公共维修基金交给谁

答：通常房子的公共维修基金由房管局监管，开发商及小区物业进行管理使用，主要用于住宅共用设施的维修和更换，业主是接触不到的，因此为了确保这笔费用的实用性，业主可向开发商或物业等索要正式发票。

2023-01-31 06:58:28

公共维修基金必须交吗

答：公共维修基金肯定是要交的，否则房屋出现问题，要维修就很不方便了，会给居住业主带来影响，不仅小区住宅楼业主要交公共维修基金，其商铺同样要收取一定标准的公共维修基金，而公共维修基金收费是由当地房产行政部门根据实际情况确定的，不能随意收取。

2022-12-09 05:49:42

公共维修基金管理办法是什么

答：我国相关部门为了加强住宅共用部位以及共用设施设备维修基金方面的管理，保障住宅正常的维修和使用，按建设部、财政部、市房地局、市房改办以及市财政局的归集住宅共用部位共用设施设备维修基金的通知来制定管理办法。

2022-12-07 11:06:12

新房维修基金还要交吗？

答：新房维修基金需要缴纳，住宅专项维修资金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有，应由业主按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%交纳，

2022-09-06 17:48:20

房屋公共维修基金是什么

答：房屋公共维修基金指的是一项专门用于房屋公共设备维修的一样费用。它大致可以分为两类，一种是房屋公用设施专用基金用于物业共用部分、公用设施和设备的更新、改造等项目，不得挪作他用；另一种是专用基金是实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权人。"

2022-08-10 22:28:44

房屋公共维修基金缴费标准有哪些

答：1、如果是多层房屋：购房者应缴成本价的2.5%，房屋出售者应缴成本价的3%，而开发商自用或出租应缴成本价的3%； 2、如果是高层房屋，购房者应缴成本价的3%，房屋出售者应缴成本价的4%，而开发商自用或出租应缴成本价的4%。"

2022-08-11 11:40:07

烟台房屋公共维修基金标准是什么

答：①多层住宅不带电梯，低于7层(包含第7层)的，按58元/㎡计算；②多层住宅带电梯、低于7层(包含第7层)，且小高层低于12层的，按66元/㎡计算；③高层住宅高于12层的，按118元/㎡计算。"

2022-08-11 16:41:39

二手房要交纳公共维修基金吗

答：一般情况下，交易二手房无需交纳公共维修基金。公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金，其本金由售房单位和购房人共同筹集，二手房的公共维修基金已由前房屋产权人交纳。

2022-08-08 07:13:30

公共维修基金税该怎么算

答：房屋的公共维修基金无需交税。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金的交缴约定，可以按照购房款2-3%的比例向售房单位交纳公共维修基金。售房单位代为收取的公共维修基金归全体业主共同所有，不计入住宅销售收入纳税。

2022-07-19 18:16:17

房屋公共维修基金由谁缴纳又归谁所有

答：房屋公共维修基金一般都是由业主缴纳以及归业主所有。在办理房产证之前，购房者就需要一次性缴纳清房屋公共维修基金。维修基金暂时存放于业主委员会，如果没有业主委员会，由房管局代为保管。

2022-06-28 15:16:49

房屋公共维修基金是什么和物业费有什么不同

答：房屋公共维修基金和物业费的不同之处有：1、房屋公共维修基金属于业主，物业费属于物业公司；2、业主使用房屋维修基金需要经过层层审批，物业费的使用只需要向物业管理登记处登记；3、房屋维修基金一般是用于大规模维修，物业费一般用于设施设备的日常运行及维护费用。

2022-06-28 09:36:21

房屋公共维修基金应缴纳多少

答：一般情况下，房屋公共维修基金的应缴纳数额会参考购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时的总房价，当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%来计算。缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。

2022-06-28 07:57:34

公共维修基金有什么用

答：公共维修基金的作用：用来修缮小区内的公有的设备，主要是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。公共维修基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。

2022-06-01 07:14:17

公共维修基金什么时候交

答：在验房没问题，确认收房后，要办理房屋产权的时候交纳。由于房屋销售到产权办理，需要足够的时间，然而房屋在这段日子多处于保修期，如果期间存在维修问题，不能使用公共维修基金维修费用。因此当业主付房屋首付的时候，如果开发商要求将公共维修基金一起交纳的话，业主可以直接拒绝。"

2022-05-25 20:09:02

公共维修基金过户条件是什么

答：1、原业主购买是商品房，且缴纳过公共维修基金，则需要过户公共维修基金。过户只用准备：产权人身份证原件及复印件；房本原件及复印件。2、房子是房改房，也就是已购公房，且建房单位没有办理公共维修基金，无须过户。

2022-05-21 10:56:29