共为您搜索到104条关于“收房验房”的问答
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业主收房怎么验房？
答：1、去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走B、《住宅使用说明书》--可带走C、《竣工验收备案表》D、面积实测表E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。2、核实面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。3、验收房子。看完那些资料后，基本就可以去验收房子了。暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交付，可同他们交流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。(1)详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；(阳台裂缝危险大)(2)检查墙体平整度，是否渗水、是否有裂缝。
2021-03-01 22:34:58
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验房合格之后只需要在验房过程中签字确认就行了吗？
答：是的，交房时一定要先验房再签字!确保房屋质量没有任何的问题之后，再进行签订，避免因为房屋质量问题，产生不必要的损失。
2021-03-01 15:37:52
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交房验收中发现的问题需要多长时间能够处理完?
答：对于验房发现的问题，物业公司会在第一时间反馈给施工单位，一般问题处理时限为2天，突出问题在一周内处理。
2021-02-24 14:55:07
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商品房收房验房时应注意的法律问题有哪些?
答：验房交付时发生最多的便是逾期交房的责任问题。这主要看是否存在不可抗力原因或者发生了合同约定的免责事由，若有，开发商也履行了通知义务，开发商则不承担逾期交房的法律责任。在这里需要注意的是，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定以及实践做法，“交钥匙”即视为交房，即意味着对房屋毁损、灭失风险的转移和逾期交付时间的确定。因此交钥匙的时间在合同规定的时限内，便不能追究开发商逾期交房的责任。所以购房者在验房之前不能领取钥匙。
2021-02-22 11:51:26
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商品房验房交付中应注意的法律问题有哪些?
答：验房交付时发生最多的便是逾期交房的责任问题。这主要看是否存在不可抗力原因或者发生了合同约定的免责事由，若有，开发商也履行了通知义务，开发商则不承担逾期交房的法律责任。在这里需要注意的是，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定以及实践做法，“交钥匙”即视为交房，即意味着对房屋毁损、灭失风险的转移和逾期交付时间的确定。因此交钥匙的时间在合同规定的时限内，便不能追究开发商逾期交房的责任。所以购房者在验房之前不能领取钥匙。
2021-02-22 11:47:00
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房屋质量不达标怎么办?
答：依据相关法律规定，商品房交付使用后，购买者认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买者有权退房，给购买者造成损失的，开发商应当承担赔偿责任。
2021-02-22 11:44:10
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精装修的房子交房，是包括哪些内容装修完？
答：精装房是精装修房子的简称，是开发商装修过的房子，一般情况下硬装都已经全部完成，只需要做简单的软装就能够直接入住了，但是有些精装房是可以拎包入住的，所以精装修不完全包括软装。只做了硬包的精装修房子主要包括以下内容：1、基础装修：水电、防水、墙面涂漆等基础装修项目；2、主材：地板、瓷砖、洁具、五金、集成吊顶、门、橱柜、浴室柜、开关；精装修不包括的硬装：衣柜、电视柜、沙发、桌椅、茶几、床、床头柜、书桌、梳妆台等具备装饰性家具。
2021-02-19 15:54:21
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毛坯房交房之后，窗户是装好的吗？
答：毛坯房交房之后，窗户一般都是安装好的，水电也是安装好的，并且符合家庭用水用电的基本标准。
2021-02-06 13:28:44
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交房之后防盗门要重新换吗？
答：一般是不需要的，因为交房的防盗门都是达到房屋的交付标准的，防盗门也达到防盗防火的标准的。
2021-02-03 15:48:52
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房屋验收之后是不是就可以进行装修了？
答：如果购房者购买的是毛坯房，在房屋验收合格之后，就可以对房屋进行装修了。
2021-02-03 15:47:45
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交房之后还需要缴纳什么费用吗？
答：新房后交房时需要交,契税、住房维修基金、房屋产权登记费、证照印花税、工本费。
2021-01-27 10:43:23
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为什么现房要签约后六个月交房？
答：可能是房屋的相关手续尚未办齐，或者是房屋的交房还存在一些问题等等。
2021-01-27 10:42:48
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房屋验收需要准备什么工具？
答：新房验收所需工具：1、一个洗脸盆，用于验收下水管道；2、一只小榔头，用于验收房屋墙体与地面是否存在空鼓；3、一副卡尺，用于测裂缝的宽度；4、一副5米卷尺，用于测量房子的净高；5、一个万用表，用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通；6、一个计算器，用于计算数据；7、一个签字笔，用于签字；8、一把扫帚，用于打扫室内卫生；9、一些报纸、塑料带、包装绳，用于预先封闭下水管道。
2021-01-20 16:02:13
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毛坯房交房水电是不是已经安装好了？
答：是的，毛坯房交房之后，水电都是已经达到了交房的标准的了，可以正常的使用，不过一般新房在装修时，会重新再走一遍水电。
2021-01-18 16:34:15
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收房验房开发商会提供三书两证一表吗？
答：是的，切记查看“三书一证一表” “三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》
2021-01-05 16:38:40
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