公积金贷款买房是需要提供多久的银行流水

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2024-04-15 15:01:41

房贷办理要多久才能放款

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2024-04-15 15:01:02

按揭的房子能做抵押贷款吗

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2024-04-12 11:32:34

房产抵押贷款是商业贷款吗

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2024-04-12 10:43:51

组合贷款可以把商贷转成公积金吗

答：组合贷款里的商业贷款一部分一般不可以转换为公积金贷款。主要是因为组合贷款早已包括了公积金贷款一部分，其目的是为了达到公积金贷款标准不足以覆盖所有贷款条件的现象。因而，组合贷款里的商业贷款一部分不可以再次申请转换为公积金贷款。

2024-04-11 09:30:22

组合贷款是一起办理吗

答：组合贷款里的公积金贷款和商业贷款往往不会与此同时审批和发放，反而是分成两个独立的流程开展。组合贷款就是指同时申请公积金贷款和商业贷款，这几种借款申请和审批全过程是分开的。尽管公积金贷款和商业贷款可以一起递交给有关机构，但它们的审批顺序和流程各有不同。商业贷款的审批全过程一般比公积金贷款快，这就意味着商业贷款可能在于公积金贷款得到审批。在审批结束后，下款时长可能会有点长，全过程很有可能需要大约45个工作日日。应注意的是，具体流程和审批时长可能会因区域和贷款政策不同而有所改变。

2024-04-11 09:29:18

组合贷款是一起放款还是各自放款

答：组合贷款一般是分离放款的。这就意味着只有在公积金房贷放款后，商贷才能派发。但是，组合贷款的办理银行能够并不是同一家，办理程序流程一般是同时进行的。在实际工作中，放款时长还需要依据银行的放款能力和工作效率来确定。

2024-04-11 09:28:37

组合贷款是先还商贷还是公积金贷款

答：组合贷款的还款方式比较灵活，可以根据借款人的需求和银行的政策来决定。一般情况下，组合贷款的还款顺序没有固定要求。借款人可以选择先偿还商业贷款，也可以选择先偿还公积金贷款，或者同时偿还贷款。有些银行可能有特定的政策，比如要求提前还款时保持一定的比例，或者要求还款时间符合特定条件。

2024-04-11 09:24:49

利率最低的贷款是什么贷

答：这种安全性降低了贷款机构的风险，因此通常抵押贷款的利率相对较低，因为它以购买的房屋为抵押品。抵押贷款（Mortgage Loans）：买房是人生大事，按揭贷款是买房融资最常见的方式。尽管利率可能会随着市场而波动，但从长远来看，按揭贷款通常是低利率的选择。

2024-04-11 09:20:17

申请房贷一般要多久才能批下来

答：一般情况下，办理房贷的审批时间大概需要大半个月到两个月。实际时间在于各种因素，如银行的审批步骤、贷款种类（商贷或公积金房贷）、现阶段银行资金状况及其经济环境等。在最好情况下，假如银行审批步骤高效且原材料准备妥当，审批时间很有可能短至一周。但在某些情况下，如银行资金短缺或政策调整，审批时间可能延至2个月甚至更长。最重要的是，假如借款申请超过一定时间（如三个月）并未被批准，这可能意味着你的材料和资质证书不符合贷款政策。在这样的情况下，银行一般会通知您。

2024-04-10 11:41:33

银行黑户可以申请贷款买房吗

答：银行黑户一般不能申请办理贷款买房子。银行黑户指的是本人个人征信太差或是列为失信人名单的人，这部分人通常存在严重的不良记录、被认定失信被执行、偷漏税、托欠生活费等状况。因为黑户的信用状况不佳，金融机构出自于信贷资金安全与经济秩序考虑，一般不会给黑户给予贷款业务。

