名下两套房卖房要交税多少

答：现在随着人们的生活水平的提高，一般家庭都有一套房子，如果说是两个人都在上班的情况下，家庭条件比较宽裕的，名下都会有两套房产，那么有的人看到最近的房地产行情有在持续变好的趋势，那么一般这种情况下都是想要变现的，通常就会选择去卖掉一套房子，分别是要缴纳一下增值税、个人所得税、权证登记税，所以说如果你名下有两套房产的话，再进行转卖的话是必须缴以上三种税费的。

2021-03-05 11:32:51

2021契税新政策什么时候实施

暂无回答

2021-03-05 09:52:50

房屋维修基金2021年政策有新规定吗？

答：对于维修基金的筹集、对小区的改建、重建，改变共有部分的用途，或者将共有部分改为商用等事项需要由双三分之二的人参与表决，同时必须由参与表决着双四分之三表决通过，对其他事项包括包括维修基金的使用仅需要参与表决这的双过半通过。

2021-03-04 18:20:03

房屋维修基金使用的条件和范围是什么？

答：将第一段最后改为：用于修缮房屋、安装道闸等维修基金管理办法允许列支的范围内合理合规使用！〈不要列太多）

2021-03-04 18:19:21

买房交维修基金需要什么材料？

答：缴纳维修基金需要携带的资料及手续：备案合同、销售不动产统一发票、2至4联房屋维修基金交款通知单，到房产交易服务大厅维修基金窗口或盛京银行维修基金代收网点缴纳。市交易中心要求缴纳契税和维修基金需要房屋产权人必须到场。

2021-03-04 18:18:21

交房屋维修基金使用条件是什么？

答：1、专项维修基金足额归集到位，维修项目符合维修基金使用范围;2、公用部分、公共设施设备保修期限届满;3、涉及物管区域或全体业主的，已经业主大会书面批准，并经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意等。

2021-03-04 18:17:39

买房后房屋维修基金什么时候交？

答：一般来说在房屋交付之前，业主就应该将房屋维修基金缴纳完毕。对于房屋维修基金的缴纳方式有两种，首先业主可以自己直接存入到房屋专项维修资金专户中，其次如果 业主觉得自己交纳维修基金比较麻烦的话，也可以委托房地产开发企业代交。

2021-03-02 16:59:52

买房交的维修基金怎么申请使用？

答：1、没有成立业委会的小区在没有成立委员会的小区，如果业主想要使用房屋维修基金的话，应该在发生公共设施或者公共面积严重损坏时，需要由业主提出申请，并经过小区业主总户数一半以上的业主同意，或者经过占地总面积超过一半以上的业主同意。然后由业主委托物业公司向相关管理部门（住建局物管科）提出房屋维修基金的使用申请，住建局物管科核查完相关情况，如情况属实，还需要在小区进行维修公示并确定预算金额。公示期满，实施招标事项，并按照相关程序施工。工程完毕后，经审计事务所审计后，按确定的金额结算。2、成立了业委会的小区如果小区里面有成立过业主委员会，在使用维修基金的时候，应该由业委会根据业主反映，以及平时工作中巡查发现的一些安全隐患，确认需要进行维修。然后发起召开业主大会，经业主大会投票表决后，授权业委会进行相关维修招标实施事宜。业主委员会可以自行申请，或授权物业进行相关维修事宜申请。经住建局物管科审核并确认后，在全小区连公告和预算一起公示。然后按照招标程序实施。工程施工验收完毕，经审计事务所审计，按照审计结果结算。

2021-03-02 16:57:33

契税什么时候退到卡里

答：一般是契税退税办理手续后的一个星期内会到卡里。

2021-03-02 14:27:21

买房交契税有没有时间限制？

答：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

2021-03-01 15:30:48

购房后契税最晚什么时候交？

答：新房契税应当在百取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的10日内办理缴纳。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。第九条，纳税人应当纳税义务发生度之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。第十条，纳税人办理纳税事宜后，契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证。

2021-03-01 14:33:27

上海新房契税最晚什么时候交？

答：各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴纳滞纳金。

2021-03-01 14:33:12

房产个税怎么算,满5不唯一？

答：个税税率的计算方法为：在网上签合同时承诺的房屋价格超过房子在交易的情况下缴纳的最少的交易量价格的情况下，那么个人所得税费=(在网上签合同时承诺的房屋价格-此次买房的升值税费和它的额外使用价值-原本的使用价值-原本的契约税费-在网上签合同时承诺的房屋价格×10%-贷款情况下的贷款利息)×20%。

2021-03-01 14:32:36

2021房产个税新规定是什么？

答：《公告》主要优化了两类纳税人的代扣代缴和预缴方式。一是上一个完整纳税年度每个月，在同一单位申报工资薪金个人所得税的居民被扣缴，全年工资薪金收入不超过6万元。第二，按照累计扣缴法，从劳动报酬预缴款中扣缴个人所得税的居民个人，目前包括赚取佣金收入的保险业务员、证券经纪人，以及因实习赚取劳动报酬、接受全日制学历教育的学生。也就是说，从2021年1月1日起，对于符合条件的纳税人，在其累计收入达到6万元之前的当月，不提前扣缴个人所得税;在累计收入超过6万元的月份和当年随后的月份，提前扣缴个人所得税。

2021-03-01 14:32:15

房产个税和契税怎么算？

答：个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税,所得税按全额的1%或差额的20%缴纳,由卖方承担,若是五年外的少有普通住房减免。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税;买房时按评估额1%-3%缴纳,面积90平米内头次购房1%,面积90平方-144平米且头次1.5%,非头次购房或144平方以上按3%缴纳,由买方缴纳。

2021-03-01 14:31:36