公寓房和商品房的区别在哪里

答：1.产权年限不一样：商品房的产权年限70年，而公寓房的产权年限一般是40年。2.公摊面积不一样：公寓的公摊面积大量，高层得房率比商品房要低，选购没有那么划得来。3.生活成本费不一样：公寓楼不论是水电费电费物业费价格比商品房贵上了一倍。4.定居感受不一样：公寓房居住人口许多太杂。

2022-08-25 10:24:58

买loft公寓房有房产证吗

答：loft公寓无住宅产权，有房产证，但只是商业服务房屋产权证，年限在40年-50年。loft公寓户型非常小，总面积一般在30-50平米，层高在3.6-5.2m上下。

2022-08-25 10:13:51

在上海买公寓房好不好

答：上海的公寓房值得购买。由于公寓房不仅有着商业性质，也就是能够项目投资，并且达到居住需求。而且依据上海市近年来推出房产新政看来，公寓房的购买将没有限制，针对异地人士而言，是很好的信息。由于上海的房价颇高，拥有严格限购政策标准，不符合规定，富有也买不了。

2022-08-25 10:03:35

公寓房和商品房有什么区别？买哪个合适

答：买公寓房或是商品房需看自身需求，公寓房和商品房的差别如下所示，你们可以看情况挑选：1、多功能性不一样：公寓房又叫商住两用房，以小户型房子为主导，类似酒店模式，再加上这类房子各层居民庞大。而商品房主要是用于房屋的。2、产权年限时间不同：公寓房产权年限为40年，商品房产权年限为70年，商品房满70年之后能自动续房，而公寓房到期时必须交费才可以定居。3、购房限定不一样：公寓房没有限购的，而商品房，为了能抑止全国房价上涨，基本上各地方都是有限购房政策，造成商品房较难买。4、水电收费标准：公寓房的水电费用按商业服务规范扣除，而商品房归属于住宅小区，水电气按民用型扣除。5、借款首付：公寓房首付比较高，需付款5成，商用贷款利率。商品房首付3成，按贷款利率。

2022-08-25 09:37:23

年轻人买公寓房合适吗

答：年青人买公寓房适合。第一，房子总价比较低比较常见的公寓房基本都主推小户型房子，并且公寓房是高层住宅，梯户比也是非常大的，一层最少也有二十几户，因此房子的总价或是较低的。第二，地区好，配套设施齐全公寓房大多数坐落于城市的繁华地段，地理位置优越，配套设施齐全，大家不管出行买东西，或是释放压力游戏娱乐都十分便捷，并且这儿的消费能力高，就业机会也非常多，每天下班后，还可以好好享受人声鼎沸的夜生活文化，可以这么说活得是极其精彩纷呈，很符合时下年轻人的生活方法。

2022-08-25 09:12:56

无锡公寓房电费多少钱一度

答：依据无锡市发展和改革委员会公布的无锡市电费收费标准最新动态，不满意1KV的无锡市居民生活用电价格是第一档0.5283元/kwh，第二档0.5783元/kwh，第三档0.8283元/kwh。

2022-08-24 10:30:29

公寓房与商品住房有什么差别

答：1. 产权年限不一样商品房的房屋产权年限70年，到期时能自动续期，而公寓房的房屋产权年限一般是40年，到期时还需要提早申请办理才可以应用。商品房是能够落户的，公寓房不能，所以以后孩子上学就是一个棘手的问题。2. 公摊面积不一样不论是公寓或是商品房，都存在着公摊面积，可是一般情况下，公寓都在高层住宅，安全通道多，因此相对应公摊面积也会更多，高层得房率比商品房要低，选购没有那么划得来。3.生活成本费不一样公寓是商业性质的，所以无论是水费电费物业管理费都是根据商业服务标准进行支付的，价格对比商品房贵上了一倍。而且大部分公寓是没有天然气的，因此煮饭也是个问题。这样一来，后期生活成本费自然就增强了。4.居住感受不一样公寓房一层一般都有20多家，居住人口数量多太杂，自身居住或是开店都是有。公寓面积一般只有40-60平方米，总面积比较小，比较适合本人、恋人居住，不适宜家中居住。公寓房一般是在较为繁华的部位，而且平时外出买东西都很方便，住房就不一定了。5.购房不一样许多一线城市选购商品房都需要购房的，可是公寓一般都不用。

