前面17层后面几层不挡光?
2024-04-28 12:00:521个回答房贷收紧该不该买房?
2024-04-28 12:00:201个回答买房子公积金可以全部取出来吗?
2024-04-28 11:59:491个回答第三套房首付多少?
2024-04-28 11:59:161个回答买房摇到号后如何转让给他人?
2024-04-28 11:58:491个回答投资了公寓会卖不掉吗?
2024-04-28 11:58:191个回答向他咨询
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单身公寓40年产权到期后如何应对
答:复式公寓40年产权到期后可以增加土地所有权限期。这样的事情可以由房子业主联名鞋向本地的土地资局提交申请,补缴土地出让金,自然这些价钱应当小于相同的土地出让金的价钱,类似出厂价和市场价格的净额。/>如果是依据整体规划必须,国家需要回收土地资源和地面房屋建筑。那麼业主还可以获得对应的经济补偿金,可以利用相似的拆迁补偿安置方法处理。依据《民法典》的相应要求,建设用地商业用地所有权到期全自动续签。/>
2022-01-18 08:20:53
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公寓40年产权的房子到了会不会被收回去
答:40年产权年限公寓楼在期满后不容易立即取回,由于房屋所有权是永久性性的,仅仅土地资源使用权有期限,在抵达期限后再次交纳土地使用费就可以。依据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条建设用地商业用地使用权期限届满的,全自动续期。续期花费的交纳或免减,按照法律法规、行政法规的要求申请办理。普通住宅土地使用权期限届满后的续期,按照法律法规申请办理。该土壤上的房子及其别的房产的所属,有约定的,依照约定;沒有约定或是约定不清晰的,按照法律法规、行政法规的要求申请办理。
2022-01-18 08:16:09
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住房改单身公寓合法吗
答:住宅改复式公寓不合理合法。那样的更新改造,不但对住宅小区住户一切正常生活和定居安全性导致危害,并且还很有可能危害到安全消防及其外来人口的管理。《中华人民共和国物权法》:第七十七条业主不可违背法律法规、政策法规及其管理规约,将住房更改为经营性用房。业主将住房更改为经营性用房的,除遵循法律法规、政策法规及其管理规约外,理应孑有利益关系的业主允许。
2022-01-18 08:13:57
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单身公寓的产权40年后怎么办?公寓被拆有赔偿吗
答:根据《民法典》第三百五十九条规定:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。 也就是说公寓房产权40年后到期只要重新缴纳土地出让金就可以了。
2022-01-17 10:42:55
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40年单身公寓到期了怎么办?房产续期需要多少钱
答:40年单身公寓期满了都是全自动续期的。续期要多少钱或是要依据那时候的土地市场来确认的,物价不一样,房屋续期很有可能也会不一样。
2022-01-17 10:27:32
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40年单身公寓拆了有赔偿吗?补偿标准是什么
答:1、40年的公寓楼拆下来了,国家是会对它进行相对应的补偿的,可是事实上这类不叫动迁,反而是归属于国家征收,征收的情况下,国家会对房屋的使用价值开展补偿,补偿额度不容易小于同种类房屋在房地产业中的价钱。2、在市場上的价钱被征收,房屋的价位会必须由房屋评定中心开展评定,因此大伙儿不必担心,40年之后产权年限公寓楼被拆下来没有的补偿。3、反过来,如果当初选购的公寓楼在市中心商业服务圈,那麼两年以后会增值。假如国家决策要将单身公寓拆了,那麼增值的毫无疑问并不是单身公寓,反而是单身公寓下边的那一块地,地始终都不容易掉价的,因此不必担心,40年以后单身公寓拆了沒有赔付,反过来赔付的还会继续十分的多。40年单身公寓拆了有赔付的,由于在这样的情况下是归属于国家征收,征收的情况下国家会对房屋的使用价值开展补偿,补偿额度不容易小于同种类房屋在房地产业中的价钱。在市場上的价钱被征收,房屋的价位会必须由房屋评定中心开展评定,因此不必担心40年之后产权年限公寓楼被拆下来没有的补偿。
2022-01-17 09:59:34
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40年产权公寓和50年产权公寓有什么区别
答:40年公寓和50年公寓其性质都是公寓,因而并没有什么区别,唯一的区别很有可能便是它们的产权年限不一样罢了。
2022-01-17 09:52:19
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公寓40年到了拆了怎么办?40年公寓到期后会被无偿收回吗
答:公寓40年到了拆了是可以要对应的赔偿,用相近拆迁安置的方法处理。40年产权年限公寓在期满后不容易立即取回,由于房屋产权是永久性性的,仅仅土地使用权有期限,在抵达期限后再次交纳土地使用费就可以。
2022-01-17 09:31:55
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公寓房和住宅楼有什么区别?公寓40年产权到期了怎么办
答:产权性质、生活费用、居住体验等诸多方面都有差别。40年产权到期之后还是需看市政规划,续期和征缴都有很有可能。
2022-01-11 10:28:52
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公寓的物业费和住宅的物业费一样吗
