划拨的房子有必要改成出让吗？

答：划拨的房子是否有必要改成出让，主要取决于你的具体情况。划拨取得的土地其目的通常具有公益性质，常指经县级以上人民政府批准后，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将土地交付其使用，或者将土地无偿交付给土地使用者使用的行为。如果你不选择贷款，不转卖，则不用改为为出让地。

2024-04-12 09:53:16

网上怎么申请廉租房？

答：1、开启城市的公租房官方网站，进入首页;2、进入官方网站以后首先要注册一个账号，一定要使用自身的手机号码开展注册;3、注册完毕之后登陆，登录的情况下第一个选择便是填写申请报告，根据自身具体情况填写就可以;4、填写完资料后会有一个时间段的审核，每一个城市都不一样，审核之后会出现短信提醒;5、审核进行资料通过之后就会赶到一个项目房型确定页面，在这个页面可以考虑自己申请小区，也有房型;6、最终摇号申请如果可以选定得话，递交资料购房就可以。

2024-04-11 09:24:42

平房是什么房屋结构?

答：1、传统式木结构平房：传统式木结构平房是古代平房的代表。主体工程由小杆身、大木榫和斗拱结构等构件构成，一般采用榫卯，并没有使用大量的钢钉和螺钉。传统式木结构平房具备古色古香的设计风格，是一种重要的历史文化遗产。2、砖木结构平房：砖木结构平房是一种采用钻石和木材作为重要构件的平房工程建筑。木结构的支撑件与钻石墙面的固定不动支撑件紧密结合，使房屋越来越更加坚固，更适合定居。砖木结构平房比普通的木结构平房更为耐久度和牢固，同时还具有透气性和降噪隔音性。3、钢架结构平房：钢架结构平房是一种采用金属杆、钢柱等建筑钢材作为重要构件的平房工程建筑。特点是具有重量轻、强度大、便于集装箱化和拼装等优点。钢架结构平房的优势是速度更快、品质高、成本费用低、使用寿命长等，能够满足不同需求的客户。4、混合结构平房：混合结构平房是一种采用混泥土、建筑钢材、木料等相关材料结合在一起作为重要构件的平房工程建筑。混合结构平房具备结构坚固、经久耐用、耐久度等优点，并且具有别具一格、舒适度高、环保等特性。

2024-04-09 13:47:25

安置房都是小产权房吗？

答：安置房并不是小产权房。安置房是国家开展城市道路建设和其它公共设施建设项目的时候对所拆迁居民开展安装所建的房子，根据靠谱拆迁程序流程所取得的安置房满五年能够办房产证;小产权房是没有经过一切国家相关部门和阶段审核建设在租赁土地或非法侵占的土地里的房子，不能取得国家认可的房屋产权证。

2024-04-09 10:13:49

土地证上没有写划拨或出让说明什么

答：土地证上没有写划拨或出让，可能是土地性质没有明确表明，这通常是由于相关文件不齐全或没有及时更新造成的。一般来说，土地性质会根据土地使用权获取的方式而有所不同。1、划拨是指经县级以上人民政府依法批准，土地使用者缴纳土地补偿费和安置补偿费后取得土地使用权。这种土地属于国家用地计划，以公共利益为目的取得土地使用权。2、出让则是土地使用者以向国家支付土地使用权出让金的方式，取得土地使用权。这种方式下的土地一般是商业、住宅等用地。如果土地证上没有明确标注划拨或出让，可能是相关部门尚未对土地性质进行明确界定，需要等待相关文件更新才能得到确切性质。也有可能相关文件不齐全，需要咨询当地的相关部门以获取准确信息。请注意，以上内容仅供参考，并不构成专业建议。如果你需要更深入的了解或更具体的帮助，可以咨询当地的相关部门或专业人士。

2024-04-08 09:59:51

房产证上的出让和划拨哪个好

答：房产证上的出让和划拨各有优劣，选择哪种取决于个人的需求和偏好。出让性质的房产产权明确，使用年限灵活，一般为70年，无需补缴土地出让金。其优点包括流通性强、抵押贷款容易和保障性强等。然而，出让房的房屋价格一般较高，无法享受集体的土地优惠性质。划拨性质的房产产权属于国家，无需缴纳土地出让金，产权年限较长（如商业用房有40年的产权年限），其优点是购买后无需缴纳土地出让金，购买成本较低。但是划拨房在转让时需要由受让人办理土地出让手续，并且转让时间可能受到限制。总的来说，如果希望房屋产权明晰，买卖交易时税费较清晰，那么出让性质的房产更适合。而如果对长期使用没有较高要求，且不计划将房子卖掉，那么划拨性质的房产则更为划算。此外，购房者还可以考虑个人的职业规划、房屋使用目的等因素来选择合适的房产类型。

2024-04-08 09:55:41

房屋划拨和出让有什么区别呢

答：房屋划拨和出让在权利的取得方式、取得费用、权利期限和土地使用权利方面存在区别。具体来说：1. 权利的取得方式：划拨土地使用权一般由县级以上人民政府依法批准，土地使用者在缴纳土地补偿费和安置补助费后，即可获得划拨土地使用权。而出让土地使用权是指土地使用者向国家交付土地出让金，经过批准后，土地使用权由国家划拨改为国家出让。2. 取得费用：划拨土地使用权无须交纳土地出让金，属于无偿取得，而出让土地使用权则需要交纳土地出让金，属于有偿取得。3. 权利期限：划拨土地使用权的权利人没有使用经营权的期限要求，而经营权的使用者必须在批准的使用期限内充分利用土地，经营性项目的土地必须到期交还。4. 土地使用权利：划拨土地使用权的权利主体在未开发利用土地之前，其权利主体是县级以上人民政府，个人无权对其行使土地权利。而出让土地使用权主体在支付地价款后，可以行使相应的土地权利，包括转让、出租、抵押等。总的来说，房屋划拨和出让的主要区别在于土地使用权的取得方式、费用、权利期限和权利行使方面。这些区别可能会对房屋的价格、使用和交易产生影响。

