购买那种合法的商品房,至少我们要购买70年产权的房子才行。当然了,现在国家其实也是不太建议大家去交易这种小产权房的,所以说这种小产权房的价格优势确实是比较的大,但是买来之后没有相应的保障,所以购买这种小产权房的风险性就会随之提高。
2020-12-05 13:54:19
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买小产权房可以取住房公积金吗?
答:买小产权房,集体房,公房等都不能提取公积金,只有个人产权的房子才能提取公积金!
2020-11-30 14:16:12
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买小产权房需要过户水电费么?
答:小产权房是需要交水电费的
2020-11-30 14:15:46
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东莞小产权房可以买吗?
答:可以买,但不建议买,毕竟小产权没有房屋产权
2020-11-19 11:12:00
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小产权的房子能买吗?有保障吗?
答:“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的坏处是法律上的权利没有保障,即不能确定房屋所有权(没有明确的产权),不能办理房屋产权证,不能依照法定程序进行买卖。另外,如遇国家征收,所得补偿也较有完整产权的房屋要低的多。
2020-11-19 11:09:49
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小产权的房子能从银行抵押贷款吗?
答:不可以,必须是大产权的个人产权房子才可以抵押。
2020-11-19 11:09:16
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