买房契税一般什么时候交

答：买房契税的缴纳时间，主要根据纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天来确定。一旦确定了纳税义务发生时间，纳税人应当自该日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

2024-04-23 09:45:19

房屋契税是按照总房款计算的吗

答：房屋契税的计算方式确实与总房款有关，但并非简单的按照总房款来计算。契税的计算还涉及到税率的问题，而税率的具体数值是由省级政府在3%～5%的幅度内根据本地区的实际情况确定的。对于购买普通住房的情况，如果该住房为家庭唯一住房，契税的计算会有所不同。比如，建筑面积在90平方米以下的住房，契税比例通常为总房款的1%;建筑面积在90平方米到144平方米之间的，税率可能会减半征收，即实际税率为2%;而建筑面积在144平方米以上的，契税税率则可能为4%。

2024-04-23 09:44:00

二套房办房产证税费怎么算的?

答：二套房房地产税计算公式是应纳税额住房年应纳房地产税税款＝新购住房应征税面积（总建筑面积）×新购住房价格（或核定计税价格）×70％×征收率。家中第三套房屋的房地产税征收，每一年征收4％到5％的房地产税，并且没有扣减额。

2024-04-20 14:19:24

契税补贴申请后一直没到账怎么回事

答：1、审核步骤用时：房产契税补贴申请办理必须经过一系列严格审核步骤，包含材料审核、资质核查等。一旦发现申报材料不全面或存在疑问，可能还需要申请人补充资料或者进行进一步核实，这会延长补贴的发放时长。2、资产调配难题：政府部门会根据实际情况和预算安排，逐渐发放房产契税补贴。如果资金调配存有延迟时间或资金短缺，那样补贴的发放也会影响到。3、系统或是人为操作失误：在办理、审核和发放补贴的过程当中，可能出现系统异常或人为操作失误，造成补贴未及时到帐。

2024-04-19 09:48:41

房产契税怎样申请退税

答：1、了解政策：最先，你需要确认自身是否满足退税标准。一般，房产契税退税可能发生在房屋交易撤销、房产税税率调节、重复征税等状况。查看当地税务机关公布的实际退税现行政策，掌握必须符合的条件和需要材料。2、提前准备材料：搜集申请办理退税所需要的各类材料，如身份证扫描件、契税完税证明、房产证或买房合同、银行信息等。如果因为买卖撤销而申请退税，还需要提供买卖关闭的证明材料。3、递交申请：带上备好材料前往当地的税务机关。填好退税申请表格，并依据税务机关的需求提交相关材料。4、税务机关审批：税务机关会让递交的材料进行审查，确认是否满足退税标准。审批期内，如果有需要，税务机关可能联系您填补有关材料或说明原因。5、等候退款：审核同意后，税务机关将申请办理退税办理手续。退税额度将根据实际情况明确，这可能会存在一定的办理时限。6、退款到账：退税一般会根据银行转帐的形式退到您提供的银行账号中。一旦退款到账，大家可以查阅确认。

2024-04-17 09:16:48

一套110平的房子需要交几个点的契税

答：个人购买普通住房,所以该住宅为家人唯一住房的,所购一般商品住宅户型面积在90平米(含90平米)以内的,契税依照1%实行

2024-04-16 09:49:50

房产不交契税会怎么样

答：1、没法办理房产证：契税是办理房产证的重要保障，如果不交契税，房屋产权证将不能办理，这将会影响到你对房产使用权。2、没法提取住房公积金：假如没有产权证，就难以提取住房公积金，这将会对你的财务规划造成影响。3、不能将房地产再度售卖：没有产权证，就不能进行房屋交易，换句话说，您不能将房地产再度售卖。4、造成滞纳金：如果您没有按时缴纳契税，税务局会依据万分之五另收滞纳金，这会增加您的经济负担。5、影响个人信用记录：不缴契税会被视为违背税收法律，可能影响你的个人征信记录。

2024-04-15 17:30:40

买新房必须要缴纳契税的吗

答：**买新房必须要缴纳契税**。契税是购买房屋时必须要缴纳的费用之一，即使房屋是通过贷款或分期付款方式购买的，也需要按照规定缴纳契税。缴纳契税后，购房者可以获得房屋相关的权属证明文件，这是以后办理房屋产权证的必要条件。因此，在购买新房时，必须按照相关规定及时缴纳契税，否则将无法完成购房手续。

