公寓房可以抵押做贷款吗

答：公寓房能够质押做贷款，公寓在有贷款的状况下，也是能够再去开展二次抵押贷款的，可是规定公寓具备一定的使用价值，而且各层面标准合乎就可以了。自然，二次抵押可贷到的信用额度当然是要低一些的。而一个人要办理住房贷款，都没有限定频次，仅仅现实生活中也并不会有一个人办理有很多住房贷款的状况。终究全国各地有关购房就比较有限售，并且一个人假如办理有很数次贷款，以前的贷款又并未结清得话，再去办理贷款，经办人员金融机构很有可能会担忧贷款人的还贷能力，不一定会批贷。用公寓办理质押贷款，一般是能够贷到六七成上下的。而大伙儿必须留意，作为质押的公寓不可以太老，楼龄很久很有可能就办不了；也有产权年限也一定要清楚，不可以有权利属异议。

2021-07-13 08:45:43

上海的公寓房值得买吗

答：上海市的公寓房值得购买。由于公寓房不但具备商业特性，也就是能够投资，并且还能满足居住需求。而且在有关房产新政策中，购置商业公寓，不算户下第一套住宅，对普房的选购不容易造成影响。与此同时商业公寓自身不用来居住的话，还可出租，备受房客的热烈欢迎。而且依据上海市近年来发布的房地产新政看来，公寓房的购置将不受到限制，针对异地人士而言，是很好的消息。由于上海的房价颇高，拥有严苛的限购政策标准，不符合要求，有钱也买不上。

2021-07-13 07:42:57

没有产权的公寓房值得买吗

答：沒有产权的公寓房不值得买，这类公寓楼水电费贵，居住感受比不上住房，而且产权仅有40年，没法落户口。

2021-07-13 08:29:36

酒店公寓房值得购买吗

答：关键看购房者的要求，如果是有住房需求但又没有购房资格的话可以买，但如果是有长期打算的话买公寓不算是好选择，如果有条件建议优先选择买住房新项目。

2021-07-13 07:33:05

购买复式房子注意事项有哪些？

答：1、要看各作用区间区划。一般来说，复式住宅因为上、下一层自然分区间隔，通常下一层安排为公共性区间，如餐厅、顾客卧房、大客厅、厨房等。顶层则分配主人家卧室。这关键考虑到主、客系统分区，使主人家主题活动区间维持一定私密。因而，在看房子时，一定要看区划是不是清楚。2、要看房子建筑立面设计方案是不是有效。这一点主要是出自于考虑到室内楼梯的部位，不可以占有过多的空间，也不可以毁坏房间内全面性，也对以后装饰设计便捷。一般室内楼梯都挨近墙角，离大客厅、饭店较为近，室内楼梯下边空间尽可能不占关键空间，如装饰设计后设计方案成的置物空间不容易太危害总体合理布局。3、要看卫生间的设定。有一些设计方案在小复式顶层没有卫生间，用起来会较为不便。此外，如复式住宅总面积很大，应考虑到独立设定主卧室单独卫生间与顾客卫生间。4、要看是否有阳台。一般高层复式住宅要含有较为大的阳台，市场销售时是赠予的。有一些采用斜顶式的复式住宅，在高层能够构建一个隔楼；有一些复式住宅其斜顶最低值较为高，能有两米上下，那样就相当于花了两层的房子价格，买来3层的总面积。那样计算下来，在价钱上是较为划得来。

2021-07-08 11:50:13

二手公寓房值得买吗

答：依据楼盘网我的本人提议，二手公寓房如果是40年或是50年产权的，不建议选购，由于项目投资实际意义并不大，而且，公寓房的房产契税缴纳占比较高。

2021-07-08 08:55:20

北京的公寓房能买吗

答：北京市的公寓房能够买，公寓房的特性是总价低、灵便。公寓楼一般以小户型为主导，总面积一般在50㎡上下，因为总价较低就有不少受出租回报的吸引，热力追捧。

2021-07-08 09:37:46

成都公寓房值得买吗

答：成都公寓房值得购买，在成都市买公寓，无论项目投资或是自住，优选 肯定是高新区或是紧邻高新区的。缘故非常简单，由于高新区是中央商务区，地区内公司大中型办公楼诸多，租赁快，自己住也便捷。

2021-07-08 09:46:26

公寓房有哪些弊端

答：公寓式住宅的缺点：土地资源使用年限短，一般状况下是40-50年不一;高税金转手交易难，除此之外，还需按物业管理交易总价格征缴5.5%的增值税;住房贷款利率较为高期限短，只有获准五成、长十年期的借款，并且不可以申请办理利率较低的公积金房贷。

