共为您搜索到140条关于“住房维修基金”的问答
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房屋维修基金一般是用来干嘛的
答:房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。房屋维修基金,用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。
2023-10-28 17:04:16
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房屋维修基金一般是要交多少
答:商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定,购房者应当按购房款百分之2-3的比例向售房单位交纳房屋维修基金。首期专项维修资金交存的现行标准为,高层含带电梯的多层90元每平方米、多层含别墅50元每平方米。
2023-10-28 17:03:32
4个回答 -
买二手房要缴纳维修基金吗
答:买二手房在绝大多数情况下,都是不需要交维修基金的。因为在我国,维修基金施行的是“钱随房走”的原则,也就是说房屋的维修基金跟随着房子产权人的变更而变更。而且维修基金是专款专用、无法提取的,所以在二手房交易中,房屋的维修基金只能够随着房屋产权过户给新的业主,而无法单独进行提取,这样买家就不需要再单独交维修基金了。
2023-10-28 17:02:50
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贷款买房要缴纳住房维修基金吗
答:贷款买期房是需要交维修金的,无论是购买一手住房或者是贷款买期房,购房者是需要交纳房屋维修基金的,可以直接将房屋维修基金存入基金专用账户内,或者委托房地产开发商代为交纳,一般缴纳额为购房款百分之二到百分之三。
2023-10-28 17:02:22
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住房维修基金要交几次吗
答:维修基金一般在房屋交付前一次性交纳。购房者应当按购房款2-3%的比例向开发商交纳维修基金,或者参考购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时的总房价,按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%交纳,具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。
2023-10-28 17:00:24
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住房维修基金交给哪个政府部门
答:缴纳到房管局,一般是由开发商先代收,或成立业主委员会,设立专门帐户,统一收取存放,之后再转交由房管局,操作较为方便。维修基金必须存放合法,后期不可私自挪用,一旦发现,业主可起诉房管局,保护自己合法权益。
2023-09-05 17:36:57
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住房维修基金是什么意思,必须交吗
答:每一个住户在购买新房的时候都是需要缴纳维修基金的,换句话说,维修基金是必须要交的,如果不交的话,对您的利益是会有较大的损害的。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,主要是在物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目的时候需要用到的,不得挪作他用。
2023-09-05 17:33:49
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房屋维修基金是必须要缴纳的吗
答:房屋维修基金必须要交。房屋维修基金用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金,一般来说是退不的,如果是公共维修基金的话,要经业主委员会同意,房地产行政主管部门将维修基金移交给物业管理企业代,但是不能退给个人。业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。
2023-09-05 17:32:27
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维修基金要用了怎么申请
答:申请维修基金需要由物业企业提出建议,没有物业企业的由相关业主提出建议。维修资金列支范围内,专有部分占建筑总面积三分之二以上的业主,并且占总人数的三分之二以上的业主,讨论通过使用建议。
2023-08-05 10:36:59
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住房维修基金收费标准2023
答:1、商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。3、首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。
2023-08-05 10:34:37
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买新房要缴纳住房维修基金吗
答:交房时要交公共维修基金。按照新的《住宅专项维修资金管理办法》,购买新房是必须要交这个款项的,有些是交到开发公司有些是物业公司代收,有些地方政策不一样。维修基金在哪些地方,维修资金金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
2023-07-06 09:37:49
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房屋养老金和房屋维修金的区别
答:房屋养老金可以补充专项维修基金的缺位,但覆盖面可能更广泛。公共维修基金需要业主共同决定是否使用,且限定了适用范围。房屋养老金可以补充老旧小区、自建房等在房屋维修资金方面的缺位。
2023-07-06 09:31:23
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住房维修基金过户流程是什么
答:住房维修基金过户流程如下:1. 卖方处理好房屋所有权证书原件。2. 买方处理好个人身份证件原件以及房屋所有权证书原件。3. 住房维修基金登记证原件(盖章)。4. 身份证复印件一份。5. 房产证原件(检验)。6. 最重要的就是银行提供的异地住房维修基金划转单。您可以根据当地相关机构的要求略有调整。请注意,过户流程可能因地区或房产证类型而有所不同,建议您咨询当地住房维修基金管理部门或房产证管理部门以获取更详细的信息。
2023-06-16 19:30:03
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住房维修基金怎么申请取出来用
答:1、拟修房屋申请人向房屋所在地业主委员会或居委会提出申请,业主委员会或居委会收到申请后,向区房产管理部门查询拟修房屋维修基金存储情况;2、区房产管理部门将维修基金查询情况反馈给居委会,业主委员会或居委会征询相关业主意见并提出同意使用维修基金的书面意见;3、由业主委员会或居委会负责委托房屋维修企业,提出房屋维修预算;4、业主委员会或居委会持房屋维修预算书、业主明细表及同意使用维修基金的书面意见,提交区房产管理部门审查。区房产管理部门审查后,由业主委员会或居委会选聘维修企业、签订维修合同并组织实施;5、业主委员会或居委会到区房产管理部门办理维修基金支取手续。
2023-06-07 11:29:48
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买房之后维修基金是什么时候交的
答:业主应当在房屋交房前进行交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
2023-06-07 11:26:35
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