家用空调选几匹的合适
2025-02-17 19:41:353个回答电脑c盘哪些东西可以删除掉
2025-02-18 00:13:224个回答透水混凝土多少钱一平方米
2025-02-17 23:32:194个回答砌墙24墙一平方多少沙子水泥
2025-02-17 19:53:353个回答拆迁房写谁的名字就是谁的吗
2025-02-17 18:01:064个回答实木地板怎么翻新修复
2025-02-17 19:00:024个回答
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做生意租的门面拆了有补偿吗
答:拆除商业租赁门面需要补偿而不是门面土地的价差或土地补偿。解雇员工的安置补偿费用等。地面材料,即房屋、设备等固定资产的损失。经营损失,停业停产损失。
2024-11-08 10:37:11
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住宅商用算违法吗
答:房屋擅自进行商业违法,经有利害关系业主同意不违法。业主有权占有、使用、收入和处分其建筑专有部分。业主的行使权不得危及建筑物的安全,也不得损害其他业主的合法权益。将住宅改为商业用房的,应当经有利害关系的业主一致同意。
2024-11-08 01:42:09
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商铺和二房东签的合同是否有效
答:店铺与二房东签订合同具有法律效力。按照买卖不破租赁的原则,受法律保护是合理合法的。二房东与业主的租赁合同中明确规定可以转租,因此租赁合同有效,合同履行无障碍。经大房东同意,与二房东签订的店铺合同有效。
2024-11-05 19:40:53
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商铺的拆迁赔偿
答:动迁商铺的赔偿一般包括:取代土地价差损失;运营损失,商铺暂停营业停工损失;地面上物,即房子、设施等固定资产的损失;拆迁费用;解聘职工的安置补偿费用等。
2024-11-05 08:32:03
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商铺拆迁时租户有赔偿吗
答:动迁商铺时,商铺租赁户理应获得赔偿,赔偿包含:取代商铺租金价差损失;运营损失,暂停营业停工损失;地面上物即房子、设施等固定资产的损失;拆迁费用;辞退职工的安置补偿费用等。
2024-11-05 07:59:35
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商铺没有土地证能买吗
答:现在主要是房地产证,房地产产权证包括房地产证和土地证,属于房地产一致原则。房屋作为房地产,需要对房地产进行物权登记,只有发放房地产所有权证书,才能证明权利的归属。没有土地证的商店可以购买。
2024-11-04 10:31:17
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商场商铺合同到期续签有优先权吗
答:商场商铺合同到期,租赁承租人有优先权。合同到期后,出租人应保证实现原承租人的优先租赁权。首先,询问原承租人是否愿意接受新的租赁条件。如果承租人接受这一条件,出租人应优先向原承租人出租租赁物品;当原承租人明确表示不能接受新的租赁条件时,出租人可以将租赁物品出租给新的承租人。
2024-11-03 09:12:06
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店铺被房主收回,房客可否要求补偿转让费
答:原因是租赁期限届满合同终止,经营者未能在到期前与业主续租。2、租户可要求房主适当赔偿转让费用。2、租户可要求房主适当赔偿转让费用。2、租户可要求业主适当补偿转让费用。这是因为业主没有按照商业活动的惯例来处理。
2024-11-01 15:11:59
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转让商铺流程
答:转让过程大致分为以下几个步骤:1、确定转让人的身份,看他是否是店铺房屋的产权所有人。如果店铺经营者是房屋的所有者,首先要检查店铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等相关文件是否齐全,初步咨询转让价格和房屋租金。
2024-11-01 07:43:00
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转让店铺要房东同意吗
答:(2)租赁期内,未经租赁人书面批准或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,在限定时间内未经租赁人书面通知修复的。(3)租赁期内,未经租赁人书面批准或同意,擅自转租或转让租赁房屋的。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;
2024-11-01 07:16:36
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转让厂房建筑所占的土地转让协议是否无效
答:具体要看土地是怎么划分的:如果是农村集体土地是不可以转让的,转让协议无效,可是可以用。如果是国有土地出让是能够转让的,转让协议书合理。还要看实际所取得的方法:《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条的相关规定:以划拨方式获得土地使用权的,转让房地产业时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审核。有批准权的人民政府准许转让的,应该由购买方申请办理土地使用权转让办理手续,并依据有关规定交纳土地使用权土地出让金。以划拨方式获得土地使用权的,转让房地产业审批时,有批准权的人民政府依照国务院规定确定可以不用申请办理土地使用权转让相关手续,转让方应当按照国务院规定将转让房地产业所获得的盈利里的土地收益上交国家或者作其它处置。
2024-10-31 16:50:44
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商业土地使用年限期满后如何处理
答:到期后有三种处理方式:一是店铺40年土地使用年限到期后,土地使用者应当向土地管理部门提交续期申请,并根据社会公共利益需要收回的,予以批准。第二,土地使用权到期后,土地使用者未申请续期的,国家将免费收回土地使用权和地上财产。
2024-10-28 07:52:55
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商业土地使用年限期满后处理方式是什么
答:商业用地使用年限届满后,土地使用者可以申请续期。需要的申请需要向土地管理部门提交续期申请;然后申请批准后,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费后,土地可以继续使用。但如果土地需要根据社会公共利益收回,续期申请不予批准。
2024-10-28 07:36:03
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商用房居住权是多少年
答:商品房使用权40年。《城市国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让的最高年限根据以下用途确定:(一)居住用地70年;(二)工业用地50年;(四)商业、旅游、娱乐用地40年;(五)综合或其他土地使用50年。
2024-10-28 00:17:50
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商业土地使用年限期满后怎么办
答:商业用地使用期满后,土地使用者可以申请续期。申请需要的,需要向土地管理部门提交续期申请,然后申请批准后重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费后即可继续使用土地。但如果土地需要根据社会公共利益收回,续期申请不予批准。
2024-10-28 00:02:47
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