想问一下房子已经拆了房产证还有效吗？

答：已拆迁的房屋房产证也就失效了，不过在房屋补偿之前先进行保留，通常拆迁方会和业主签订拆迁协议，而此时房产证也有着重要的作用，如果没有房产证有可能无法进行协议的签订。 房屋拆迁注意的事项有以下3点：1、作为被拆迁人，应当搞清楚搬迁以及签约的期限是什么，并且在补偿方案中，对于补偿标准以及安置房的情况进行详细的说明，同时也要了解清楚补偿项目的内容。2、在拆迁补偿谈判开始，不要主动减少补偿项目以及数额，应当谨防对方的心理障碍，不要因为提前搬迁奖励等原因放弃争取合理补偿的机会。3、在熟知国家法律的基础之下，保持据理力争，确保本身属于自身的拆迁赔偿不被压缩。另外，如果政策合理并且拆迁条件都符合，也不要无理取闹，运用好自身掌握的证据以及相关的规定，争取利益的最大化。

2021-03-28 14:52:44

扬州2020年东区拆迁规划是什么？

答：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,拆迁指根据国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划,基于国防、外交、交通、文化、保障性安居工程、旧城改建等公共利益的需要,划定征收范围,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的政府行为。也就是说,拆迁也是规划先行的,有相应的经济发展规划、土地利用总体规划、城乡规划制定之后,拆迁项目才有可能启动。没有所谓的提前或者延后,只要符合规划，经过审批，就会启动。

2020-07-21 12:09:07

拆房一般是怎么补偿？

答：1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。3、（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

2020-07-01 14:18:05

2020年棚户区拆迁改造原因?如何补偿?

答：棚户区拆迁，是政府部门为了修建老房子，提升群众的居住标准和生活品质的这项方式。这一区域修建的房子不可以随意将它扩大。有一部分的房子尽管是坐落于老城地区内，可是它建设的時间不长，并且也并不是很旧，交通出行上还算便捷，设施和环境也相对完善，这种当地也把他们规划到更新改造的范围。针对征收的决定；征收补偿及其整体规划的方案评定；针对沒有备案的房子，历经调研之后做出的评定与处分决定；征收补偿的决定；在征收过程中行政机关不作为的处理等。

2020-06-08 11:26:50

拆迁评估后要求签字怎么办？

答：拆迁评估后要求签字就是对评估内容进行确认，如果没有意见就签字。拆迁评估是我们通常说的拆迁补偿价格评估。拆迁补偿价格评估指的是在拆迁公告下发后，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对拆迁区域内的房产进行价格评估确定的行为。根据评估对象的不同，《暂行办法》区分住宅与非住宅，成片与非成片，将一般情况与特殊情况房屋价值评估相结合，明确了不同类型房屋价值评估方法及评估技术思路，使评估结果更符合被征收房屋的实际情况。

2020-06-04 10:29:18

房屋拆迁是按面积补偿的还是按人口

答：房屋拆迁是按面积和人口综合计算的。

2020-05-12 09:22:27

房屋拆迁是按人口补偿吗

答：每个地方的房屋拆迁补偿政策不一样，具体以当地的拆迁补偿政策为准。

2020-05-12 09:20:44

房子没有房产证，只有过户公证证明，拆迁时业主能拿到拆迁款吗？

答：按照国家法律规定，没有产权证的房产是不允许交易的，拆迁时需在对房屋所有权人进行认定，通常以房屋管理部门的登记资料为准，在没有房产证的情况下，首先要对房屋的合法性进行认定，一般只要房屋不被认定为违章建筑，就可获得适当的拆迁补偿。

2020-03-31 10:14:39

房子被拆迁之后选择房产置换是1：1置换吗？

答：要根据地方的拆迁安置政策进行分析，安置比例一般是看房屋的区位等综合条件来确定。一般是按1：1.2处理。

2019-12-11 18:36:55

没有房产证的房子，拆迁怎么办？

答：只要证明是属于你的，而且是合法建造，可以根据以下的标准来要拆迁补偿：(1)被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。(2)宅基地所有权区位补偿价=宅基地综合补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积。

2019-12-10 20:24:32

安置房有房产证，拆迁协议满5年了，个税还要交吗?

答：满五唯一不用交

2019-11-29 17:45:45

买个二手房，假如拆迁了，会得到拆迁费吗?

答：会的只要你有房产证，房产证上写谁的名字就赔偿给谁。

2019-11-29 17:44:55

房屋搬迁补偿标准是什么

答：房屋搬迁补偿标准还是要根据当地的实际情况来定的，房屋搬迁的补偿标准不能低于当地最低的市场价格。现在国家有相关的规定，政府那边征收房屋必须要给被征户相应的补偿，一般要补偿临时的安置费用，搬迁费用等等。基本上房屋搬迁补偿标准也要根据每平米1200元来进行补偿，具体的价格是根据当地的房价来定的，另外临时安置费用大概是按照每个月每平米2.5元来进行计算。

2019-11-18 15:39:10

拆迁补偿的方式有哪些？

答：拆迁补偿的方式：(1)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (2)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 拆迁补偿的标准：房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。 法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，对被征收房屋价值的补偿金额，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

2019-11-13 15:30:54

在农村，拆迁补偿标准如何?

答：首先，在农村宅基地拆迁的补偿，一般情况下是根据各地的规范执行的，比如说宅基地的补偿一般情况下，是根据农村当地片区的综合地价来定的，而对于房屋来说是根据地面附着物进行的补偿!根据目前农村拆迁补偿的方式，具体有以下三点，①，采用货币进行一次性的补偿;②，房屋安置以及少量货币补偿;③，宅基地置换，并给予房屋建造补偿。 其次，对于土地安置的补偿来说，根据“土地管理法”可知，对于集体土地征收补偿主要涵盖，土地附着物以及青苗补偿，土地补偿以及房屋安置补偿!由此可见，对于房屋安置补偿与农村家庭人数有关，补偿费用的多寡也与户口人数多少有直接的关系。 但是，总的来说，对于农村集体土地征收的补偿问题，一般情况下与户口人数多少无太多的关联，这其中也仅有房屋安置补偿这一块!而对于更多的时候，一般还是按照房屋面积来的，当然，在农村拆迁补偿问题上，各地区也有不同的规定，具体还是按照当地相应的政策为主。

2019-11-13 15:16:21