拆迁一般是按户口本上的人来赔偿吗

答：拆迁补偿通常不是仅按户口本上的人数来决定。拆迁补偿的标准和方式因地区和具体情况而异。在某些情况下，拆迁补偿可能会考虑户口本上的人数，特别是在集体土地上的房屋拆迁中，可能会按照户口人数给予一定的安置补助。但在其他情况下，拆迁补偿更多地是基于房屋面积、房屋价值、土地价值以及地方政府的具体规定和实施办法。

2024-03-18 13:38:02

拆迁一般给多少钱

答：1、房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；3、奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。

2024-03-18 13:35:07

拆迁房一梯三户好不好

答：好，公摊面积较小：与一梯两户相比，一梯三户的公摊面积相对较小，这意味着得房率较高，即购房者实际可以使用的房屋面积比例较大。居住舒适度：一层的住户数量不算太多，使用电梯时不会过于拥挤，这在一定程度上提高了居住的舒适度。

2024-03-18 13:34:27

拆迁的房子怎么赔

答：货币补偿。根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。产权置换。即以新建房屋的产权价值与被拆迁房屋的产权价值进行等价置换。产权置换分为价值标准和面积标准两种方式。价值标准是指依照法定程序对被拆迁房屋的产权价值进行评估后，以新建房屋的产权价值进行等价置换；面积标准是指以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。结合型补偿。即同时给予货币补偿和产权置换。其他补偿。包括搬迁资产补偿（如土地、房屋、建筑物和地上附着物等）、停产停业损失、搬迁补偿费用（如停工费用、机器设备调试修复费用等）以及搬迁政策奖励（如速迁费、搬迁奖励费等）。

2024-03-02 09:24:56

拆迁的好处是什么

答：城市发展：拆迁可以帮助城市进行更新和发展，改善城市功能和品质，提升居民生活条件和环境。土地资源优化：拆迁可以增加土地资源的有效利用率，优化土地资源配置，提高土地利用效率，为城市带来更多经济效益和发展潜力。居民福利改善：拆迁可以使拆迁户获得新房和新居，改善居住条件和生活环境，同时拆迁补偿费用也可以帮助拆迁户减轻经济压力。社会和经济影响：拆迁可以通过重新规划和开发，促进城市经济发展和社会进步，提高居民生活质量和城市文明水平。

2024-03-02 09:21:52

拆迁房子名字是谁就是谁的吗

答：不一定。拆迁房产的归属通常由房产证决定，而不是由户口决定。房产证上登记的产权人才是房产的所有权人，而这个人并不一定是户口本上的户主。在某些情况下，拆迁补偿可能会根据户口人数分配，但这并不意味着户口上的每个人都能平分房产。因此，具体房产的归属应根据房产证上的登记情况来确定。

2024-02-27 17:49:42

房子要拆迁前的五个征兆是什么

答：1， 拆迁通知拆迁通知是最明显的征兆之一，它通常是由政府或拆迁公司发放的正式文件。拆迁通知会详细说明拆迁的时间、方式、补偿等内容，居民需要认真阅读并咨询专业人士的意见。2，环境变化拆迁前，周围的环境可能会发生明显的变化，比如路面被铺设、树木被砍伐、周围建筑被拆除等。这些变化可能是为了为拆迁做准备，居民需要注意观察并了解情况。3，询问调查拆迁公司或政府可能会派人到居民家中进行询问调查，了解居民的情况和意见。这些人员通常会询问居民的姓名、年龄、房屋面积、居住时间等信息，以及对拆迁的看法和态度。4， 媒体报道拆迁可能会成为当地的热点话题，媒体可能会进行报道。居民可以通过媒体了解拆迁的进展和情况，同时也可以通过媒体表达自己的看法和意见。5，周围房屋拆除如果周围的房屋陆续被拆除，那么自己的房子也可能会被拆除。居民需要关注周围房屋的拆除情况，并与拆迁公司或政府进行沟通和协商。

2023-10-14 09:53:26

回迁楼和商品楼质量什么区别?

