共为您搜索到64条关于“商品房是什么”的问答
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商品房是什么意思和住宅房有什么区别
答:1、年限上的区别:商品房的使用年限是在五十年,而住宅房的使用年限是在七十年。 2、办理入户问题上的区别:商品房是不可用于办理入户手续,而住宅房可以。 3、水电费上的不同:商住房中,使用的水电费是商用水电,比住宅房高上两倍左右。4、居住环境不同:商品房可居住,也可办公,分布在城市的中心,而住宅房,靠近郊区。
2023-12-04 23:55:01
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什么叫商品房是什么意思
答:它就是由房产商建造的,可在市场上流通挂牌交易的房子,也可以说把房子当作商品来卖的即是商品房,这种房屋的售价很高,还需缴纳相应的税金、维护基金、房款等等,它的土地时间限制正常不会大于70年,因此可以拿到房屋产权证书和国有土地证书。
2023-11-13 08:56:02
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越秀明珠天悦江湾属于商品房吗?
答:越秀明珠天悦江湾属于商品房
2023-08-28 17:12:14
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普通住宅权属商品房是什么意思
答:权属商品房简单来说就是房屋权限为商品房的房屋,而商品房是在市场经济条件下,由房地产开发公司通过出让方式获得土地使用权的住宅,其价格由成本、税金、利润、地段、层次、朝向、质量、材料差价等组合而成。权属商品房既可以是住宅,又可以作为店面,其次,商品房楼下有商业店铺,楼上有普通住宅和商业住宅。此外,由于成熟的商业环境和便利的生活设施,很多人都喜欢购买商品房来赚钱。而住宅是指人们居住的房屋,包括别墅、公寓、职工成员宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。商品房和住宅房除了定义不同之外,房屋产权年限也各不相同,因为商业住宅属于居住建筑用地,不能享受“住宅土地使用是70年”的规定,只可以享受50年的土地使用权,等土地使用年限期满后,购房人要向有关部门申请延长年限,但要缴纳一定比例的费用。而住宅房使用年限为70年,缴纳一定费用,期满后自动续期。
2023-08-28 08:38:16
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预售商品房是什么意思
答:预售商品房指的是,买方和房地产开发商的购房约定,要先支付一定的预付款或者定金,在房子建筑好以后把它进行房产交易的行为。在购买该房屋的时候,要核实土地使用证书,施工许可证,规划许可证等等。
2023-08-14 07:06:40
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划拨商品房是什么意思
答:划拨商品房,是房地产以划拨的形式获取土地,并建造的商品房,最终以市场价出售给消费者的。划拨商品房是属于划拨土地,若要上市交易,必须交付土地出让金,让划拨商品房转变成普通商品房,便可出售。
2023-07-25 18:21:19
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利航棠樾府是商品房吗
答:利航棠樾府是商品房。项目周边交通便利,紧邻城市快速路西二环南路、友谊大街、裕华西路和城市主干道槐安西路,东通藁城,西达鹿泉各大旅游景区。
2023-06-05 16:07:52
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安置房和商品房的区别
答:安置房和商品房的区别 1、产权的区别 很多安置房是国家无偿给予安置户使用的,所以其土地性质是划拨的,如果说安置房需要再次交易,要补缴土地出让金。而商品房是完全产权,即具有的完全的房屋所有权和完全的土地使用权,土地性质是出让,可以正常的上市交易。 2、质量上的区别 安置房由于利润有限。所以说建筑商很有可能会偷工减料从中谋取一定的利润。当然,也有比较负责的或者示范工程之类的,质量相对较好的安置房。但是商品房的建设通常都会保证质量,因为想要销量好的话,房屋质量必须要有保障。 3、交易时间的限制 不少安置房都有交易时间限制,也就是规定在办理完不动产登记手续后在几年内不得上市转售。但是商品房就没有这方面的规定,你可以随时购买,当然也能够随时进行转让。
2023-02-23 10:37:50
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出让市场化商品房是什么意思
答:出让市场化商品房是指由开发商建设并出售的房子,只要房屋具备合法证件,如:土地证和房产证,就可以进行交易。平时常见的办公楼、餐厅、酒店这些都属于市场化商品房,而出让就是指出卖、出售的意思,所以从字面意思就很好理解。
2023-02-14 08:57:09
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定销商品房是什么意思
答:它是指为妥善安置拆迁户,由政府部门、市场化建设等相关单位规定开发商卖给拆迁户的住房,价格低于同一小区的其他房源,产权是一样的,主要就是价格不同。
2023-01-30 00:08:16
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划拨市场化商品房是什么意思
答:划拨市场化商品房是指在市场经济条件下,房地产公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。从法律角度来看,商品房是指按照法律法规可在市场上自由交易,不受政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房等。
2023-01-07 16:57:43
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出让商品房是什么意思
答:出让商品房指的是开发商建设并用于出售的房屋,在取得了合法的证件之后,在市场上进行交易。像我们平常所见的高层、公寓、洋房甚至别墅这些都是商品房,而出让就是指出卖、出售的意思,所以从字面意思就很好理解。
2022-11-30 08:41:52
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什么是商品房
答:在经济条件下,通过出让方式取得的土地使用权后开发建设的房屋,均按市场价出售,商品房根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种
2022-10-19 10:35:32
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安置房和商品房的区别是什么?
答:安置房相对于商品房而言,产权上有明显的区别很多安置房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金的。而商品房是有完全产权的,即完全的房屋权和完全的土地使用权,土地性质是出让,也就是缴纳了土地出让金。所以,安置房在以后再次交易时,可能会被要求补缴土地出让金。 安置房的交易受到的限制比较多,一般规定安置房在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定,只要是你买到的已经办理过登记的现房,就可以上市交易。不过,商品期房,法律上是不允许转售的。
2022-09-03 16:28:59
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自住型商品房是什么意思
答:自住型商品房的意思是:房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让的方式取得土地使用权,按限定销售对象、限定销售价格的原则优先用于满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。其套型建筑面积以90平米以下为主,销售均价原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。
2022-08-10 05:19:06
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