2024-04-08 09:49:41

公寓房和商品房有何区别

答：房屋产权年限。公寓房的产权年限一般为40年或者50年，而商品房的产权年限一般为70年。公寓房期满时间较早，很有可能需要进一步续订。作用。公寓房既能用以居住，也具备商业行为，而商品房主要运用于居住。购买限定。公寓房的购买限定偏少，一般不会受到户口危害，而商品房的购买可能会受到户口、个人社保等多种因素限制。户型和总面积。公寓房的户型比较小，一般以小户型为主导，适宜投资和1人居住；商品房的户型更多样化，总面积一般比较大，适合家庭居住。居住舒适度和升值空间。公寓房通常位于大城市核心区域，优质生活，但居住舒适度较低；商品房的居住舒适度比较高，但是可能位于城市野外。

2024-04-08 09:45:12

土地证上写着划拨的能不能买卖

答：土地证上写着划拨的可以买卖。土地使用划拨是得到了政府的批准，通过一些方式，比如无偿的或者有偿的，不经过市场交易，土地使用权由土地所有者直接或间接转让给其他单位或个人。但是需要注意的是，如果土地使用权是通过国家划拨的形式取得的，根据法律规定属于房屋建设工程的土地是要通过招拍挂程序确定土地使用权后才能办理土地使用证，取得《国有土地使用证》才可以进行买卖。因此，在考虑进行土地买卖时，还需要仔细了解和评估相关法律和规定，并咨询专业人士的意见。

2024-04-08 09:38:02

土地证上是划拨可以房产交易吗

答：土地证上是划拨可以房产交易。土地证上如果标明为划拨，说明该土地是通过划拨的方式取得，无需缴纳土地出让金，因此产权也是属于业主本人的，可以进行交易。但存在一定风险，如果卖家要求买家进行土地过户，需要买家写一份放弃土地过户的声明，否则在法律上买家拥有该房屋的所有权，可以要求取消交易。《中华人民共和国房地产管理法》规定，房地产转让或变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。建议您咨询相关专业人士，获得更加精准的信息。

2024-04-08 08:39:40

共有产权房可以卖出吗？

答：共有产权房能够售出。但需先符合条件才可进行买卖，一般来说，依照国家的相关规定：当共有产权房满5年之后，才可以发售买卖。所谓共有产权房是指政府与购房者分别拥有一定比例的产权年限，随后全部房子使用权政府会暂时让与给自住的买房者。

2024-04-03 09:38:08

拖欠廉租房租金有什么后果？

答：托欠廉租房房租，保障性住房主管机构将进行催款，且没有正当理由总计6个月之上未缴纳廉租住房租金的，有关部门能够做出取消该承租方确保资格的决策，责令时限退还廉租房。此外，如果是无正当理由持续6个月之上未在其租赁的廉租住宅居住的地方，就会被撤销租房子住廉租房的资格。

2024-04-01 09:28:07

公寓用电和住宅用电有啥区别?

答：1、使用年限不一样，一般来讲，一般住宅的使用年限一般为70年;公寓的使用年限依据所在地块商业用地类型，一般是40-50年。2、水电收费标准不一样，住宅归属于民用型住宅，水电费是依据民用水电的标准来收取;而公寓归属于商业住宅，水电费都是根据商业用水、用电量的标准来收取。长久看起来，住宅的水电费开支要比公寓的水电费开支低。3、落户要求不一样，住宅和公寓在落户要求层面也是有区别的。公寓要在商住用地上建起来的新项目，是商业住房，因此不可以落户;假如是住宅得话，针对不同地域的不同要求，只要符合一定的条件，买房者是可以办落户相关手续。4、政策不同，住宅受到国家政策的影响，会有限贷限购政策的现象;而公寓一般是不限贷、没有限购的，既可用于租赁，还可以用来自己住。5、税费不一样，公寓和住宅要缴纳的税费也是不一样的，前面一种要比后面一种压力更多税费开支。拿个人所得税而言，如果同时满足家庭唯一住宅、购买日期超出五年，则免交个人所得税，那如果所卖房地产是是非非住宅类房地产，则无论什么原因都需要缴纳个人所得税。6、室内装修不一样，住宅尽管分成毛胚房和精装修两类，可是毛胚房占为大多数，满足用户自身打造温暖却不一样的家庭环境;而公寓多数为精装修，能直接拎包即住，免去了自身装修的时间和辛勤。

2024-03-27 14:24:22

人才公寓是什么？

答：人才公寓一般指的是专门用来人才就业的生活配套设施租赁公寓楼，可以解决优秀人才在某一个城市创业时的转换资金周转用地。人才公寓作为国内住房市场中的新式高端品牌，大致可分为青年公寓、高端人才公寓、专家公寓等不同类型。人才公寓的建立并不是重视赢利，更主要是为了表达招兵买马的心态，一般依照政府主导、财政扶持、市场运营等原则进行租赁及管理。

2024-03-26 09:31:11

房屋性质存量房产是什么意思

答：房屋性质存量房产是指已被购买或自建并取得所有权证书（或房屋拆迁证明）的房屋，这样的房屋仍受到原土地使用权限制。也就是说，这类房产是已被纳入房地产登记信息系统管理的房屋，是相对增量房产而言的。

2024-03-18 10:46:46