答：回迁楼和商品楼在房屋质量上的差别不大，但两者还是存在一些差异的。回迁楼其实就是发展商征收土地赔给回迁户的房子，售价普遍低于商品房售价，而商品房则是开发商自己出售的房屋，价格均为市场价。虽然回迁楼价格更加实惠，但也会面临产权纠纷、房产证落实、后期交易等问题。相对而言，购买商品房在各方面都会更加有保障。

2023-10-08 11:41:10

拆迁谈不拢还能强制拆迁吗？

答：拆迁谈不拢不能强制拆迁，因为依据我国相关法律的规定，拆迁双方就拆迁补偿没有谈拢的情况下，没有签订拆迁补偿协议的，是不能对房屋进行强制拆迁。但是强拆有合法强拆也有违法强拆。只是拆迁补偿谈不拢征收方就实行强拆，这肯定是违法的。但是如果是出于公共利益的目的进行的征收，这个是有强制性的，如果一直谈不拢，最后可能还是会申请法院强制拆除。

2023-09-01 08:58:00

拆迁房可以直接更名吗

答：根据相关规定，拆迁安置房有合法产权的，可以变更产权人名称，但是需要进行相应的变更登记手续。这意味着，如果您购买了拆迁安置房，想要将产权人名称更改为自己的名字，是有可能的，但需要按照规定办理相关手续，进行产权变更登记。需要明确的是，拆迁协议属于合同性质，一旦双方签订了协议，就必须按照协议内容执行。因此，拆迁协议中的主体名称是不能更名的，否则就相当于变更了协议的内容，导致原协议无效。如果您购买了拆迁安置房，想要更改产权人名称，需要注意以下几点。首先，确保您已经取得了拆迁后的房产证，只有拥有了房产证，才有权进行产权变更。其次，在进行产权变更登记时，需要遵守相关规定和手续，按照规定的程序进行办理。最后，不能更改拆迁协议中的主体名称，以免导致协议无效。

2023-07-28 09:14:00

拆迁房买卖合同受法律保护吗

答：拆迁房买卖合同受法律保护。拆迁安置房的买卖合同依法成立有效。有效的拆迁安置房买卖合同要求当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实;合同内容合法、符合法律规定的形式;买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。

2023-07-21 08:59:09

拆迁房还没房产证能过户给子女吗

答：拆迁房还没房产证不能过户给子女。房产证是权利人对该拆迁房拥有所有权的证明，没有房产证的拆迁房存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理过户手续。

2023-07-21 08:57:10

拆迁房户主是谁房子就是谁的么？

答：并不一定拆迁时户主是谁房子就是谁的。拆迁房产的归属由房产证登记项目决定，也就是说拆迁安置房的给付对象是房屋所有权人，也就是房产证上登记的产权人，而房屋所有权人并不一定就是户主，所以拆迁安置房并不一定是给户主。

2023-07-21 08:53:27

拆迁房能够更改户主吗

答：拆迁房能够更改户主，但需要当事人自行申请变更。超越代理权限订立的合同、采购不合理的手段签订的协议无效，可以更改;如签订的拆迁协议不符合房屋拆迁主管部门和其他有关部门对于被拆迁房屋及其附属物的批准文件规定，该协议也应当认定为无效。

2023-07-21 08:51:15

什么房子满足拆迁条件

答：拆迁条件包括：政府新区已建商品房、楼层矮、环境差、物业水平低、基础设施落后、国防和外交的需要等。补偿方式之一为给予安置房，相同地段最低1:1进行置换。需要满足以下条件：依法取得不动产权证、以安置时间起算满五年、补交土地收益以及享受优惠的有关规定费用、住房专项维修资金按标准缴存到位等。

2023-07-03 11:47:02