中介的收费贵怎么办？

答：方法一：如果遇到中介乱收费用的情况，可以先选择跟中介公司的相关负责人沟通，看看有没有更好的解决方法，目的也是为了确认是中介公司的员工私自乱收费，还是公司名义乱收费;方法二：在租房人在和中介沟通的过程中，用一些录音或者其他手段，尽量多搜集一些有效的证据，以防在必要的过程中作为有力的证据;方法三：如果是乱收取费用过高的情况下，可以联系同合租的朋友，向法院起诉，(这种方法不太建议用，除非手里握有黑心中介公司足够的证据的情况下);方法四：如果碰到不讲理的中介，或者在沟通过程中出现暴力倾向的，最好第一时间选择报警，采用法律的手段来保护自己;方法五：可以通过工商局等有关部门，对黑心中介进行投诉，并说明情况，让工商局对黑心中介进行调查，如果情况属实，相信，他们会给一个公平的结果。

2020-06-28 16:05:09

中介的收费有规定标准吗？

答：二手房中介服务费用是由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并且要依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应该在其经营场所或者交费地点的醒目位置公布它的收费项目、计费方法、服务内容和收费标准等。

2020-06-28 16:03:54

二手房交易中介费收取标准是怎样的？

答：二手房中介服务费用是由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并且要开，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应该在其经营场所或者交费地点的醒目位置公布它的收费项目、计费方法、服务内容和收费标准等等。

2020-06-17 16:13:24

中介卖房子提成一般是多少？

答：一般来说，置业顾问底薪只有2200-3500元左右，提成是千分之二到千分之四不等，每家房产企业略有出入。但不是那种热门城市要摇号疯抢的楼盘，做得好一个月也就做5到8单，月薪平均1到2万。

2020-06-09 11:34:56

买房给中介的佣金怎么算的?

答：地产中介代理佣金。地产中介代理佣金是买卖双方支付给地产中介公司的服务报酬，由三方在之前签订的合同中明确约定，在交易成功之后支付。不同中介公司可能执行不同的标准。但物价部门规定，买卖双方分别支付的佣金都不能超过成交价的3%。

2020-06-09 11:30:10

新房中介佣金一般是多少？

答：新房子的中介基本上可以拿到1%的佣金，但是不同的中介收取佣金的比例是不一样的，基本上都是在1%~3%之间。

2020-05-09 15:16:12

卖房可以同时挂几个中介吗？

答：你可以挂在多家中介卖同时你自己也可以卖，只要和他们签订一般委托协议就可以。但同时如果你房子已经出售，你有义务通知你所联系过的所有中介公司，不要让他们继续忙活。还有一种叫做专任委托，就是只委托一家中介卖房子，而且委托以后你自己也不能卖，如果卖了一样要付中介费用，但是是有时效性的一般是3个月。两种各有利弊吧。

2020-03-20 14:24:04

中介带看房有有什么陷阱吗？

答：1、中介机构无证经营。这种机构大多无固定场所，乱收费，发生问题就转移，使消费者无法投诉;也有的机构有工商营业执照，但没有房管局核发的房地产中介服务资质证书。所以消费者应首先看有无房地产中介服务资质证书。2、提供虚假材料、信息，隐瞒真实情况。3、提供禁止转让的房屋。违章建筑、已抵押的房屋、宅基地房屋均不能转让。4、索取合同以外的酬金或其他财物。5、与“房主”串通坑骗消费者。消费者应当查看房主身份证、房产证是否对应，防止空房或房屋已经出租、出售。6、吃税差。房地产交易契税已经下降，但部分市民不知道，一些中介人员可能趁机赚取差额。7、擅自提高收费标准。房地产中介收费的内容和标准国家有专门规定，消费者可向中介机构索取或上中介网查看。

2020-01-07 13:40:11

中介带我去楼盘看房我要付中介费吗？

答：买新房一般个人不用直接出中介费给中介，中介费主要是开发商支付，中介与楼盘都是有合作的，但要注意的是，“羊毛出在羊身上”开发商还是会从你身上收回去的，只是不是你直接出的而已。

2020-01-07 13:39:21

买房找中介真的可以省钱吗？

答：一直以来，在大众的观念里买新房都应该是去售楼部，一定能拿到更低的折扣。通过中介不仅价格方面拿不到优惠，还会给上万的中介费。然而实际上，通过房产经纪人买新房，不仅不需要付中介费，还能拿到比自己去售楼部更低的折扣。

2020-01-07 13:38:33

二手房没买成能不能退中介费？

答：中介费能不能退，要分三种情况：第一种：中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权不退或退少量中介费;第二种：中介未促成交易，无权收取中介费，但可收取适当劳务费;第三种：中介促成买卖双方签订买卖合同，但因中介原因最终无法完成交易，中介须全额退回中介费。

2019-11-07 14:56:36

房屋中介佣金收取标准包括哪些?

