二套房贷款利率与首套一样吗？
2020-07-02 11:40:531个回答小产权房过户证明怎么写
2020-07-02 11:37:231个回答小产权房过户需要什么手续？
2020-07-02 11:36:301个回答购房认筹金受法律保护吗？
2020-07-02 11:34:191个回答买房定金有没有法律效应？
2020-07-02 11:33:191个回答127平方的房子要交多少的契税？
2020-07-02 11:30:111个回答
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混合贷款买房怎么办理？
答：1、提出借款申请：申请人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡等，前往银行申请住房公积金(组合)贷款，填写“个人住房公积金(组合)贷款申请书”。2、银行审核：贷款行对申请人提供的资料进行审查，主要查看申请人是否符合组合贷款办理条件，如果符合条件，与申请人商议贷款额度，确定贷款期限。3、签订借款合同：申请人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。4、办理贷款担保手续：办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式，它们分别是担保人担保与质押物担保。借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。5、办理住房抵押保险：申请人携带有关借款资料前往银行授权的公司办理房屋抵押保险。6、银行发放贷款：银行按照合同约定，将购房贷款直接发放到房产销售商的对公账户中，借款人按时偿还银行贷款即可。
2020-06-30 09:58:30
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月供的房子如何转卖？
答：1、卖方有能力还贷的，先卖方还清贷款，注销抵押，然后再交易过户。2、卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户。3、买卖双方都没能力或不愿意还贷的，可以通过找第三方专门的担保公司，由担保公司还清贷款再交易过户。
2020-06-30 09:57:27
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在月供的房子能否卖出？
答：卖贷款中的房子要分情况，是现房还是期房，是否有产权证明。因为房屋买卖主要满足两个条件，有房产证和还清贷款。如果是现房，没房产证就要去办，然后拿着买家的首付款去银行解押，买卖双方再到房地产交易大厅办理过户手续等。如果是期房，那么转让就必须征得开发商和贷款银行的同意，因为期房还没有房产证，所以主要办理的相关证明就是卖方、开发商和卖方一起办理预售预购登记的变更手续，还要和银行变更借贷合同。可以通过转按揭，通过转按揭后，银行和房子的买家签订新的按揭合同，而银行在签了合同之后会把钱一次打给屋主，同时买家的首付款也给了屋主，等于对方一次性付清所有房款。
2020-06-28 18:02:23
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月供的房子什么时候可以拿房产证？
答：商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。也就是说如果是期房，已经交房有90天了还没有拿到房产证，或者说现房签完合同90天了还没有拿到房产证，业主有权利向开发商讨要说法，可以维权了。
2020-06-28 18:01:43
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商品房买卖合同可以落户吗？
答：办理购房落户，需要看落户地区户籍管理政策的具体规定，各地规定不一样，以你购房所在地规定为准。如果你购房面积和金额符合本地户籍管理规定，那么，没有房产证也可以办理落户，需要你实际入住该住房，到住房所在地所属居委会开具实际入住证明，以及你说的购房合同和票据，身份证，户口本，婚姻情况证明，就可以申请落户。
2020-06-28 18:01:06
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商品房买卖合同可以写几个人的名字？
答：房产证上写多少人的名字是没有限制的。房产证包含房屋所有权证(红本)和房屋共有权证(绿本)两种，两个都具备同等的法律效力，但红本只能写一个人的名字；绿本则没有数量限制。
2020-06-28 18:00:44
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商品房买卖合同可以办房产证吗？
答：不可以。只有等房产证做好了才能更名，如果以买卖的形式要交契税，如果以赠与的形式，日后再次买卖要交20%的个税。
2020-06-28 18:00:18
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商品房买卖合同的产权证号在哪？
答：通常它位于大红本的第二页位置，它有两种叫法，这得根据不同的版本来区分。如果是2008年以前的证件，它的证号是在房产证的第一页，如果是2008年之后才办的证件，房屋产权证号则在第二页。如果想得到的是房屋在房管局的编号，那么就看房产证上的丘地号(现在都是权字号。比如：权xxxx)。如果只是房产证那个本本的编号，那么就是那个监字号了(即：监证xxxx)。
2020-06-28 17:59:41
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商品房买卖合同和房产证一样吗？
答：商品房买卖合同和房产证是不一样的，房产证是房屋所有权证明，一般情况下，有房产证才算拥有房屋所有权;购房合同是取得房屋所有权的依据之一，有购房合同才能向出让方主张交付房屋。
2020-06-28 17:58:55
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全款买房如何申请资金监管?
答：全款交易也是可以进行资金监管的。二手房全款支付，资金监管的流程如下：1、买卖双方签订《二手房买dao卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。2、买方交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。3、买卖双方办理缴纳税费、过户手续。4、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付购房款。
2020-06-24 14:44:18
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全款买房能退房吗?
答：不能。签订了购房合同，支付了全部价款,就是合法有效的，一般是不能退房退款的。如果退房退款，必须与对方协商，取得对方同意。即使对方同意退房，估计买房人也要承担违约责任，赔偿对方的损失，想全款退房的可能性很小。
2020-06-24 14:42:37
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杭州买房摇号流程是什么？
暂无回答
2020-06-24 10:43:57
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旧改房能不能买卖?
答：目前国家尚未有明确的规定。
2020-06-24 09:28:11
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邯郸买二套房要提供什么资料？
答：1、夫妻双方必须共同到场，如果要办这种夫妻共同共有的，必须两个人都来，这是要注意的。根据物权法规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。2、要带齐证件，夫妻双方一定要把结婚 证、户口本都带上，这样才能完成登记。除了在办理产权证的过程中需要夫妻共同到场之外，在共同申请房贷时，则需要提供夫妻双方的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明。3、在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。
2020-06-23 10:06:09
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连云港二手房交易需要哪些材料?
答：1、提供户主身份证复印件。提供销售发票复印件(带原件校验)。提供销售合同及终补充合同复印件(带原件校验)。若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。2、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据、日期等一致无误。房产证办理所需材料：房屋购销合同原件及补充合同原件。3、商品房销售统一发票原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。 (若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可)。4、完税凭证(契税缴款书)购房人已婚;双方身份证复印件(原则上需校验原件)。婚姻证明复印件(带原件校验)。
2020-06-23 10:02:42
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