共为您搜索到1104条关于“洋房”的问答
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十一层洋房和高层的区别是什么
答:建筑层数不同:洋房建筑层数相对来说会比高层少高度也低。公摊面积不同:洋房一般是一梯两户,公摊面积较小,高层公摊面积大,一般会25%。户型布局不同:洋房的布局是一层两户,户型方正,而高层是两梯四户。地理位置不同:洋房处于较偏处,高层住在城市的核心。容积率不同:洋房容积率大概是零点八至一点二,高层大概在二点八到四点零。
2024-04-23 13:56:10
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为什么洋房的得房率比高层要高?
答:洋房的得房率比高层高,主要是因为公摊面积较小。洋房的电梯、步梯、强弱电竖井等公摊面积较少,因此实际得房率较高。例如,洋房的得房率通常可以达到80%以上,而高层得房率通常在70%到80%左右。此外,洋房的楼层一般较低,这也有助于提高得房率。除此之外,洋房的房型结构、公共活动区域大小等因素也会影响得房率。例如,一梯多户与一梯二户相比,虽然分摊的公用面积可能相差无几,但由于户数增加,总套内建筑面积增加,因此每户需要分摊的公用面积减小。而板式结构的得房率通常比点式结构的要高。
2024-04-17 09:31:21
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洋房是多少层
答:洋房一般指的是6层以下的多层板式建筑,其中以4至5层最为常见,但也有部分地区的洋房可达6层或者极少数情况下达到8层,最高不超过11层。洋房因其较低的楼层、较高的绿化率、良好的建筑风格及居住环境,往往位于郊区且提供较好的生活品质,例如一楼带有花园,顶层带有露台等附加空间。洋房以其舒适的居住体验和相对高端的定位受到青睐。
2024-04-11 09:41:26
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洋房是哪种类型的房子
答:洋房通常指的是具有典型欧美式样设计的住宅,它们可以是独立式的、复式的或者别墅式的结构。洋房的特点包括以下几个方面:1、建筑风格:洋房一般采用西方的建筑风格,四面或三面临空,装修风格明显受西方影响。2、空间布局:这类房屋通常设有客厅、餐室,配备多套卫生间设施,居住空间较为宽敞舒适。3、独立性质:洋房可能是独栋别墅,也就是独立的住宅单元,拥有自己的庭院和花园。4、楼层高度:按照现代的划分标准,洋房属于低层建筑,一般9层及以下可以归类为洋房。
2024-04-11 09:39:10
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洋房跟普通住宅是一样的吗
答:洋房通常是一栋独立的住宅,具有独立的门户和院子。它们一般由大块石材、大尺寸的木材等建材建造,墙体较厚,具有良好的保温性能和隔音性能。而普通住宅多为集合式住宅,包括公寓、小区等,它们的建筑结构相对简化,墙体厚度较薄。洋房的建筑结构比普通住宅更加稳固耐用。
2024-04-07 10:10:10
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11层算小高层还是洋房?
答:11层楼是小高层。通常情况下,房屋高度在7至11层之间的被归类为小高层住宅。洋房是一种建筑风格,其是否属于洋房需要根据开发商的实际建筑风格来确定。洋房通常拥有四面或三面空旷的环境,装修精美,内部结构较好,包括客厅、餐厅、多个卫生间等,是独立或复式别墅式住宅的一种。
2024-04-07 09:40:14
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国家规定几层算洋房?
答:洋房通常是6层以下的多层板式建筑,一般是4层到5层,绿化率比较高。在远郊很常见,一楼给个花园,顶楼给个露台,也有室外绿化景观带入到室内的设计。洋房南北全通透,密度也很小,舒适度只会比别墅稍微差一些。此外,好的花园洋房也开始带电梯,属于高端产品。
2024-03-28 14:23:39
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为什么洋房要比叠墅好卖?
答:因为叠墅最大的缺点就是有公摊面积,并且不能像真正别墅一样亲近自然。所以不是特别的受欢迎的。
2024-03-25 14:20:39
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为何尽量不要买洋房
答:1、物业费高跟普通住宅相比起来物业费更高一些。2、房价高洋房的价格相对要高一点,通常来说普通收入的消费者还是很难接受房价的。3、配套设施差配套设施比较差一些,由于不在繁华地带,设施也不会很完善。4、安全性低安全防盗系数很低,小偷跨过花园的栅栏,就能够直接进入房间偷盗。5、抗震能力差多层电梯洋房的抗震能力相对比较差,而已结构也单一。
2024-03-19 09:50:16
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洋房一层可以买吗?
答:洋房一楼特殊适合家里有老人和小孩的家庭,由于平常进出是特别便利的,而且一楼的洋房一般都是带花园的,所以从视觉角度来考虑是特别美观的。 住一楼洋房还是不错的,不仅进出便利,而且视野开阔,因此特别适合有老人的家庭。当然,也存在不行避开的缺点,那就是一楼的私密性差,隐私得不到保障,并且简单被盗。
2024-03-13 09:18:57
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6层电梯洋房最佳楼层是哪层?
答:在选择购买6层电梯洋房时,最佳楼层中间偏上的楼层或者适中的楼层更加理想。例如4楼、5楼。这些楼层在采光、通风、视野等方面都相对较好,并且可以避免可能存在的一些问题,如阳光不足、视野受限等。具体而言,在考虑采光、通风、噪音等因素以及避免可能存在的腰线层等问题时,中间偏上的楼层或者适中的楼层是比较理想的选择,
2024-03-12 09:28:26
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高层和洋房区别
答:1、定义与建筑风格:高层建筑是指在一定占地面积内,建设多层建筑物的建筑结构,而洋房则是以西方式建筑风格为主的建筑物,多以砖和石材为材料,建造出独具一格的建筑风格。2、建筑高度与层数:高层通常指的是楼层在10层以上,40层以下的建筑,而洋房则指的是6层以下的板式建筑,大多都只有3到4层。3、空间布局与居住环境:洋房的空间布局通常较大,每个住宅都有自己的花园或院子,而高层则空间相对较小,公共空间较多。此外,洋房多位于城市郊区或独立的住宅区,环境较为宁静,而高层则多位于城市中心或繁华商业区,环境较为喧闹。4、得房率与容积率:由于洋房的公摊面积较小,其得房率通常较高。而市场上的多层洋房,容积率多在1.2到1.5之间,相比高层(约为2.8到3.0)的容积率,洋房拥有更多的土地实现宽敞的楼间距,为居住者提供了更好的绿色生活环境。
2024-03-08 09:40:32
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腾冲东湖壹号院是真正的湖居洋房吗?
答:腾冲东湖壹号院地处东湖公园旁,直面东湖景观,带来众人向往的湖居生活。临湖而居,不仅是一种有别于城市生活的诗意栖居,湖水更以它的平静安抚烦躁的情绪与喧闹的城市,形成自然自由、和谐的人文价值。
2024-03-03 16:33:58
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洋房一般是多大面积的
答:一般情况:洋房的面积可以从较小的水平开始,大约在100至300平方米之间。这个范围内的洋房被认为是适合居住的大小,既不太大也不至于过于拥挤。特定案例:有些资料提到,洋房的适宜套内面积为120至180平方米。如果面积小于这个范围,可能会失去洋房的舒适感;而如果面积过大,则可能不必要地增加了购房成本。
2024-02-29 09:47:48
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呼和浩特洋房有哪些
答:您好,东河院子、兴泰·东河湾三期,您可以了解一下
2024-02-01 16:31:51
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