答：1、房屋中介费。中介公司帮你完成房产交易时需要支付给中介公司的费用，俗称佣金，这部分卖方和买方都要向中介机构支付。一般中介费为成交价格的1%-2%，按支付方式来给。 2、担保费。为保证交易能够顺利的完成，不会出现各种差错，中介机构还会收取担保费，就是交易保障服务费用。一般为成交价格的0.5%。 3、咨询费。用于对买方对于房屋交易问题各个环节的解答，分为书面和口头两种形式，口头收费要结合人员的专业程度和协商咨询的结果决定。书面咨询按照报告书的完成情况和客户要求满意度来收取。 4、贷款服务费。中介机构帮助买家办理购房贷款的服务费。一次交易中一般不超过300元。 5、代办登记费。中介机构帮助买家办理房地产登记手续的服务费，一次交易中一般不超过500元。 6、代办入住手续费。中介机构帮助买家办理入住登记手续的服务费用，一次交易中一般不超过200元。

2019-10-08 18:29:11

房产中介吃差价的情况有哪些？

答：房产中介在中间吃的差价其实都是负担在购房者身上，所以要注意以下这几种情况： 1、“两边拼合同”：和卖方签署一份不变价格的《售房代理协议书》，再和买方签署更高价格的《购房代理协议书》，阻挠买卖两方见面，掩盖真正的房价，在其中牟取差价。 2、“ABC单低吸高抛”：相比较价格显著便宜市场价的房源，中介化装成假客户和卖房者签署合同，同时支付房款，而后不过户，以更贵的价格出售给别的客户牟取差价。 3、“三抬”吃差价：兴师动众的以高出市场价大批收租房，通常租约都会长达三至八年，装修之后再转租(有的还会把房子划分成多个单间，以增加收益)。 4、使用委托代理、抬价出售的方式，尽可能撇开房东，中介直接和购房者接触完成交易。这样，中介就有机可趁以高出挂牌价的价格把房子卖出去，同时把高出部分中饱私囊。 5、介入交易、直接倒卖，赚取差价。倘若是中介见到有报价非常低的房产，就会寻找机会自己先采购下来，只需要支付一笔定金或首付款，而后自己作为卖方再倒卖以高价销售，从中牟取中间差价。

2019-09-24 14:52:09

房产中介费怎么算的？

答：房产中介费计算：1、房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2％收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1％收取；超过100万元金额以上的按0．5％收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。举例说明：如果说人们在售卖一套房产的时候，将销售额定为50万元，那中介费的计算方法为：中介费＝10万元×2％＋40万元×1％＝2000元＋4000元＝6000元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为6000元整。2、营业税：（税率5．55％卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

2019-08-22 10:49:57

房产中介交易房屋流程是什么

答：1、建议购买人明确自己所需的需求，选择一家信誉良好的大型房地产中介公司办理中介房子交易流程。 2、产权人需持《房屋权证》及其它有效证明到中介公司办理委托出售登记手续。 3、通过中介的信息公告栏、手机集群短信等网络媒体进行该房屋的广告宣传。 4、由中介带领客户前去实地看房，填写看房记录，协商房产的交易价格。 5、买方、房主和中介公司进行三方会面，在中介公司的监督下由房主和买方双方签订《房产买卖合同》。此时，双方买卖关系才正式成立，买方按约定日期将首期房款交予房主以及将代理费交予中介公司，同时中介公司开始为买方办理贷款手续。贷款获得同意发放后，开始办理过户手续。 6、中介公司与买受人持产证到产籍部门查档、核证。 7、买卖、中介三方实地验房。卖方清缴该房此前所产生的一切费用。签定买卖契约，交款、清房。

2019-08-08 17:43:06