答:公寓的物业管理费和住房的物业管理费不一样。据有关要求表明,公寓的房屋性质为商业服务类型的住宅,因而在交纳水电气的情况下就会依照商业服务水电工程的规范开展收费,扣除的费用比较多。而普通住宅的房屋性质为商用特性的住房,在交纳水电气的情况下依照民用型水电工程的规范开展收费,费用的金额较为少。此外,公寓的物业管理服务费用也会比普通住宅空出很多,买房者必须事先测算好这种费用。
2022-01-11 10:03:21
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公寓房和小产权房买哪个更好?公寓房值得投资吗
答:公寓房的优缺点分析:最先,大家得掌握这二种房子的界定和它的优点和缺点才可以开展比照。公寓房,是如今很普遍的房子,它的优点和缺点也是很显然的,例如缺陷就会有:服务费水电气更贵,高税金,转让买卖难,不可以入户口,沒有校区,房贷利息高期限短。就拿土地使用年限而言,公寓房比一般的房屋特性商业用地使用年限少了二十到三十年的使用时间,并且要是超过了应用的時间而且商业公寓楼土地资源期限期满后应补巨额土地价格才可以再次应用。可是它的优势也是有许多,例如不限购、不限贷,总面积小、原价低,过渡强,可商能住,升值保值性强。小产权房子的优点和缺点讲解:1、优势小产权房价格便宜;小产权房不限购;如今一部分小产权房还较为靠谱,有有效整体规划和专业物业管理,有一些也有校园配套设施等。小产权房一般全是地区热闹胡地铁站或是集聚在人口数量较为集中的地区,有地理位置优越,日常生活舒服等纯天然的优点。小产权一般价格相对低,综合性较为比许多地区的租金住要便宜一些,购买来可以自身定居,还可以租赁扣除房租。现如今许多地区投资买房都早已限购,许多投資客就看好了小产权房子,也促使近些年小产权房子价钱也在持续的增涨,也促使许多工资者在这个大城市中有着一个完全的家的心愿在渐渐的成空。许多小产权房实际上是在旧城改造的整体规划中,例如拆迁房便是一种,购买以后房地产商动迁你的房子必须依照我国的要求,开展赔偿那样促使你的小产权房子就变为红本房子,这也是许多投資客一夜暴富的缘故。2、缺陷沒有不动产权证,仅有《合资建房协议》的合同书来承诺所有权;必须全额付款购买,小产权房不可以在银行按揭贷款。因而购买必须全额付款,一部分可以做短期借款,可是年利率相非常高,因而提议挑选小区大一点,楼幢较多的新楼盘,涨值相对性比较慢。
2022-01-11 09:05:05
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公寓房拆迁有赔偿吗?公寓房拆迁怎么赔偿
答:公寓楼拆迁,本质上是国家对房子的征缴。依据《国有土地出让上房屋征收与补偿规章》对被征收房屋开展补偿。可是补偿的规范会依据每一个城市拆迁的现行政策来决策,因此有的较为高,有的比较低,可是通常都可以获得一部分的补偿。
2022-01-11 09:04:53
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公寓房和商品房的区别在哪里?公寓房卖掉要交多少税
答:一、 购房者应缴纳税金:1、 房产契税:购房款的1.5% (总面积在144平方米以上的必须缴纳3%,总面积在90平方米下列而且是第一套房的可以缴纳1%);2、 买卖费:3元/平米;3、 测绘工程费:按各个区相关要求 ;4、 所有权评估费及调查取证费:一般状况是在200元内。二、 卖房子人应缴纳税金:1、 买卖费:3元/平米;2、 增值税:差价*5.5%(房本不满5年的) ;3、 个人所得税:房屋交易赢利一部分的20%(房本满5年而且是唯一住房的可以免去)。公寓式住宅与商住楼的区别:1、公寓楼是商业地产投资中最普遍的一种房地产方式。公寓式住宅最开始是舶来品,相对性于独门独院独户的独栋别墅,更加性价比高。初期大都市的公寓式住宅全是高层住宅大楼,每一层内有多个单户独用的一套房,包含卧房、客厅、大客厅、淋浴室、洗手间、餐厅厨房这些,关键供那时候中产阶层的高級员工、政府部门国家公务员定居;也有一部分附属于宾馆酒店餐厅以内,供一些经常来往的东西方客户以及亲属短期内租赁。2、商住楼在我国盛行于80时代,它指的是在商品经济前提下 ,具备运营资质的房产开发企业(包含外资企业)根据转让方法获得土地使用权证后经营管理的房子,均按市价售卖。其价钱由成本费、税款、盈利、代收费用和地区、层级、房屋朝向、品质、原材料差价等构成。
2022-01-11 08:52:29
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公寓好出租还是住宅好出租?现在适合购买公寓房吗
答:公寓和住宅是两类不一样种类的工程建筑,因而在消防设计上也就不一样,乃至彻底不一样。文中关键讨论定居型公寓(一般公寓)和住宅消防设计的差别,商型公寓和公寓式酒店公寓为商业建筑,一定要按公共建筑开展消防设计。1、住宅在《住宅设计标准》和《住宅消防规范》里都有明晰的界定:供家庭定居应用的工程建筑。2、公寓在现如今的设计标准中并没有清晰的界定。要掌握公寓的含意,大家先要掌握地产业链中的另一个定义,叫多家庭房屋。从界定上看得出住宅便是供一个家庭应用的,而公寓通常是多家庭或多本人应用的。从购房工作压力和成本费层面而言,选购公寓房的单价较为低,首付和贷款额都非常低,这样一来公寓房的购房工作压力就降低了许多,解决了很多购房者的购房难点。公寓房也是有详细的产权年限,而且公寓房通常发生在市区热闹地区,及其消化吸收了传统式住宅优点,因而受白领阶层热烈欢迎,这也是公寓房的一大优点,正因如此,公寓房或是性价比高的。
2022-01-06 11:20:49
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公寓房买来出租合适吗?出租房和公寓的区别是什么
答:买公寓租赁适合的,由于如今许多年青人都选择租房子住,时尚潮流、温暖、出行便捷、价格便宜的小户型房子,并且公寓的出租率较为高。出租房屋和公寓的区别是:房屋类型不一样、单价钱不一样、方法不一样等。
2022-01-06 11:12:30
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