2024-04-10 09:39:09

没有公积金贷款买房怎样划算

答：1、比较不同银行的利率和政策：不同银行提供的商业贷款利率和条件可能有所不同。因此，在选择贷款银行时，应仔细比较不同银行的利率、还款期限、手续费等，选择最符合自己需求的银行。2、优化贷款额度与期限：根据自身经济状况和还款能力，合理确定贷款金额和期限。贷款额度过高或期限过长都可能增加利息支出，因此需要根据实际情况进行权衡。3、选择合适的还款方式：商业贷款通常有等额本息和等额本金两种还款方式。等额本息方式每月还款金额相同，适合收入稳定的人群；等额本金方式前期还款金额较高，但总利息支出较少，适合收入较高或希望尽快还清贷款的人群。4、提高信用评级：保持良好的信用记录，有助于提高贷款审批通过率，并可能获得更优惠的利率。因此，在日常生活中应注意维护自己的信用状况。5、利用优惠政策：关注政府或银行发布的购房优惠政策，如首套房贷款利率优惠、购房补贴等，合理利用这些政策可以减轻购房压力。

2024-04-10 09:30:34

二手房贷款额度怎么确定

答：1、房屋价格与比较高贷款额度：二手房贷款银行放款时使用总价合同和成交价所取得的标准，取二者的低值易耗乘于借款成数，一般贷款成数为70%，即是房产比较高贷款额。2、完工时代与贷款年限：金融机构会将房产证的完工时代做为危害借款人申请办理贷款年限的重要标准，一些银行的具体政策楼龄加贷款年限不得超过45年。3、收入证明与还贷能力：收入证明一般是借款人所属单位开具收入情况证实。如果申请人已经结婚，一个人的收入证明低于其月供，则可夫妻两人与此同时开具收入证明来办理贷款。大额存单、债卷、房产等也可作为收入证明。

2024-04-09 09:39:51

二手房能贷款30年吗

答：二手房能不能借款30年在于好几个要素，包含二手房的房龄、土地性质、及其借款人的年纪。以下属于实际的前提条件：1、二手房的房龄：大部分金融机构要求，二手房的房龄再加上贷款年限之和不应超过60年。这就意味着，若想要借款30年，选购的二手房房龄不得超过30年。也是有金融机构很有可能有着不同的要求，比如一些金融机构很有可能容许房龄 贷款年限总和不得超过30年。2、土地性质：假如土地性质为出让地，银行贷款到期日不得超过土地利用的期满期限。划拨地的贷款期限具体情况具体分析。3、借款人的年纪：贷款期限与借款人的年纪总和不能超过65岁。

2024-04-09 09:35:39

买房申请银行贷款是需要提供哪些材料

答：1、真实身份证明：包含借款人和伴侣的身份证件、户口本、结婚证书或离婚证书等婚姻情况证明。假如借款人为单身，需提供单身证明;如已离异，就需要出示人民法院调解书或离婚证书。2、收益证明：这也是评定偿还能力的关键依据，必须提供持续六个月的薪资收入证明或纳税证明。假如是公司法人或个体工商户，还要提供公司的营业执照、税务登记、营业执照副本复印件、公司章程、财务报告等相关资料。3、买房合同或协议：这也是借款用途的证明，必须提供买房合同的原件或协议。4、首付证明：往往需要提供房子价格30%及以上预付定金的收条原件及复印件。5、个人征信报告：银行将查看借款人的个人征信记录，以评估其资信情况。6、房地产证明：假如已经有房地产，必须提供房屋产权证原件及复印件。针对二手房购买，还要提供卖家身份证件、户口本复印件、房屋产权证原件和复印件等相关资料。7、银行流水账单：往往需要提供个人和公司银行流水记录，以证明其经济情况。一定要注意，不同银行具体要求可能有所不同，因而最好提前向所办理贷款的银行查询所需资料具体要求。与此同时，保证提供的所有资料真正、详细，以免造成贷款审核进展并导致借款申请不成功。

2024-04-08 13:31:08