买二手房过户了需要多久可以交房

答：二手房交房时间都是双方约定，一般在买主款付完后就可以交接了。如果卖主过了约定期限还不交房的话，可以通过法律途径解决，如果约定了仲裁条款，可以申请仲裁，要求他支付租金、违约金、律师费、仲裁费等。

2021-07-31 08:08:56

二手房税费是过户当天交吗

答：二手房过户税费是可以稍微延期一点交的，二手房过户本身也比较花时间，当天交对于多数人来说并不实际，一般只规定在一定的时间内交完就可以了。

2021-07-31 08:33:50

买房的时候需要缴纳什么税费

答：1、契税契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。契税征收按照房屋面积来划分，新政前契税征收主要有两个门槛，即90平方米和140平方米。新政后以90平米为界限，简化了原有的征税标准。对首套购买140平米以上大户型的人群提供了实质＊的税费减免。以一套150平米总价800万的房子为例，新政前需交24万，而新政后需要12万就可以。2、房屋维修基金房屋维修基金，也就是我们住的房子在保修期过了之后，如果要重新改造房屋，就可以启动这笔资金。此前，北京是以总房款的2％交纳，更新后的标准为：多层住宅每平米100元，高层建筑每平米200元。3、物业管理费物业管理费也是一笔不小的数目。不同楼盘的物管费不一样，一般刚需普通住宅一般不超过5元，部分不超3元，仅有少部分高端住宅和商业产品高于5元，北京住宅不超过10元。按照3元／平米／月来计算，100平米的房子，每年要交3600元。

2021-07-28 06:57:22

房屋税费怎么计算满几年

答：1、个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(公有住房自购满五年，且是唯一生活用地的免征)。2、增值税及附加税税率：成交价或评估价(高者)×5.5%(房产证或选购时房产契税完税证没满2年)。3、买卖附加费：总建筑面积(平米)×3元。4、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%，迄今免征。5、土地出让：成交价或评估价(高者)×1%。

2021-07-28 08:32:18

首套房如何抵扣个税

答：在住房贷款利息方面，纳税人本人或配偶发生的首套住房贷款利息支出，可按每月1000元标准定额扣除，夫妻双方可以选择由其中一方扣除。

2021-07-27 11:34:03

首套房怎么交税？

答：首套购房契税征收方式(以家庭为单位)：90㎡以下为个人居住首套房缴纳为1.5%，为家庭唯一住房缴纳1%。90-140的全部是1.5%。140㎡以上的3%。另外还需要缴纳住房维修基金，按照2%标准交存，印花税5元/本。

2021-07-27 11:29:32

在广州买二手房有哪些额外费用

答：1、房产契税(买方付款)：依据国家规定，房产买卖是要向我国交纳房产买卖房产契税的。住房类房子规范交易按购房款总价格的1%-3%缴纳房产契税，非住宅类房产买卖按记税市场价的3%缴纳。2、增值税(买方付款)：此项增值税由大城市维护保养基本建设税、费额外、市场销售增值税和地区额外构成，征缴征收率为5.6%。3、个人所得税(买方付款)：核定征收方法：应缴个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)，广州住房出让个人所得税核定征收率规范为：普通住宅1%，非普通住房或非住宅类房地产交易为1.5%，拍卖房产为3%。4、印花税(交易双方各0.05%)：针对买房者来讲，二手房买卖印花税的征收率是0.05%，换句话说买房者应纳税所得额为计税价格×0.05%的标值，印花税采用由经营者自主交纳补税的方法。对本人市场销售或这选购住宅暂免税印花税，二级迁移备案只扣除买方0.05%的印花税。5、土地税：核定征收方法：应缴土地资源税款=计税价格×核定征收率。本市土地税核定征收规范：铺面、办公楼、酒店餐厅为10%，别的非住宅类房地产为5%。

2021-07-23 07:56:37

房屋买卖需要缴纳哪些税费

答：1、个人所得税。必须依据房屋的具体情况而定，假如判断为是必须缴纳的，自然也是有实际缴纳的标准，缴纳的标准是房屋售卖总价的1%。还可以是房屋如今售卖的总价减掉初购房屋时的总价的差值的百分之二十缴纳。2、增值税。增值税缴纳的标准是房屋售卖总价的百分之五点五缴纳。房屋产权年限的期限做到五年的，能够 免税这一部分的税款。3、合同印花税。这一部分的缴纳是由交易双方分别缴纳的，缴纳的标准一样，全是房屋总价的0.05%。4、土地税。房屋房屋产权年限做到五年的标准的，不缴纳土地税。沒有做到标准期限的缴纳的标准是房屋总价的百分之一。