2022-08-24 10:22:05

购买杭州公寓房需要什么条件

答：1、具备杭州市居民户口;2、引进人才专业的(父母是测试接纳最低收入人群认同度的直归属于在我国尤其发达外籍人)。3、在深圳工作的全国范围连续缴纳13个月以上个人社保。这种企业是由经济实用房小区物业管理,其中包括了北京中关村的小学、普通高中一部分中心,其它的还有一些中小学,这儿不单单是杭州市第三年的具备现行政策性质的小区而且是杭州市第四年的具备现行政策性质的小区之一。

2022-08-24 10:16:38

杭州公寓房能买吗多少钱

答：杭州的公寓当然可以开展购买，如今杭州市有很多公寓，在购买以前你能先了解一下，随后选择自身中意的公寓开展购买就可以了，一般杭州市公寓的房价基本上在几十万的层级，每个公寓地理位置都不一样，房子价格也不一样。

2022-08-24 09:13:53

杭州买公寓房可以落户吗

答：杭州市酒店式公寓能否落户，需看申请者是否满足杭州的落户现行政策，假如购房者的前提条件不符杭州落户门坎，那就算买了酒店式公寓也难以落户。有着自己的住宅，然后选购酒店式公寓，是不能够入迁集体户的，入迁集体户需要具备在杭州无住房、无投靠亲属等必要条件，依照优先选择落户自己住房投靠亲属的顺序排列，如果这个条件都不符，最终才能够入迁集体户。集体户的设立主要是用于处理落户地无住房又无亲属投靠人员的落户难题，优化营商环境，融入人口流动，尤其是人才流失加速的需求，放开集体户设立标准。贯彻落实经常居住地备案户籍标准，容许人才公寓、酒店式公寓设立集体户，处理实际居住优秀人才或产权年限人落户难题，有需求的企业可向所在城市公安机关申请设立集体户。

2022-08-24 09:01:55

西安华南城公寓为什么便宜

答：具体位置不太好是公寓难买的一大原因。西安市公寓其修建时间长，归属于旧房子，并且部位偏远避开市区，交通不便，周边配套设施执行不齐全，为了能市场销售西安华南城公寓只有开展减价解决。此外还因华南城是政府第一批招商引资工作进去，开发商拿地时长早土地划算，并且地多，所以现在资质齐全卖划算也不会亏。

2022-08-20 10:10:37

开发区地源大厦公寓有房产证吗

答：有房产证。经济开发区地源商务大厦公寓具有独立的房屋产权证，住宅的产权年限类型为公寓。

2022-08-20 09:58:23

华为岗头人才公寓出售吗

答：是出售的，但是房源好像不多了，要想看看的越早越好。此外如果是买公寓得话还要好好想想。

2022-08-20 09:19:12

建议不买公寓的四大理由

答：1、从公寓的功效适用范围看。从用地性质来看，商用公寓在政府机构准予土地使用的情形下一般都确定为商住两用或者商住用地，也就是说，在这片土地上盖的建筑工程目的在于用以商用的。可是很多房地产开发商为来盈利，给房间配备排污管道、天然气这种机械设备，把公寓外包装盒成可以日常生活多功能的化产品。2、从公寓的性价比来看。有的人说起，公寓住下来并没有住宅舒服，但是总价低，一般仅有同一地域住房的一半未到。确实，总价低也许是公寓最大的优势，可是这并代表着此笔买卖划算。首套住房的首付一般为30%，可以商业贷款，还能够公积金贷款，贷款年限可达到30年，但是公寓的首付至少为50%，有的地方甚至要求全款支付，而且仅有商业贷款，贷款年限仅有10年。3、从公寓的投资特点来看。有些人觉得公寓所在位置好，交通便利，商业比较繁荣，可以投资项目增值。确实，把闲钱用于投资买房的思路确实没什么问题，但并不是所有的房地产业全很值得投资项目的。房地产的收益重要来源于2个方面，一个是自身增值，一个是租金。4、从税费来看。出售公寓，商家要付房子总价5.5%的增值税，总价1%的土增，总价0.05%的印花税率，总价0.95%的房屋交易水续签，房子增值一部分20%企业所得税。税费越大，代表了拿到手的钱越少，原本公寓的作用就很鸡肋，还要工作压力如此高的税负，那般老实人接盘自然越来越低，出让就更加艰苦。

2022-08-20 09:14:00

敏捷尚品国际公寓为什么便宜

答：小区有点儿紧密,复式总面积折一半,小区关键房子大多数临街,公摊非常大得房率非常低,因此便宜一点。

2022-08-20 08:16:06