共为您搜索到81条关于“新房收房”的问答
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新房收房时的注意事项有哪些
答:1、详细检查房屋质量:检查房屋是否存在裂缝、渗水等问题,特别是墙体和地面。对于毛坯房,要仔细检查入户门、内门、窗户、地面、上下水、防水效果、强弱电、暖气(北方)、天然气、通风和排烟通道等。对于精装房,应重点检查水路、电路、空气质量、吊顶、防水和建材型号等。2、核实相关文件:在收房时,应核实房屋产权、住宅使用说明书、质量保证书等文件是否齐全,并与开发商提供的房屋实测面积报告、收房税费清单等进行核对。如果发现文件不齐全或存在问题,应及时向开发商提出并要求整改。3、检查设施与设备:检查开关、插座是否稳固,是否有松动或插不进的现象。检查有线电视插座、宽带插座、弱电插座等是否正常工作。同时,检查可视对讲、紧急呼叫按钮等安全设施是否功能正常。4、测量房屋尺寸:使用盒尺等工具测量房顶高度和墙壁是否平坦,检查是否有划痕、裂纹或爆点等问题。5、综合验收:在综合验收时,对存在的问题提出质询、解决方案或改进建议。与开发商协调并达成书面协议,明确解决问题的期限和方案。6、注意收房时间:按照开发商的通知,按时办理交接手续。如果拒绝收房或未如期办理交接手续,可能需要承担逾期交接的违约金。
2024-04-19 09:46:46
3个回答 -
收到入伙通知后要马上收房吗?
答:正常情况下,入伙通知书是在交房之后发放的,签了入伙通知书就意味着已经交房。但是也需要看一下入伙通知书里边的内容,涉及关于交房这方面的问题,在入伙通知书上签字就等于可以交房了。
2024-03-26 16:16:22
4个回答 -
新房收房面积超了要补差价吗
答:房子大了是需要补钱的,根据规定房子的面积出现误差的情况下采用多退少补的方式退款或是补交。
2024-03-16 09:37:15
3个回答 -
帮别人收房需要委托书吗
答:帮别人收房需要委托书,并且,还需要带上各自的身份证等其他的证件,具体可咨询物业公司或者置业顾问。
2024-03-15 09:37:11
3个回答 -
收房的时候可以改名字吗
答:收房的时候是不可以改名字的,收房只是交付房子,不涉及产权问题。要改名要等房产证办好以后去房管局办。
2024-03-08 10:24:55
4个回答 -
新房收房后多久能装修?
答:新房收房后马上就能装修,业主可以在收房前先收集了解一些房子装修的相关信息,然后找好比较合适的装修公司。提前找好装修公司的话,还可以与装修公司协商要求装修公司专业人员陪同验收房子。如果不着急住新房的话,业主也可以将房子搁置一段时间,看看房子还存不存在其它质量问题,比如经历一场暴雨天后去看看房子是否有漏水现象,有问题可以及时发现解决,避免装修后发现造成装修损失。
2024-03-04 09:56:52
3个回答 -
新房收房可以推迟吗
答:新房收房是可以推迟的,新房收房如果不能实际到达的话可以先联系开发商,要求开发商延期办理个人收房的手续。
2024-02-29 11:28:55
3个回答 -
新房收房不让进怎么办
答:新房收房不让进可以找房管部门,业主们也可以联合其他起诉开发商,并且没有收房是不能签收房书的。
2024-02-26 10:19:07
3个回答 -
新房收房不交物业费不给钥匙合理吗
答:新房收房不交物业费不给钥匙是不合理的,如果物业有这种操作可以找有关部门进行举报。
2024-02-23 10:34:33
3个回答 -
新房有十几处空鼓还能要吗?
答:新房有十几处空鼓不能要。新房子出现大面积空鼓时属于质量问题,建议去找开发商,要求开发商出示房屋的验收证明,如果开发商没有验收证明,有权要求延期并要求开发商对新房子进行重新的修复和验收。同时如果房屋出现严重的质量问题,并且影响了居住,购买者有权向开发商提出退房,所以在验收新房子的时候,需要对新房子进行全方位的考量,从房屋的墙面,地面基础设施等入手,进行全面的排查与验收,出现问题时,需要及时向开发商提出并要求开发商给出解决建议。
2024-02-21 09:49:21
3个回答 -
新房收房验房注意事项有哪些
答:注意核实房屋面积:与合同约定面积误差不得大于3%。注意检查楼层高度:普通商品房一般在2.8米左右,实际楼层高度至少要在2.6米以上。注意检查门窗质量:需要检查门窗安装是否牢固,不能有有明显破损和漏风。注意检查地面、墙面质量:验收房的时候敲一敲,若声音闷闷的,说明有空鼓,标记出来要求开发商处理。等等。
2024-01-31 08:47:17
2个回答 -
新房收房需要注意什么
答:新房收房时需要注意以下几点:1. 房子的文件和手续:确保自己持有正式的购房合同,必要时可请律师审查相关文件。2. 收房时间:根据合同确定收房时间,避免逾期收房。3. 检查房子质量:仔细检查房子是否存在质量问题,如是否有渗漏、裂缝、墙面是否平整等。4. 核实面积:根据购房合同核实面积,查看面积是否与合同一致。5. 检查水电等设施:确认水电、燃气、通讯、道路、绿化等配套设施是否符合合同约定。6. 验收房屋:仔细检查房屋的装修质量,如墙砖、地板、洁具、橱柜、卫浴等是否符合合同约定。7. 了解物业服务:了解物业服务公司的情况,并检查物业服务合同是否符合自己的要求。8. 验收合格证明文件:确保开发商已取得竣工备案表、测绘部门确认面积的实测报告等证明文件。9. 费用问题:检查是否还有额外的费用需缴纳,比如房屋维修基金、契税等。10. 收房签字:在确认房屋没有问题后再签字收房。总的来说,新房收房是一个需要细心和耐心的工作,确保每一个环节都得到关注,以避免后续出现问题。如有疑问,可以咨询开发商或相关机构以获得更多帮助。
2024-01-29 10:24:20
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买房收房的时候需要交什么费用
答:一是开发商收取的,主要是房款相关的,如约定在交房时支付一定比例的房款,面积差大于3%时的差额款、车位费用等;二是物业收取的,主要是物业服务相关的,如物业费、车位管理费、垃圾清运费、装修保证金、初装费、门禁卡等费用;三是政府收取的,主要是税费相关的,如维修基金、契税、产权登记费、产权证工本费等。
2024-01-02 00:03:28
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新房验房和样板房不一样能换房吗?
答:新房验房和样板房不一样能换房。但是需要与开发商协商,开发商同意才能换房。实际上,购房者在购买期房时,一定要与开发商进行相关的约定。如果开发商在签合同时未说明房子质量、设备、装修是否与样板房一致,交房却不一致;或说有说明一致,但与交房不一致的,开发商需要承担违约责任,购房者需要承担举证责任,提供证据。
2023-12-15 09:39:42
4个回答 -
房子不急着住可以先不收房吗
答:完全可以不急着收房。收房的时间在购房合同中有明确的规定,如果购房者没有按照合同上规定的收房时间来收房,就会被视为违约行为,需要承担相应的法律责任。所以,如果到了合同规定的时间,最好还是按规定收房。
2023-11-29 11:49:39
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