七台河市马场45平米的房，房龄三年多，过户费大概需要多少钱

答：满了3年，但没有满5年，那么在征收个人所得税的时候，首先需要缴纳1%到3%的契税，然后就是需要支付增值税，通常是按照房子两次交易差价的5.6%来支付。

2023-07-16 10:44:21

买二手房如何看房龄

答：买二手房看房龄可以通过以下几种方法：查看产权证：产权证上的时间一般包含实际年限和赠与时间。查询户表状况：可以向邻居或物业询问房屋的建造时间，也可以通过查看户外表状况来判断房屋的建造时间。观察房屋内部：可以仔细观察房屋的装修情况，通过房屋内部的情况来判断房屋的年龄。向开发商或物业公司询问：可以向开发商或物业公司询问房屋的建造时间和历史，他们可以提供比较准确的信息。查看房屋结构：可以通过检查房屋的结构和设计，判断房屋的建造年代。通过以上方法，你可以对二手房的房龄有一个比较准确的了解，从而更好地选择适合自己的房源。

2023-06-19 08:47:02

二手房龄超过30年还能贷款吗？

答：二手房的房龄超过了30年一般不能够再申请贷款了，大部分银行对于房龄的要求是不超过20年，有一些银行会放宽至25年，但房龄超过了30年，银行考虑到风险就会拒绝客户的贷款申请。

2023-06-14 09:45:10

30年房龄的房子还能住多久

答：首先需要了解的是，房屋产权续期的费用是按照每平方米的价格计算的。如果该房主的房子面积为100平方米，则每平方米的续期费用为15.6元。根据这个价格计算，1560元可以续期100平方米的房屋产权约10年左右。当然，这个计算结果仅供参考，具体的续期年限还需要根据当地房屋产权管理部门的政策来确定。在续期之前，房主需要先了解续期的相关政策和流程，以免出现不必要的麻烦。此外，房屋产权的续期不仅仅是一笔费用问题，还涉及到房屋的价值和使用期限等多个方面。因此，在续期之前，房主需要认真考虑是否有必要续期，如果续期的费用太高，而房屋的价值又无法承担这笔费用，那么最好的选择可能就是出售房屋。

2023-06-13 10:18:27

房龄20年算多吗

答：房龄20年算是比较多了，如果位置一般的话在二手房市场往往不那么容易卖掉，不过还是要视房子本身情况而定。

2023-04-15 09:50:29

房龄在35年以上合适旧改吗我们的房子是87年造的设施很老旧

答：总体来看，有的太旧的，房龄超过35年的老旧小区，不适合改造。

2023-04-09 10:38:04

房龄超过15年的房子可以买吗

答：可以买。如果这个房子，满足自己当下的需求，而自己又急需这个房子，那么是可以购买的。一般来说，房龄20年以下的房子都是可以购买的，主要根据自身需求情况来选择购买。

2023-03-23 22:53:31

房龄超过20年的房子可以买吗？

答：可以买。房龄超过20年的房子也可以买，但在购买的时候，一定要记得仔细的检查房屋的质量。它已经建成20年的时间了，所以质量方面可能会存在一些问题的。只有在确定房屋质量没有任何问题的情况下，那么你才可以签订一份购房合同。同时你也可以去申请贷款了，但是你的贷款时间最多就是20年，也要结合自己的经济能力来进行考虑，看看能否在20年内还清所有的欠款。

2023-03-17 10:01:34

房龄30年的房子值得买吗

答：可以买的。因为如果觉得价格合适，楼房质量合适，而且在有必要的情况下还是可以购买的。在购买房产之前，首先需要看一下房子是否存在质量问题，其次要看房子所在的环境是否理想，然后看房子有没有纠纷问题，最重要的是要满足自己的需求。所以房龄30年的房子还是可以买的。

2023-03-16 09:46:16

房龄32年能贷款吗

答：通常房龄超过30年是无法贷款，因为大部分银行要求房龄和贷款年数合起来不能超出三十年。但不同银行政策不一样，有些银行会根据二手房的地理位置及贷款人年龄会受理贷款业务，具体咨询当地银行。

2023-03-15 07:17:27

房龄超过20年能公积金贷款吗

答：可以，但贷款年限会相应的减少。如果房屋的年龄为20年，或在20年以上，借款人最多可以贷15年，按照借款人的实际年龄来计算，男性可贷年限为65减去男性的实际年龄，而女性可贷年限为60减去女性的实际年龄。

2023-03-15 21:43:27

40年房龄可以做贷款吗

答：不可以。每个银行的规定很严格，通常房子建成达到二十年以上的就不能放贷了，有的银行甚至规定房龄在十五年以内才能贷款。房龄越大，贷款的风险就越大。

2023-03-12 13:47:40

二手房贷款年限与房龄是几年

答：通常二手房贷款年限与已经使用的时间相加不行大于三十年，房龄不能大于十五年，且贷款的到期时间不能超过土地使用的到期时间。二手房贷款的限制比较多，贷款年限和借款人的年龄相加不能超过六十周岁。

2023-02-23 00:28:17

二手房房龄有哪些影响呢

答：二手房房龄长短的影响有：1、房龄长的二手房发放的贷款年限短、金额少容易被拒贷，可能对购房者造成巨大的压力；2、房龄长的二手房小区老旧、绿化差、停车难；3、房龄长的二手房产权剩余年限短、二次上市交易困难。

2023-02-07 10:13:32

楼房能住多少年报废?

答：楼房的寿命一般是50年。正常的楼房在经历过50年后,电线、水管、框架结构等都会出现不同程度的老化,房屋的使用性能也会有所下降,房屋的居住安全性也会大大降低,若房龄超过50年,建议对它定期维护或进行改造.

2023-01-09 15:02:53