南京契税和公共维修基金怎么缴?收费标准是多少?

答：1、契税一般是百分之一到百分之三的比例缴纳的，具体需要看住房的情况。2、出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。南京契税和公共维修基金收费标准：首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%。首套房且是个人住房的，面积90平以上，144平米以下是1.5%，首套房且是个人住房的，面积大于144平米的，按照购房总金额的3%算，不是首套房的也是按照3%算。

2020-05-26 11:24:40

现在的公共维修基金比例是多少的?

答：公共维修基金一般是总房款的3%-5%。住宅物业，未配备电梯的按照购房款总额1%的比例交存；配备电梯的按照购房款总额2%的比例交存第一条，为了加强物业专项维修资金管理，保障物业共用部位、共用设施设备的维修和正常使用，维护物业专项维修资金所有人的合法权益。

2020-05-26 10:12:51

南京和公共维修基金怎么缴?收费标准是多少？

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2020-05-26 10:10:31

买新房交公共维修基金比例是多少？

答：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

2020-05-26 09:47:56

房屋公共维修基金怎样计算的？应该交给谁？

答：公共维修基金的缴纳是看有无电梯，有电梯是133元/平米，无电梯是51元/平米。根据《住宅专项维修基金管理办法》第十条规定：业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的公共维修基金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门代管。

2020-05-22 21:31:35

房屋公共维修基金怎样计算的？应该交给谁？

答：公共维修基金的缴纳是看有无电梯，有电梯是133元/平米，无电梯是51元/平米。根据《住宅专项维修基金管理办法》第十条规定：业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的公共维修基金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门代管。

2020-04-30 18:49:36

房屋公共维修基金应该交给谁?

答：根据《住宅专项维修基金管理办法》第十条规定：业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的公共维修基金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门代管。

2020-03-30 13:46:38

什么是公共维修基金

答：公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳，比例为购房款的2%。

2020-01-11 10:49:59

公共维修基金是怎么收的？

答：1、按照购房款的一定比例收取，商品房的收费标准是按照总房款的百分之二来收取的，这个比例的确定是全国通用的，而且从2008年新规定执行方法沿用至今，建议近期考虑购置商品房的朋友可以更加深入的了解下具体的收费标准以及个人要缴纳的费用等。 2、是否为多层住宅，房屋构造的不同其收费标准也各有不同，以北京市为例，若是多层住宅建设，按照现在的收费标准来看是每平米一百元，若是高层建筑那么每平米为二百元，不同的收费标准主要是考虑到不同住宅建筑所花费的成本不同。不同住宅物业收费，为了能够提高公共基础建设的质量，定期做好维护工作，从而能够提高公共建设的质量。 3、但是根据不同住宅物业，住宅小区内的非住宅物业或是单栋楼房结构等不同设计，其收费标准也是有所浮动的，建议大家能够结合当地收费标准来决定的具体收费内容。 4、由开放商代为收取，这笔款项由开放商代收收取，它主要是用于维修期满后住宅共用设备以及物业管理区域内的公共设施维修，更新改造用途等，国家规定此类基金使用所有权归户主所有，不能够随意挪作他用。公共维修基金收费标准等都会影响到住宅户主的利益，建议大家都能够提前搞清楚各种细节问题，如此才能够不白白缴费，合理捍卫自己的权益。

2019-10-12 16:20:43

深圳公共维修基金的收费标准是怎样的？

答：在2008年2月1日，深圳有关部门对于公共维修基金则执行了一项新的标准办法，以前按照总房款的2%~3%交纳的公共维修基金，更新为：多层住宅以每平米100元交纳其公共维修基金;高层全现浇结构则每平米150元交纳;高层框剪结构200元;根据不同的住宅建筑安装成本其公共维修基金也就有所不同。 购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。深圳售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同拥有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产主管部门确定。

2019-09-19 16:05:02

公共维修基金可以用于哪些方面？

答：公共维修基金主要是用于维修小区已坏的公共部分以及公共设施的费用，公共部位包括比如说我们常说的承重墙、屋顶、楼梯间、走廊通道等。维修基金是购房者购买房屋之后必须要交纳的一笔费用，一般业主交纳的维修基金需存至专项帐户，并授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金。 公共维修基金还用于维修公共设施，这部分包括比如当小区内的共用设施设备，如电梯、天线、照明、消防设施、非经营性的车场或者车库等出现问题，需要进行维护修理的时候，就由物业公司制定维修基金使用方案。另外其他需临时使用、住宅专项维修资金的情况的处置办法等也由物业公司来负责处理。

2019-09-19 16:03:37

公共维修基金什么情况下可以使用?

答：1、住宅共用部位包括： (1)屋面防水层破损，顶层房间渗漏的。 (2)楼房外墙出现雨水渗漏，引起外墙内表面浸湿。 (3)地下室出现渗漏、积水的。 (4)楼房外墙外装饰层出现裂缝、脱落或空鼓率超过国家相应标准、规范的规定值。 (5)增加保温层、建筑保温层出现破损或脱落，或建筑保温不良引起外墙内表面出现潮湿、结露、结霜或霉变。 (6)外墙及楼梯间、公共走廊涂饰层出现开裂、锈渍、起泡、翘皮、脱落、污染的。 (7)公共区域窗台、门廊挑檐、楼梯踏步及扶手、维护墙、院门等出现破损的。 (8)公共区域门窗或窗纱普遍破损的。 2、住宅共用设施设备包括： (1)电梯主要部件需要进行维修或更换的。 (2)二次供水系统设备部件磨损、锈蚀严重的。 (3)避雷设施不满足安全要求的。 (4)配电设备部分电缆、电线、配电箱(柜)内元件损坏的。 (5)消防系统出现功能障碍，或部分设备、部件损坏严重的。 (6)楼内排水(排污)设备出现故障，给、排水管道漏水、锈蚀严重、排污泵锈蚀或其他设备损坏的。

2019-09-17 15:18:20

公共维修基金收费标准是多少

答：1、房屋公共维修基金要按照购房款一定比例来收取，收费标准是按照总房款2%来收取。 2、房屋维修基金收费标准，具体也要看是否为多层住宅，房屋结构不同其收费标准也不同。以北京市为例，如果是多层住宅建设，按现在的收费标准是100/平米，如果是高层建筑，收费标准是200/平米，不同的建筑收费标准也不同。为了提高公共基础建设质量，需要定期做好维护工作，从而提高公共建设质量。 3、我们根据不同的住宅物业，住宅小区内的非住宅物业或单栋楼房结构等不同设计，其收费标准也有差异，建议大家结合当地收费标准来决定的具体收费内容。 4、房屋维修基金一般由开放商代为收取，主要是用于维修期满后住宅共用设备的公共设施维修，或是更新改造等。国家规定：维修基金使用所有权归户主所有，其它人不能随意挪作他用，公共维修基金收费标准也会影响到住宅户主的利益，所以在缴纳维修基金时需要多了解些。

2019-06-20 16:21:31

公共维修基金可以用在哪里

答：公共维修基金主要可以用于房屋保修期满后，对房屋主体结构、公共部位或公共设施设备的大中修以及更新改造工程。 　　其中，房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位包括户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等; 　　公共设施设备包括房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。

2019-05-30 13:59:43

什么是公共维修基金

答：公共维修基金,也被称为“公共维修基金”“特殊维修基金”,指的是商业住房和公共住房销售设置后,特别用于住宅共用部位和共用设施维修、更新和改造的资金周期期满后,支付标准,一般购买2%到3%,但实际的地方性法规。

2019-05-30 13:58:50