共为您搜索到371条关于“法拍房”的问答
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法拍房先还银行还是其他债权人
答:一般来说是先还银行的,不过实际上还是要看受偿优先级,多数情况都是先给银行了。
2024-03-27 10:05:32
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流拍的房子多久后会重拍?
答:应当在六十日内再行拍卖。法律规定,拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价,到场的申请执行人或者其他执行债权人不申请以该次拍卖所定的保留价抵债的,应当在六十日内再行拍卖。
2024-03-21 09:17:16
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法拍房普通人怎么买?
答:1、法院拍卖房产的购买需要买受人支付成交价一定比例的款项作为定金,签订拍卖房产转让合同;2、支付全部价款,提交转让合同、房产转移登记申请表、拍卖成交确认书、生效的判决书等至房产登记机关;3、核税缴税,双方共同到登记机关办理过户登记。
2024-03-20 09:54:19
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法拍房成交上涨意味着什么?
答:法拍房成交的增加可能意味着房地产市场供需矛盾的加剧。法拍房的成交增加一方面可能是因为房主无法按时还款被银行强制执行拍卖,另一方面也可能是由于投资者看好法拍房的投资价值而积极参与拍卖。无论是哪种情况,法拍房成交的增加都反映了房地产市场的不稳定因素。
2024-03-16 10:10:36
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法拍房的优缺点是什么
答:优点。价格相对较低,通常起拍价远低于市场价,为购房者提供了更多的谈判空间和机会;具有较大的投资潜力,尤其是对于有经验的投资者,法拍房可能是一种低成本、高回报的投资方式;选择多样性,包括住宅、商业房产和土地等不同类型的物业;透明度高,法院会公开透明地进行整个交易过程。缺点。房屋状况未知,可能存在大量修缮和翻新需求;购买程序复杂,需要从法院购买者处获得必要文件,并在拍卖当天到达指定地点进行竞标;可能存在产权纠纷或其他债务问题;无法查看房屋内部,需要承担一定的风险;可能存在一些限制条件,如不能贷款,只能全款购买。
2024-03-15 10:13:53
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法拍房能贷款购买吗?
答:法拍房能贷款购买。法拍房可以正常申请按揭贷款,贷款的成数、年限、利率跟普通二手房一样,但是法拍房只能选择商业按揭贷款。一般要求竞拍者在拍卖成功之后,一周之内支付全款,但是如果个人资金不足,可以先进行借款垫付,并且在规定的时间内将拍卖款转账到法院指定的账号之中。
2024-03-15 09:59:26
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买了法拍房可以再次出售吗?
答:买了法拍房可以再次出售,只要办理房产证后,就可以再次出售。当事人需要支付成交价一定比例的款项作为定金、签订拍卖房产转让合同,支付全部价款后提交转让合同、房产转移登记申请表、拍卖成交确认书、生效的判决书、身份证、户口簿、婚姻证明、完税凭证等至房产登记机关办理过户登记,完成登记后再次出售。
2024-03-15 09:53:42
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法拍房能贷款购买吗
答:法拍房能贷款购买,不过贷款方式主要则是商业贷款,对于公积金贷款则是不支持的;法拍房,即“法院拍卖房产”,是指法院强制拍卖的房屋;人民法院组织不动产司法拍卖时,人民法院发布的拍卖公告规定,竞买人必须具备购房资格及其相应的法律后果等;人民法院组织的不动产司法拍卖,竞买人虚构购房资格或者当事人恶意串通,侵犯他人合法权益或者逃避法律文件确定的义务的,人民法院应当根据情节轻重处以罚款。
2024-03-15 09:48:00
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法拍房数量激增的原因是什么?
答:1、经济环境不稳定:全球经济发展波折不断,许多地区的房价出现下跌趋势,使得房屋难以覆盖房贷。2、个人财务问题:一些购房者由于失业、疾病或其他原因,导致收入下降,无法按期偿还房贷。3、过度借贷:部分购房者在购房时,过度依赖借贷,当贷款利率上升时,他们无法承担还款责任。4、欺诈行为:一些不法分子通过虚假陈述或不当手段获取房产,然后故意拖欠贷款,导致法拍房数量增加。
2024-03-14 10:52:42
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法拍房购买风险有哪些?
答:1、房屋所有权证的办理难以确定因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件,而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房产证办理的信息,因此就会导致拍卖房屋的所有权证书办理会出现问题。2、房屋质量没保障因为在法院委托拍卖机构进行拍卖时,通常只是对明显的瑕疵进行简单描述,对于房屋存在的其他隐秘或暂时不能显现的质量问题都不会体现。
2024-03-14 10:41:43
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法拍房能够贷款买吗?
答:法拍房一般不能贷款买。必须要全款买,因为法拍房是债务人到期之前都从未清偿债务,才会将采取强制措施,出售或拍卖其名下的财产,然后再来清偿所欠债务。因此这种房屋比较特殊,所以是不能申请贷款买的。在购买前需谨慎,法律买房存在的风险还是较大的。
2024-03-12 09:15:24
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房产被强制拍卖自己可以拍吗
答:可以。如果被执行人不履行法院判决的,法院可以强制执行,比如被执行人有房产,可以将房子查封,然后进行拍卖,拍卖所得价款用来履行判决。
2024-03-08 09:30:30
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买了法拍房能有房产证吗
答:买了法拍房是可以有房产证的,一般来说合法的房产都会有房产证,不过也有一些是没有的,在拍卖前要看拍卖公告。
2024-03-07 09:34:11
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法拍房的好处和坏处是什么
答:好处:房价较低,法拍房房价低于市场价,而且容易买到。不限购,法拍房不限购,对于没资格买房的人很划算。坏处:无法贷款,需要全款购买。法拍房易存在债务纠纷。收房难,法拍房过户后,需要自行解决交付工作,有些房子住租户,有的房子涉及多次抵押等。法拍房易面临户口无法迁出的风险。看房不便,易碰到瑕疵的房产。
2024-03-06 12:48:42
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法拍房需要承担原有债务吗
答:一般来说是不需要的,只要是拍卖通知里没有写就是不需要,不过需要看清楚拍卖公示。
2024-02-29 11:37:46
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