楼房能住多少年报废?

答：楼房的寿命一般是50年。正常的楼房在经历过50年后,电线、水管、框架结构等都会出现不同程度的老化,房屋的使用性能也会有所下降,房屋的居住安全性也会大大降低,若房龄超过50年,建议对它定期维护或进行改造.

2023-01-09 15:02:53

房龄40年是危房吗

答：房屋是不是危房不是看房龄，危房和房屋的年限没有必然联系，判断房屋是否危房，有一套系统的鉴定标准——《危险房屋鉴定标准》，而《危险房屋鉴定标准》将危房的鉴定结果也有分好几种。

2023-01-05 23:14:31

25年房龄可以贷款吗

答：根据银行相关规定，把房产证上的完工年作为房龄的起算标准线和主要参考条件。换句话说，有些银行规定：房龄加上贷款年限要小于45年。而25年房龄的房子，贷款年限在20年以内都是可以贷款的

2022-12-28 15:17:08

抵押房产对房龄有要求吗

答：抵押房产对房龄是有要求的，20年以上的房子基本上不可以办理解押了，房子太老银行一般不会太愿意接受。

2022-12-09 10:28:27

房龄太老的小区政府怎么处理

答：房龄太老的小区,政府有改造计划。国家在推进老旧小区翻新改造工作,很多城市都已经全面开始老小区的翻新改造工程,并且已经有不少小区已经完成了翻新改造,实现了新生。

2022-12-01 09:12:40

房龄27年的房子可以贷款吗

答：房龄27年的房子可以贷款，但银行批准通过率比较低，申请成功比较难。虽然银行这边对房龄没有要求，但是所有的银行比较青睐房龄短的房子，这类房屋的贷款获批率较高。另外在某些地区，如果超过二十年的房龄，银行将不会放贷。

2022-11-14 20:20:05

选多大房龄的二手房合适？

答：买二手房房龄不超过10年较好。二手房市场中的二手房2-5年最适合购买，其次是5-10年的二手房，再者是15年左右的二手房，最后是20年左右的住房。住房年限(即房龄)超过20年的二手房最好不要买。

2022-11-11 10:05:59

不动产权证哪里显示房龄?

答：不动产权证房龄一般是看不准的，房产证和土地使用权证都无法准确反映房屋的建造年限，购房者，可以在房管所查询房龄。房产证上的日期只能反映房屋权人实际取得该物业产权的日期，如果是二手房，可能已经转手了两至三次，房证体现的是后下房证的时间，后看到的这本房产证上记载的发证日期可能远远超出房屋实际的建成日期。

2022-11-08 13:29:09

我卖二手门市60万房子190平米房龄5年以上要交多少税

答：卖房之前建议找评估机构进行非常评估，卖房子具体要交营业税、城市建设维护税及教育费附加、个人所得税、契税、土地增值税、印花税、登记费，申请人为个人的，按每证50元收取;申请人为单位的，按每证80元收，另外具体可以咨询相关的机构。

2022-10-21 20:48:55

我买二手门市60万房子有190平米要交多少税房龄5年以上

答：如果按照按60万元的总房价来计算的话，转让税大约为5万元。报税价就是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。如果您报的税价格高于评估价格，将根据您的价格计算税款。如果低于则按照系统评价价格计算。二手房税约为退税价的8%(卖方：个人所得税的1%(房产证5年以上免征)，营业税5.5%(房产证免征)5年以上的)，买方：契税的1.5%，其他转让税约百余项(以上税点均按照144平方米以下的普通房屋来进行计算的)。

2022-10-21 20:47:48

70年商品房是什么意思

答：70年商品房是经过多方论证过的。指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年。教育、科技、文化、体育等用地50年；工业用地、综合或其他用地50年；商业、旅游、娱乐设施等用地年限40年。

2022-10-21 10:04:50

房龄30年的房子能买卖吗

答：房子本身是可以交易的，但是银行出于规避风险的需要，房龄30年的房子是很难进行贷款购房的。银行对于二手房房龄的规定通常是20-25年以内，对于房龄比较老的房子，哪怕能办理贷款，银行也是会降低借款者的贷款成数。超过银行所规定期限的情况下，借款人只有全款购买房产。"

2022-09-28 14:28:51

公积金贷款对房龄有什么要求

答：如果是省直公积金，要求房龄和公积金贷款年限加起来不超过40年，总贷款额不能超过房产总价的50%，且必须在可贷额度以内，房龄超过20年的房源，首付款不得低于6成，银行政策，银行对于房贷的年限是有要求的，通常是不超过30年，公积金贷款市属70岁，国管69岁。"

2022-09-13 11:54:55

房龄70年后房子如何处理

答：①续取房产，2007年《物权法》规定住宅建设用地使用权期满的，自动续期；②缴纳税费，房龄70年后，按照住房建筑面积缴纳一定的税费；③建设用地使用权期满，国家收回享政策性补偿。"

2022-09-07 18:46:57

购买二手房查房龄有几种方法

答：五种查询二手房房龄的方法是：1、携带产权证到房产管理部门查档；2、在房屋买卖合同中明晰房龄以及隐瞒房龄的违约条款；3、首次转让的二手房可以直接查看产权证推断房龄；4、通过观察厨房卫生的装修、地板成色推断房龄；5、询问小区内其他业主或物业房龄的真实状况。

2022-08-29 19:18:52