公共维修基金怎么算？什么时候交？交给谁？如何使用

答：公共维修基金好似房子的保修费，商品房收房时，买房人一般要缴纳房款2-3%作为公共维修基金，维修基金一般在交房之前交纳，是由房管局监管,开发商及小区物业进行管理使用。

2021-11-22 09:18:10

2022年公共维修基金的缴纳标准是什么？

答：依照我国《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的相关规定，商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按照购房款的2％－5.2％的比例向售房单位缴交维修基金。

2021-11-20 10:50:42

什么是公共维修基金公共维修基金是什么意思？

答：您说的是公共维修基金吧？没有物业维修基金这个说法。公共维修基金是业主在购房时一次性缴纳总房款百分之二的钱存在公共维修基金管理中心的钱。等到房子的公共部位和公共设备出现问题，可以拿这笔钱进行大中修。

2021-11-11 08:05:37

期房公共维修基金收费标准是多少?公共维修基金什么时

答：期房维修基金的标准：根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条的规定，商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

2021-11-09 13:47:01

华鑫现代城公共维修基金还没办下来是怎么回事

答：实际怎么回事没有检查是不知道怎么回事儿了，建议你找售后给你检查维修一下。

2021-11-03 14:08:03

房屋公共维修基金怎么交？

答：对于房屋维修基金的缴纳方式有两种，首先业主可以自己直接存入到房屋专项维修资金专户中，其次如果 业主觉得自己交纳维修基金比较麻烦的话，也可以委托房地产开发企业代交。

2021-10-27 09:43:19

公共维修基金如何过户

答：“正常的公共维修基金是随房走的，也可以单独过户，过户需要原业主的公共维修基金的票据，原业主身份证复印件一份，一份手写的委托书，新业主就可以自己去过户！”

2021-10-20 12:21:22

公共维修基金如何使用？

答：公共维修基金实际提取却十分困难，例如楼房漏水，顶层业主家里遭了殃，但楼下住户却不同意利用公共维修基金对屋顶进行大修；电梯应该换新的，但低层业主却说自己用不着，不愿意动用自己缴纳的公共维修基金。如果业主遇到紧急情况，可以走绿色通道加急提取住宅专项维修资金，以下6种情况可紧急提取公共维修基金：1、消防系统出现功能障碍、消防管理部门要求对消防设施设备维修、更新、改造的；2、专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍，危及人身财产安全的；3、专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍，危及人身财产安全的；4、楼梯单侧外立面五分之一以上有脱落危险的；5、高层住宅水泵损坏导致供水中断的；6、电梯故障危及人身安全的。

2021-10-11 14:03:21

公共维修基金是干什么的？

答：公共维修基金是用于住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。按照法规规定，共用部位是指住宅主体承重结构部位、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

2021-10-11 13:59:09

房屋公共维修基金怎么申请？

答：通常情况下,建设5年之内的房屋要找到开发建设单位无偿进行维修,5年之后的房屋则可以申请使用维修基金。小区内有物业的可以找物业申请,没有物业的可以找业主委员会、居委会,居民也可以自己拿着房本复印件去房屋维修资金中心填表申请。

2021-09-22 18:27:20

房屋公共维修基金查询方法有哪些?

答：1、房屋公共维修基金查询方法：网上查询，也可以去当地住房公积金处查询。业主有权对维修基金的使用情况进行查询，开户银行应当每月向业主委员会发送维修基金账户对账单，每年向全体业主发送维修基金分户对账单。2、业主委员会和业主可以向开户银行查询其账户或者分户账的情况、业主委员会向开户银行查询其账户情况的，需提供业主委员会的证明和账号。3、业主向开户银行柜面查询其分户账情况的、需提供业主代码和地址、开户银行应当免费提供电话或柜面等形式的账户查询服务业务。

2021-08-27 14:59:08

维修基金怎么使用？

答：住宅专项维修资金适用于承重墙、屋顶、楼梯间以及电梯等等。若要支出维修基金，需遵循"双2/3特别多数原则"，即占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议。住宅专项维修资金的使用最终都要得到房产行政部门或相应管理部门的备案与审核同意才能成行。业主要先后到相关的房管局、房屋安全鉴定部门、审计局、专户银行等部门办理房屋安全专业鉴定申请、维修方案预决算审计、申请专户银行划拨款项等九大事项。

2021-03-22 11:08:07

维修基金使用的条件和范围是什么？

答：房屋维修资金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的维修、更新工程。 　房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、电梯、外立面、消防设施、绿地、道路、沟渠和其他共用设施设备等。

2021-03-22 11:07:28

房子的公共维修基金怎么算？

答：公共维修基金首期专项维修资金交存的现行标准是：高层（含带电梯的多层）90元/平方米、多层（含别墅）50元/平方米。

2021-03-17 10:00:09

公共维修基金过户如何办理？要注意什么问题？

答：根据相关规定，房屋所有权发生转让的时候，业主应该向受让人说明住宅专项维修资金的交存和结余情况，并且出具有效证明。在房屋分户账中的结余的住宅专项维修资金会随着房屋的所有权同时过户。受让人应当持住宅专项公共维修基金过户的协议。房屋权属证书，身份证等相关证明到专户管理银行办理分户账更名手续。依据目前的住所专项修理资金处理方法的有关政策。房产在所有权转让时，需要到所在辖区的小区领取维修资金变更审核表三份，然后业主到原开票单位签署审核意见，只有相关资料到网上查询，并且认证审核。在审核后由银行更改业主信息，然后业主持有审核后的手续办理产权登记。维修资金专用收据，如果丢失的话需要开发单位出具情况说明，然后加盖公章，如果第六年丢失的话，则需要本人写出情况说明，并且按手印。

2021-01-28 18:36:09