商品房验收需要注意些什么？

答：1、面积误差：面积是入住过程中问题较多的一个环节，许多买房者等到拿钥匙进新家一看，总觉得比自己想象的面积小了，这主要是由于商品房的销售面积之中包含有公摊面积部分。因为公摊面积的计算方法相对比较复杂，不太容易被大多数购房人所掌握。而出现面积误差时请相关部门重新测量也比较麻烦，这方面最好是了解一下有关的政策，对那些可以计入分摊面积的部分做到心中有数，再比照发展商所提供的资料，发现问题可以请相关部门复测。2、建筑质量：购房人入住时最关心的也许就是质量问题了，由于目前市场上的商品房分毛坯房和精装修房，对于毛坯房而言，质量问题主要体现在墙内侧的裂缝、门窗、水暖气热等几个方面。3、门要运作自如：除了要留意门身修饰平滑与否外，也要试开门锁，看看是否运作自如。门隙是否太大及是否很容易打开，防盗门的铁栏间隙太宽不能起防盗作用，门匙与门锁是否封口等等。4、窗最怕渗水：在验房时最常遇到、最令人头痛的就是渗水问题了。因此，必须验清窗台、天花、墙壁和浴缸是否有渗水。倘若把房屋装修得很好看，并把一切家具搬入屋后，才发现有渗水情况，维修起来便会相当麻烦。建议业主在外墙以水管喷射10分钟或以上，然后看看窗台上会否出现水渍（呈深色的印）。还要留意窗台云石是否崩裂，可用手轻触窗台，以不刮手为原则。5、墙壁要平滑：环视墙身或用手触摸，便可看出此墙面是否平整滑净，墙面出现的细小裂缝一般是内保温层与饰面之间不平所造成的。另外要观察相关位置是否有空调管孔。最好是想办法试一下地漏是否畅通，最后，在卫生间保持几厘米的积水，泡卫生间的地面24小时以上，以检查卫生间地面的防水层。

2020-07-04 14:15:07

商品房验收开发商需要提供哪些证件?

答：提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

2020-07-04 14:13:49

买现房多久能拿到钥匙？

答：一般是购房款项到位后就能拿钥匙，因为现房本省已经建好可以直接交付使用，所以只要交易完成，就可以到开发商收房拿钥匙了。

2020-07-04 14:09:34

二手房收房后发现房子漏水怎么办？

答：应该立即与二手房房东联系，协商漏水的问题，如果二手房的不处理，可申请仲裁或者投诉。

2020-07-02 11:24:30

二手房验房要看什么东西？

答：确认二手房房龄、确认房屋的准确面积、确认原户口全部迁出、了解原户主卖房子的原因、查看房屋基本情况（查看下水管道、墙体、天花的渗、漏、裂问题、查看电路及开关接口）等。

2020-07-02 11:22:35

收房要看开发商的什么证

答：土地使用权证、用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、房屋预销售许可证。

2020-06-30 11:30:10

收房要带什么资料？

答： 1、购房合同 2、收房通知单 2、身份证 3、户口簿 4、单身当地民政局出具单身证明(已婚结婚证、离婚离婚证或法院判决书) 。

2020-06-30 11:29:26

买房验收时出现房子质量问题找谁?

暂无回答

2020-06-24 10:45:08

验房漏水可以要求付违约金吗

答：先要求维修，实在不行的话根据合同条款要求承担违约责任。

2020-06-23 17:07:41

验房漏水怎么检验

答：1、检查复式楼顶部和阳台与新房内部是否有渗漏现象；检查空调孔是否有返渗现象；检查窗户台四周是否有渗漏现象"、阳台顶部下水管周围是否有渗楼现象;检查厨房；检查外墙向内墙是否有渗漏现象、卫生间。2、卫生间可以做48小时的闭水试验；屋顶、外墙面、阳台等，可以等大雨天过后去查看，看有没有渗水的痕迹。3、只有等下场雨才能知道，如果漏雨就得用公共维修基金来修，不用担心

2020-06-23 17:07:11

交房钥匙丢了怎么办

答：这个你可以带着身份证找开锁的去开一下你家的门锁就可以了。

2020-06-23 17:06:48

交房钥匙由开发商交还是物业

答：交房钥匙一般是由开发商交给物业保管，等交房验收之后，再由物业交付给业主。

2020-06-23 17:06:12

新房验收后多久开始开始进行装修？

暂无回答

2020-06-23 15:29:21

新房交房要交什么税

答：一是契税：中心城区别墅类（含单体、联体）契税按4％征收；普通住房标准为按1．5％征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1％征收。二是住房维修基金：住宅维修基金按照2％标准交存，非住宅维修基金按照1％标准交存。三是交易手续费：住宅3元／平方米；非住宅11元／平方米。四是房屋登记费：住宅80元／套；非住宅550元／件。五是证照印花税：5元／本。六是工本费：10元／本。

2020-06-17 16:11:41

新房交房要交多少费用

答：交房的时候，业主只需要缴纳物业管理费。一旦收房，就开始计算管理费用，所以交房时，一般按月或者按季度提前缴纳一部分管理费用。

2020-06-17 16:10:59