共为您搜索到142条关于“合同注意事项”的问答
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商品房买卖合同注意事项
答:在签订商品房买卖合同时,需要注意以下几点: 1. 审查开发商是否具备五证:包括《商品房预售许可证》、《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《施工许可证》。这些证件可以证明开发商的开发资格,防止购买到“问题房”。 2. 明确双方的责任和义务:在合同中需要明确双方的违约责任,特别是对开发商的逾期交房、办理产权证等约定要详细、明确。 3. 面积差异的处理方式:根据法律规定,面积出现误差时,原则上以产权登记面积为准。因此,在签订合同时应注明面积以房管部门测绘为准。 4. 明确交房的具体时间:开发商的期房预售以预售许可证上的时间为准,因此应在合同中注明。此外,还可以对小区规划、配套设施、环境等的违约约定进行明确。 5. 注意商品房买卖合同文本:许多开发商会使用事先拟定的合同文本,其中可能会规定许多不公平条款。作为购房者,在签订合同时一定要逐条审查,仔细阅读,防止不合理要求。另外,一些楼盘因项目改变可能涉及到调整价格或补充协议等情况,需要在合同中写明这些情况,以免后期引起纠纷。 此外,在签订合同时,最好在律师或专业人士的指导下进行,以确保合同内容尽可能全面并避免潜在的风险。合同签订后,如果发现有疑问或出现违约情况,应及时采取措施,维护自己的合法权益。
2024-01-15 09:50:04
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付首付签合同注意事项有哪些
答:注意开发商五证是否已经齐全注意要用规范的合同文本,并将合同进行备案。注意付首付用到的所有证明文件均是合法有效的。注意在合同中约定好交房的条件和期限,尤其是期房。注意合同中应明明付款金额及时间,并用大小写金额同时记录。注意在合同中明确注明双方的违约责任。
2024-01-12 15:26:03
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商品房签合同注意事项
答:在签订商品房合同时,需要注意以下几点: 1. 仔细审查开发商是否具有商品房预售许可证。这是确保买卖双方权益的关键。 2. 注意合同文本,对于合同中存在的霸王条款要敢于提出质疑,并修改完善后再签订。 3. 不要接受开发商自行拟定的补充协议。开发商拟定的补充协议往往对开发商不利,损害消费者权益。 4. 准确填写合同中的约定内容,包括按揭、面积、房号等。 5. 明确约定违约责任和赔偿标准,以防止违约行为的发生。 6. 明确约定商品房交付日期,并注明是精装房。同时注意交付日期到底是哪天,避免口头约定不兑现。 7. 明确约定开发商的广告、宣传内容是构成合同的一部分,具有法律效力。 8. 注意签订合同的对象,必须是房地产开发商法人或销售部门,个人不可以签订商品房买卖合同。 以上是在签订商品房合同时需要注意的事项,希望对您有所帮助。
2023-11-13 09:50:17
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房屋托管合同注意事项是什么
答:1、检查托管机构是不是合法成立的,通常要通过正常的登记手续,拥有对应的证件,而且证件中要标明约定好经营的范围才行; 2、支付金钱的时候必须标明约定,正常当事人的收付款账户需要是合同上的人,而且汇款的时候一定要写清楚钱的用途; 3、在执行合同的时候,注意要遵守合同里面的权利和义务。
2023-08-08 05:37:29
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商铺租赁合同注意事项是什么
答:1、要签订正式合同,签订完以后也需要去当地的有关部门备案。 2、在签订之前,双方需要明确商铺租金,还有其它方面的费用。 3、在租赁期间,如果房东将商铺出售或者用作抵押的话,租客有权利要求赔偿,这些条款都要在合同中写清楚,写得越详细越好。
2023-07-28 13:20:03
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签新房购房合同注意事项有哪些
答:签购房合同要注意的事项包括:1、注意确认出卖人信息;2、注意明确贷款不成的约定;3、注意明确相关费用由谁出;4、注意注明计价方式与房款;5、注意房产证的办理期限;6、注意明确退房责任;7、注意明确逾期交房的违约责任;8、注意确认物业管理事宜。
2023-07-24 09:19:31
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签订新房购房合同注意事项
答:房屋出卖人的真实情况及是否为房屋所有人的相关证明;所买房屋的实际情况,如面积、建筑时间、居住情况和环境情况;买卖房屋的违约责任和发生侵权行为后如何解决等问题;
2023-07-24 09:34:13
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买房签合同注意事项及流程是什么
答:1、注意:开发商的五证要齐全;合同范本不能够随意修改;签名字之前,仔细阅读每一条款,了解各项内容;定金问题要有相关违约协议,明确违约责任;交房、拿房产证要具体到年月日。 2、流程:将正式的合同输入到合同备案软件,网上办理网签。上报后,打印电子合同,双方签字生效。
2023-07-21 19:16:06
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交首付签合同注意事项是什么
答:1、在签字的时候,要记得核对一下,看看价格还有面积是不是一致的。 2、如果有现成的,那么就可以直接购买,如果还在建造,那么一定要写明具体的时间,看看需要等到什么时候才能够拿到。 3、要记得让工作人员把出售证拿出来看一下。
2023-06-16 21:02:52
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合作建房合同注意事项有哪些
答:1、注意如果不是本村成员才有权建房,否则合作建房合同就无效。 2、要在合同中明确双方权益,比如土地使用权、经营活动权等。 3、注意签合同签订前,必须要得到部门批准并取得建设工程许可证。4、注意合同中要有明确双方的责任和违约事项。5、注意在合同中标明建房期间涉及的相关费用,以及支付方式。等等。
2023-06-04 06:34:48
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二手购房合同注意事项都有哪些
答:购买二手房签合同需要注意的问题有:1、关于双方当事人的信息是否属实;2、关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确;3、关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰;4、关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。法律依据
2023-04-17 10:05:54
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网签购房合同注意事项有哪些
答:第一,要审查开发商是否具有商品房预售许可证。第二,要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。第三,网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。第四,面积确认及面积差异处理。第五,网签时一定要认准交房日期是否确定。 法律依据:《民法典》第六百一十条因标的物不符合质量要求,致使不能实现合同目的的,买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的,标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。
2023-02-28 16:51:02
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买房签合同注意事项有哪些
答:注意将开发商的口头承诺和宣传广告,全部落实到合同中;注意避免合同中留白;注意核查该楼盘是否取五无证;注意使用规范的合同版本;注意仔细查看每一项条款,尤其是房屋信息和费用支付详情;注意写明交房时间和违约责任,避免无限延期。
2023-02-22 08:20:27
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房屋认购合同注意事项有什么
答:房屋认购合同注意事项有:1、规避明显不平等条款;2、购房者不要与开发商约定预付款或认购金予以没收、不予退还等条款;3、不使用模糊概念;4、开发商答应为购房者保留价格或房号的,要将保留承诺写进认购书;5、注意认购协议书中权利义务的对等性,对出卖方违约责任要明确约定。 法律依据:《民法典》第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
2023-02-19 23:30:29
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买公寓房签合同注意事项
答:买公寓房签合同注意事项有:公寓房产权是否明确;公寓房质量是否合格或是否与合同要求一致;是否存在定金不退的霸王条款;仔细审查关于公寓房面积的约定,明确关于公寓房质量的约定;中介是否存在暗箱操作等。
2023-02-14 06:55:38
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