共为您搜索到127条关于“房屋验收”的问答
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验收房屋需要哪些证件
答:验收房屋时需要以下证件:《竣工验收备案表》:这是证明房屋已经通过验收的重要文件,必须包含备案部门同意备案的签署和公章。《住宅质量保证书》:开发商对房屋质量的承诺书,通常包括保修时限和范围。《住宅使用说明书》:详细说明房屋的设计、施工及验收中的技术指标,如抗震指标、墙体结构等。《建设工程质量认定证书》:证明房屋质量符合标准。《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》:证明房地产项目经过综合验收,符合相关标准。
2025-01-03 09:43:31
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验收房子的正确步骤是什么
答:一、先看外部:外立面、外墙瓷砖和涂料(注意腰线部位的内墙渗漏)、单元门(外观和试用)、楼道(宽度、扶手、踏步、纱窗)。二、再查内部:入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙阴阳角、墙砖、地砖、上下水、防水存水、暖气、煤气、通风、采光、排烟(厨房)、排气(卫生间)、强弱电配电箱、强电:插座、开关、照明灯;弱电:可视对讲、呼叫报警、电话、宽带、有线电视。三、后测相邻:闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。
2025-01-03 09:42:15
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二手房验收需要看哪些方面
答:在验收二手房时,要注意质量的检查,如墙壁的裂缝、天花板渗水、返潮等。房屋有无裂缝,主要是看墙面和地面。
2024-12-09 10:06:49
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新房验收没有入伙通知书可以去验房吗
答:有购房合同没有入住通知书是不可以收房的 根据商品房买卖合同的约定,商品房在达到交付使用条件后,开发商应以电话、邮寄或媒体公布的方式,正式通知业主收房。
2024-12-04 10:34:15
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验房发现房子漏水可以拒收吗
答:验房时发现房子漏水,买受人可以拒绝收房。根据《民法典》和《商品房买卖合同司法解释全文》的相关规定,房屋漏水属于质量问题,不符合房屋的质量要求,买受人有权拒绝收房。
2024-11-14 09:54:48
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开发商房屋验收顺序是什么
答:根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条,开发商房屋验收顺序是:首先是证件验收:开发商将商品房交付使用时,应向购房人出示《商品房验收备案登记证》,交付住宅的还须提供《住房质量保证书》;《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告;如未出示上述相关资料,购房者可拒绝接房并向建设行政主管部门投诉。其次是现场验收:1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋,其结构设计是否和原图相符;2、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符;3、水电气等附属配套设施是否按合同到位;4、其他合同中约定的项目做得如何。
2024-09-29 17:50:50
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房屋验收合格的条件有哪些
答:房屋验收合格的条件是:必须符合规定的房屋建筑工程质量标准,具有经签署的工程保修书;必须具有质检站核发的房屋质量合格证明;煤气、上水、电热、污水、路通,楼前6米、楼后3米场地平整;必须按图纸、文件要求达到设备齐全、手续完备。
2024-09-11 11:03:27
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二手房验收房子应该注意什么
答:二手房验收房子时,应重点关注以下几个方面:1、房屋质量:检查墙体、天花板、地面等是否有裂缝、渗水、脱皮等问题,确保房屋结构安全,无明显质量问题。2、面积与户型:核对产权证上的建筑面积与实际测量面积是否相符,确认户型是否合理,是否满足居住需求。3、设施与装修:检查水电煤气等设施是否齐全且运行正常,装修情况是否符合预期,是否需要重新装修。4、费用与过户:查清是否有拖欠的水电费、物业费等,并办理好相关过户手续,确保无遗留问题。5、周边环境:考察房屋周边的交通、购物、就医等配套设施是否便利,以及学区房等特殊需求的满足情况。6、法律文件:确认房屋的法律文件齐全,如房产证、土地证等,并核实房屋产权归属清晰无争议。综上所述,二手房验收时需全面细致,确保房屋质量、面积、设施、费用、环境及法律文件等方面均符合要求。
2024-08-30 08:39:37
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房屋验收前可以装修吗?
