房屋住房维修基金是多少

答：根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条的规定，商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按照购房款的2%－5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民房地产行政主管部门确定。　　内销商品住宅应建立房屋维修基金并按规定筹集：　　（1）房屋出售人应一次性按多层房屋建筑面积成本价的3%，高层房屋建筑面积成本价的4%缴纳房屋维修基金。　　（2）购房人首期应按多层房屋建筑面积成本价的2.5%，高层房屋建设面积成本价的3%缴纳房屋维修基金。　　（3）开发单位自用或出租的房屋，应根据自用、出租房屋的建筑面积按本款第（1）项、第（2）项规定缴纳。

2021-10-14 21:47:58

什么是新基金认购？住房维修基金怎么收取？

答：基金认购是指投资者在开放式基金募集期间、基金尚未成立时购买基金份额的过程。通常认购价为基金份额面值(1元/份)加上一定的销售费用。 维修基金为房款总额的2%~5.2%。购房者在买房之后，需要向售房单位缴纳一定的维修基金，不过所缴纳的维修基金是属于全小区的所有业主，不被算入住房的价格之中。此外，要注意在不同的地区，具体需缴纳的维修基金有差别，需根据当地房管局决定。

2021-09-22 10:42:57

住房维修基金是一项什么费用?

答：房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。这个是国家住建部规定。

2021-09-16 16:19:08

维修资金的使用办理程序是什么？

答：1、由物业服务企业提出使用建议，无物业服务企业的由相关业主提出使用建议。2、维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数的2/3以上的业主讨论通过使用建议。3、物业服务企业或相关业主组织实施使用的方案。4、物业服务企业或相关业主持有关资料向房地产主管部门申请列支。5、房地产主管部门审核同意后，向专户管理银行发出划转维修资金的通知。6、专户管理银行将所需维修资金划转至维修单位。

2021-08-31 14:39:02

房屋维修基金怎么提取？

答：1、按照规定，物业专项维修资金应当专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。2、物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。3、已交存物业专项维修资金的，分摊费用从业主分户账中列支。4、业主分户账面余额不足以支付分摊费用的，由该业主补足。5、未交存物业专项维修资金的，分摊费用由该业主直接支付。6、支取费用需经物业专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主，且占总人数三分之二以上的业主同意，经过管理部门层层审核。7、对符合下列条件的物业维修和更新、改造项目，可以采取一次性表决的方式使用物业专项维修资金。

2021-08-31 14:38:10

房屋维修基金2021年政策有新规定吗？

答：对于维修基金的筹集、对小区的改建、重建，改变共有部分的用途，或者将共有部分改为商用等事项需要由双三分之二的人参与表决，同时必须由参与表决着双四分之三表决通过，对其他事项包括包括维修基金的使用仅需要参与表决这的双过半通过。

2021-03-04 18:20:03

房屋维修基金使用的条件和范围是什么？

答：在没有成立委员会的小区，如果业主想要使用房屋维修基金的话，应该在发生公共设施或者公共面积严重损坏时，需要由业主提出申请，并经过小区业主总户数一半以上的业主同意，或者经过占地总面积超过一半以上的业主同意。然后由业主委托物业公司向相关管理部门（住建局物管科）提出房屋维修基金的使用申请，住建局物管科核查完相关情况，如情况属实，还需要在小区进行维修公示并确定预算金额。公示期满，实施招标事项，并按照相关程序施工。工程完毕后，经审计事务所审计后，按确定的金额结算。

2021-03-04 18:19:21

房产证的年份和住房维修基金的年份是一样的吗？

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2020-10-31 09:48:12

住房维修基金是交给什么部门？

答：维修基金交到直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门，但是业主一般是直接交给制定的商业银行的。根据《住宅专项维修资金管理办法》第十条业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门代管。直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当委托所在地一家商业银行，作为本行政区域内住宅专项维修资金的专户管理银行，并在专户管理银行开立住宅专项维修资金专户。开立住宅专项维修资金专户，应当以物业管理区域为单位设账，按房屋户门号设分户账;未划定物业管理区域的，以幢为单位设账，按房屋户门号设分户账。第十一条业主大会成立前，已售公有住房住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府财政部门或者建设(房地产)主管部门负责管理。第十五条业主大会成立后，应当按照下列规定划转业主交存的住宅专项维修资金：(一)业主大会应当委托所在地一家商业银行作为本物业管理区域内住宅专项维修资金的专户管理银行，并在专户管理银行开立住宅专项维修资金专户。开立住宅专项维修资金专户，应当以物业管理区域为单位设账，按房屋户门号设分户账。(二)业主委员会应当通知所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门;涉及已售公有住房的，应当通知负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门。(三)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门应当在收到通知之日起30日内，通知专户管理银行将该物业管理区域内业主交存的住宅专项维修资金账面余额划转至业主大会开立的住宅专项维修资金账户，并将有关账目等移交业主委员会。

