自建房不动产证怎么办理

答：1、办理房产证需要申请人本人的户口本和身份证原件，并需要填写《建房申请书》。当然，不同地区的规定可能会有所不同，具体可咨询相关单位。2、办理流程(1)申请人向村委会提出建房申请，交建房申请书(2)经村委会同意后盖章签字，向乡镇的办事处提出申请(3)乡建办的工作人员要进行实地考察，决定是否同意(4)申请人领取房屋建设申请表，乡建办签字盖章(5)将相关材料交给县规划建设局审批(6)房管所审批之后进行公告，缴纳相关费用，领取房产证

2021-03-01 11:03:32

农村宅基地不动产证怎么办理

答：1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请;2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审;4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

2021-03-01 11:02:50

不动产证怎么办理？

答：1.登记备案办理房地产登记证的第一步是到当地房地产登记中心登记备案。声明一下，主要是有法律保证的。我们需要提供我们的旧房产证、身份证等手续。你可以提前准备一份房产证和身份证的复印件，以防万一，信息越完整越好。如果我们新建商品房进行不动产登记，还需要提前备案，然后提交项目管理相关法律手续问题以及质量验收备案表。2.测绘我们需要等待有资质的测绘单位为我们重新测量房产面积，因为旧房产证的面积可能有误，需要重新确认。所有新建商品房的流程管理都是我们一样的，需要通过提前进行房产竣工测绘。根据测量人员提供的数据，计算房屋的实际面积，然后发布房地产报告，建造房产。等所有测量好的数据信息进行入库之后，咱们就可以可以通过企业根据目前我国对于当前的面积来给办理人办不动产证了。注意:因为房产的面积也会被审核，如果和老证或者一些相关的开发规划程序做对比分析，一定要保证公司不超计划不超标，这些问题是可以改善的。3.相关费用办理房产证需要进行缴纳企业相应的费用。4.为证书准备材料买家问题需要我们准备工作取得产权证所需的材料，如购房合同、购房发票、房屋工程结算管理文件、契税发票等。5.在规定时间内领取产权证买受人必须携带部分相关资料和登记资料到房地产公司登记管理部门，在法定期限内可以办理房产证，领取房产证。还需要进行缴纳企业印花税和财产登记费、手续费等。

2021-03-01 10:44:34

不动产登记有误怎么办

答：利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记，不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记有错误的，登记机构应当予以更正。

2021-03-01 10:37:41

不动产登记是不是房产证？

答：不动产登记证明不是房产证， 房产证又称不动产权证。内页：规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。

2021-03-01 10:36:18

如果查询房屋产权还剩下多久期限?

答：1、看国有土地使用证上的土地使用期限。不动产权证上登记的日期就只是办理证件的日期，即房屋的登记日期，而不是土地的使用期限。在国有土地使用权证书内，有一栏“土地使用期限”，能够清晰的看出来土地的使用年限以及土地的起始日期和终止日期。2、市住房和城乡建设委员会查询。

2021-02-24 14:41:21

40年、50年、70年的房屋产权分别对应哪些房屋?

答：一般来说，土地使用权的出让时间根据开发类型可分为：商业用地40年、工业用地50年、居住用地70年。

2021-02-24 14:40:21

土地使用权和房屋使用权如何区别?

答：房屋产权是由土地使用权和房屋使用权两部分组成，而这两者也是有区别的，即这两者不能一概而论。房屋所有权是指业主你的房产权是没有期限的，而土地使用权则有限制，根据相关文件，土地使用分为40年、50年和70年不等。

2021-02-24 14:39:00

申请产权变更需要提交哪些资料?

答：《土地变更登记申请书》和原土地证。个人需要提供身份证或护照;机关、企事业单位要提供营业执照、法定代表人证明及身份证明，委托办理还需提供委托书、委托人身份证明等。

2021-02-24 14:32:32

房产证写两个人名字需要什么条件？

答：如果是夫妻关系，需要持有各自的身份证、户口本、结婚证，去售楼签署两人名义购房合同。不是夫妻关系的话，持各自身份证、户口本、婚姻情况证明，去售楼的地方签署两人名义购房合同。

2021-02-23 11:45:14

可以在房产证上写几个人的名字？

答：房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。您可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时，办理房屋共有权证，在这个证书上可以同时写几个人的名字。房产证的交付并不产生房屋所有权移转的效果，房产证受让人并不能以取得出卖人的房产证为由，主张其已经取得房屋所有权。

2021-02-23 11:45:01

70年产权的房屋产权证到期什么时候续期？

答：房屋产权到期的，如果需要续期的，应该提前一年向相关的部门申请，然后缴纳土地出金才行。

2021-02-22 10:16:21

按揭贷款买房的房产证怎么办理？

答：1.根据产权证在谁手里情况不同,还完贷款后领回产权证程序也分好几种,一种简单情况就是产权证正本已经抵押在银行了。如果是这种情况,购房者还完了贷款,或者是提前还完贷款,想退保险,就需要联系或提前联系银行。银行会告诉购房者哪天去办理相关手续。不同银行具体要求不一样,但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和。购房者在约定时间去银行办理好结算手续后,会领到一个还款凭证,银行还会把产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己产权证,和银行没有什么关系了。2.但由于各个银行不同分行操作规定不统一,有些分行也并不要求必须把产权证正本押在银行,而只需做一个抵押登记或者它项权证,购房者可以自己持有带有抵押登记标志产权证。如果是这种情况,购房者在还完贷款之后,除了重复上面步骤外,还要进行一个撤消抵押登记程序。购房者和银行办完结算手续后,银行会亲自或者委托做抵押登记律师联系主管国土房管局,和购房者一起去撤消抵押登记。不同房管局要求也不一样,购房者除带上上述证件外,还需带好银行开具还款凭证。

2021-02-22 10:15:25

贷款没还清房产证加名字怎么加？

答：一般办理贷款的房子想要加名很难。如果办理的是公积金贷款，就没法加名字；如果是商业贷款，加名前必须征得银行同意。一般还清住房贷款之前，银行不会轻易给改名字和增减名字。

2021-02-22 10:14:04

购房合同写一人的名字属于夫妻共同财产吗？

答：1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一人的名字，应认定为夫妻共同财产。2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的。3、双方进行竞价;如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。

2021-02-20 14:54:07