2021-07-23 08:09:21

房屋税费可以刷信用卡吗

答：房屋过户交税能够刷卡。财政局能够现场应用透支卡缴纳房产交易税。房产交易中心产生的花费均可以用信用卡支付。可是，个人信用刷信用卡缴纳产权过户税金是沒有積分的，都没有服务费。

2021-07-20 07:53:17

卖房需要缴纳契税吗

答：卖房子是不用缴纳契税的，买房者务必去缴纳契税。契税，是以使用权产生迁移变化的房产为征税对象，向产权年限承担人征缴的一种财产税。应交税范畴包含：土地使用权证售卖、赠予和交换，房产买卖，房屋赠与，房子交换等。契税实质上归属于一种资产转移税。

2021-07-20 07:50:29

首套房买的是二手房要交哪些钱

答：购房者应缴纳税金：房产契税：房款的1.5％（面积在144平方米之上的必须缴纳3％，面积在90平方米下列而且是首套的能够缴纳1％）合同印花税：房款的0.05％、买卖费：3元／平米、测绘工程费：1.36元／平米、所有权评估费及调查取证费：一般状况是在200元内。

2021-07-17 11:48:40

安置房出售的税费由谁缴纳

答：拆迁安置房售卖的税金由交易双方出。税金征收规范：1、房产契税普通住宅:90平方米下列:总价*1%,90-144平方米(套内120):总价*1.54平方米(套内120)之上或者非普宅:总价*3%、商业房或企业产权年限:总价*3 14年5月起,撤销农业户口首购90平方米下列住宅全免费房产契税现行政策。2、个人所得税普通住宅:总价*1%或(总价-成本费)*20%受赠或承继个人所得按总价*20%征收选购满5年且为家中唯一日常生活用地的,免缴。3、增值税及额外普通住宅:总价*5.64平方米(套内120)下列选购不够2年的,全额的征收增值税,满2年的免税。144平方米(套内120)之上选购不够2年的,全额的征收增值税,满2年的依照其销售额减掉选购房子的合同款后的差值征收。额外就是指城建税和地区教育附加费。4、合同印花税:总价*0.05%买卖费征收规范：1、交易费用:交易双方各3元*建面。2、买卖评估费:80元3、所有权证服装印花:5元4、土地工本及绘图:90.8元三、其他如土地用途为“划转”,则必须缴纳土地资源收益金:土地级别指数*建面,土地级别指数在国土资源局查看。

2021-07-16 08:27:15

卖房的税费由谁缴纳

答：一、 购房者应缴纳税金： 1、 房产契税：房款的1.5% （总面积在144平方米之上的必须缴纳3%，总面积在90平方米下列而且是首套的能够缴纳1%） 。2、 合同印花税：房款的0.05% 。3、 买卖费：3元/平米。 4、 测绘工程费：1.36元/平米 。5、 所有权评估费及调查取证费：一般状况是在200元内。 二、 卖房子人应缴纳税金： 1、 合同印花税：房款的0.05%。 2、 买卖费：3元/平米 。3、 增值税：全额的的5.5%(房产证没满5年的) 。4、 个人所得税:房屋交易赢利一部分的20%或是房款的1%（房产证满5年而且是唯一住房的能够免去）。

2021-07-16 07:22:36

购买北京二手房需要交哪些费用

答：1、二手房屋买卖费：依照房子总面积来收取，实际花费为3元／平米。2、合同印花税：依照房款的5％来收取。3、营业税：依照房子购买价与房屋出售价价差＊5％（房产证没满5年的）来收取，房产证满五年则不用缴纳该费用。4、个人所得税：依照房屋交易赢利一部分的20％或是房款的1％（房产证满5年而且是住宅的能够免去）。5、附加的费用：依照营业税的2％收取。6、城市建设费：依照营业税的7％收取。

2021-07-14 08:09:04

在长沙买二手房要交哪些税费

答：一般二手私房买卖，契税标准是本市户口或在本市持续交纳社保一年之上的非本市户口的本人选购90平方米下列普通住宅而且是家中唯一住房，契税按1%征收，不符之上标准的按2%征收，针对本人选购非普通住房（144平方米之上）或普通住宅契税按4%征收，综合性税按1.88%征收，服务费每平方米6元，没满五年还需交5.6%的增值税等。

2021-07-14 08:04:17