产权过户需要去哪里进行办理呢？

答：我国法律规定，省、自治区人民政府建设行政主管部门归口管理本行政区域内的城市房地产转让工作。直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的城市房地产转让管理工作。也就是说本地的房地产管理部门负责办理产权过户。

2022-09-30 15:49:15

没有购房合同可以办理房产证吗

答：没有购房合同一般不能办理房产证，办理房产需要提交的申请材料包括：房屋权属登记申请书、购房合同、购房发票、商品房初始登记证、房屋平面图、申请人身份证或营业执照副本或组织机构代码证、房产契税完税凭证、契税减免审批表等。

2022-09-30 09:53:13

房产证没换不动产证能过户吗

答：中国的房地产证书遵循不变不变的原则。持有旧证书的权利人可以选择更换或不更换新的房地产证书。如果房地产权利没有改变，则无需更换新证书。旧证书与新证书具有同等效力。如果房地产证没有更换，房地产证可以转让。

2022-09-29 18:42:44

房产约定归子女所有，不过户怎么处理

答：房地产承诺归孩子全部，不过户物权变化未生效。国家实行房产统一登记规章制度，法律上，房地产不过户其产权的变更只能在合同双方内部结构造成法律效力，不可以抵抗善意第三人，其产权的开设、变更、出让和解决经依规登记产生法律效力。

2022-09-29 18:24:20

房产确权需要办理哪些手续

答：房地产权确认需办理以下手续：1、申请人到房屋所在地区房屋管理局填写房地产登记申请审批表，并提供规定的登记材料；2、区房屋管理局对申请材料进行初步审查，到现场测量并绘制平面图；3、符合登记要求的，将所有材料一式两份报市房屋产权登记中心审批，填写房屋所有权证；

2022-09-29 18:18:04

房产诉讼中怎么起诉被告

答：房产诉讼中提起诉讼被告人需向有地域管辖的法院立案庭提交起诉状申请办理立案侦查，被告方备齐证据资料，法院送到法院公告并且在七个工作日内通告彼此开庭时间，开庭审理当日带齐材料出庭质证争辩、发表意见，法院开展调解，调解不了的由仲裁庭开展判决。

2022-09-29 17:44:17

房产证解押怎么办理

答：房屋产权证解除抵押办理是：被告方到借款银行申请还清办理手续，金融机构出示还款证明，递交房地产抵押合同书、房子权属证明、结清贷款证明至房产交易中心，工作员核查审查、确定属实现场销户，开展缓解压力存档。

2022-09-29 17:29:51

房产证能不能补加儿子名字

答：产权所有人需要准备身份证、产权证书等材料到房屋所在地的房屋交易中心填写共同财产所有权证书，提出产权证书申请增加儿子的姓名，窗口工作人员审核材料，得到号码排队处理。产权证书可以补充儿子的名字。

2022-09-29 17:04:33

房产使用年限是指什么

答：房地产使用年限是指房屋占用的土地使用权的转让年限，而不是房屋所有权本身。商业、旅游、娱乐用地土地使用权转让的最长期限为40年，工业用地、公益事业和其他用地土地使用权转让的最长期限为50年，住宅用地土地使用权转让的最长期限为70年。

2022-09-29 16:46:11

房产税和契税的区别是什么

答：房产税和契税的区别如下:1。房产税以房屋为征税对象向卖方征收，契税以所有权变更的房屋为征税对象向产权人征收。3.房产税按年征收，分期缴纳，所有权变更时缴纳契税。2.房产税税率为12%和1.2%，契税税率为3%至5%。

2022-09-29 16:33:14

房产证不是自己的名字可以贷款吗

答：房屋产权证并不是自己的名字一般不能贷款，房屋办理抵押贷款需要提供权利人身份证件、户口簿、婚姻证明、房屋产权证、土地使用证材料等，并不是自己的名字房屋产权证不可以证实房屋所有权，不能办理抵押登记。

2022-09-29 16:23:11

房产纠纷中租客不交租金能报警吗

答：购房纠纷中租客不交租金能警报，可是民事经济纠纷没有在公安部门的职权管辖区域内，警员一般无法直接解决，只有开展协商，提议被告方向管辖区仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼。

2022-09-29 15:38:00

房产证加名字是不是就对房子享有所有权

答：有产权证书和名称的人享有该房屋的所有权。中国实行统一的房地产登记制度，房屋所有权的取得和变更以房屋产权登记为准。产权证书上有多个名称的财产一般为共同所有，共有人按照产权证书上记录的产权比例共同持有该财产。

2022-09-29 15:23:12

房产证换不动产证流程和费用

答：房地产证换证手续及费用为：业主向房地产登记机构提交现有的房地产证、土地使用证及相关材料，经批准后到房地产登记大厅办理换证手续，房地产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内颁发房地产证。换房地产证只需收取基本费用，并支付换证登记费。

2022-09-29 15:21:31

房产证加名字是否就有产权啊

答：房地产证是买受人通过交易取得房屋合法所有权的证明，可以依法行使所购房屋的占有、使用、收益和处分权。在房地产证上登记的人依法享有该房屋的所有权。房地产证加名称有产权。

2022-09-29 14:21:28