继承的房产可以出售吗？

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2021-03-06 17:59:37

卖房子需要提前准备好哪些证件？

答：需要的证件有：1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水（一年或者半年，银行不同，需求不同）、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。2、单身：单身证明（单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可）、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。

2021-03-01 15:41:43

新房契税是按照购房合同日期算吗？

答：房产契税是以签订正式的购房合同开始计算时间的。契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。

2021-02-25 13:53:48

签完合同才知道被骗了怎么办？

答：签完合同才知道被骗了可以向法院申请撤销合同。法律规定，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

2021-02-25 13:52:37

为什么现在买房要全款

答：买房全款对于开发商而言可以更快的回笼资金，所以很多楼盘购房者多的情况下，会以购房者准备的资金额度为优先选房标准，因此全款买房的购房者通常可以优先选房。

2021-02-22 18:11:40

成都新房5年内不能交易吗？

答：能交易，根据规定，在成都市住房限购区域内新购买的住房（含商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年后方可转让。所以在3年以上，5年以内的房子是能交易的。

2021-02-22 18:09:17

没有房产证的房子怎么办理过户？

答：根据相关的规定，没有房产证的房子是没法办理过户的。

2021-02-20 16:27:15

还没办房产证的房子可以买卖吗？

答：1、还是不要买卖，因为没有房产证，你的相关权益得不到法律保证，但是没有房产证的房子也不是不能买卖，主要还是看房子的具体情况而定，如果是农村的房子，没有房产证是很正常的。2、对方既然没有房产证，卖给你房子，对方肯定是要付出代价的，比如房子的价格肯定很，这时候你就需要权衡利弊了，如果你觉得利大于弊，可以买卖，但是签合同的时候一定要明确各种约定，以免以后出现房产纠纷的时候，你可以拿合同说话，保障自己的权益。3、当然是不要约定你明知道房子没有房产证，而只是约定你们买卖卖房子的时候没有房产证，以后要卖房人协助你办理房产证就可以了，如果明知道没有房产证，以后也不可能有房产证，那就是你的过错了。

2021-02-03 13:36:16

还没交房的房子可以卖吗?

答：可以，但不好按揭，不好过户，所以你要看对方的情况和需求，如果都可以达成。就可以协议约定好了，付款及交房等事宜。

2021-02-03 13:35:00

后悔首套房用了两个人的名字，怎么办？

答：可以把房子转让到一方名下，但如果是夫妻的话，写两个人名字跟写一个人名字差异不大，买房的时候还是看的家庭房产套数。

2021-02-02 14:30:21

购房意向书与购房合同有什么不同？

答：购房意向书作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议，认购书具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定，如果认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定，同时符合协议书约定的生效条件时，该协议书即发生法律效力，开发商和购买人均应按照协议书约定享有权利，履行义务。

2021-02-02 14:02:34

购房合同丢了可以去哪里补办？

答：如果购买的是期房，并且没有办理房产登记的购买者可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果购房者能及时办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。根据《城市房地产开发管理暂行办法》“预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产行政管理部门及土地管理部门办理房地产权属登记手续”。

2021-02-02 14:02:17

房产赠与过户后可以撤销吗？

答：根据《民法典》规定，第六百五十八条 【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

2021-02-01 11:52:14

买车位要怎么选车位？

答：1、中间车位不要选该车位处于两个车位之间，若是车距较窄，两边的车主停车技术稍有偏颇，你就有可能被卡在车里动弹不得啦!2、入口车位不要选该车位处于停车场入口之处，无论停车场是平坦地势还是下坡，若找寻车位的车主减速不及时，很有可能迎面撞上停在路口的车辆。3、视线受阻车位不要选该车位靠墙，若是车主办完事要离开，由于视线受阻，很有可能会与后面开来的车迎面撞上。4、靠墙车位不要选该车位位于停车场末端且靠墙，与行车道形成90度直角，无论是入停车场停车还是倒车出停车场，由于距离较窄，车主很容易碰触墙体或是蹭到旁边车位上的汽车。5、弯道车位不要选该车位位于道路转弯处，若是入停车场的车主方向盘打得不及时或是车速较快，极易撞上停在该车位的车辆。6、角落车位不要选为了节省空间，很多停车场也不放过角落地带，往往会在此处安排一个车位。若是两边的车位都已有车，停在该车位的车辆则很难顺利进出。

2021-01-30 17:09:33

什么情况下，应该买车位？

答：1、车位稀缺：如果这套房是常住，地段也不错，车位又比较紧张，根本达不到1:1，那就果断买。2、开发商“只售不租”：有的开发商硬性规定，地下车位“只售不租”，而地面停车全部按次按时间收费，停车半小时以内免费，超出则按照每小时N元计费。遇到这种规定，算算每天停车的成本，或许还是直接买车位更划算。3、车位价格划算：如果车位售价是自己汽车的50%或以下，那就可以出手买。如果到60%也可以咬咬牙买下来，如果售价已经达到车辆本身价格的70%或以上，就要慎重一些。

2021-01-30 17:07:52