外墙保温层一般多厚
2024-03-19 06:02:374个回答集中供暖管道粗细有差别吗
2024-03-18 12:46:483个回答岩板砖和大理石砖有什么不同
2024-03-18 23:02:094个回答岩板跟瓷砖有什么区别
2024-03-19 01:12:523个回答地砖上还能做防水吗
2024-03-19 15:10:464个回答浴缸容量大约多少升
2024-03-18 21:12:264个回答向他咨询
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房产证的面积是建筑面积还是套内面积
答:房产证的面积通常是建筑面积。这个建筑面积包括了套内面积和公摊面积。套内面积是指实际供居住的空间面积,而公摊面积则是指住宅楼中所有业主共同分摊的共用部分的面积,如楼梯、电梯井、走廊等。有些情况下,房产证上也会明确注明套内面积。因此,房产证上的面积表示的是房屋的总建筑面积,这个面积是由套内面积和公摊面积组成的。
2024-03-19 09:22:31
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买房不给房产证怎么办
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2024-03-18 13:39:59
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二手房如何看产权
答:1、查阅相关证件:首先,应要求卖方提供房屋的产权证书、身份证件以及其他相关证件。产权证书是确定房屋产权归属的重要依据,必须仔细核对证书上的信息,包括产权人姓名、房屋地址、面积、使用年限等。同时,也需要查看卖方的身份证件,以确保其身份真实可靠。2、核实产权信息:可以前往当地的房地产管理部门或不动产登记中心,查询房屋的产权登记信息。这些信息包括房屋的所有权人、产权来源、抵押查封情况等。通过官方渠道的查询,可以获取更为准确和全面的产权信息。3、了解房屋历史:了解房屋的历史交易记录、抵押情况、是否被法院查封等信息,也是判断房屋产权状况的重要依据。这些信息可以通过查询房屋档案或向相关部门咨询获取。4、注意共有产权问题:如果房屋存在共有产权人,应要求卖方提供共有产权人的同意出售证明。共有产权人的权益必须得到保障,否则可能会影响房屋的产权状况。5、查验房屋债务情况:在购买二手房时,还需要了解房屋是否存在债务问题,如未结清的贷款、拖欠的税费等。这些债务问题可能会对购房者的权益产生影响,因此必须仔细查验。
2024-03-16 11:41:14
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车库有产权和无产权有什么区别?
答:1、有产权的车位产权期限一般为70年,无产权的车位仅有20年使用权。2、有产权车位可以交易,无产权车位只有转让使用权。3、支配权层面:有产权的车位,产权人因为产权注册登记的方法,建立产权人对于车位所有权,使用权、遗产继承等;并没有产权的车位,一般是通过合同的形式获取对车位的使用权,在租期届满时使用权可能就损毁。
2024-03-16 11:18:35
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办理房产证需要购房发票吗
答:办理房产证真的需要购房发票。购房发票是证明房产交易已经完成资产交收的秘密文件,都是办理房产证的重要材料之一。要是没有购房发票,很有可能无法顺利办理房产证,除此之外,购房发票都是开发商缴纳税费和土增税的证明,并没有发票的情形下,很有可能还会影响到了取住房公积金等事项。假如购房发票遗失,能够持身份证和购房协议等原材料,要求开发商出示发票底单加盖图章,再由税务机关核查审核后,办理房产证。
2024-03-16 09:44:04
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以前的老房子没有房产证怎么办
答:针对夫妻共有财产的老房子,能去当地房管局商议公产证更名的相关事宜,如果需要还需要去财产公证。假如房管局不受理,能通过法院程序流程去解决,并且在取得裁决书后至房管局开展更名。针对合法财产的老房子,实在找不到原房主,可以带上购房协议书和相关的货款收条到区法院进行起诉,规定原房主履行变动房屋产权证。在证据和证词充足的情形下,法院将尽快裁定,后可以持法院裁决书到房产部门开展更名。除此之外,如今老房子还可以补办房产证。具体补领步骤将包括遗失证明、产权证明、丢失声明、等待通知和丢失备案颁证等流程。房屋所有权人必须持本人身份证向市房产管理局申请办理遗失证明,给予房地产档案出示产权证明,报纸上发布遗失使用权证书申明,等候房子联合会传出房屋产权证书失效的通告,最终带上相关原材料前去市房产交易管理办申请办理丢失备案颁证办理手续。
2024-03-16 09:35:40
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按揭房的房产证可以加名字吗?
