公寓房产权四十年到期后怎么办

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  130****3565

  2024-04-11 21:46:30

  1、住宅建设用地使用权期限届满全自动续期：针对住宅类的公寓，假如土地使用权期限为70年(而非40年，这里要留意区别住房与商业用地)，依据民法要求，使用权期限届满后续期是自动，实际续期花费怎样交纳或减少，将根据法律、法规的规定申请办理。
  2、非住宅建设用地使用权期限届满：针对商业用地(包含商用公寓、办公楼、铺面等)的40年使用权，其土地使用权期限届满后，一样可以办续期，但往往需要在期限届满前申请办理并缴纳一定的土地出让。具体金额可能结合当地土地价格水准、政府部门有关政策和法规来决定。
  3、突发情况解决：如果因集体利益必须或是城市规划建设调整等缘故，祖国需要提前偿还土地使用权，业主可以得到相应的赔偿，按照相关规定开展拆迁补偿安置或其它赔偿对策。

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  138****3345

  2024-04-11 12:02:50

  1、住宅建设用地使用权期满自动续期：对于住宅公寓，如果土地使用权期限为70年（而不是40年，则需要注意区分住宅和商业用地）。根据《民法典》的规定，使用权期满后的后续期限是自动的。如何支付或减少具体续期费用，将按照法律、行政法规的规定办理。
  2、非住宅建设用地使用权期满：商业用地（包括商业公寓、办公楼、商店等）的40年产权，土地使用权期满后也可以申请续期，但通常需要在期满前申请并支付一定的土地转让费。具体金额可根据当地地价水平、政府有关政策法规确定。
  3、特殊情况处理：由于公共利益或城市规划调整的需要，国家需要提前收回土地使用权，业主可以按照法律规定获得相应的拆迁安置补偿或其他补偿措施。

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