买二手房房屋维修基金应该谁承担 维修基金 房屋维修基金 公共维修基金

日期:2023-05-30 15:05:09     提问者:138****9312    

4个回答

  • 136****7055

    2023-05-30 15:25:42

    买二手房时,房屋维修基金的承担责任一般是由卖方承担。
    在中国,《物权法》规定,房屋的销售和转让应当保证其符合国家法律法规的建设标准,且不得影响购房人对房屋的正常使用。如果卖方在房产交易过程中未向购房人告知房屋存在影响使用的结构或质量问题,将会承担赔偿责任。
    而房屋维修基金则是针对房屋的日常维护和修缮而设立的资金。根据《物业服务管理条例》,所有代管物业的物业服务企业,都应当开立专门的维修基金账户,为物业维修储备一定的资金,并且在月度收费中向业主计提一定比例的维修基金。在房屋交易中,如果房屋的物业服务已经缴纳了维修基金,则该基金应当由卖方转移给购房人,并在房屋交易合同中明确约定其转移方式和金额。
    因此,在购买二手房时,买方有权要求卖方将房屋维修基金转移给自己,或者要求卖方按合同约定进行相应的赔偿。同时,建议买方在购买前仔细查看房屋的结构和质量状况,并咨询专业人士(如验房师)的意见,以避免后期发生不必要的纠纷和问题。

    2

其他3条回答

  • 答主头像

    132****4671

    2023-05-31 02:28:34

    买二手房时,房屋房屋维修基金的负责任一般是由卖方担负。
    在我国,《物权法》要求,房屋销售业务和出让理应确保其合乎相关法律法规的建设规范,且不能危害购房人对房屋的正常运行。假如卖方在房地产交易中未与购房人告之房屋存有危害所使用的结构构件产品质量问题,可能承担连带责任。
    而房屋房屋维修基金乃是对于房屋的日常日常维护整修而设置的资产。依据《物业服务管理办法》,全部托管物业物业服务公司,都应该设立专业维修基金开户,为物业维修贮备一定资金,而且在月度收费标准中向业主记提一定比例的房屋维修基金。在房屋交易过程中,假如房屋的物业服务早已缴纳房屋维修基金,则本基金应该由卖方转移给购房人,并且在房屋合同协议中明确规定其转移方式及额度。
    因而,在购买二手房时,买家有权利要求卖方将房屋房屋维修基金转移为自己,或是规定卖方按照合同约定进行一定的赔付。与此同时,最好买家在选购时仔细检查房屋结构和品质情况,并资询专业人员(如验房师)的建议,以防止中后期产生不必要纠纷案件和困惑。

    查看全文 1
  • 答主头像

    137****4460

    2023-05-30 17:59:47

    买二手房时,房屋维修基金的责任一般由卖方承担。
    在中国,《物权法》规定,房屋的销售和转让应当保证符合国家法律法规的建设标准,不得影响买受人对房屋的正常使用。卖方在房地产交易过程中未告知买受人房屋的结构或质量问题的,应当承担赔偿责任。
    而房屋维修基金则是为房屋的日常维修而设立的资金。根据《物业服务管理条例》,所有管理物业的物业服务企业应当开立专门的维修基金账户,为物业维修储备一定的资金,并在月收费中向业主提取一定比例的维修基金。在房屋交易中,如果房屋的物业服务已经支付了维修基金,基金应由卖方转让给买方,并在房屋交易合同中明确规定了转让方式和金额。
    因此,在购买二手住房时,买方有权要求卖方将房屋维修基金转让给自己,或要求卖方按照合同进行相应的赔偿。同时,建议买方在购买前仔细检查房屋的结构和质量,并咨询专业人员(如房屋检查员),以避免以后不必要的纠纷和问题。

    查看全文 1
  • 答主头像

    138****4779

    2023-05-30 23:04:20

    买二手房时,房屋维修基金的责任一般由卖方承担。在中国,《物权法》规定,房屋的销售和转让应当保证符合国家法律法规的建设标准,不得影响买受人对房屋的正常使用。在房屋交易中,如果房屋的物业服务已经支付了维修基金,基金应由卖方转让给买受人,并在房屋交易合同中明确规定其转让方式和金额。

    查看全文 0
无数据

您查看的问题暂时没有人回答哟~~

长沙拼团购房53群(189)
  • 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
  • 回忆:我建议你们去楼盘看看。
  • 大头:也可以直接咨询置业管家。
175人申请入群

相关问答

相关百科

手机号码验证
点击更换图片
获取验证码

提交验证代表您已阅读并同意《楼盘网服务使用协议》

* 根据国家网信办最新规定,只有进行身份认证的 用户才能进行相关信息发布。

成功

你的回答已提交后台审核

你的回答提交失败
请重新提交