公寓房租金是不是都比住宅的要贵？

答：一般来说公寓房的装修更好，水电费也更贵，所以理所当然的，租金相对来说也较高。

2021-02-23 16:28:23

公寓房做二手房出售，契税是多少比例？

答：二手公寓出售契税的比例是按照4%收取的，因为是商业性质的房屋，所以，税费相对来说较高。

2021-02-21 13:28:01

商业性质上的公寓房产权到期会被回收吗？

答：不会被回收，公寓的产权年限是40年，产权年限到期之后，房屋还是归房屋所有权人所有。

2021-01-25 16:14:49

公寓的产权年限到期了怎么办？

答：如果是商业公寓年限到期了，是要被收回去的，不过会有一些相应的补贴。

2021-01-19 11:09:12

宁波公寓楼盘值得买吗？

答：值得。1、小而温馨，适合两人世界公寓面积虽然较小，比起大户型来说，反而有一种都市时尚感，很容易营造出一种温馨而亲密的两人世界。而且较小的户型，平时打扫收拾的麻烦也少了很多，很适合年轻的情侣和新婚小夫妻居住。只要花点心思装点一下，马上就能拥有一套浪漫的爱情公寓了。2、麻雀虽小，五脏俱全公寓虽然面积不大，但居住必须的功能都齐备。厅卧合一、卫生间、厨房，即紧凑又灵活，对于刚进入社会的年轻人而言，用能够承受得起的低价格换取一套功能齐备的房子，是非常划算的。3、周边环境好，工作生活两不误公寓往往伴随着城市综合体，在周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套。家门口上班，不用挤公交，节省时间成本。家门口生活，购物餐饮娱乐一应俱全，方便快捷高品位。在这里生活工作两不误、从容惬意。4、更个性化的物业管理，安全且周到公寓的物业管理一般都正规全面，而且配备的设施也往往比一般住宅更好。例如智能化的全天候保安服务，24小时全封闭安全处理，以及及时周到高效的家政维修服务。这些都是一般住宅无法实现的。5、宜租也正是因为有了以上的种种好处，现在越来越多的年轻人会选择租住在时尚低价的小户型公寓。因此公寓的出租率相当高，相对大户型便宜的价格、完整丰富的配套、良好的工作商业环境，让租住公寓更具有性价比。6、省钱便宜投入小不是全部新人都买的起大户型的房子，有的时候即使买的起，房子可能也是在远离繁华商业中心的地方了。公寓虽然每平米单价较高，但是总价肯定比大户型要便宜得多，对于刚进入社会的年轻人来说负担会小很多。

2021-01-14 16:20:04

宁波公寓楼盘可投资吗？

答：能。购买宁波公寓可以靠物业升值，还可以出租以获得租金回报。其中物业升值，我们需要知道，不是所有的物业都会升值或者快速升值，这取决于建筑质量、地段、周边环境、配套设施等，视具体情况而定。

2021-01-14 16:19:44

公寓房都是不能落户的吗？

答：大部分公寓房是不能落户的，但是也要看当地的政策，因为有不少地区对公寓的落户政策已经放宽了，譬如说安徽省的六安市就有购买40年公寓可落户入学的相关政策，购买公寓就可享受与住宅同等的入户、上学等政策，而且契税、用水、用电等都按住宅费率来收取。

2021-01-05 16:35:01

公寓与住宅的区别在哪？

答：1、产权年限不同要说住宅和公寓有啥区别，最明显的就是产权年限了；虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的。通常，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，工业用地为50年，住宅用地为70年。2、水电收费标准不同住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远看来，住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。3、居住舒适度不同居住的舒适度也是住宅和公寓的区别，一般住宅为两梯三户或者四户，人员较少，不会对出行造成困扰，私密也比较好。而公寓通常为两梯十户，甚至更多，人员不仅多且杂乱，安全性和私密性都无法得到很好地保障。4、落户规定不同落户规定方面住宅和公寓也是有区别的，公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能落户。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以办理落户手续的。5、贷款利率和首付不同一说住宅和公寓有啥区别，很多人都会想到贷款利率的区别，因为这在购买房子的时候就会遇到的。打算贷款购买公寓，则需要按照商业住房的规定办理，首付比例一般为50％，贷款利率相对也会高一些。若是贷款购买住宅，首付比例通常为20％，但根据地区的差异，首付比例也会有所不同。

2020-12-23 22:48:42

买公寓房可以办理落户吗？

答：一般住宅,70年产权,就可以落户口。商住两用,或者商用,40年产权,就不可以落户。

2020-12-22 16:08:27

买公寓划算吗？

答：买公寓是否划算需要根据购房者购买公寓的地段、房价、周边配套等多方面来确定！

2020-12-22 16:07:33

公寓适合什么人群买？

答：1、单身人士看过公寓房的朋友应该都知道，公寓房的面积都比较小，所以能够容纳的居住人口就比较少，这种房子就比较适合单身人士。单身人士一般经济能力有限，购买大户型住宅是非常吃力的，而小户型一般总价较低，是置业的好选择。如单身人士本身无房，选择租房所需要支付的租金就可以支付月供。2、长期在外打工者工作地和居住地如果不一样的话，长期在外打工也是需要租房子的，现在租房子的租金可不低，还不如将租金用来还贷款。对于长期的高级打工者来说总是租房和搬家，奋斗了多年，太累了，有点积蓄购买一套小户型房屋也是不错的选择。即便是今后要回家乡，由于小户型的总价低，相对也更容易出手。3、养老一族大多数的年轻人都不太喜欢跟老年人住在一起，由于老年人与年轻人的生活习惯有很多不和谐的地方，长期住在一起容易产生矛盾，特别是婆媳关系难以相处的。如果母亲与子女分开居住，倒是距离产生美。为父母买一套小户型的住宅，既孝敬了父母，还是一项很好的选择。

2020-12-19 00:15:44

公寓产权多少年？

答：公寓产权产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年。商用房屋建筑及公寓产权权属年限为40年。公寓产权多少年具体要看产权性质来界定是住宅还是商业。一般房产市面上说的公寓为商业性质，产权为40年。产权70年的公寓应当是住宅类商品房。

2020-12-11 11:00:39

住宅式公寓可以落户吗？

答：住宅式公寓的产权年限是70年产权的。这种是可以落户的。而大部分人理解的公寓，产权证上是写的商业或者办公，这种就是40年或者50年产权，是不可以落户的。

2020-12-11 10:59:43

loft公寓是小产权房吗？

答：公寓是合法的40年产权商品房，不是小产权房。

2020-12-10 19:23:01

loft公寓是复式公寓吗？

答：不是。loft面积大多30-50平米，层高3.6-5.2米左右，loft具有独特挑高使得销售时只按一层的建筑面积计算，但实际使用面积可达到销售面积的2倍除了卫生间以外，loft户型几乎没有墙体隔断，可以自由装修，这大概也是为什么这种户型会受到年轻人喜爱的原因。相较于loft，复式的功能区大部分已使用墙体进行分割，因此较为传统和方正。将嘈杂、湿气的功能空间布局一楼，二楼独立做卧室、书房等，可干湿分离、动静分区，私密性也会更强。

2020-12-10 19:22:09