2024-04-15 14:57:33

公寓房2年之后能出售吗？可不可以免税

答：公寓是否要2年才能够出售，关键取决于公寓的产权年限和特性。对40年产权公寓，因为不限售，因此随时随地都可以出售。

2024-04-15 09:50:16

预售房契税什么时候交？

答：预售房契税的交纳时长一般是在房屋工程验收合格、投入使用，并且在办房产证时。按照相关规定，契税的纳税义务发生时间为签署土地、房屋权属迁移合同书的当日，或是纳税人获得别的具备土地、房屋权属迁移合同类型凭证当日。纳税人需在依法处理土地、房屋权属登记前申报缴纳契税。

2024-04-13 13:29:32

二手房个人所得税如何交

答：二手房个人所得税的缴纳方式分为两种：查账征收和核定征收。查账征收是依据房子的评估价值、入账价值、税费和相关费用计算出来的，而核定征收则是根据计税价格和增值税率来确定的。针对个人转让自购2年及以上而且是家中唯一房屋的状况，免税个人所得税。具体缴纳方式与运算方式可能会因地区现行政策不同而略有不同，因此在进行二手房交易前，提议咨询当地税务机关或中介服务，以保证合理合法、清晰地缴纳个人所得税。

2024-04-12 10:25:39

二手房过户费怎么算?由谁承担责任

答：二手房买卖中产权过户收费由买卖双方一同担负。顾客需缴纳房款1.5%的房产契税、0.05%的印花税、3元/平方米交易费、1.36元/平方米测绘费、200元权属登记费调查取证费；商家需缴纳3元/平方米交易费、房款0.05%的印花税、价格差5.6%（房屋产权证没满2年）增值税、房地产交易赢利一部分20%或是房款1%个税的。

2024-04-12 09:42:02

买房交了首付多久交契税

答：在全国各地都有不同类型的要求，有一些地方界定为交房以前缴纳房屋契税，有些地方界定为合同签订满10天既要缴纳。

2024-04-10 09:41:23

房屋契税是按照房屋面积计算的吗

答：房屋契税计算并不是仅根据房屋面积，而是基于房屋的总价以及相应的征收率来决定。契税的应纳税所得额是由计税基础（即房屋总价）乘于实际可用税率计算出来的。而房屋的总价一般根据买房合同所列价钱作为计算契税的标准。契税税率的精确值会根据不同的情况略有不同。一般而言，契税税率为3%至5%，但具体的征收率会依据房屋的特性、面积及其购房者的买房状况来决定。比如，针对个人购买的家庭唯一住房，假如房屋面积在90平米以下的，契税税率可能减至1%；而面积在90平方米以上的，契税税率可能会有所不同。除此之外，针对二套房或者其它非普通住房，契税税率也会有所调节。因而，尽管房屋面积是决定契税税率的一个因素，但契税计算并不是完全基于面积，反而是需要综合考虑房屋的总价、购房者的买房状况以及具体的契税现行政策等多种因素。以便精确测算契税，提议购房者咨询当地的税务机关或有关部门，掌握具体契税政策及计算方法。

2024-04-09 15:07:17

公积金贷款买房一般是什么时候去缴纳契税

答：公积金买房的契税缴纳时间，一般是在申请办理不动产权证书后的一个月内。换句话说，不论是否使公积金贷款购房，契税的缴纳时间全是在获得不动产权证书后的一个月内。因而，针对使公积金贷款购房的购房者，在办完房屋购买办理手续并获得不动产权证书后，应在规定一个月内立即缴纳契税。此外，需注意，契税的缴纳时间可能会因区域和具体购房状况而有所不同。某些情况下，契税可能还需要在交屋前缴纳。因而，购房者需在购房环节中，立即向相关部门详细咨询当地契税政策及实际缴纳时间规定，以避免因为未按期缴纳契税而出现税款滞纳金或其它不必要的损失。总体来说，公积金买房的契税缴纳时间要以获得不动产权证书后的一个月内为标准，但明确的规定可能会因地域而不同，购房者应根据本地现行政策确定具体时间并按时缴纳。

2024-04-09 15:06:22