2020-08-24 10:42:22

维修基金交给哪个部门？

答：业主维修基金是交给开发商，很多开发商都会有一个账户，但现在各地基本上是由房管局代管，或是成立业主委员会，由业主委员会在指定银行设立专户，将维修基金转入专户存放并按规定使用，房管局相关部门进行。

2020-06-11 16:03:03

2020年住宅维修基金缴纳标准是什么？

答：维修基金缴纳的标准没有什么具体的统一说法，应该说是每一个小区都有相关的标准，而这个标准都是根据房子的面积，房子的总价值来计算的，可能这个小区里面所有的户型都是小户型，比如50平米到60平米之间，那这个缴费的标准可能也就是每家每户几千块钱就够了。但如果这个小区里面所有的房子都是大户型，例如120平米到150平米之间的大户型，缴纳的维修基金费用标准都是在15,000块钱左右。

2020-06-04 16:59:52

住房维修基金过户流程是什么

答：1、到总咨询台初审，打印合同(报税用，报指导价)，需提供买卖双方身份证、结婚证，以 及产权证。 　　2、查档窗口，卖方本人出示身份证和产权证，填表排号查询。 　　3、报税，一楼总服务台产权证、结婚证、双方身份证、合同复印件各一份(同时出示以上证件原件)，查挡资料，有公正书的需交公证书和受托人身份证复印件。 　　4、递件窗口，出示产权证、买卖双方身份证、结婚证、合同原件，领取取件通知单。 　　5、取件窗口拿取件通知单领取维修基金票到总服务台，交税后单方取件只需买方出示身份证，填写取件确认单后打印新产权证到窗口贴完税证明。 　　维修基金过户需要哪些材料 　　1、房屋受让人(买方)身份证明原件及复印件。 　　2、买卖双方签署的房屋转让协议或买方已取得的 　　3、买卖双方签字的同意维修资金过户的协议; 　　4、提供《XX市住宅专项维修资金专用收据》原件及复印件(第2联、第四联，已办理产权的不用提供第四联) 　　没有办法提供《XX市住宅专项维修资金专用收据》原件的，需由房屋转让人、受让人双方到场办理过户手续;业主本人不能到场的，代理人应携带业主本人身份证原件、代理人身份证原件及授权委托书办理。 　　住房维修基金过户的注意事项 　　1、绝大多数二手房买卖时，已在合同约定公共维修基金转移事项。中介、律师也认为维修基金无须单独过户，相信九成以上购房人都不知道甚至没有意识到这项规定。 　　2、现在买卖二手房维修基金过户的政策在落实中显然也有不小的难度，需要买卖双方同时出场，要有维修基金专用收据的原件及复印件，对于买房已经有些年头的业主来说显然不太现实。 　　3、买二手房时没有过户维修基金后的结果很可能是真正的业主不知道自家小区维修金的用途，而维修金用完需要补充时也势必混乱。

2020-05-24 14:41:44

买的二手房要交住房维修基金吗？

答：一般会有4种处理方法：1、卖方将房屋维修基金无偿顺延给买方;2、买卖双方经过协商共同承担这笔费用，买方支付原业主所缴纳房屋维修基金费用的50%;3、买卖双方经过协商按一定比例支付房屋维修基金费用，比例公式为(房屋产权年限-原业主所购房屋与出售房屋的时间差)/房屋产权年限;4、卖方不同意将房屋维修基金无偿顺延给客户，也不想按比例与客户分担这笔费用，那么购房者如要购买该套房屋则需承担原业主当初购房时所交纳的这笔房屋维修基金费用。

2020-05-14 15:15:57

什么是住房维修基金？

答：“住房维修基金”亦是“房屋维修基金”，包括“房屋公用设施专用基金”、“房屋本体维修基金”。“房屋公用设施专用基金”简称“专用基金”，用于物业公用设施、共用部位以及设备更新、改造等项目（不得挪作他用）。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时账户里的余额资金也将随之转移给房屋的新产权所有人。按照财政部、建设部1998年出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定内容，公共维修金由全体业主所共同缴纳，属全体业主共同所有。一般由房地产行政主管机关代管，业主委员会成立之后，公共维修金将划转给业委会，由业委会行使管理权利。

2019-01-18 16:16:03

住房维修基金交重复了可以退吗

暂无回答

2018-01-05 16:11:17