2021-07-03 07:33:12

买公寓房到底划不划算

答：如果是自住或是办公室及其准备租赁得话，公寓房或是较为划得来的，由于总面积小其总价格也就低了，并且公寓房的所在位置一般都比较好，附近商务接待服务设施较为齐备，交通出行较便捷，因此对买房者而言，上班毫无疑问也相对性便捷，或是是租赁也较为非常容易放租。因而买公寓房或是较为划得来的。但如果是一家人准备住，且家中有老人小孩子得话，则不建议其购买公寓房了。终究公寓房相对性总面积较小，且大多数沒有生活阳台，相对性光照自然通风标准都比不上住房好些，并且家中人口数量多得话，相对性水电工程耗费也多，而公寓房的水电气全是按商业服务自来水用电量规范收费的，比普通住房的收费规范要高于许多，因而也也不太划算了。而且假如小孩子必须 念书得话，购买公寓房又不可以落户口，则也是一个较为不便的难题。正因如此，购买公寓房也不太划算了。

2021-07-03 07:08:38

公寓房值不值得买

答：公寓式住宅相对来说或是值得购买的，可是前提条件是有住房需求，如果有刚性需求住房需求，可是又沒有购房资格得话买公寓是个非常好的挑选，可是公寓楼比照住房或是有显著的缺点的，这一点尽量要考虑到清晰。

2021-07-03 07:55:10

买公寓房好吗?公寓房的优缺点有哪些?

答：公寓一般为商业用地。个人的公寓房产，一般是商住房，此类住房土地使用权年限是50年。商住房物业费，水电费，停车费等费用很高，而且此类正规住房是没有煤气入户的，不允许明火做饭。对于没有购房资格的购房者来说，公寓房是值得购买的。1、弊端：土地年限仅有40年，水电价格翻倍，没有煤气，税费无优惠，贷款最高仅能贷5成，且利率会上浮，建筑结构一般为环形塔楼不宜居住，首付最低5成，贷款利率上浮10%，最长贷款年限5年，使用成本较高，大部分公寓都用的是商业水电气，价格比住宅高两倍以上，不能作为学区。2、好处：不受限购条件约束，部分公寓是LOFT结构，一层可变两层，相较住宅更容易出租、变卖，视野真的很好，让您一天忙碌的生活回家，能够展望风景，住高层的话，相对于低层要安全的多，在金融危机的影响下小偷更多了，安静的很，如果您是喜欢安静的人，高层真的很适合，个人的隐私性较强，住起来感觉很居高临下的感觉，站的高你就望的远。

2021-05-31 14:43:27

买公寓房的好坏？

答：公寓房的优势：公寓房的总面积广泛偏小，尽管总面积并不是很宽阔，但具有生活家居中的必不可少作用，针对刚步入社会，薪水并不是很高的年青买房者来讲，以可以承担的价钱选购一套功能完善的房子，毫无疑问是更为划得来的挑选。公寓房的缺陷：公寓房的房屋性质为商用，与酒店餐厅、办公楼的特性同样，因而土地使用年限短，一般在四十年到五十年中间，一旦土地使用年限期满，房屋所有权人要想再次应用土地，需交纳巨额廉价才能够再次应用。

2021-05-26 18:34:43

商务公寓楼为什么不能买？

答：1、不能落户，不带学区位。绝大多数商业公寓不能落户，也不带学区位，买了公寓只能够自己使用(住或者办公)或者租给别人使用。2、产权为40年。商业公寓根据用地性质产权为40年或50年，酒店式公寓根据用地性质产权为40年。而普通住宅则为70年。3、水电费按商用计算。虽然不少公寓能够用上民用水电，但多数的公寓还是用的商用水电，价格要比民用高一倍。而且物业费也很高。4、没有燃气入户公寓无法通燃气，虽然厨房看起来很漂亮，但是只能烧电磁炉。5、只能办商贷。商业公寓，首付至少50%，贷款年限上限10年，只能商贷，更有甚者要求全款。6、投资属性差。公寓增值空间不高，转手也较为困难，除非地段特别好的。

2021-05-22 17:55:39

商业公寓有什么优点？

答：1、不限购不限贷。由于政策因素，住宅在当前严厉的限购限贷政策下，已将没有购房资质的群体拒之门外。而有住房需求和投资需求的群体在不能选择住宅时，只能退而求其次的考虑公寓，用公寓作为一个过渡。 2、总价低。公寓的建筑面积普遍偏小，目前市场上的产品大多在30~50平左右(但也有100平以上)，而且单价与住宅相比也相对低一些，总价一般不高，购置门槛低。 3、用途多元化。因为公寓的土地性质是商业用地，所以公寓既能自住，也能用来办公注册公司。这一点相对住宅相比，公寓的选择更加多元化。 4、周边配套更完善，容易出租。部分公寓的所处位置一般都是临近地铁或者轨道交通路线，周边至少有一个大型的商业，甚至有些公寓本身就规划的是一个商业综合体。成熟的交通配套和商业配套让生活更加便利，而且能够吸引大量的人流量，从而容易出租。

2021-05-20 18:00:07