答:按揭房的房产证一般不可以加名字。贷款买房子之后,若是仍然是处于还房贷的期间的话,房产证上是不能够加名字的。因为房产证要加名字是属于房屋所有权变更登记,而变更登记的前提则是房屋不能处于权利限制的状态,但是贷款买房的房屋是处于抵押状态的,自然就没有办法在房产证上面加名字。
2024-03-15 09:57:33
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期房交付后多久可以拿到房产证
答:预售房交付后,一般三个月上下可以拿房产证。但具体的办理证件时间能依据买房合同里的约定时长来决定。一般来说,合同书约定在90天至180天以内办房产证都是正常的范畴,但最高不得超过2年。根据商住楼管理条例的有关规定,房地产业开发商在商住楼交付之日起90日内,应当向房产管理局递交申请申请办理房屋所有权工商变更的原材料。如果是因为开发商的因素导致居民在约定期限内并没有拿房产证,开发商需承担合同违约责任。在领取房屋产权证前,开发商必须要先申请办理初始登记,随后小区业主上本地房产部门领到并提交《房屋所有权备案申请书》,找开发商签字盖章。
2024-03-15 09:54:08
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房屋署名谁的房屋所有权就是谁的吗
答:房屋落款谁房屋所有权并不一定就是谁的。房产证上的名称的确是分辨房屋所有权的关键依据,但并不是唯一标准。最先,在婚姻关系中,如果两个人在婚姻关系存续期间用一同的资产选购的房屋,即便房产证上仅有一个人的名字,该房屋都是夫妻双方共同所拥有的。这样的情况下,房屋的所有权并不只是归属于房产证上的那一个。次之,针对房地产所有权的分析,除开房屋产权证外,还要参照不动产登记簿。房屋产权证与不动产登记簿二者记述不一致的,除有证据证明不动产登记簿确实有不正确外,以不动产登记簿为标准。因而,只是看房产证上的名称不能完全明确房屋的所有权。除此之外,还要考虑到一些突发情况,如父母为子女买房并登记在子女户下,或是房屋存有共有关系等。这类情况都可能影响房屋所有权的分析。
2024-03-15 09:51:41
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房贷还没还清可以拿房产证吗
答:住房贷款未结清,是能够拿到房产证,购房者在经过银行按揭买房时,往往要和银行签署《抵押合同》及《贷款合同》,在产权年限等从业证书办理完毕后,使该房子设定它项权利,即设定质押权。只需开展《房屋他项权证》申请办理,在房产证原件里的“它项权利”栏进行申请后,房产证原件就可以拿到。
2024-03-15 09:47:21
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房产证加名字要多少钱
答:最先,如果是有房无贷的现象,关键成本包括80元成本费、25元地籍图费、5元贴耗费,累计为110元。次之,如果有房有贷,那样除了以上110元手续费外,还要先到金融机构办理抵押贷款变更登记。假如贷款是纯公积金,还要额外支付100元;如果是组合形式贷款(个人公积金 商贷),就需要额外支付200元。除此之外,如果真未结婚,必须在房产证加名字,这样的事情将视为房产买卖,需缴纳每平米2.5块的交易费用、合同印花税(按百分之零点5测算)、合同费(每本约5元,各个区交易市场可能有所不同)以及可能增值税和个调税(假如拥有房地产没满5年)。假如房地产由多的人一共有,而且其中一方出让其份额,全部的税金都是会按销售市场购买价。最终,假如父母与孩子中间或是夫妻间加名字或者去名字,一般免收房产契税。但如果是父母儿女中间加名字,能被视为份额交易,所以需要扣除相对应份额的房产契税及各项税金。
2024-03-15 09:47:05
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房屋一楼的架空层属于业主吗?
答:归属于小区业主全部,因为此架空层的建筑工程造价早已包括在房价中了,并没独立的进行售卖,而业主在买下房子的前提下,也就等同于买下了架空层,虽说,住宅小区一楼架空层属于一种附着物,是没有产权的房子,可是其所依附于的建筑物,及占有土地使用权证都已被广大业主购契
2024-03-14 11:44:51
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未还清贷款可以拿房产证吗
答:住房贷款未还清,是能够拿到房产证。购房者在经过银行按揭买房时,往往要和银行签署《抵押合同书》及《贷款合同》。在产权年限等从业证书办理完毕后,该房屋会设置它项权利,即设置抵押权。只需开展《房屋房屋他项权证》申请办理,在房产证原件里的“它项权利”栏进行申请后,房产证原件就可以拿到。但请注意,房屋产权房屋他项权证会抵押在机构,直至借款所有还清之后才能撤消抵押。因此,尽管住房贷款未还清的情况下可以拿到房屋产权证,但房屋在还清借款前仅有所有权,无法进行交易和再度抵押。并且,房产证会出现标识表明该套房屋已经被抵押。
2024-03-14 10:22:52
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商业房产的房产证多久能办下来
答:依照“城市房地产开发经营管理办法”及其“城市商品房预售管理条例”的相关规定,预售合同购房人应当在商住楼交付使用之日起90日内办房产证。
2024-03-14 09:37:24
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全款买房多久能办房产证?
答:全额付款购买房子,按照规定,90天之内能够拿房产证,如果业主在90天内,未获得房屋产权证,那购房者可以直接向开发商讨说法,同时要求开发商承担赔偿责任。一般情况下,房地产业主管机构申请办理初始登记的时间大概必须20天至60天不一,因而全额购房并收房之后的两到三个月上下,就可以向开发商了解有关产权证办理的手续,还可以到当地的房产交易信息平台查询。
2024-03-14 09:18:32
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