18层楼间距30米买几层好?
2024-03-18 11:01:541个回答15层楼间距40米几楼不挡光?
2024-03-18 11:01:311个回答顶名还贷要注意哪些事?
2024-03-18 11:01:101个回答32层楼间距90米几楼不挡光?
2024-03-18 11:00:271个回答车位按揭一般可以几年?
2024-03-18 11:00:021个回答安置房会影响首套房吗?
2024-03-18 10:59:241个回答向他咨询
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继承公证需要多少钱
答:遗产继承公证的收费标准为:按受益额的2%收取,最低收取200元。而遗产继承诉讼的收费标准是按标的额的多少超额递减比例收费的。当遗产金额在1万元以下时,只有50元;当遗产金额在1万元至10万元时,按照标的金额的2.5%减去200元计算;遗产金额在10万元至20万元时,按照标的金额的2%加上300元计算;大家可以发现,当我们在进行继承公证还是继承诉讼之间选择时,成本的考虑不是一概而论的。经过计算,当遗产金额在4万元以下或者26万元以上时,选择继承诉讼较为经济;当遗产金额在4万元至26万元之间时,选择继承公证较为经济。但是,请大家注意,有时候我们是没有选择的,比如继承人无法就遗产的分配达成一致的意见,那么就无法选择继承公证的方式来解决,从而只能进行遗产继承的诉讼。
2024-03-16 09:55:03
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房产继承是收几个点的税费
答:房屋继承必须缴纳0.05%的印花税、1.5%的契税、20%的个人所得税等,但是不同的房屋继承人的现象不一
2024-03-12 09:34:46
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房产继承公证收费标准
答:房产继承公证的收费标准是:受益额20万元以下的部分,按不超过1.2%收取;超过20万元不满50万元的部分,按不超过1%收取;超过50万元不满500万元的部分,按不超过0.8%收取;超过500万元不满1000万元的部分,按不超过0.5%收取,超过1000万元的部分,按不超过0.1%收取。
2024-03-11 14:36:52
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房产继承份额如何分配和比例
答:房产继承份额的分配和比例通常取决于房产的继承法律关系和具体情况。一般来说,房产继承份额的分配和比例可以参考以下原则:1. 遗嘱优先原则:在分配房产继承份额时,首先应该考虑被继承人生前是否留有遗嘱。如果有遗嘱,则应该按照遗嘱进行分配。遗嘱可以指定继承人之间的具体份额,也可以指定继承人以外的人继承房产。2. 法定继承原则:在没有遗嘱的情况下,应该按照法定继承顺序进行分配。在我国,第一顺序继承人包括:配偶、子女、父母;第二顺序继承人包括:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。3. 平等分配原则:在法定继承中,同一顺序的继承人应该平等分配被继承人的财产,包括房产份额。但是,如果被继承人没有留下遗嘱,且存在多个继承人,份额的具体分配则可能会受到各种因素的影响,如继承人的道德品质、劳动能力、生活状况等。至于具体的分配比例,这通常需要根据具体情况和法律关系进行具体分析。一般来说,如果存在多个继承人,他们之间的分配比例可能会因各种因素而有所不同,但通常会根据他们的身份和与被继承人的关系进行平等分配。如果存在争议,可以寻求法律援助,通过法律程序解决。需要注意的是,以上只是一般原则和可能的分配比例,具体的分配和比例应该根据实际情况和法律关系进行具体分析。如果您需要更详细的信息或具体的建议,建议您咨询专业的法律顾问。
2024-03-11 14:21:43
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房产继承权的顺序人
答:房产继承权的顺序人是按照法定继承顺序进行的,可分为两个阶段:第一阶段是父母(包括配偶)的遗产由继承人依法定继承或遗嘱继承,第二阶段是前一阶段中继承人的继承权受到前一顺序继承人中其他继承人的合法继承权的干扰或排除。在第一阶段,房产继承权的顺序人是:1. 首先是第一顺序继承人:配偶、子女、父母;2. 如果没有第一顺序继承人的话,再考虑第二顺序继承人的继承问题,第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。因此,在确定房产的继承权之前,需要根据亲属关系和个人的权利和责任来考虑,并对所有的法定继承人进行逐一的分析和判断。如果房产所有权和遗产分配问题涉及多个家庭成员,最好咨询律师以获取专业的法律建议。
2024-03-11 14:12:44
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房产继承怎么办理手续
答:房产继承办理手续可以参考以下步骤:1. 办理亲属关系证明。到居住地派出所出具证明,一般需要提交户口本、身份证等材料。2. 准备继承材料。包括被继承的房产证、死者的死亡证明、继承人的身份证等材料。3. 到房产交易中心办理房产继承手续。需要提交以上材料和填写一些表格。4. 缴纳房产继承相关税费。需要缴纳房产评估费、登记费等费用。5. 办理继承权公证。需要提交相关材料,如身份证明、产权证、亲属关系证明等,由工作人员审核无误后,出具《继承公证书》。6. 持继承公证书、房产证、身份证明等材料,到相关部门办理过户手续,并将房屋权属登记到继承人的名下。
2024-03-11 13:59:44
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房产继承所得税交多少
答:房产继承所得税交继承房地产时涉及到的税费有契税、公证费以及测绘费。1、契税。法定继承人继承房地产,免交契税,非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属,需要缴纳契税1.5%。2、说明。房产的测绘费和公证费在所有费用里相对固定,公证费一般是房价的1%~2%。测绘费是按照被继承人的房产面积来计算的,每平方米一般是1.3元。由于各地的房产继承过户的收费标准可能有差异,建议咨询当地税务部门了解具体收费情况。
2024-03-11 13:22:56
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离婚后小孩还可以继承房子吗?