答:房子验收前是不可以装修的,只有商品房竣工验收合格后,开发商才会通知购房者办理入伙手续,完成验收以后业主才可以正式开始装修。如果是还没有验收的话房子可能存在质量问题,甚至可能严重影响居住,装修可能会打水漂,并且装修会掩盖掉一些质量问题。
2024-08-26 10:17:03
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房屋验收的合格条件有哪些
答:建设工程竣工验收应当具备下列条件:(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;(二)有完整的技术档案和施工管理资料;(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;(四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;(五)有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的,方可交付使用。
2024-07-25 17:36:11
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对新建的房屋验收的规定
答:新建房屋验收的规定主要包括以下几点: 1. 建设单位应当自房屋竣工验收合格之日起30日内,将房屋竣工验收合格证明在房地产登记机构予以登记备案。 2. 验收标准包括建筑工程质量、公安消防、规划、环保、燃气、人防等部门出具的认可文件或准许使用文件,以及经备案的施工图纸及说明。 3. 施工单位提交的竣工验收报告应包括施工合同、设计文件、施工管理文件、监理文件、各项建设标准执行情况及功能核查情况的内容。 4. 规划部门验收合格后,才可向住户交付使用,交付使用条件还包括燃气和排水配套达到交付使用条件。 5. 房地产开发项目竣工综合验收合格证是新建房屋验收的重要依据,验收合格后,开发商可以组织竣工验收报告会,对小区的整体情况进行评估判断。 6. 房屋交付使用代表着开发商应当承担的法定义务已经履行完毕,如果房屋出现严重质量问题,业主可以要求开发商承担质量保修责任。 以上信息仅供参考,具体可以参考相关法规文件,了解详细的新建房屋验收规定。
2024-07-22 11:33:11
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房屋验收标准是多少
答:房屋验收标准如下:要检查房屋基础、墙体等结构是否符合国家标准,是否存在裂缝、变形等问题。要检查房屋的建设过程中是否使用环保材料,是否存在污染源问题。要检查房屋设备是否安装正确、是否存在漏电、漏水等问题。要检查房屋装修是否平整、是否存在开裂、脱落等问题。要检查房屋各项工程是否符合国家相关标准,是否存在质量问题。
2024-06-04 19:08:06
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新建房屋验收几个部门
答:新建房屋验收涉及的部门主要有以下三个:1. 城乡建设部门:这个部门负责建设工程项目的日常监管工作,以及规划建筑许可、竣工验收许可、乡村建设规划许可证审批。2. 行政执法部门:负责日常巡查和专项整治工作,规范建房户行为,保障建房安全。3. 综合验收部门:主要根据各自职责进行房屋的综合验收,包括测绘、消防、规划、环保、防雷、白蚁防治等部门。总的来说,这些部门会协同工作,对新建房屋进行全面检查,以确保其符合相关法规和标准。
2024-05-06 10:44:43
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房子验收不合格可以不收房吗?
答:交房如果出现质量问题,业主可拒绝收房,哪怕开发商提供了《竣工验收备案表》,也可以提出异议!如果没有《竣工验收备案表》,可以拒绝收房更加理所当然。
2024-04-18 13:48:59
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怎么查房子是否验收?
答:1、工程建设验收公示网:该网站可以查询房地产建房区域的水质、水土的质量问题。具体操作时,需要登录网站,输入房产名称、地点、开始时间和结束时间,以及房产的编号进行查询。但请注意,并非所有城市都可以在该网站进行查询,需要确认当地是否有此网站。2、当地的建设工程信息网:注册登录后,可以在该网站找到房产验收的查询入口,填写房产的编号和名称进行查询。3、当地建委网站:首先需要确定当地的行政中心建委窗口是否有该地区的网址。如果当地有建委的官网,可以登录网站,查找房屋管理和工程建设,或者直接搜索验收等关键词进行查询。4、咨询相关部门:可以带上相关资料去当地的建委窗口查询,或者到房管局查看所有备案文件,并咨询当地房管局的公众信息网。
2024-04-17 09:28:47
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