共为您搜索到635条关于“房屋维修基金”的问答
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商品房外墙渗水到内墙物业可以维修吗?
答:可以维修,通常来说外墙渗水是从外墙面进行处理,而不是内墙面,这时只要找防水堵漏公司来做就好,施工质量更有保障,而且施工方法跟材料都是比较不错的。
2024-04-16 15:50:33
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房屋维修基金可以用于修电梯吗?
答:房屋维修基金可以用于维修电梯。因为公共维修基金就是要用于公共物业所有的设备设施进行维修。按照规定公共维修基金的使用范围包含了楼梯间、电梯井、非承重的分户墙外墙面、屋盖、屋面、大堂、公共门厅、走廊、过道等等。维修基金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。维修基金闲置时,除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外,禁止挪作他用。
2024-04-08 09:34:24
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交维修基金可以刷别人的卡吗
答:交维修基金可以刷别人的卡,维修基金只要交了就可以了,对于付款方式没有限制。
2024-03-29 10:21:51
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维修基金最晚可以什么时候交
答:房屋维修基金最晚在房屋交付前交纳。购房者应当按购房款2-3%的比例向开发商交纳维修基金
2024-03-25 09:38:23
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维修基金没交能交房吗
答:不能。房子业主未交住宅专项维修资金不能交付房子。房子买受人交存首期专项资金的行为属于民事义务行为,房子买受人如违反该义务,依法应由其所在的业主大会或相关民事主体依法追责,该类纠纷应由民事主体通过法律途径解决为宜。
2024-03-22 10:00:13
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修电梯可以使用维修基金吗
答:小区电梯维修可以使用维修基金,满足条件的情况下可以申请使用。根据规定,房屋维修基金可用于房屋保修期满后的大中修、更新改造工程,以及公共设施设备的维护。
2024-01-29 09:41:21
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使用大修基金的条件有哪些?
答:1、专项维修基金足额归集到位,维修项目符合维修基金使用范围。2、公用部分、公共设施设备保修期限届满。3、涉及物管区域或全体业主的,已经业主大会书面批准,并经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,并且经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
2024-01-29 09:22:14
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房屋维修基金怎么查询
答:业主本人可以带上个人的相关信息证明材料,如购房合同、身份证件等,然后前往房管局维修基金管理部门,或者是在物业处提交,查询是否已经缴纳了维修基金,以便及时缴纳。另外,维修基金是属于小区所有业主的,并不是个人所拥有,且需设立专账管理,并实行专款专用。
2024-01-13 08:35:40
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房屋维修基金什么情况下可以使用
答:维修基金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
2024-01-08 09:57:55
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房子维修基金每年都要交吗?
答:房子维修基金不是每年都要交,维修基金是在买房时就要缴纳的,需要一次性缴纳,交了维修基金以后小区的日常维护资金就到位了。当房屋保修期满后,如果需要对小区内的公用设施进行改造的话,就可以使用房屋维修基金。而且在使用维修基金时,需要取得业主大会的同意,而且还要得到三分之二以上业主的同意后才能使用。
2024-01-05 09:39:33
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济南市房屋维修基金咋收费?
答:济南市房屋维修基金的费用标准因房屋类型而有所不同。对于住房,业主和购房者需要根据房屋的建筑面积或者套内建筑面积交纳一定比例的维修基金,比例大致如下: 1. 多层住宅、别墅:按总房款的2%或房屋实际面积的25%收取。 2. 高层、小高层按总房款的3%收取,但一拖二、复式需要按4%收取。 3. 公房(有房本的)需按总房款2%或实际维修价格的50%收取。 4. 按房屋总建筑面积计算,大概在0.2-0.5元/m²之间。 需要注意的是,维修基金的具体收取标准,会由市房管局相关部门审核,到所在辖区房管部门办理支取。费用通常不包括发票,若需发票则需自行承担税费。另外,维修基金的缴纳费用可能会根据政策变化而变化,建议向当地房产管理部门咨询具体信息。 以上内容仅供参考,建议咨询当地房管部门了解更详细的信息。
2023-12-28 14:45:31
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房屋维修资金什么时候交?应该交给谁?
答:1、 业主应在房屋交房前,交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。2、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时看,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权人。房屋维修资金该交给谁?1、这个问题很简单,当然是交给开发商了!很多开发商都会有一个账户,只要你把钱打进账户里就行,并没有很多程序。一般来说,公共维修资金是业主的,理应由业主自己决定,但现在各地基本上是由房管局代管。2、物业维修基金管理办法中规定,成立业主委员会的小区,应该由业主委员会在指定银行设立专户,将维修基金转入专户存放并按规定使用,房管局相关部门进行。但实际上,各地发展很不均衡,北上广地区做得好一些,其它地区则很难做到由业委会管理。3、由于业委会是一个松散型的、完全自发的组织,组织结构不稳定,能够坚持长久并良好运行的业委会目前不多,所以把这么一大笔钱交给一个极不稳定的机构来管理确实令人担心。
2023-12-20 14:02:16
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维修基金可以修供暖管道吗
答:需要视实际情况判断,如果可以投票通过的话是可以用的,当然还需要视管道的损坏原因来考虑。
2023-12-15 09:55:03
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维修基金可以退还给业主吗
答:维修基金一般不会退还给业主,维修基金是和房屋绑定的,如果拆迁倒是有可能会有钱退。
2023-12-04 11:09:49
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房屋维修基金交几个点
答:住房维修基金收费标准是按购房款2-3%的比例交纳,或者参考总房价按当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%交纳。住房维修基金属于业主,一般用于住房大规模维修。
2023-11-09 09:40:26
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