答:离婚后小孩还能够传承房子。父母离婚后孩子依然有权利继承房产。父母与子女之间的关系,不会因父母离异而清除。父母离婚,不管子女的孩子抚养权是归父或是归母,父母是不是分别二婚乃至又有了小孩,都斩不断父母与子女的亲属关系,不受影响子女的遗产继承。
2024-03-05 10:12:12
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房子赠予有费用吗?
答:有花费。需缴纳以下花费:5%的增值税,近亲属以及具有抚养、赡养关联的人中间赠与房产,及其产生传承、遗赠获得房产,免征增值税;7%的附加税、3%的增值税附加税;3%的房产契税:0.05%的合同印花税;20%个税的,近亲属以及具有抚养、赡养关联的人中间赠与房产,及其产生传承、遗赠获得房产,免征个税。
2024-02-27 13:23:56
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房子贷款未还清可以赠予子女吗
答:房子贷款未还清一般可以赠与子女,但需签订赠与协议。赠与协议是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受的一种行为。赠与房屋要完成赠与登记,先要去房管部门办理过户手续,而房贷未结清的房屋处于抵押状态,无法办理赠与过户,当事人可采取赠与合同的方式将房屋赠给子女,并约定子女在以后的时间将房屋还给父母。因此,房子在办理产权过户之前,赠与行为无法完成。以上内容仅供参考,建议咨询专业律师获取更准确的信息。
2024-02-26 11:53:33
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受赠的房子满5唯一出售交什么税
答:如果受赠的房子满5年且属于家庭少有住房时,可以不用考虑满五唯一,就可以免缴个人所得税和增值税。但如果房子没有满5年或者不是少有住房,出售需要缴纳的税费具体如下:1. 印花税:房屋售价的0.05%。2. 土地增值税:房屋售价×1%左右,或核定征收率二手房交易总额的1%。3. 增值税:房屋售价/(1+5%)×5.6%。4. 契税:如果是房改房、拍卖得到的房屋、拆迁安置房等,需要缴纳3%的契税,如果是普通住宅则按照1%的税率计算。5. 个人所得税:一般是房屋售价差额部分的20%(注意:对差价的征收条件是只有普通住宅满5年才可以免交)。因此,具体需要缴纳哪些税费,需要根据房屋的性质、是否满5年以及房价等因素来决定。更多房产出售相关问题,建议咨询房地产专业人士,他们可以给出更全面和准确的答复。
2024-02-26 11:52:33
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没还完贷款的房子能赠予别人吗
答:没还完贷款的房子不可以赠与他人 。因为房屋产权证上可能还带有抵押记录,所以需要先到银行注销抵押后才能办理过户。房屋在按揭贷款期间不能直接办理赠与。可以通过两种方式办理:一是提前还完贷款,然后再去房管局办理;二是,直系亲属之间赠与,只需契税和公证费,其他税费免征。因此,在赠与他人时,需要提前告知房产现状,以免出现不可办理的尴尬局面。以上内容仅供参考,建议咨询专业律师。
2024-02-26 11:46:08
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赠与和继承房产哪个更好
答:在赠与和继承房产之间做选择,主要取决于个人的情况和偏好。总体而言,选择哪种方式需要根据个人情况和综合考虑。1. 个人情况:考虑房产的价值、税费、与赠与人或继承人的关系、未来的财务状况等因素。2. 税费:赠与可能涉及到更多的税费,包括公证费、契税等。而继承则通常不需要支付这些费用。3. 关系:如果赠与人愿意将房产赠与您,那么这可能表明您与他们有更紧密的关系和情感连接。而如果房产由去世的父母或其他亲属留下,那么这也是一种家庭连接。4. 未来的财务状况:如果预期未来财务状况可能不稳定,可能需要将房产作为遗产来保持流动性,那么继承可能是一个更好的选择。总的来说,赠与通常更加灵活,但也可能涉及到更多的税费。继承通常不需要支付这些费用,但可能涉及到情感和家族关系的因素。最终的决定应该基于个人的具体情况和偏好。建议咨询专业的律师或财务顾问,以获取更具体的建议。
2024-02-26 11:36:30
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亲属之间赠与房产需要缴纳哪些费用
答:亲属之间赠与房产需要缴纳的税费包括:1. 契税:如果是亲属之间赠与,免征营业税和个人所得税,但是契税和其他赠与财产的契税一样,都需要全额征收。2. 赠与合同公证费:按照交易额的2%收取,公证费不是所有费用,只有赠与协议经过公证后,才具有法律效力。3. 转移登记费:也就是契税和工本费等,视具体地区而定。此外,需要注意规避以下情况:在财产转移中虚报和作假是违法行为,如果房产或财产原属人把房子送给亲友,但是把过户单上姓名改成了亲戚或朋友的名字,这样就造成了财产转移中的虚报和作假行为。这种行为是违法的,并且会给自己带来麻烦。
2024-02-26 10:46:38
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继承或赠予房产出售如何计算个税
答:一、如传承之后再售卖,如果属于按实收取的,经营者可持原买房合同、发票等有效凭证,经税务局审批后,容许以其转让收入中扣减房屋入账价值、转让住宅环节中交纳的税费和有关相关费用。计算公式:应纳税所得额=每一次转让房地产总收入额-房产原值-相关费用,应纳税所得额=应纳税所得额×20%。二、如受赠之后再售卖,受赠人转让受赠房屋的,因其转让受赠房屋收入减去原捐赠人取得该房屋的具体购置成本及其赠送和转让环节中受赠人收取的相关费用合同履约成本,为受赠人的应纳税所得额,依规计税个税。计算公式:应缴个税=(转让收益—原捐赠人取得该房屋的具体购置成本—赠送环节中受赠人收取的相关费用—转让住宅环节中交纳的税费—相关费用)×20%。
2024-02-26 10:11:08
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